Как сейчас продать квартиру?
Давайте обсудим тему продажи квартиры :) Эксперты говорят: сейчас предложений на рынке много, а спрос небольшой. Из-за этого сложно продать недвижимость за короткий срок и по высокой цене.
Поделитесь, пожалуйста, своим опытом: а как вы продавали квартиру? С какими трудностями столкнулись? Какие лайфхаки использовали, чтобы сделать это быстро и не продешевить? Интересны истории и этого года, и прошлых лет.
Очень ждем ваших комментариев!
Цитата
user-56448022811 пишет:
Обещали прислать ДКП на эл.почту, я его посмотрю, обговорим все, а где гарантия что этот же ДКП на сделке будет на подписании.
----------
1. В моей личной практике такое было не один раз, поэтому я всегда брал с собой распечатанный проект ДКП, ранее представленный другой стороной, и сверял его с тем ДКП, который был представлен непосредственно перед его подписанием.
1.1. Поэтому я понимаю Ваши обоснованные опасения по этому вопросу.
2. Для чего в первую очередь Вам необходимо дождаться поступления на Ваш адрес электронной почты проекта ДКП, направленного Вам стороной покупателя.
3. Кроме того, Вы вправе не подписывать представленный Вам перед заключением сделки проект ДКП, если он будет отличаться от его проекта, ранее направленного Вам стороной покупателя. ----------
Цитата
user-56448022811 пишет:
...я считаю домклик нейтральной стороной, поэтому и хочу чтоб они ДКП составили. А вот в ДКП от покупателя может быть все что угодно.
----------
4. Если Вас не интересует содержание договора купли-продажи Вашей квартиры, составленного ООО «Домклик», и Вам всё равно, что именно в нём будет написано, заяви́те покупателю и его риэлтору о Вашем существенном условии заключения договора купли-продажи Вашей квартиры, составленного только ООО «Домклик». Но имейте ввиду, что покупатель вправе внести в него свои, существенные для него условия.
Мне кажется,что при таких данных,мне можно обойтись без риэлтора. Поправьте,если не так.
Цитата
user-14627539348 пишет:
Мне кажется,что при таких данных,мне можно обойтись без риэлтора.
----------
Не надо быть таким самоуверенным при полном отсутствии опыта
Я советую вам на сделке иметь знатока в подобном вопросе.
Иначе может сложиться что вы подпишете всё что угодно.
Полная бдительность начиная с самого сотрудника "банка".
Как вариант: условие оформления только через Домклик.
Чтобы не получилась дружеская беседа с подписью в ДКП.
Перепланировки вроде нет и не было,но наслышана,что она может вылезти в непредсказуемом месте. Но ведь можно заранее этот вопрос решить,например вызвать специалиста из БТИ чтобы он сверил квартиру с планом БТИ ?
Еще прочитала,что Домклик оказывает услугу оценки квартиры. Эту услугу заказывают, когда стороны о цене не договарились или банк оценивает квартиру в обязательном порядке?
Цитата
user-14627539348 пишет:
Еще прочитала,что Домклик оказывает услугу оценки квартиры. Эту услугу заказывают, когда стороны о цене не договарились или банк оценивает квартиру в обязательном порядке?
----------
Господи, да не суетитесь Вы :) У Вас (у них) ипотека. Пусть другие суетятся, не Вы.
Вам надо вот так 8)
P.S. Банк не оценивает, банк присылает человека для сверки натуры с планом БТИ. Живите спокойно. Вот тут перечитайте ещё раз для успокоения:
----------
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Если Банк нормально так нагревает "пассажира", то может и глаза закрыть на любую перепланировку, лишь бы "клиент с крючка не сорвался"
----------
----------
Цитата
Семен Горбунков пишет:
Тут банки не особо проявляют щепетильность, они на этом от государства хорошо зарабатывают.
----------
Если Вы там пару встроеных шкафчиков сломали, или с антресольки дверку сняли, никто на это внимания не обратит. Главное, чтобы "мокрые точки" не переносились, газовые трубы чтобы шли, как по проекту, ну и чтобы Вы из однушки трёшку не сделали, как, например, в Сочи или Адлере. Всё остальное пролетит, как "фанэра над Парижем".
Можете начинать думать, куда будете тратить свалившееся "богатство" :relax:
Цитата
user-14627539348 пишет:
например вызвать специалиста из БТИ чтобы он сверил квартиру с планом БТИ
----------
Ну Вы даёте. Ещё и экспертизу назначьте :D
Я Вас сейчас научу:
1) Купите в Ашане (можно в Фикс-Прайсе) рулетку 5 метров
2) Возьмите в руки свой план БТИ и кого нибудь в помощь
3) Сравните визуально, совпадают ли на плане и по факту комнаты, туалет, ванная и кухня. Да, и балкон (если есть)
4) Если всё на своих местах :D , то возьмите рулеточку и примерненько так померьте по стенам или полам, как удобней, длину и ширину помещений. Допустимая погрешность 10 см по обеим измерениям
5) Если длины и широты совпадают (примерно), то сварите креветок и откупорьте бутылочку вина. Можно начинать считать деньги :drink:
Вы лучше подумайте, как деньги будете выводить\забирать из Банка. Вот это проблема реальная. Надо подготовиться, если налом забирать, то подумать, как, сумма то не маленькая, а время лихое. Если переводить, то тоже надо узнать обязательно про лимиты и пр. технические вопросы, а также нет ли каких нибудь скрытых комиссий в Банке.
И да, обязательно продумайте свой Банк-Получатель, если будете переводить переводом. Потому как из Банка-Покупателя то Вы выведете, скорее всего, без проблем, а вот для Банка, куда эти деньги придут, это уже не будут "деньги за недвижимость". Это уже будут "просто Ваши деньги" И вот тут-то могут и начаться сюрпризы.
Вот о чём надо голову ломать, попивая винцо и закусывая его омарами :)
Экономика как хозяйство – это система, которая организует производство, распределение, обмен и потребление товаров или услуг для удовлетворения материальных и нематериальных потребностей общества. Такой подход позволяет понять, как различные аспекты экономики взаимодействуют между собой и обеспечивают функционирование нашего общества. Ключевые аспекты, которые иллюстрируют экономику как хозяйство, разберем в этой заметке.
Недобросовестным водителям, которые управляют автомобилем без ОСАГО, скоро придется заплатить 5000 рублей штрафа вместо текущих 800. Такое решение Госдума приняла впервые за 20 лет существования ОСАГО.
Журнал The Economist подготовил обложку предновогоднего номера, в которой зашифрованы прогнозы на 2025 год) Что кто видит))?
Служба поддержки банка помогает в решении многих вопросов и проблем, связанных с банковскими услугами. Например, горячая линия Сбербанка в телефонном режиме работает круглосуточно, связаться с оператором очень просто. Ниже расскажем, какими способами это можно сделать.
Работодателей хотят штрафовать на 5 миллионов рублей за отказ соискателю из-за таро-расклада. Депутаты считают, что это «бесовщина» и её нужно изгонять.
Уважаемые пользователи :uncap:
Тема для обсуждений акций Роснефть.
Комментарии форумчан по акциям Роснефть, прогноз курса акций, новости.
Актуальная на сегодняшний день цена акций «Роснефти»
Присоединяйтесь :)
Добрый день.
В поиске по форуму не нашел, в интернете эта ситуация описана с минимальной конкретикой. Надеюсь, найдутся люди, кто обладает опытом или знает как решить данную проблему.
Дано:
Пользуюсь номером МТС с 2007 года. Так как на момент приобретения сим-карты был несовершеннолетним, то номер был записан на отца. На сегодняшний день продолжаю пользоваться тем же номером и физически той же симкой. Возникло желание перейти к другому оператору, но сохранив номер, так как очень много...
Начало месяца - зашла проверить номер сына чтобы оплатить пакет интернета примерно в 200 рублей в месяц. А там долг - 3500 рублей. Накапал с 10 марта, за 20 дней. Оказалось, что сын ушел в небольшой минус и ему подсунули сообщение на экран - сколько денег ему дать? Услуга платная, за обещанный платеж в 500 рублей списывают в долг рублей по 300 в неделю. На комиссию тоже впаивают обещанный платеж, тоже платный. Минус растет бесконечно. За неполный месяц со средними расходами в 200-300 рублей на...
Утром 31.03.2023 обнаружил, что начиная с 02:31:26, с меня каждые 10 минут списывались мегабайты - 15 раз ровно по 512МБ, и много раз "рядом" со значением 512МБ - 511937 КБ, 511981 КБ и т.д., всего до 10:50 около 28 гигабайт В это время ни один девайс не был подключен к сети wi-fi, который раздавал роутер в котором стоит модем Мегафон 4G. Обнаружил я это в 10:50 утра заказав детализацию. Затем, специально дополнительно все проверив - ни два телефона, ни компьютер не были подключены к сети...
:uncap: Тема для обсуждения акций Магнит.
Присоединяйтесь к теме по акциям компании Магнит (MGNT), делитесь своим мнением и задавайте вопросы другим участникам нашего форума.
Здравствуйте, помогите разобраться в ситуации и советом что делать. В 2011 году был взят кредит в сумме 11000, кредит вяло платился, потом вообще не платился (не хочется вдаваться в подробности того времени). Если правильно понимаю по КИ долг был продан в ООО Траст, писем и звонков не получала, в начале года получила постановление от СПИ на сумму 16000, оплатила. Заказываю КИ через месяц и вижу новую запись от ООО Траст «срочная задолженность» в НБКИ сложно впринципе разобраться, но понимаю, что...
Собственно получил повестку в суд в качестве присяжного,что делать посоветуете?
Уважаемые пользователи, тема для обсуждения акций ВТБ. :uncap:
ПАО «Банк ВТБ» является вторым по размеру активов банком России и ключевым звеном банковской группы ВТБ.
Оставляйте комментарии об акциях ВТБ, о котировках, трендах и новостях.