Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день!

Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.
1) Есть квартира, купленная по договору долевого участия, свидетельство о собственности от сентября 2014 года. С этой квартиры в течение 2014-2015 годов получаю вычет 13%. В 2016 году осталось получить последнюю часть средств до суммы в 260 тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.
2) Есть другая квартира, купленная в 2015 году с ипотекой (которая сейчас выплачивается). Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Вопрос: могу ли я за 2016 год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту?

291

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (30)

Людочка59

16 апреля 2018 в 17:45

----------
Цитата

allyasska пишет:
Подскажите, пожалуйста, можно ли подать заявку на получение налогового вычета только с процента по ипотеке, а сам имущественный вычет (с покупки квартиры) не использовать?
Ситуация такая, у нас с мужем квартира в долевой собственности (пополам), соответственно % по ипотеке также разделен пополам
----------

Каким годом оформлено право собственности? Или у Вас ДДУ? Тогда каким годом акт приема-передачи?

Ответить

allyasska

16 апреля 2018 в 17:59

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Каким годом оформлено право собственности? Или у Вас ДДУ? Тогда каким годом акт приема-передачи?
----------

ДДУ. Акт-приема передачи этим годом 2018.

Ответить

Людочка59

16 апреля 2018 в 18:05

----------
Цитата

allyasska пишет:
хотела получить вычет только с % по ипотеке, а с покупки доли квартиры пока не оформлять. Могу я так сделать? Или при оформлении вычета с % по ипотеке, оформление вычета с покупки недвижимости обязательна?
----------

Можете, а зачем? Напомню только, что имущвычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту.

Ответить

allyasska

16 апреля 2018 в 18:33

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Можете, а зачем? Напомню только, что имущвычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту.
----------

Затем, что я налога за три года заплатила столько, что только на вычет с % и хватит)) Да, я понимаю, что вычет по % можно получить только с одного объекта. А вам кажется как лучше сделать? Подать на полную выплату и собирать ее несколько лет? Я планирую еще недвижимость покупать (без такой глобальной ипотеки как сейчас), и с ее покупки хотела делать имущественный вычет, там глядишь и з/п будет больше - налога отчислено тоже больше будет.
Спасибо за ответ!

Ответить

Людочка59

16 апреля 2018 в 19:17

----------
Цитата

allyasska пишет:
Затем, что я налога за три года заплатила столько, что только на вычет с % и хватит)) Да, я понимаю, что вычет по % можно получить только с одного объекта. А вам кажется как лучше сделать? Подать на полную выплату и собирать ее несколько лет? Я планирую еще недвижимость покупать (без такой глобальной ипотеки как сейчас), и с ее покупки хотела делать имущественный вычет, там глядишь и з/п будет больше - налога отчислено тоже больше будет.

----------

Вы с супругом не пенсионеры? Тогда забудьте про налоги, уплаченные Вами за 3 последних года. Имущвычет вам предоставляется с года оформления акта приема-передачи квартиры, т.е.с 2018 и если хотите получить раньше (т.е.уже сейчас в 2018 году за 2018 г.), то лучше через уведомление из налоговой для работодателя. Пока есть в НК РФ имущвычет Вы вправе им воспользоваться теперь и по нескольким объектам пока не выберете 2 млн.руб. По %% такой вычет только по одному объекту.

Ответить

allyasska

17 апреля 2018 в 11:44

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Вы с супругом не пенсионеры? Тогда забудьте про налоги, уплаченные Вами за 3 последних года. Имущвычет вам предоставляется с года оформления акта приема-передачи квартиры, т.е.с 2018
----------

Вот вы меня сейчас ошарашили... Т.е. я могу получить вычет только начиная с года, когда был подписан акт? Несмотря на то, что фактически квартира была куплена (понесен расход на ее покупку) три года назад и все эти три года мы платим %% по ипотеке? Класс.
Хотя, чему удивляться, государство себя не обделит... Спасибо за ответ!

Ответить

Александра666

18 апреля 2018 в 12:02

Здравствуйте! Ситуация такая: куплена квартира в совместную собственность в 2016г по ипотеке. Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. За ранее буду благодарна за ответ.

Ответить

Александра666

18 апреля 2018 в 12:04

Здравствуйте! Конкретную ситуацию не нашла в форуме. Ситуация такая: куплена квартира в совместную собственность в 2016г по ипотеке. Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. За ранее буду благодарна за ответ.

Ответить

kolodin

18 апреля 2018 в 13:08

----------
Цитата

Александра666 пишет:
Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. За ранее буду благодарна за ответ X
----------

Добрый день!
В моей аудиторской практике пока такого варианта не встречалось, но препятствий не вижу.
А для того, чтобы понять смысл таких действий, к сожалению, недостаточно информации.

Ответить

Людочка59

18 апреля 2018 в 13:55

----------
Цитата

Александра666 пишет:
куплена квартира в совместную собственность в 2016г по ипотеке. Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. З
----------

Конечно можно. Если стоимость квартиры небольшая (в пределах 2-х млн.руб.) и небольшая налоговая база у каждого из супругов, а уплаченные %% достаточно велики, вы вправе заявить имущвычет таким образом. Но помните, что имущвычет по ипотечным процентам можно получить только по одному объекту. Поэтому, если %% в пределах 3-х млн.руб., лучше заявлять имущвычет одному из супругов, вдруг в дальнейшем случится еще одна ипотека?

Ответить

Александр Бу

28 апреля 2018 в 12:07

Здравствуйте. Ситуация следующая: в 2014 году куплена квартира, долевая собственность с супругой 50 на 50. Официальный доход у меня минимальный а у супруги и вовсе отсутствует, возможно ли и имеет ли смысл подать документы на вычет по процентам на меня одного, а основной вычет (мой и супруги) и вычет по процентам (супруги) оставить до лучших времен. (планируем расширяться также с привлечением ипотеки). Заранее благодарен.

Ответить

Показать еще (250)