Незаконная перепланировка. Стоит ли связываться?
Дело касается не Москвы и Питера. К сожалению, в регионах такая тема достаточно популярна, как оказалось.
Покупаю квартиру, точнее в процессе. Попалась хорошая двушка, по цене приятная, ниже, чем типичные в районе. Посмотрели, все устроило. Риэлтор продавца сразу сказал, что есть перепланировка неузаконенная. В газовой хрущевке убрана стена между кухней и залом. Есть вторая изолированная комната. Никто на этом не сделал акцент. Ни мой риэлтор, ни риэлтор продавца. Мне квартира понравилась, но позднее я задалась вопросом. А надо ли вообще брать такую квартиру?
Поговорила со своим риэлтором, сказала, что таких квартир в продаже очень много. Что ничего особенного нет, продаются как и все. Даже в ипотеку. Что такая перепланировка еще "цветочки". И не такое продают даже в ипотеку. Что ничего за это не будет, люди так живут десятилетиями.
Я шарилась по Авито и Домклику, реально таких квартир увидела в продаже и аренде много. И не только в моем городе. В квартире убрана стенка и на кухне газ.
Стоит ли брать такую квартиру, если я не планирую в ней жить всю жизнь? В планах пожить годик-три и продать. Особенно хотела бы услышать людей, у кого такая перепланировка была дома и не оформлена документально.
Цитата
user3587763 пишет:
Сделана перепланировка, она неузаконена.
----------
Богу - богово, а кесарю - кесарево. Если у меня трешка, снабжаемая газом, газовщикам будет абсолютно по барабану, даже если я из трех комнат одну залу сделаю. Лишь бы кухня была закрытой.
Цитата
user3587763 пишет:
...такую перепланировку не узаконят никогда. Так как нужно согласование с газовщиками.
Следовательно варианта два: купить и ничего не делать. Купить и возводить стенку обратно.
Вот надо ли?
----------
Это повод для торга с продавцами, чтобы на сэкономленные деньги незаконно перепланированную квартиру привести в прежнее состояние.
Цитата
predator67 пишет:
Богу - богово, а кесарю - кесарево. Если у меня трешка, снабжаемая газом, газовщикам будет абсолютно по барабану, даже если я из трех комнат одну залу сделаю. Лишь бы кухня была закрытой.
----------
Так здесь то кухня не закрытая)
Объединили большую комнату и кухню. Ни арки ни проема. Просто убрали стенку 2 метра.
Цитата
Леонид Николаевич пишет:
Это повод для торга с продавцами, чтобы на сэкономленные деньги незаконно перепланированную квартиру привести в прежнее состояние.
----------
вот цена привлекательная, ниже чем типичные двушки в этом районе. Но мне совсем не хочется этим заниматься. Тем более я хочу сдать ее позднее, сама пожить в другом городе. Ибо возвести стенку будет трудоемко. В квартире уже сделан хороший ремонт и натянуты потолки! Чтобы ставить стенку, надо этот потолок (единый на кухне и в гостиной) демонтировать и натягивать снова.
Вот и вопрос.... раз многие так живут десятилетиями, можно ли ничего не делать и жить так год-три до продажи?)
Хотела услышать людей, у кого аналогичные перепланировки сделаны. Как живут и какая реакция газовиков
Цитата
user3587763 пишет:
Вот и вопрос.... раз многие так живут десятилетиями, можно ли ничего не делать и жить так год-три до продажи?)
Хотела услышать людей, у кого аналогичные перепланировки сделаны. Как живут и какая реакция газовиков X
----------
Такие перепланировки - зло, но народ всегда хочет слепить из какашки конфетку, поэтому сносят, возводят и занимаются прочей ерундой. Такую перепланировку никогда не согласовать, это правда. Пользоваться можно, про случаи отключения после проверки газа не слышала, но и исключать такое нельзя.
Цитата
user3587763 пишет:
В газовой хрущевке убрана стена между кухней и залом.
----------
За это газовики вам газ закроют до устранения. Газ взрывается тут и там, поэтому контроль ужесточается. Лично я в доме с газом ничего бы не стал покупать.
В остальном не несущие стены сносите спокойно, когда в одной из своих квартир начал перегородку сносить оказалось она не стоит, а висит на зацепах к потолку.
Цитата
Omni пишет:
Такие перепланировки - зло, но народ всегда хочет слепить из какашки конфетку, поэтому сносят, возводят и занимаются прочей ерундой. Такую перепланировку никогда не согласовать, это правда. Пользоваться можно, про случаи отключения после проверки газа не слышала, но и исключать такое нельзя.
----------
ну знаете, с такой перепланировкой реально уютнее и просторнее, чем было. Вот дышать легче. Но ее неузаконить никогда. Из-за газа.
Вопрос в том... можно ли так жить? я хочу пожить в ней, а потом уехать и сдать в аренду. Если в мое отсутствие придет газовщик, предъявит квартиранту. Скажет стенку возводи. Что он делать будет?
Цитата
Dmitriy EKB пишет:
За это газовики вам газ закроют до устранения. Газ взрывается тут и там, поэтому контроль ужесточается. Лично я в доме с газом ничего бы не стал покупать.
----------
ну так иногда выбора нет. Не у всех хватает денег на новый дом с электроплитами.
Кто-то до сих пор живет и покупает квартиры в брежневках и хрущевках.
Может все таки не закроет? тут все же двушка, есть еще одна комната изолированная :angel:
У меня две знакомые..одной перекрыли в однушке. Вторая из такой же двушки как у меня, сделала трешку. И тоже объединила кухню. гостиную. Говорит газовщики ни разу не придрались.
Вообще на Авито и Домклике таких квартир очень много. Стенки нет, газ есть. И продаются и сдаются.
Цитата
LN20 пишет:
Раздвижную перегородку нельзя поставить на месте снесенной стенки?
----------
может и можно, но крепить не к чему. Стены нет вообще.
НА потолке натянуто полотно. К потолку не прикрепить, не порвав натяжной потолок. Это все демонтировать и потом делать новый потолок. Вообще нифига не интересна такая перспектива((
Либо только к стене несущей, где уже окно что-то прикрутить, отодвигающееся в сторону. Не трогая потолок.
Цитата
N@dya пишет:
автор! вот вы еще не купили, а уже заморочили голову себе и окружающим. Оно надо? коль терзают смутные сомнения , откажитесь от покупки. Цена, скорее всего - замануха
----------
Она у меня на задатке (((
Вот пока остался последний шанс сделать шаг назад (с потерей задатка) я и ломаю голову...НАДО ЛИ мне оно?
Вот на счет цены не знаю. Я смотрела Авито сегодня. НАшла такие квартиры в другом районе города. Однушки правда, стены нет, на фото явная газовая плита или вообще колонка! Скажу я вам, цена не маленькая стоит. Никто не сбрасывает за это деньги.
Риэлтор говорит им ипотека балластом и нужны деньги, потому и продают дешевле
Цитата
user3587763 пишет: Хотела услышать людей, у кого аналогичные перепланировки сделаны. Как живут и какая реакция газовиков X
----------
Я снес вообще все стены, сделал студию, только ванная отделена. Живу уже так 12 лет. НО я вообще никого в квартиру не пускаю. С газовщиком если надо всегда можно договориться за взятку (мне кажется). Но надо самому следить за состоянием газ.приборов, прочищать дымоход и пр.
Цитата
mv_log пишет:
Я снес вообще все стены, сделал студию, только ванная отделена. Живу уже так 12 лет. НО я вообще никого в квартиру не пускаю. С газовщиком если надо всегда можно договориться за взятку (мне кажется). Но надо самому следить за состоянием газ.приборов, прочищать дымоход и пр.
----------
в квартире газ?
Вы мужчина. А я женщина. Мужа нет. Только вызывать службы или мужа на час)
Кстати, есть какие-то частные газовые компании? а не местный Газпром, с которыми заключают договора ТСЖ и УК? Может частные газовики более лояльные?
И вообще, разве так можно не пускать газовика? Ведь раз не попал, два не попал. Не отключит газ именно из-за того, что не смог попасть в квартиру и провести проверку?
Цитата
user3587763 пишет: И вообще, разве так можно не пускать газовика? Ведь раз не попал, два не попал. Не отключит газ именно из-за того, что не смог попасть в квартиру и провести проверку? X
----------
Я же говорю - за 12 лет у меня в квартире не было ни одной проверки. Ни газовиков, ни водоканал, ни электриков. У меня нет ни одного счетчика, вообще, мне удобнее платить по среднему. Главное платить - и никто не отключит. Я же говорю - договоритесь с тем самым газовщиком, что придет проверять, если вам это нужно. В России это самый прямой способ улаживания проблем.
Цитата
mv_log пишет:
же говорю - за 12 лет у меня в квартире не было ни одной проверки. Ни газовиков, ни водоканал, ни электриков. У меня нет ни одного счетчика, вообще, мне удобнее платить по среднему. Главное платить - и никто не отключит. Я же говорю - договоритесь с тем самым газовщиком, что придет проверять, если вам это нужно. В России это самый прямой способ улаживания проблем.
----------
я сдавать квартиру планирую чуть позже. Мне нужно будет уехать из города. Если газовщик припрется без меня...то какой там договор.
И вообще, я все же за то, чтоб специалисты проверяли газ. Я сама в этом не соображаю и не смогу обеспечить безопасность. Хоть продавец и говорит, что плита новая, все же не стоит забивать на это
Цитата
mv_log пишет:
Я же говорю - за 12 лет
----------
Вы сами живете, а автор планирует потом продавать!----------
Цитата
user3587763 пишет:
Не отключит газ именно из-за того, что не смог попасть в квартиру и провести проверку?
----------
отключат запросто, весь подъезд будет без газа сидеть, ну а дальше....
Экономика — это система и наука, которая изучает взаимоотношения людей в процессе производства, распределения и потребления товаров и услуг. В этой заметке подробнее разберемся, как устроена экономика и в чем заключаются ее функции.
Когда я стала счастливым обладателем ипотеки, на ремонт квартиры мы с мужем щедро выделили 3,5 млн рублей. Казалось, точнее даже так, мы были уверены, что за эти огромные деньги мы точно сделаем классный ремонт и быстро заедем!
Как часто вы клюёте на креатив вашего банка и играете в его приложениях: собираете монеты за действие в приложении, разгадываете кроссворды, тапаете хомяка банковского любимца или переворачиваете маски хозяина наступающего года (это из восточной астрологии, если что) в поисках и надежде что «вот сейчас точно свезёт». Бывало? Выигрывали?
Ездили тут отдыхать с ребенком в загородный отель (я бы его назвала пансионатом, честно говоря) на несколько дней. Это был мой первый подобный опыт, захотелось поделиться впечатлениями и финансовой стороной вопроса.
Сумма требований российских телеканалов к Google из-за блокировки аккаунтов на YouTube возросла до ₽2 ундециллионов (единица с 36 нулями). Суд обязал компанию восстановить доступ, и пока она этого не сделает, неустойка ежедневно растет.
Приветствую! Интересуют любые работающие и без обмана варианты оплаты хостинга OVH (Франция). Российские карты не принимаются никакие.
Альфа-банк и Сбербанк не дают переводить рубли на свой же рублевый счет в Казахстане через банки корреспонденты в России - Райфайзен банк (номер счета 30111810500000000003) и Москомерц банк. (номер счета 30111810600001201327) Хотелось бы узнать на основании каких законодательных норм это запрещено? Я не нашел официальных запретов. Или это личная инициатива банков?
2000 рублей за накопительный счет, (теперь до 16,5% годовых), 3500 за дебетовки Мир! Оформляй оба продукта и получи 5500!
Друзья, добрый день.
Хотел бы рассказать о подводных камнях вклада Сейф с которыми столкнулся.
В общем открыл вклад сейф через приложение ВТБ. Внес сначала сумму 43 рубля. потом еще 205 000 тыс. руб. Потом снял 100 тыс. руб. В итоге целый месяц на вкладе пролежало 105 000 руб. Жду процентов и мне приходит всего 72 коп. А дело все в том, что по вкладу сейф начисления идут на минимальный остаток в месяце. В итоге просто так пролежали деньги на счете :wall: :wall: :wall: :wall: :wall: . Хор...
Всем привет!
У меня ВЭД, проводили успешно платежи через Альфа-банк, но больше не можем рабатать с Альфа из-за санкций (платежи не зачисляют европейские партнеры).
Ищу удобный несанкционный банк для ВЭД с хорошими курсами. Поделитесь опытом, пожалуйста :shuffle:
П.С. Тинькофф не предлагать :D
Программный продукт «Дельта» (ПП «Дельта») предназначен для просмотра, ручного ввода, контроля качества данных и представления отчетности в Банк России. Для работы с программным продуктом необходимо установить оболочку «Дельта» и расширение «Отчетность КО», а также метаданные по формам отчетности. Подробная информация приведена в документации.
В настоящее время с использованием ПП «Дельта» осуществляется подготовка1 и представление в Банк России отчетности по форме 04093102 посредством...
Вывел с брокерского счета валюту после 9.03.22. Что делать с безналичной валютой в банке ВТБ, если она появилась после 9 марта 2022г ? Кто что ценное посоветует?
Сегодня утром отправил перевод в Анталью. Завтра собираюсь получить. А вечером глядь - из списка стран на сайте исчезла Турция. Кто-нибудь знает - почему? Некотрые говорят - временное явление. И только с сайта. Мол, из офиса отправляют.
Сама "Золотая корона" как всегда шифруется - никаких новостей не публикует и не рассылает... :notiam: