Незаконная перепланировка. Стоит ли связываться?
Дело касается не Москвы и Питера. К сожалению, в регионах такая тема достаточно популярна, как оказалось.
Покупаю квартиру, точнее в процессе. Попалась хорошая двушка, по цене приятная, ниже, чем типичные в районе. Посмотрели, все устроило. Риэлтор продавца сразу сказал, что есть перепланировка неузаконенная. В газовой хрущевке убрана стена между кухней и залом. Есть вторая изолированная комната. Никто на этом не сделал акцент. Ни мой риэлтор, ни риэлтор продавца. Мне квартира понравилась, но позднее я задалась вопросом. А надо ли вообще брать такую квартиру?
Поговорила со своим риэлтором, сказала, что таких квартир в продаже очень много. Что ничего особенного нет, продаются как и все. Даже в ипотеку. Что такая перепланировка еще "цветочки". И не такое продают даже в ипотеку. Что ничего за это не будет, люди так живут десятилетиями.
Я шарилась по Авито и Домклику, реально таких квартир увидела в продаже и аренде много. И не только в моем городе. В квартире убрана стенка и на кухне газ.
Стоит ли брать такую квартиру, если я не планирую в ней жить всю жизнь? В планах пожить годик-три и продать. Особенно хотела бы услышать людей, у кого такая перепланировка была дома и не оформлена документально.
И на этом дело закончилось, суд в иске сынку отказал.
Цитата
user3587763 пишет:
В газовой хрущевке убрана стена между кухней и залом.
----------
Пожалуйста, уточните, какой именно материал стен многоквартирного дома, в котором находится эта квартира: кирпичный или панельный?
Цитата
predator67 пишет:
Да кто вас проверять то будет?
----------
элементарно газовик)
они ходят же с проверками. Я и сама заинтересована в проверке газа, ибо планирую сдавать квартиру какое-то время.
Не дай Бог реальная утечка газа, пожар, взрыв... квартирант кони двинет. А меня посадят, так как я не следила за оборудованием в квартире. Придут, а там стены нет
Цитата
predator67 пишет:
И какое отношение газовики имеют к стене? изображение
А заодно и к перепланировке, коли это не касается их труб?
----------
ну правила же какие-то есть) что в газифицированных квартирах кухня должна быть отделена от комнат стенкой и закрывающейся дверью)
у меня есть знакомая. У нее правда однушка. Отец еще много лет назад снес такую стенку. Жили долго и спокойно. В том году пришел газовик в очередной раз и перекрыл газ. Сказал стенку возвести.
Цитата
user3587763 пишет:
...с виду панельная хрущевка. Пятиэтажка. Стена убрана не несущая
----------
Как именно Вы определили, что демонтированная стена не несущая?
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Как именно Вы определили, что демонтированная стена не несущая?
----------
я сходила на консультацию в БТИ))) сказала, что хочу купить квартиру в таком-то доме) думаю о перепланировке. Можно ли? Сотрудник спросила адрес. Открыла план и посмотрели стенку.
Цитата
user3587763 пишет:
ну правила же какие-то есть) что в газифицированных квартирах кухня должна быть отделена от комнат стенкой и закрывающейся дверью)
----------
Так задавайте вопрос правильно, в таком случае. Дело не в незаконной перепланировке, а в том, что квартира теперь не отвечает нормам безопасности.
Цитата
predator67 пишет:
ак задавайте вопрос правильно, в таком случае. Дело не в незаконной перепланировке, а в том, что квартира теперь не отвечает нормам безопасности.
----------
так по-моему тут все завязано)
Сделана перепланировка, она неузаконена. Ибо не отвечает нормам безопасности. Сказали, что такую перепланировку не узаконят никогда. Так как нужно согласование с газовщиками.
Следовательно варианта два: купить и ничего не делать. Купить и возводить стенку обратно.
Вот надо ли?
Цитата
user3587763 пишет:
Сделана перепланировка, она неузаконена.
----------
Богу - богово, а кесарю - кесарево. Если у меня трешка, снабжаемая газом, газовщикам будет абсолютно по барабану, даже если я из трех комнат одну залу сделаю. Лишь бы кухня была закрытой.
Цитата
user3587763 пишет:
...такую перепланировку не узаконят никогда. Так как нужно согласование с газовщиками.
Следовательно варианта два: купить и ничего не делать. Купить и возводить стенку обратно.
Вот надо ли?
----------
Это повод для торга с продавцами, чтобы на сэкономленные деньги незаконно перепланированную квартиру привести в прежнее состояние.
Цитата
predator67 пишет:
Богу - богово, а кесарю - кесарево. Если у меня трешка, снабжаемая газом, газовщикам будет абсолютно по барабану, даже если я из трех комнат одну залу сделаю. Лишь бы кухня была закрытой.
----------
Так здесь то кухня не закрытая)
Объединили большую комнату и кухню. Ни арки ни проема. Просто убрали стенку 2 метра.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Это повод для торга с продавцами, чтобы на сэкономленные деньги незаконно перепланированную квартиру привести в прежнее состояние.
----------
вот цена привлекательная, ниже чем типичные двушки в этом районе. Но мне совсем не хочется этим заниматься. Тем более я хочу сдать ее позднее, сама пожить в другом городе. Ибо возвести стенку будет трудоемко. В квартире уже сделан хороший ремонт и натянуты потолки! Чтобы ставить стенку, надо этот потолок (единый на кухне и в гостиной) демонтировать и натягивать снова.
Вот и вопрос.... раз многие так живут десятилетиями, можно ли ничего не делать и жить так год-три до продажи?)
Хотела услышать людей, у кого аналогичные перепланировки сделаны. Как живут и какая реакция газовиков
Цитата
user3587763 пишет:
Вот и вопрос.... раз многие так живут десятилетиями, можно ли ничего не делать и жить так год-три до продажи?)
Хотела услышать людей, у кого аналогичные перепланировки сделаны. Как живут и какая реакция газовиков X
----------
Такие перепланировки - зло, но народ всегда хочет слепить из какашки конфетку, поэтому сносят, возводят и занимаются прочей ерундой. Такую перепланировку никогда не согласовать, это правда. Пользоваться можно, про случаи отключения после проверки газа не слышала, но и исключать такое нельзя.
Цитата
user3587763 пишет:
В газовой хрущевке убрана стена между кухней и залом.
----------
За это газовики вам газ закроют до устранения. Газ взрывается тут и там, поэтому контроль ужесточается. Лично я в доме с газом ничего бы не стал покупать.
В остальном не несущие стены сносите спокойно, когда в одной из своих квартир начал перегородку сносить оказалось она не стоит, а висит на зацепах к потолку.
Цитата
Omni пишет:
Такие перепланировки - зло, но народ всегда хочет слепить из какашки конфетку, поэтому сносят, возводят и занимаются прочей ерундой. Такую перепланировку никогда не согласовать, это правда. Пользоваться можно, про случаи отключения после проверки газа не слышала, но и исключать такое нельзя.
----------
ну знаете, с такой перепланировкой реально уютнее и просторнее, чем было. Вот дышать легче. Но ее неузаконить никогда. Из-за газа.
Вопрос в том... можно ли так жить? я хочу пожить в ней, а потом уехать и сдать в аренду. Если в мое отсутствие придет газовщик, предъявит квартиранту. Скажет стенку возводи. Что он делать будет?
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Всем, привет! Хочу поделиться фильмами, которые помогут каждому новичку погрузиться в мир денег, финансовых рынков, сложных инвестиций. Деньги — это очень важный и один из самых ценных инструментов в достижении наших целей, исполнения желаний, закрытия потребностей. Как говорят финансисты и инвесторы, деньги должны работать, для этого они и предназначены. Реалии таковы, что хранить наличные давно невыгодно, инфляция с бешеной скоростью сжирает покупательную способность денег, сегодня это...
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Вчера я писал пост о том, что свыше половины жителей России считают себя экономными.
Приветствую! Интересуют любые работающие и без обмана варианты оплаты хостинга OVH (Франция). Российские карты не принимаются никакие.
Альфа-банк и Сбербанк не дают переводить рубли на свой же рублевый счет в Казахстане через банки корреспонденты в России - Райфайзен банк (номер счета 30111810500000000003) и Москомерц банк. (номер счета 30111810600001201327) Хотелось бы узнать на основании каких законодательных норм это запрещено? Я не нашел официальных запретов. Или это личная инициатива банков?
2000 рублей за накопительный счет, (теперь до 16,5% годовых), 3500 за дебетовки Мир! Оформляй оба продукта и получи 5500!
Друзья, добрый день.
Хотел бы рассказать о подводных камнях вклада Сейф с которыми столкнулся.
В общем открыл вклад сейф через приложение ВТБ. Внес сначала сумму 43 рубля. потом еще 205 000 тыс. руб. Потом снял 100 тыс. руб. В итоге целый месяц на вкладе пролежало 105 000 руб. Жду процентов и мне приходит всего 72 коп. А дело все в том, что по вкладу сейф начисления идут на минимальный остаток в месяце. В итоге просто так пролежали деньги на счете :wall: :wall: :wall: :wall: :wall: . Хор...
Всем привет!
У меня ВЭД, проводили успешно платежи через Альфа-банк, но больше не можем рабатать с Альфа из-за санкций (платежи не зачисляют европейские партнеры).
Ищу удобный несанкционный банк для ВЭД с хорошими курсами. Поделитесь опытом, пожалуйста :shuffle:
П.С. Тинькофф не предлагать :D
Программный продукт «Дельта» (ПП «Дельта») предназначен для просмотра, ручного ввода, контроля качества данных и представления отчетности в Банк России. Для работы с программным продуктом необходимо установить оболочку «Дельта» и расширение «Отчетность КО», а также метаданные по формам отчетности. Подробная информация приведена в документации.
В настоящее время с использованием ПП «Дельта» осуществляется подготовка1 и представление в Банк России отчетности по форме 04093102 посредством...
Вывел с брокерского счета валюту после 9.03.22. Что делать с безналичной валютой в банке ВТБ, если она появилась после 9 марта 2022г ? Кто что ценное посоветует?
Сегодня утром отправил перевод в Анталью. Завтра собираюсь получить. А вечером глядь - из списка стран на сайте исчезла Турция. Кто-нибудь знает - почему? Некотрые говорят - временное явление. И только с сайта. Мол, из офиса отправляют.
Сама "Золотая корона" как всегда шифруется - никаких новостей не публикует и не рассылает... :notiam: