Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Добрый день!

Поиском прошелся, но в явном виде не нашел свою ситуацию.
1) Есть квартира, купленная по договору долевого участия, свидетельство о собственности от сентября 2014 года. С этой квартиры в течение 2014-2015 годов получаю вычет 13%. В 2016 году осталось получить последнюю часть средств до суммы в 260 тыс. И после имущественного вычета останется еще существенная сумма налогов, которые хотелось бы также получить к вычету.
2) Есть другая квартира, купленная в 2015 году с ипотекой (которая сейчас выплачивается). Имущественные вычеты и вычеты по процентам с нее не получались.

Вопрос: могу ли я за 2016 год подать декларацию так, чтобы получить оставшуюся сумму имущественного вычета по первому объекту, и сразу же в этой декларации подать на вычет по процентам с ипотечного кредита по второму объекту?

291

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (273)

korpas

2 мая 2020 в 11:16

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
В каком году оформлено право собственности? Вы не пенсионер? Тогда имеете право воспользоваться имущвычетом начиная с года оформления права собственности. Каждый из супругов имеет право на имущвычет по основным расходам ( в пределах 2-х млн.руб.каждый) и по уплаченным %% ( без ограничения суммы).
----------

Спасибо. Право собственности выдано тогда же в 2013 (вторичка). Разве у каждого из нас предел 2 млн по расходам, а не 1 млн? Для того чтобы получить эти вычеты, надо подавать декларацию 3-НДФЛ за 2013-2019й годы или налоговая рассматривает доходы только за последние 3 года от подачи заявления?

Ответить

Людочка59

2 мая 2020 в 16:51

----------
Цитата

korpas пишет:
Право собственности выдано тогда же в 2013 (вторичка). Разве у каждого из нас предел 2 млн по расходам, а не 1 млн? Для того чтобы получить эти вычеты, надо подавать декларацию 3-НДФЛ за 2013-2019й годы или налоговая рассматривает доходы только за последние 3 года от подачи заявления?
----------

А почему 1 млн.руб? Ваши расходы на покупку квартиры по договору купли-продажи больше 4-х млн.руб.? Значит каждый вправе получить имущвычет по 2 млн руб. Вы не пенсионер? Значит вправе подать налоговые декларации за 2017-2019 гг.

Ответить

Нэт001

20 мая 2020 в 22:14

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста!! Ситуация такая: В апреле 2017 году взяли квартиру в общую долевую собственность с мужем. Недостающую сумму взяли в ипотеку( 1400 000 руб.). Я ежегодно подаю декларацию на имущ. вычет. В сентябре 2018 рефинансировались в другой банк. Хотим взять с процентов, которые оплатили банку за этот период. В 3-НДФЛ за 2017 берется сумма процентов, выплаченных в 2017г, и сумма налога удержанная по справке 2-НДФЛ за весь 2017 год? (ипотека с апреля) А за 2018 год сумма процентов включительно по последний месяц оплаты? И нужно ли в декларации указывать данные по имущ. вычету или только сведения по квартире?

Ответить

Julie28

22 мая 2020 в 14:26

Добрый день.
Помогите, пожалуйста, разобраться в ситуации. В 2005 году была куплена комната без кредитов и получен налоговый вычет по ней. После этого взяла квартиру в ипотеку в 2012, но тогда по ней я ничего не заявляла. Ипотеку выплачиваю до сих пор. Могу ли я сейчас подать на возврат налогового вычета по процентам с этой ипотеки? И если да, то что для этого необходимо?
Заранее благодарна.

Ответить

nvlv19

25 мая 2020 в 16:54

Добрый день! Нужна Ваша помощь по заполнению декларации в программе с сайта nalog.ru
Ситуация:
Купила 1 квартиру в 2007 г. и уже получила вычет в полном объеме (1000000 р.). на проценты не заявлялась в 2007 г.
Купила долю у срекрови (1/2) за 1900000 р. взяла ипотеку. в 2017 г. Кредит оплачиваю до сих пор.
Сейчас хочу получить вычет по выплаченным %. за 2017,2018,2019 гг.
Вопрос: заполняю декларацию в программах с сайта за 2017-2019 годы, нужно ли указывать уже полученный вычет 1000000 р. за первую квартиру?
Или заполняю данные только по второй квартире, по которой я собираюсь вычет по % получить. И не прописываю там в графе "Стоимость объекта(доли) стоимость квартиры? (я же не имею уже на это право)

Спасибо за ответы и помощь!!!

Ответить

ЕленаВАр

26 мая 2020 в 09:29

Хотелось бы уточнить у вас. В 2007 году в ипотеку была куплена квартира. В долевую собственность с мужем. Я свои вычеты 100000 и и вычет на проценты 130000 получила в 2013 году. Муж пока свои вычеты не получил. Зарплата маленькая. Я хотела бы уточнить. Так как мы еще платим по имотеке (еще 2 года будем платить) Могу ли я получить еще возврат по процентам?

Ответить

Людочка59

30 мая 2020 в 08:41

Нэт001,
В 3-НДФЛ за 2017 берется сумма процентов, выплаченных в 2017г, и сумма налога удержанная по справке 2-НДФЛ за весь 2017 год? (ипотека с апреля) А за 2018 год сумма процентов включительно по последний месяц оплаты? И нужно ли в декларации указывать данные по имущ. вычету или только сведения по квартире

Совершенно верно%% берутся год в год. Имущвычет предоставляется за весь налоговый период - календарный год. Что значит данные по имущвычету? Конечно, Вы указываете расходы, на которые Вы уже получили или планируете получить имущвычет, а не только сведения о квартире.

Ответить

Людочка59

30 мая 2020 в 08:46

Julie28,
:shock&fall:
К сожалению, скорее всего нет. Вы не указали когда получен акт приема-передачи (если договор инвестирования) или оформлено право собственности (если договор купли-продажи). Если такое право на имущвычет появилось в 2012 г., то нет. Если Ваш объект оформлен после 1 января 2014, Вы имеете право на имущвычет по уплаченным%%.

Ответить

Людочка59

30 мая 2020 в 09:01

nvlv19,

При заполнении в личном кабинете есть поле о вычетах, полученных в предыдущие периоды. Можно указывать, главное проверить конечный результат. Вы же помните, что Вам полагается только вычет по уплаченным%%.

Ответить

Людочка59

30 мая 2020 в 09:07

ЕленаВАр,
Повторю, что ответила в личке. Если у вас имущвычет по уплаченным%% за являлся в долях, так и получаете имущвычет по вновь уплаченным%% в той доле, которую ранее заявили. До полного погашения ипотеки, независимо от суммы (у Вас нет ограничения в 3 млн.руб.). Если же Вы хотите получить имущвычет по%% за супруга, то это невозможно.

Ответить

malay2

27 июня 2020 в 02:41

Друзья, как и отвечала всем Людочка59, вычет по Процентам по ипотеке можно получить по второй недвижимости, только если ранее в имущественных вычетах НЕ заявляли вычет по процентам.

см Письмо Минфина РФ - № 03-04-05/3276 от 22.01.2020

https://www.klerk.ru/print/496230/

Ответить

Показать еще (7)