Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

marussya1609 пишет:
В 2001 году приобретён дом без привлечения ипотеки, в 2002 получен имущественный вычет за дом.
В 2012 году приобретена квартира в ипотеку, могу ли я воспользоваться вычетом с процентов по ипотеке?
----------

К сожалению, нет. Потому что редакция статьи 220 НК РФ, которая развела имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным ипотечным процентам, действует только на объекты право собственности (акт приёма-передачи) на которые оформлено начиная с 01.01.2014. Ваш объект попал ещё под прежнюю редакцию (где имущвычет по расходам и %% был в одном подпункте ст.220 НК РФ), а повторно имущвычет не предоставляется.

Добрый день!
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Первую квартиру приобрели 15.11.2012, без ипотеки, налоговый вычет на покупку недвижимости использовал, 80% вычета на себя (т.е. 1 600 000), 20% - на жену. Вторая квартира приобретена в ипотеку, в 2016 году, также в общую совместную собственность.
1. Правильно я понимаю, что на вторую квартиру права на вычет на покупку недвижимости у меня нет, а на % по ипотеке - есть?
2. Вычет на % по ипотеке я оформляю на себя 100%, на жену - 0%, т.к. она использовала свои вычеты на ипотеку и % по ипотеке на квартиру, купленную единолично в 2007году. Вопрос по правильному заполнению 3-НДФЛ за 2018 год: вкладка данные объекта, поле стоимость объекта ставлю 0, проценты по кредитам - заполняю сумму % за 2016-2018 годы. В расчете имущественного вычета: вычет за предыдущие годы - ставлю 0 в обоих полях - за объект и за %. Так правильно? иначе если заполнять стоимость объекта - второй квартиры (5 000 000) и/или вычет за предыдущие годы за объект (т.е. 1 600 000), то к возврату кроме вычета на % по ипотеке добавляется еще сумма вычета на объект - который все равно не дадут, только 3-НДФЛ отклонят. И сразу третий вопрос:
3. Если какие-то вычеты налоговая не подтвердит, не зачтет, то вся 3-НДФЛ не засчитывается, ее переделывать нужно будет и опять три месяца проверку ждать, или просто налоговая на незачтенную сумму уменьшит и можно будет заявление на возврат принятой налоговой суммы делать? 3-НДФЛ подаю через личный кабинет на сайте налоговой.
4. Можно ли мне или жене получить еще какие-то вычеты по недвижимости в этой ситуации?

----------
Цитата

serg7466 пишет:
Помогите, пожалуйста, разобраться!
Первую квартиру приобрели 15.11.2012, без ипотеки, налоговый вычет на покупку недвижимости использовал, 80% вычета на себя (т.е. 1 600 000), 20% - на жену. Вторая квартира приобретена в ипотеку, в 2016 году, также в общую совместную собственность
----------

1. Да.
2. Можно и так.
3. В акте камералки должна отразить что приняла, что нет и обосновать.
4. В рамках действующей ст.220 НК РФ - нет.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
2. Можно и так.

----------

Спасибо за ответ!
Все же по п.2 как правильно отразить в 3-НДФЛ, что подаю на вычет только % по ипотеке, кроме как обнулить стоимость объекта?
То есть какие будут последствия, если я пропишу стоимость объекта - второй квартиры, укажу использованный вычет 1 600 000 на первую квартиру - тк данные об этом в налоговой есть, скрывать их смысла не вижу, - но тогда программа плюсует к вычету % по ипотеке еще и остаток вычета на покупку недвижимости, который мне уже не положен.
Или ничего страшного в этом нет, просто в тот же 3-месячный срок налоговая примет все остальные вычеты (% по ипотеке и еще социалка), а остаток вычета на покупку недвижимости не подтвердит без всяких плохих последствий (например обязательная подача уточненной 3-НДФЛ, продление сроков камералки, еще какие-то...)?

----------
Цитата

serg7466 пишет:
но тогда программа плюсует к вычету % по ипотеке еще и остаток вычета на покупку недвижимости, который мне уже не положен.
----------

Я бы указала 2 млн.руб.вместо 1,6 млн.руб.

Здравствуйте! В 2007 году приобрели с мужем и его дочерью от первого брака в долевую собственность квартиру с ипотекой. Имущественный вычет по ней не получали, т.к. использовали это право на ранее купленную в 2003 году квартиру. Сейчас узнала, что могу заявить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, ее продолжаем платить. Действительно ли, мы с мужем можем получить только вычет по процентам по квартире, купленной в 2007 г.? Можем ли мы получить вычет со всей суммы процентов? И распределить вычет по процентам с мужем 50/50, если квартира в равных долях 1/3 у меня, супруга и его дочери (на момент покупки ей было 14 лет, сейчас она уже совершеннолетняя, ей 26 лет, живет отдельно и ипотеку она не платит по этой квартире)? Или мы можем получить вычет только в размере 2/3 уплаченных процентов?

----------
Цитата

crococat пишет:
Сейчас узнала, что могу заявить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, ее продолжаем платить. Действительно ли, мы с мужем можем получить только вычет по процентам по квартире, купленной в 2007 г.?
----------

Если акт приема-передачи (свидетельство о праве собственности) оформлено до 01.01.2014, Вы не вправе получить имущвычет по уплаченным %%. Потому что действующая редакция ст.220 НК РФ, которая развела имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным ипотечным %% в разные подпункты распространяется только на объекты, оформленные (акт приема-передачи, если договор инвестирования или свидетельство о праве собственности - по договору купли-продажи) после 01.01.2014г.

Огромное спасибо!
очень жаль

Здравствуйте.

Столкнулся со сложностью в отношении возврата %% по ипотеке. (а точнее расчета), ниже информация:

Квартиру купили в 2015 году, в собственности тоже с 2015 года
Собственность - совместная с супругой.
Подавали все разы по 2 декларации (я и она) - возвращали налог с покупки квартиры.
В 2018 я уже начал возвращать налог по % по ипотеке и на сегодня (за 2018 год декларация, подготовил, но еще не сдавал) - вернул налог со всех ныне уплаченных процентов по ипотеке (~1 млн руб процентов)
Супруга же в этом году только полностью, согласно декларации, возвращает налог с покупки жилья но ее доходов (налоговой базы, исчисленных налогов) хватает, чтобы возвращать частично и %% за ипотеку.
Но разве она может возвращать налога по % по ипотеке, если я уже, в своей декларации вернул налог с ипотечных % ???

Ведь правильно же я понимаю логику - при совместной собственности возврат налога за покупку недвижимости идет, по 2млн с супруга (итого 260000 одному и 260000 другому), но ипотека одна единая, и если я уже по % вернул необходимую сумму (например, 3 млн % и я вернул по декларации все 390000 руб) - супруга же не может вернуть по этой ипотеке уже ничего. Или как?

Просто не могу понять, что мне указать в программе от налоговой (декларация 2018) у супруге в графе "данные о процентах по кредитам - вычет за прошедшие годы" - я ей указывал все время 0 (т.к. она возвращала только налог на покупку жилья), но если сейчас оставить 0, то программа ей считает возврат еще и с % по ипотеке, т.к. в этот раз она уже возвращает полностью налог с покупки квартиры и ей хватает, чтобы вернуть и %...

Помогите, пожалуйста. Запутался.

Здравствуйте!
В 2003 году была куплена квартира за 335 тыс руб., получен налоговый вычет.
Вычетом на купленную в 2019 г. квартиру воспользоваться не могу. А вот могу ли я заявить вычет по уплаченным % за квартиру, купленную в 2019 году?

----------
Цитата

Marinika888 пишет:
Вычетом на купленную в 2019 г. квартиру воспользоваться не могу. А вот могу ли я заявить вычет по уплаченным % за квартиру, купленную в 2019 году?
----------

Если ранее имущвычет по уплаченным ипотечным процентам не воспользовались, то вправе заявить имущвычет по объекту 2019 г.в части уплаченных процентов.