Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

crococat пишет:
Сейчас узнала, что могу заявить вычет по уплаченным процентам по ипотеке, ее продолжаем платить. Действительно ли, мы с мужем можем получить только вычет по процентам по квартире, купленной в 2007 г.?
----------

Если акт приема-передачи (свидетельство о праве собственности) оформлено до 01.01.2014, Вы не вправе получить имущвычет по уплаченным %%. Потому что действующая редакция ст.220 НК РФ, которая развела имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным ипотечным %% в разные подпункты распространяется только на объекты, оформленные (акт приема-передачи, если договор инвестирования или свидетельство о праве собственности - по договору купли-продажи) после 01.01.2014г.

Огромное спасибо!
очень жаль

Здравствуйте.

Столкнулся со сложностью в отношении возврата %% по ипотеке. (а точнее расчета), ниже информация:

Квартиру купили в 2015 году, в собственности тоже с 2015 года
Собственность - совместная с супругой.
Подавали все разы по 2 декларации (я и она) - возвращали налог с покупки квартиры.
В 2018 я уже начал возвращать налог по % по ипотеке и на сегодня (за 2018 год декларация, подготовил, но еще не сдавал) - вернул налог со всех ныне уплаченных процентов по ипотеке (~1 млн руб процентов)
Супруга же в этом году только полностью, согласно декларации, возвращает налог с покупки жилья но ее доходов (налоговой базы, исчисленных налогов) хватает, чтобы возвращать частично и %% за ипотеку.
Но разве она может возвращать налога по % по ипотеке, если я уже, в своей декларации вернул налог с ипотечных % ???

Ведь правильно же я понимаю логику - при совместной собственности возврат налога за покупку недвижимости идет, по 2млн с супруга (итого 260000 одному и 260000 другому), но ипотека одна единая, и если я уже по % вернул необходимую сумму (например, 3 млн % и я вернул по декларации все 390000 руб) - супруга же не может вернуть по этой ипотеке уже ничего. Или как?

Просто не могу понять, что мне указать в программе от налоговой (декларация 2018) у супруге в графе "данные о процентах по кредитам - вычет за прошедшие годы" - я ей указывал все время 0 (т.к. она возвращала только налог на покупку жилья), но если сейчас оставить 0, то программа ей считает возврат еще и с % по ипотеке, т.к. в этот раз она уже возвращает полностью налог с покупки квартиры и ей хватает, чтобы вернуть и %...

Помогите, пожалуйста. Запутался.

Здравствуйте!
В 2003 году была куплена квартира за 335 тыс руб., получен налоговый вычет.
Вычетом на купленную в 2019 г. квартиру воспользоваться не могу. А вот могу ли я заявить вычет по уплаченным % за квартиру, купленную в 2019 году?

----------
Цитата

Marinika888 пишет:
Вычетом на купленную в 2019 г. квартиру воспользоваться не могу. А вот могу ли я заявить вычет по уплаченным % за квартиру, купленную в 2019 году?
----------

Если ранее имущвычет по уплаченным ипотечным процентам не воспользовались, то вправе заявить имущвычет по объекту 2019 г.в части уплаченных процентов.

День добрый! В 2018г. приобрели квартиру в ипотеку в совместную собственность с супругой. За вычетом материнского капитала стоимость ее составила 2млн.200тыс. Думаем разумно будет основной вычет и вычет по процентам оформить на меня,а на следующую квартиру на супругу.
Как правильно сделать чтобы я получил максимум с этой квартиры, а у супруги сохранилось право на выплаты по процентам на следующую квартиру?
Для этого при подаче заявления в налоговую нужно распределить выплаты 100% - 0% ?

ДОбрый день.
Имущественный вычет уже получила. ПОдала документы на возврат % по ипотеке. Меня известили (из налоговой) что неоходимо применить понижающий коэффициент - так как стоимость кв больше, чем целевой займ на приобретение квартиры (ст-сть кв по договору 2 млн/4,5 млн=0,47). и этот коэффициент надо применить к сумме процентов (умножить на коэффициент), которую я заявила к возврату ( ипотека уже закрыта). То есть могу получить только половину от заявленного. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли данное требование? (ни одну ссылку ни на один нормативный документ, где можно посмотреть данный механизм расчета, не предоставили).

----------
Цитата

Seroxat пишет:
2млн.200тыс. Думаем разумно будет основной вычет и вычет по процентам оформить на меня,а на следующую квартиру на супругу.
Как правильно сделать чтобы я получил максимум с этой квартиры, а у супруги сохранилось право на выплаты по процентам на следующую квартиру?
Для этого при подаче заявления в налоговую нужно распределить выплаты 100% - 0% ?
----------

Да, совершенно верно. На сайте налог.ру есть образец заявления о распределении имущвычета.

----------
Цитата

alisa20192019 пишет:
. То есть могу получить только половину от заявленного. Подскажите, пожалуйста, правомерно ли данное требование? (ни одну ссылку ни на один нормативный документ, где можно посмотреть данный механизм расчета, не предоставили).
----------

Какая добрая у Вас налоговая. Подпунктом 4 п.1 ст.220 НК РФ предусмотрен имущвычет по %% по целевому кредиту. А у Вас, как я понимаю, кредит не на сумму покупки, а на бОльшую.
4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них,

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома,
----------

перелопатила весь НК РФ. "Понижающий коэффициент" нигде не описан. Не могу понять правомерность подобного утверждения.

Здравствуйте, нигде не нашла ответа на свой вопрос. Поэтому задаю его Вам.
Первая квартира куплена в декабре 2013 года за 1850тыс. И уплачены проценты в районе 700тыс.
Вторая квартира куплена в 2018 году за 3200тыс в ипотеку. Проценты за эту квартиру будут значительно больше уплачены.

Вопрос: могу ли я получить проценты по ипотеке за вторую квартиру0. Но! В 3 ндфл проценты за первую квартиру я указывала, но не получала их. Ещё не получен вычет с суммы первой квартиры с основной части.. До процентов дело ещё не дошло, но в отчёте я их указывала. Может подать корректировочные 3-ндфл? Или поздно уже?