Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Огромное спасибо за разъяснения!

Вынужден вернуться к обсуждению вопроса о вычетах.
Попалось на глаза письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 7 марта 2013 г. N 03-04-05/4-194, согласно которому "Договор о перемене лиц в обязательстве (уступки требования) не является договором купли-продажи, в связи с чем наличие или отсутствие взаимозависимости при заключении физическими лицами договоров о перемене лиц в обязательстве для целей получения имущественного налогового вычета значения не имеет."

Это позиция налоговиков еще имеет силу? Какая практика?
И возвращаясь к моей ситуации и моим вопросам выше - верно ли что Квартира 1, принадлежащая супруге на 1/2, может быть по цессии уступлена мне и я смогу:
(a) получить вычет за Квартиру 1 на общих основаних?
(б) но писать заявление о перераспределении не имеет смысла, т.к. один человек не может получить больше 260т.р. вычета при любых раскладах? Или все-таки, в теории, можно 260к получить за себя и 260к за супругу?

Здравствуйте люди.
Никто не скажет, я сейчас могу вычет получить за квартиру купленную в 1999 г. ? :)

----------
Цитата

dgyzse пишет:
Никто не скажет, я сейчас могу вычет получить за квартиру купленную в 1999 г. ? изображение

----------

Нет.

----------
Цитата

kasmon пишет:
Или все-таки, в теории, можно 260к получить за себя и 260к за супругу?
----------

Нельзя получить за супругу. Максимальный размер имущвычета 2 млн.руб. на одного налогоплательщика. Если расходов маловато, есть решение вышки о получении имущвычета за несовершеннолетнего ребенка, но все равно только 2 млн.руб.на одного налогоплательщика.
По поводу письма МФ РФ. Было на эту же тему посвежее ФНС РФ от 07.12.2016 БС-4-11/23368@. Речь идёт об уступке права требования. Т.е. на стадии предварительного договора до подписания акта приёма-передачи. Какое право Вам передаст супруга? У нее в собственности уже готовый объект. Вы можете конечно попробовать, для начала хотя бы обратитесь за разъяснениями в МФ РФ или ФНС РФ.

Добрый день, меня зовут Евгений.
У меня три вопроса. Проконсультируйте пожалуйста.

1) В 2001 г. я приобрел квартиру и воспользовался по ней имущественным вычетом. Имущественным налоговым вычетом по процентам не пользовался. В 2018 г. я приобрел другую квартиру. Могу ли я теперь воспользоваться имущественным налоговым вычетом по процентам?

2)Моя супруга купила квартиру в 2018 г. Имею ли я право на какой-либо имущественный вычет на её квартиру?

3)Она является индивидуальным предпринимателем, налог платит по ЕНВД. Может ли она пользоваться имущественным вычетом?

1) Хотелось бы уточнить по квартире 2001 г. - у Вас и расходы были в 2001? Или Ваши расходы были до 2001 г. и Вы успели воспользоваться льготой еще под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц"? А в 2001 г. продолжили получать (поскольку ранее льгота предоставлялась с года, когда понесены расходы). Если и расходы 2001 г. и Вы воспользовались имущвычетом уже под 23 главу НК РФ, то совершенно верно, Вы вправе заявить имущвычет по %%.
2) Если супруги в браке и квартира оформлена на одного из супругов, другой супруг вправе воспользоваться имущвычетом, если ранее таким вычетом не воспользовался.
3) Сможет как только перейдет на ОСН или у нее появится иной доход, облагаемый по ставке 13 % , кроме дивидендов и выигрышей в лотерею (например, от продажи имущества раньше 5 (3) лет).

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Хотелось бы уточнить по квартире 2001 г. - у Вас и расходы были в 2001? Или Ваши расходы были до 2001 г. и Вы успели воспользоваться льготой еще под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физических лиц"? А в 2001 г. продолжили получать (поскольку ранее льгота предоставлялась с года, когда понесены расходы)
----------

Расходы были получается, после 2001, т.к. я получал вычет с доходов после покупки в 2001 году, в последующих годах.

2) По второму вопросу хочу уточнить:
- понятно. что имущественный вычет мне уже не положен
- если, мне все таки получится использовать вычет по процентам по своей квартире 2018года (там вроде лимит до 3 млн?), смогу ли я использовать оставшийся лимит по квартире супруги?

Спасибо!

----------
Цитата

Ratlin74 пишет:
2) По второму вопросу хочу уточнить:
- понятно. что имущественный вычет мне уже не положен
- если, мне все таки получится использовать вычет по процентам по своей квартире 2018года (там вроде лимит до 3 млн?), смогу ли я использовать оставшийся лимит по квартире супруги?
----------

Нет. В отличие от основных расходов, когда добирать можно до 2-х млн.руб. по нескольким объектам, имущвычет по уплаченным %% предоставляется только по одному объекту.

Добрый вечер!
Убедительная просьба помочь:
В 2012 году приобретена квартира с ипотекой, подавались документы на возмещение по квартире и на проценты по ипотеке. Вычет на квартиру получен не полностью, на проценты по ипотеке только заявлен, но не получала. В 2018 году приобрела вторую квартиру с ипотекой. Вопрос:
Могу ли я получить остаток имущественного вычета по первой квартире, не получая вычета на проценты по первой квартире, а на вычет по процентам подать на вторую квартиру?
Или как лучше поступить, чтобы получить максимум?
Заранее благодарна за помощь.

----------
Цитата

tatianatr37 пишет:
В 2018 году приобрела вторую квартиру с ипотекой. Вопрос:
Могу ли я получить остаток имущественного вычета по первой квартире, не получая вычета на проценты по первой квартире, а на вычет по процентам подать на вторую квартиру?
Или как лучше поступить, чтобы получить максимум?

----------

Я правильно понимаю, что право собственности (акт приема передачи) оформлен до 01.01.2014? Раньше действовала другая редакция ст.220 НК РФ и переносить имущвычет на другой объект, чтобы выбрать 2 млн.руб. было нельзя. Что касается имущвычета по %%, поскольку Вы не воспользовались имущвычетом по %%, Вы вправе заявить его по другому объекту. Для перестраховки можно подать уточненку 3-ндфл без имущвычета по %% за тот год, где Вы заявили имущвычет по %%, но не воспользовались им.