ЗПИФ недвижимости "PNK rental"
Давно хотел найти подходящий мне рублёвый аналог американских REITов, обнаружил случайно.
Привлёк маленький порог входа - от 5 тысяч, и перспектива вложиться в складскую недвижимость, так как с традиционной арендой сейчас всё не очень хорошо.
Личный опыт пока положительный - неожиданно перечислили денежные средства за третий квартал в виде 36% годовых после налогов от суммы депозита (паи были куплены 20.09) - думаю ещё не отладили свои IT процессы, связываю с этим. Судя по отчёту управляющего, СЧА за третий квартал +2,87% до налогов, что тоже считаю круто. По итогу месяца сотрудничества продукт нравится.
Хотелось бы собрать больше информации и отзывов, продукт новый, информации в интернете практически нет - чтобы люди могли найти информацию.
Цитата
Аквариус пишет:
А я вот не собираюсь это декларировать. Зачем декларировать то, что уже документально подтверждено в ЛК? Буду ждать выставления налога к оплате согласно справки от ПНК. Вижу в этой ситуации аналогию с теми, кто уклоняется от удержания налога брокером в январе по результатам года. В этих случаях брокер передает сведения ФНС и она радостно выставляет налог к уплате, только намного позже января. Профит однако. изображение
----------
Все вышло проще. Я подал на вычет по ИИС. Так система мне предварительно насчитала сумму на вычет ИИС минус незаплаченный налог. Вот и все - должен нам- получишь меньше вычет. Справедливо.
Кто-нибудь знает условия акции "25% за инвестиции в паи ПНК-Рентал в Открытии Инвестициях" не изменились?
Выплаты по этой акции будут? Или где об этом можно почитать?
И ещё.
Выплаты купонного дохода за квартал куда приходят? Покупал у брокера в Открытии. Деньги придут на брокерский счёт или на счёт с которого пополнял брокерский счёт.
Я новичок. Спасибо.
"Прямо сейчас паи ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал» торгуются на Московской бирже по цене с дисконтом около 3,3% относительно тех же периодов прошлых кварталов". Сразу возникает вопрос, а почему они вдруг подешевели? Ответ напрашивается сам собой: ПНК Рентал на бирже - это чисто ММ история и им сейчас выгодно держать низкую стоимость пая, чтобы декларировать ожидаемую доходность "Доходность от арендного потока по паям, купленным сегодня, по итогам II квартала 2022 составит 16-17% годовых. Прогноз к выплате 48-51₽ на пай" Считаю, что тех, кто покупал паи до начала 2022 года они просто "подбрили" и занизили стоимость пая на бирже для привлечения новых "инвесторов". Выводы о правилах игры ПНК каждый делает сам.
Цитата
msem пишет:
Считаю, что тех, кто покупал паи до начала 2022 года они просто "подбрили" и занизили стоимость пая на бирже для привлечения новых "инвесторов". Выводы о правилах игры ПНК каждый делает сам.
----------
Так а ситуация на рынках какая, не смущает всё вокруг происходящее? Связываю это скорее с общей обстановкой, но даже без этого доходность пока хорошая и компания ни в чём зашкварном пока не замечена. Уж точно пока куда лучше РФ акций/облиг. Смущает, что расторжения аренды есть и продаж зданий хватает, вижу риски доходности именно в этом
Опишу как проходил процесс.
Предварительно позвонил уточнить по какой цене реализуются паи. Ответ - по цене на бирже в момент продажи, сам момент продажи неизвестен, где-то в течение 10 рабочих дней. Но они позвонят перед продажей получить подтверждение, что цена устраивает.
По факту продали без моего согласия.
При повторном звонке сказали, что решили звонить только, если цена пая ниже 1700 руб. Так что продали мои паи по 1701 руб без уведомления.
Вот так-то работать через УК! Не повторяйте моих ошибок.
Сообщения о выплате дохода
За второй квартал 2022 года:
----------
Цитата
Сумма дохода по одному инвестиционному паю, подлежащая выплате - 52,13 (Пятьдесят два и 13/100) рублей.
----------
На СЛ говорят, что ежемесячные выплаты дохода начнутся с сентября, хотя мне кажется логичным было бы в октябре произвести выплаты по результатам полного III квартала, и с октября платить ежемесячно.
Часто в реакции старшего поколения на то, что я уже год питаюсь доставкой (рацион на месяц), чувствую пренебрежение и непонимание. Мол как так? Ты что готовить не умеешь?
впервые в жизни купила золото!
вот что значит быть взрослыми ахах
Такс, я уже поняла, что золото -не инвестиция, а сбережение, поэтому опубликую в разделе "другое"!!
играли в монополию? я не особо фанат этой игры, но вот с точки зрения первого опыта взаимодействия с фин. для детей, кажется, что отличная штука.
Кто здесь фанат? знаю, что у настоящих игроков существуют целые стратегии и тактики)
Привет всем! Сегодня, 5 ноября 2024 года, в США проходят президентские выборы. Эксперты считают, что их результаты могут существенно повлиять на мировые финансовые рынки.
Есть тут знатоки вопроса?
и вообще интересуетесь забугорными делами?)
Новость, которая меня сегодня очень впечатлила: разработчики биотех-лаборатории Neiry совместно с учеными МГУ подключили мозг крысы к искусственному интеллекту. В результате крыса по имени Пифия по «подсказке от ИИ» может нажимать на клавиши «да» или «нет», отвечая на любые вопросы. В МГУ назвали происходящее революцией.
Добрый день ,хотел бы поделиться с вами одной ситуацией .Я являюсь индивидуальным предпринимателем и так как по закону все деньги поступаемые мне на счет деньги являются моей собственностью я перекинул деньги со счета ИП с Альфа банк на дебетовую и мне приостановили платеж с тем что я дам объяснение по платежам за 3 месяца ,я в свободной форме написал обьяснение что все что поступило ко мне является собственными средствами и я от налогов не ухожу .Написал также если их не устраиваю как клиент...
Здравствуйте. Такая ситуация. Родственница стала получать требования от микрокредитной организации MonayMan о погашении кредита, которого она не брала. Нюанс в том, что в ноябре прошлого года она вышла замуж и поменяла паспорт, а в бумаге от этой лавки фигурирует кредит, взятый в июле этого года, а ФИО - старого паспорта, который недействителен уже 8 месяцев (на дату взятия кредита).
Вопрос: достаточно ли этого факта - выдача кредита по недействительному паспорту, - чтобы послать эту лавку...
Здравствуйте. Меня Зовут Б-ва Д. С.. У меня был аккаунт пайпал, который заблокировали 07.04.2020 года, без оглашения причины блокировки на 180 дней. Блокировка была не понятно по какой причине, я получила деньги от знакомого и после этого счет ограничили и заблокировали. Я жду необходимые 180 дней (они прошли 4 октября считайте 07.04.2020 + 180 дней = 04.10.2020 года), пишу сотрудникам поддержки, после чего приходит сообщение что счет разблокирован и приход сообщение на почту что Вы можете...
Добрый день
Интересное предложение у Озона : озон счёт
Подскажите, а можно без комиссии пополнить счёт с кредитной карты?
В описании написано зависит от банка
Спасибо
Здравствуйте.
Представился хороший вариант купить квартиру. Квартира получена в наследство по завещанию в декабре 2019 года, т.е. 9 месяцев назад. Собственник указывает в ДКП полную сумму. Какие могут быть подводные камни?
Чайник я, ничего не понимаю :uncap:
17.09.2020 обнаружил что не могу перевести средства со своей зарплатной карты (на которую я исключительно и только получал заработную плату). Оператор техподдержки сказала что карта заблокирована и за всеми подробностями нужно обращаться в отделение банка.
В отделении мне сказали что карта заблокирована без указания причин и предложили подписать предоставленное оператором заявление на разблокирование в тексте которого среди прочего было указано что я с действиями банка согласен и претензий к...
На каком сервисе лучше всего заказать кредитую историю с максимальной точностью, чтобы узнать не оформляли ли на меня кредит в микрофинансовых организациях?
Заказывал кредитную историю в ОКБ, но в ней нет тех кредитов которые брал в 2003-2007 годах, что вызывает сомнения в точности.
Терял паспорт, обращался в УФМС на потерю, заблочили его. Но обратился не сразу, а через некоторое время, т.к. не сразу обнаружил и искал пока не понял что потерял.
Что еще можете посоветовать в данном...
Здравствуйте, уважаемые читатели. Данной статьей хочу обратить внимание руководителей компании мегафон на тот беспредел, беспорядок и тунеядство, которые творят их подчиненные. Я являюсь постоянным абонентом мегафона с 2012 года, также в моей семье четверо человек пользуются услугами этого оператора. С 2018 года являюсь также корпоративным абонентом мегафона, имею сим-карту с тарифом "НАШИ ЛЮДИ" с абонентской платой 100 руб/мес. и вполне устраивавшим меня пакетом в 700 мин., 6 Гб и 500 смс. Вес...