Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день!

Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.
1) Есть квартира, купленная по договору долевого участия, свидетельство о собственности от сентября 2014 года. С этой квартиры в течение 2014-2015 годов получаю вычет 13%. В 2016 году осталось получить последнюю часть средств до суммы в 260 тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.
2) Есть другая квартира, купленная в 2015 году с ипотекой (которая сейчас выплачивается). Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Вопрос: могу ли я за 2016 год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту?

291

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (61)

d345

3 января 2019 в 13:12

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Если акт приёма-передачи 2019 годом, можно получить у работодателя уже в 2019 г. Почему ещё 130 тыс.руб.? У Вас уплаченных %% только на 1 млн.руб.? Тогда действительно вправе заявить имущвычет в размере 1 млн руб. И возвратить НДФЛ в размере 130 тыс.руб. Но максимальный размер имущвычета с уплаченных %% 3 млн.руб., т.е. и вернуть НДФЛ можно 390 тыс.руб.
----------

Да, точно, спасибо! У меня проценты будут менее 1 млн. руб., но если не удастся погасить досрочно, то это уточнение пригодится! Получать всё же буду через налоговую.

Ответить

DmitriyK77

8 января 2019 в 20:50

Добрый день!
У меня вопрос такой. Приобрёл по ипотеке в 2003 г. Получил вычет согласно законоу в размере с 1млн руб. Вычетов тогда по процентам не было.
В 2018г. Приобрёл также в ипотеку кравтиру,
1. могу ли я получить имещуственный вычет с % по данной квартиры ?
2. На какие разъяснительные письма от налоговой или других органов я могу сослаться?
Спасибо

Ответить

kolodin

9 января 2019 в 02:35

----------
Цитата

DmitriyK77 пишет:
1. могу ли я получить имещуственный вычет с % по данной квартиры ?

----------
Добрый день!
Да, можете!
----------
Цитата

DmitriyK77 пишет:
2. На какие разъяснительные письма от налоговой или других органов я могу сослаться?

----------
При покупке квартиры с использованием ипотечных средств Вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ.

Ответить

BurdasovAlex

14 января 2019 в 18:54

Добрый день. В 2015 приобрел квартиру по ДДУ в ипотеку за 1782000 руб. АПП получил в 2018. В 2018 же году приобрел вторую квартиру , так же в ипотеку. Сумма налоговых отчислений по месту работы 227 тысяч за 2018 год. Могу ли я подать имущественный вычет в 2019году на 1ую квартиру на возврат 205 тысяч и возврат от переплаченных процентов по 2ой квартире , чтоб получить возврат всей суммы налоговых отчислений (227 тысяч?). Можно ли подавать одновременно возврат по 1 квартире и процентам с переплаты по 2ой? Смогу ли я каждый год подавать на проценты переплаты со 2 квартиры до момента погашения ипотеки или это делается разово и после такая возможность исчезает? Заранее брагодарен за ответ.

Ответить

kolodin

15 января 2019 в 02:58

Добрый день, Александр (надеюсь, правильно к Вам обращаюсь)!
1. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Могу ли я подать имущественный вычет в 2019году на 1ую квартиру на возврат 205 тысяч и возврат от переплаченных процентов по 2ой квартире , чтоб получить возврат всей суммы налоговых отчислений (227 тысяч?)
----------
Можете! Для этого следует правильно составить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2018.
При этом, вторая квартира должна быть оформлена в собственность в 2018.
Как я понимаю, сумма процентов по второй квартире будет значительно больше, чем по первой.
2. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Можно ли подавать одновременно возврат по 1 квартире и процентам с переплаты по 2ой?
----------
Можно!
3. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Смогу ли я каждый год подавать на проценты переплаты со 2 квартиры до момента погашения ипотеки
----------
Сможете.

Ответить

Len1107R

15 января 2019 в 13:02

Добрый день! У меня такая ситуация по двум квартирам:
1. по первой квартире акт подписан в 2014 году и вычет уже возвращен.
2. по второй квартире акт подписан в 2017 году и в 2018 году возвращены проценты по 2017 год соответственно.

Вопрос, я сейчас заполняю декларацию за 2018 год по процентам, которые оплачены в 2018 году по новой форме. Мне нужно указывать в декларации все два объекта собственности и по первому писать, что уже вычет получен?
Или только вторую квартиру обозначить и 2 млн руб написать, которые уже использованы?

С этой формой запуталась.

Ответить

Feels

22 января 2019 в 15:14

Добрый день!
1) В 2018 подал декларацию на квартиру и проценты по ипотеке. Получил большую часть вычета по квартире (без процентов). В декларации указан остаток, который переходит на следующий налоговый период как по основной части, так и по процентам.
2) Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал?

Ответить

kolodin

22 января 2019 в 16:21

----------
Цитата

Feels пишет:
Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал? X
----------

Добрый день!
Подайте, срочно, уточненную декларацию 3-НДФЛ за 2017 без отражения процентов по ипотеке.
К уточненной декларации никаких подтверждающих документов вам прикладывать не нужно.
Когда закончится камеральная проверка уточненной декларации за 2017 (это будет видно в личном кабинете налогоплательщика), можно подать правильно составленную декларацию 3-НДФЛ за 2018.
Успеха!

Ответить

vedmedik

23 января 2019 в 14:02

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться как правильно поступить.
В 2006 году в ипотеку была приобретена квартира в совместную собственность с мужем. Никакие вычеты по ней не получала (ни имущественный, ни по процентам по ипотеке). В 2018 году выплатили ипотеку, квартиру продали и купили уже новую. На новую квартиру ипотеку не брали.
Можно ли сделать следующим образом.
1. Сначала получить вычет по процентам по ипотечному кредиту на первую квартиру, купленную в 2006 г?
2. Следующим этапом получить имущественный вычет на новую квартиру, купленную в 2018?
Буду признательна за ответ!

Ответить

Людочка59

23 января 2019 в 14:46

----------
Цитата

vedmedik пишет:
Можно ли сделать следующим образом.
1. Сначала получить вычет по процентам по ипотечному кредиту на первую квартиру, купленную в 2006 г?
2. Следующим этапом получить имущественный вычет на новую квартиру, купленную в 2018?

----------

1. Нельзя. По объектам, оформленным до 2014 г. имущвычет по %% предоставлялся только по тому же самому объекту, по которому имущвычет по основным расходам. Но Вам не выгодно, т.к. до 01.01.2008 ограничение по основному вычету было в размере 1 млн.руб.
2. Вот по этой квартире как хотите, можете заявлять только расходы и оставить имущвычет по ипотечным %% до след.покупки (если ст. 220 НК РФ не поменяется), или сразу заявлять имущвычет и по основным расходам и по ипотечным %%.

Ответить

vedmedik

23 января 2019 в 15:09

CЛюдочка59, спасибо огромное! Я и сама так думала, но думаю может есть лазейки)

Ответить

Показать еще (219)