Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Но в нашей стране возможно все. Например, получение работником из налоговой уведомления на имущвычет, и аргументы работодателя уже предоставившего такой вычет по другому объекту этому же работнику буквально 10 лет назад налоговой не были приняты во внимание.
----------
спасибо за ответ. Но вот эта фраза мне не совсем понятна, или все-таки возможность есть? ;-)

----------
Цитата

Alberta пишет:
или все-таки возможность есть? изображение

----------

Я бы сказала, что есть вероятность ошибки налогового органа, который может ошибочно предоставить имущвычет. Просто будьте готовы (как тот физик из моего примера), что при проверке вышестоящей налоговой эти суммы Вас попросят вернуть в бюджет.

Людочка59,
спасибо Вам! вероятность конечно есть:
давность лет может сказаться - 10 лет и более. Интересно как налоговая вообще отслеживает такие моменты, когда еще не было электронных систем
налоговый орган, в который территориально подавались документы, был укрупнен, и из маленького города перенесен в более крупный
опять же если вычет получать через работодателя, а не через налоговую
В общем нужно подумать и взвесить все финансовые риски :D
еще вариант возможен что в ближайший год -два выйдет какая-нибудь полезная поправочка в НК, эх заживем :D и обманывать никого не придется

----------
Цитата

Vlada_vi пишет:
Не соглашусь. Они же будут налоговую базу текущих лет использовать, значит, и правила НК РФ нужно учитывать текущие - а эти правила говорят о том, что вычет по процентам и по квартире - это два разных вычета и, соответственно, они могут быть применены к разным объектам и сумма вычета по приобретению квартиры - 2 млн рублей. Мы буквально в прошлом году подавали декларацию, в которой заявляли вычет на покупку квартиры от 2017 года, а также проценты по валютной ипотеке на другую квартиру за период 2008-2015. Поскольку займ был выдан до 2014 года, то мы вычли всю сумму уплаченных процентов - более 3 млн рублей.
----------


Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у вас право собственности от 2008 года? Вы одновременно подавали на вычет по квартире 2017 года и на вычет по процентам? Начали ли вы получать вычет?

----------
Цитата

apalkina пишет:
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, у вас право собственности от 2008 года? Вы одновременно подавали на вычет по квартире 2017 года и на вычет по процентам? Начали ли вы получать вычет?
----------


Да одновременно - в одной декларации. По вычету на проценты - права собственности не было (там был предварительный договор купли-продажи от 2008 года и переуступка прав по нему от 2017). По вычету на приобретение - право собственности от 2017 года. Да, получили.

----------
Цитата

Alberta пишет:
опять же если вычет получать через работодателя, а не через налоговую
----------


Чтобы через работодателя получить, все равно нужно идти в налоговую :) Налоговая выдает справку, которую нужно нести работодателю. То есть с точки зрения админ нагрузки абсолютно без разницы, как это делать - по декларации или от работодателя - набор документов тот же по сути. Единственная разница в денежном потоке - через работодателя можно начать получать вычет раньше - до окончания года, а с декларацией нужно дождаться окончания года, потом 3 месяца окончания ее проверки, потом они еще месяц берут на осуществление самого возврата.

Добрый день! Подскажите пожалуйста по ситуации, не могу сама разобраться.

В 2011 году мы купили в ЖСК квартиру на этапе стройки (квартира 1). Это было сделано на деньги от целевых кредитов на покупку квартиры 1. Целевых кредитов было два и залогом в них выступали 2 других квартиры (картира 2 и квартира 3). Кредитные договора есть, есть платежное поручение о переводе денег на покупку квартиры 1. Квартира 1 в залоге не была.
В 2014 у нас акт-приема передачи по квартире 1 и в 2016 свидетельство о праве собственности.
На сегодняшний момент оба кредита по квартирам 2 и 3 выплачены. Если это важно, то по кв2 в 2017, а по кв 3 в 2019.

В этом году я сдавала декларации за 2016, 2017 и 2018 года. В них я заявляла вычет по процентам по обоим кредитам на покупку квартиры 1 (в 2016) и вычет на покупку жилья по еще одному объекту, квартира 4 (2017 и 2018). 2017 и 2018 года налоговая приняла и выплатила.

По 2016 ситуация очень странная. Декларация прошла проверку, вычет подтвержден в полном объеме, сумма переплаты висит в ЛК, как подтвержденная. Но ее не выплатили, хотя заявление написано. Инспектор теперь говорит, что за 2016 переплату нам не подтверждает, потому что "у вас тут слишком много объектов, а выплатить можем только по одному". Я уже сама запуталась, сколько у нас ипотек и по какому объекту можно взять вычет на проценты. :)

В ст.220 НК, п.4 написано ----------
Цитата

имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них,
----------

и в п.8
----------
Цитата

Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, может быть предоставлен только в отношении одного объекта недвижимого имущества.
----------


Так и что у нас является одним объектом имущества: квартира 1 или одна из квартир 2,3? Если следовать логике инспектора, они должны были зарубить еще и 2017 год, потому что там перенос остатка вычета по процентам, но нет... В общем план инспектора мне не нравится, она предлагает аннулировать 2016 и подать уточненную за 2018, чтобы они доплатили остаток по одной из квартир 2 или 3 или даже 4. Мне бы для начала самой понять, что законно, а что нет.

Спасибо всем заранее.

----------
Цитата

e*******@gmail.com пишет:
Так и что у нас является одним объектом имущества: квартира 1 или одна из квартир 2,3?
----------

Все правильно Вы процитировали НК РФ. Имущвычет по основным расходам предоставляется не по одному объекту (в Вашем случае квартире, оформленной после 01.01.2014), а по нескольким, пока не выберете максимальную сумму - 2 млн.руб. А вот имущвычет по уплаченным %% предоставляется только по одному объекту (все объекты перечислены в ст.220 НК РФ, в Вашем случае - квартира). Выберите тот объект-квартиру, где сумма уплаченных %% больше и заявляйте его.

Я все-таки не понимаю, что у нас является объектом в отношении которого предоставляется вычет: квартира которую купили (квартира 1) или одна из квартир, которые в залоге (квартира 2 или квартира 3)?

Я процитировала п.4. Он касается только вычета про % и там, как я понимаю этот текст, написано: квартиру (один объект) можно купить с помощью нескольких займов (кредитов). Что у нас и произошло.

Естественно :), я хочу проценты со всех расходов потраченных на один объект недвижимости, квартира 1 в моем случае.

----------
Цитата

e*******@gmail.com пишет:
Естественно изображение
, я хочу проценты со всех расходов потраченных на один объект недвижимости, квартира 1 в моем случае X
----------

Если Вы хотите получить имущвычет по %% на покупку квартиры 1, представляете в налоговую кредитный договор на эту квартиру, справку из банка об уплаченных по этому кредитному договору %% и получаете имущвычет по уплаченным %. Объект в данном случае - Ваша квартира 1.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Если Вы хотите получить имущвычет по %% на покупку квартиры 1, представляете в налоговую кредитный договор на эту квартиру, справку из банка об уплаченных по этому кредитному договору %% и получаете имущвычет по уплаченным %. Объект в данном случае - Ваша квартира 1.
----------


Так я тоже так думаю! Что объект - это квартира 1. Проблема в том, что у нас на покупку этой квартиры два кредитных договора, на половину стоимости - кредитный договор с залогом квартиры 2 и на еще половину - с залогом кваритры 3. Но не квартиры 1!!!

И инспектор считает, что я могу получить проценты только по одному из них. Это мне неясно откуда следует, так как покупали-то мы один объект, квартиру 1.