Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день!

Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.
1) Есть квартира, купленная по договору долевого участия, свидетельство о собственности от сентября 2014 года. С этой квартиры в течение 2014-2015 годов получаю вычет 13%. В 2016 году осталось получить последнюю часть средств до суммы в 260 тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.
2) Есть другая квартира, купленная в 2015 году с ипотекой (которая сейчас выплачивается). Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Вопрос: могу ли я за 2016 год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту?

291

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (95)

olgakis122

17 февраля 2019 в 17:57

Добрый вечер! Помогите разобраться - с мужем купили квартиру в совместную собственность в 2012 г. с привлечением заемных средств. Вычет по основной сумме расходов получаю я до сих пор в размере 100% (муж написал заявление о распределении вычета). Муж ни разу не получал вычет ни по основной сумме ни по процентам. В 2019 году приобрели в ипотеку другую квартиру, по первой ипотеку погасили. Может ли муж получить вычет по процентам по первой квартире купленной в 2012 году, а основной вычет по второй квартире купленной в 2019 г. А я бы в свою очередь получила вычет по процентам по второй квартире. Сделать так хочу чтобы быстрее добрать все вычеты, т.к. была в декрете.

Ответить

Desperado17

17 февраля 2019 в 18:07

----------
Цитата

olgakis122 пишет:
Может ли муж получить вычет по процентам по первой квартире купленной в 2012 году, а основной вычет по второй квартире купленной в 2019 г.
----------

ИМХО :yep:
----------
Цитата

olgakis122 пишет:
А я бы в свою очередь получила вычет по процентам по второй квартире. Сделать так хочу чтобы быстрее добрать все вычеты, т.к. была в декрете.
----------

:yep:

Ответить

Людочка59

17 февраля 2019 в 20:27

----------
Цитата

olgakis122 пишет:
Помогите разобраться - с мужем купили квартиру в совместную собственность в 2012 г. с привлечением заемных средств. Вычет по основной сумме расходов получаю я до сих пор в размере 100% (муж написал заявление о распределении вычета). Муж ни разу не получал вычет ни по основной сумме ни по процентам. В 2019 году приобрели в ипотеку другую квартиру, по первой ипотеку погасили. Может ли муж получить вычет по процентам по первой квартире купленной в 2012 году, а основной вычет по второй квартире купленной в 2019 г.
----------

Я правильно понимаю,что по квартире 2012 г.Вы имущвычет по основным расходам уже получили, а по %% ещё нет? Насколько я помню, прежняя редакция ст.220 НК РФ говорила о том, что и имущвычет по основным расходам и имущвычет по %% предоставляются только по одному и тому же объекту и тому же самому налогоплательщику, который получает имущвычет по этому объекту. Т.е.я считаю, что муж не вправе получить имущвычет по %% по квартире 2012, поскольку есть ваше заявление о распределении, где ему полагается 0%. По 2-му объекту и Вы и супруг вправе заявить имущвычет по %%, а муж ещё и по основным расходам. Но если хотите максимум вычета, Вам нужно дополучить и по %% по квартире 2012 г., А супруг получит по второй и расходы и %%.

Ответить

Desperado17

17 февраля 2019 в 21:21

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Насколько я помню, прежняя редакция ст.220 НК РФ говорила о том, что и имущвычет по основным расходам и имущвычет по %% предоставляются только по одному и тому же объекту и тому же самому налогоплательщику, который получает имущвычет по этому объекту.
----------

Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666
----------
Цитата

При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.
----------

Ответить

Людочка59

17 февраля 2019 в 22:05

...с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов ...
П.4 ст.220 НК РФ - это уже новая редакция, если право собственности после 01.01.2014. А вопрос был по квартире 2012 г.

Ответить

ManekiNeko

21 февраля 2019 в 14:39

Добрый день!
Получаю базовый вычет по квартире приобретённой в 2010 году в ипотеку. Вычет по процентам не получал, даже не брал справки о выплаченных процентах.
Хочу заявить отдельно вычет по процентам по квартире, приобретённой в 2017 году, также в ипотеку.
Могу ли я это сделать?
В конторе, в которой оформляю декларацию, сказали, что начав получать базовый вычет (по квартире 2010 года) я автоматически заявил проценты. И в редакции закона, действовавшего на тот момент, базовый и вычет на проценты "шли в одном пакете".
Решил всё-таки заявить вычет по процентам на квартиру 2017 года. Налоговая откажет?
И если откажет, то в части процентов (2017), а базовый вычет (2010) выплатит? Или полностью откажет?

Ответить

Desperado17

21 февраля 2019 в 14:55

ManekiNeko,
На предыдущей странице был ответ на ваше вопрос,можете заявить вычет на проценты.
----------
Цитата

Desperado17 пишет:
Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666

----------

Ответить

alen-20

21 февраля 2019 в 19:43

Подскажите пожалуйста ситуация следующая: в 2010 г за наличные приобрела недвижимост,вернула 13%от стоимости в налоговой,,в 2012 г в декабре приобрела квартиру уже в ипотеку,могу ли вернуть чисто по %%по ипотеке в налоговой по второй квартире?заранее спасибо за ответ

Ответить

Людочка59

21 февраля 2019 в 21:16

----------
Цитата

alen-20 пишет:
2012 г в декабре приобрела квартиру уже в ипотеку,могу ли вернуть чисто по %%по ипотеке в налоговой по второй квартире?заранее спасибо за ответ
----------

Нужно знать каким годом оформлено право собственности (акт приёма-передачи)), если после 01.01.2014, то можете.

Ответить

edde2017

22 февраля 2019 в 07:06

В сентябре 2012 года купил однокомнатную квартиру в ипотеку, цена по договору за 1 млн. Рублей. Вычет не стал трогать, так как законодательство не предполагало многократного получения вычета, и не хотелось терять 130 тыс.рублей. Решил оставить получения вычета на следующую квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет за уплату по процентам за ипотеке без получения вычета по покупке квартиры

Ответить

Desperado17

22 февраля 2019 в 07:31

----------
Цитата

edde2017 пишет:
В сентябре 2012 года купил однокомнатную квартиру в ипотеку, цена по договору за 1 млн. Рублей. Вычет не стал трогать, так как законодательство не предполагало многократного получения вычета, и не хотелось терять 130 тыс.рублей. Решил оставить получения вычета на следующую квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет за уплату по процентам за ипотеке без получения вычета по покупке квартиры
----------

Так получили или нет основной вычет со 1 млн.?
Если нет, то получайте его сейчас с новой квартиры и по ней же проценты заявляйте.

Ответить

Показать еще (185)