С весны пытаюсь получить кредит

С начала строительного сезона были планы завершить строительство дома, которое веду уже 2 года. Собственные накопления закончились, решил взять ипотеку в Сбербанке. Не буду описывать, что перечень документов, необходимых для оформления, мне каждый сотрудник называл свой, видимо у банка не отработана эта процедура. Либо с сотрудниками не проводятся коллективные обучения. Началось всё с того, что пришлось делать оценку земельного участка: Первый раз не устроила оценка объекта недвижимости, потому что был учтён недострой, хотя изначально сказали, что нужна оценка как земли, так и недостроя, находящегося на данном земельном участке. Переделал, разумеется доплатил оценщикам.  Второй раз отказали с формулировкой: "В пояснительной записке в адресе ОН (объект недвижимости) необходимо указать регион". Ну вот как так, ребята? Гуглится только одна Большая Шильна, в одном Тукаевском районе. Если учесть, что комплект документов формируется в Набережных Челнах, данное село ближайшее к городу. Оказывается не указал, что это Татарстан. Ну да.. без этого просто нереально вычислить местоположение. Нужно заметить, что эти две попытки растянулись у меня на месяц, начало строительного сезона я благополучно прохлопал, оценщик мой уехал в отпуска и я, махнув рукой на банк, отложил это дело. В августе прошёл круг по новой - заявка, одобрение, персональный менеджер, комплект документов.. В третий раз уже оказалась просрочена лицензия экспертной организации. Уже молча переделываю, плачу за переделку, несу в банк третью редакцию оценки. В четвёртый раз отказ: "Стоимость объекта оценки завышена. Нужно переделать оценку"... Дальше непереводимая игра слов... При рыночной стоимости участков в нашем районе 1 млн, оценка земли была 490 т. руб. Это я ещё не стал настаивать на увеличении суммы поскольку мне это было некритично, хватало и того ,что есть. Я планировал брать кредит 360 тыс. рублей, что составляет 75% от залоговой стоимости. Т.е. банк на полном серьёзе предлагает мне уменьшить залоговую стоимость в 4 раза от рыночной!!! Т.е. я кредитоваться буду рублей на 200 тыс, но мозг мне выносят так, как-будто я беру кредит на миллион. При том что являюсь постоянным клиентом банка, никаких кредитных проблем не имел, зарплата стабильная на карту Сбербанка.  Итог: 7 тысяч на комплект документов с переделками, прохлопанный строительный сезон и фига на выходе.