ЗПИФ недвижимости "PNK rental"

Предлагаю обсудить новый закрытый паевого инвестиционный фонд индустриальной недвижимости от PNK. Управляющая компания "А-класс" капитал. Есть похожие проекты от активо (отзывы в основном не очень хорошие), альфы и сбера. Но все они с высоким порогом входа от 300 тысяч.

Давно хотел найти подходящий мне рублёвый аналог американских REITов, обнаружил случайно.
Привлёк маленький порог входа - от 5 тысяч, и перспектива вложиться в складскую недвижимость, так как с традиционной арендой сейчас всё не очень хорошо.

Личный опыт пока положительный - неожиданно перечислили денежные средства за третий квартал в виде 36% годовых после налогов от суммы депозита (паи были куплены 20.09) - думаю ещё не отладили свои IT процессы, связываю с этим. Судя по отчёту управляющего, СЧА за третий квартал +2,87% до налогов, что тоже считаю круто. По итогу месяца сотрудничества продукт нравится.

Хотелось бы собрать больше информации и отзывов, продукт новый, информации в интернете практически нет - чтобы люди могли найти информацию.

247

500

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (230)

Struzhkin

22 марта 2023 в 11:09

@banksta:
----------
Цитата

Инвесторы ЗПИФ недвижимости «ПНК-рентал» получат денежные средства от реализации активов

Управляющая компания ЗПИФ недвижимости «ПНК-рентал» сообщила о начале процедуры прекращения фонда, реализации всех активов и последующей выплате денежных средств инвесторам в размере 2000+ рублей на один пай. Начало процедуры прекращения фонда, в свою очередь, влечет за собой остановку операций с паями на Московской бирже и платформе pnkrental.ru.

Решение о досрочном прекращении фонда принято в связи с многократным сокращением сделок между девелоперами и будущими арендаторами на новое строительство индустриальных зданий. Подобные условия приводят к отсутствию на рынке предложений по продаже качественных объектов с арендным потоком, из-за чего снижается возможность диверсификации портфеля объектов недвижимости, а значит возрастает риск несвоевременного получения арендного дохода.

Таким образом, УК фонда считает целесообразным реализацию активов, пока они находятся на пике своей стоимости, и последующую выплату полученных от их продажи денежных средств инвесторам. Три объекта общей площадью 103 тыс. кв. м. будут реализованы в течение нескольких недель. На все объекты уже найдены покупатели, с которыми подписаны договоры купли-продажи, а сделки находятся в стадии перехода прав собственности новому собственнику.

Какие выплаты получит инвестор ЗПИФ недвижимости «ПНК-Рентал»?
➕ Доход от реализации всех активов, составляющих фонд, который, по прогнозным значениям, составит 2000+ руб. на пай.
➕ Накопленный арендный доход, полученный до момента перехода права собственности на индустриальные здания, составляющие фонд, к новым владельцам.

Инвесторам при этом не нужно совершать каких-либо действий для получения выплаты. Деньги пайщиков в безопасности, а процесс прекращения фонда строго регламентирован законодательством и контролируется Банком России и специализированным депозитарием фонда. Реализовать активы и произвести выплаты денежных средств инвесторам фонда планируется до окончания II квартала 2023 года.

Подробную информацию о прекращении фонда можно будет узнать на вебинаре с основателем и руководителем управляющей компании фонда, который состоится 24 марта в 17.00 по московскому времени. На вебинаре расскажут о том, как пришли к решению о реализации всех активов фонда, и выплате денежных средств инвесторам, а также об особенностях процедуры прекращения фонда. Ссылка для подключения здесь. (https://youtube.com/live/jPjsgvdkL5c)
----------

Ответить

len1501

22 марта 2023 в 15:51

Никогда такого не было и вот опять :painful:
Как раз недавно доказывали в смежной ветке, какая классная и надежная штука - ПИФ: https://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=read&FID=9&TID=389794

----------
Цитата

Bkjlad4uk пишет:

Если эти ребята выплатят инвесторам всё причитающееся, то я первый в их следующий проект зайду X

----------

даже если, выплатят все причитающееся, это явно меньше вложений.

Ответить

taj2

22 марта 2023 в 15:57

----------
Цитата

len1501 пишет:
даже если, выплатят все причитающееся, это явно меньше вложений X

----------
меньше чьих вложений ? если вы купили пай за 1900 а выплачивать будут за него 2000+ ?
От максимумов цена пая упала на 100р , те на 5%. При этом сами хозяева говорили что на бирже цена привышает СЧА из-за высокого спроса на бумаги, инвесторы были предупреждены

Ответить

len1501

22 марта 2023 в 16:17

taj2,
Я на этом воздержусь от дальнейших обсуждений, понимая, что инвесторам сейчас и так не очень. Приятно жить с надеждой. Так что будем надеяться, что всем все выплатят - всякое бывает :drink:

Ответить

taj2

22 марта 2023 в 17:09

дел

Ответить

a-m-d

23 марта 2023 в 11:47

Да уж...
Не так давно я несколько сожалел, что у меня паёв ПНК Рентал не много - уж очень они хорошо пережили прошлый год и приносили какой-то доход. Теперь жду, чем закончится эта история :(

Ответить

wizus

25 марта 2023 в 20:55

а есть на рынке сейчас подобный продукт, чтобы переложится?

...такой вот пока нашел
ЗПИФ «Альфа-Капитал Арендный поток»

Ответить

len1501

26 марта 2023 в 22:40

----------
Цитата

wizus пишет:
а есть на рынке сейчас подобный продукт, чтобы переложится?

----------

:thumbsup: :D :rofl:

Ответить

Ed677

29 марта 2023 в 20:49

Не знаю есть небольшие сомнения ( сам в комм недвиге более 10 лет верчусь) . Поэтому на всякий пожарный написал ЦБ , он регулятор пусть и разбирается.

Ответить

andreybit

1 апреля 2023 в 03:36

----------
Цитата

wizus пишет:
а есть на рынке сейчас подобный продукт, чтобы переложится?
----------
для квалов есть зпифы паруса, я уже вложился на несколько % от капитала и уже +5-8% за пару недель.

Ответить

user156307711450

3 апреля 2023 в 19:57

Тут уже давно рассказали почему, кто и зачем :ura:

Ответить

Показать еще (6)