Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

в 2012 году приобрели (ипотека)с мужем квартиру по ДДУ. акт ввода приемки-передачи квартиры получен в августе 2013 года., свидетельство о регистрации в апреле 2014г.сумма чуть более 2 млн.руб за квартиру. 1)Можем ли мы (я и супруг)еще раз воспользоваться вычетом пока полностью не наберётся 260 тысяч у каждого. (вычетом пользуемся первый раз. доли 50% и 50%. т.е. по 130 тысяч,остатки из которых получим по ндфл за 2017))?на вычет по процентам еще не подавали.
2)в 2016 г взяли другую квартиру в ипотеку,можем ли мы за нее подать хотя бы на проценты?если да,то как это технически сделать,ведь за 2016й мы получали вычет....

----------
Цитата

Irinaland пишет:
акт ввода приемки-передачи квартиры получен в августе 2013 года., сумма чуть более 2 млн.руб за квартиру. 1)Можем ли мы (я и супруг)еще раз воспользоваться вычетом пока полностью не наберётся 260 тысяч у каждого. (вычетом пользуемся первый раз. доли 50% и 50%. т.е. по 130 тысяч,остатки из которых получим по ндфл за 2017))?на вычет по процентам еще не подавали.
2)в 2016 г взяли другую квартиру в ипотеку,можем ли мы за нее подать хотя бы на проценты?если да,то как это технически сделать,ведь за 2016й мы получали вычет X
----------

1) Поскольку при ДДУ акт приема-передачи у вас 2013 г. - на вас распространяется прежняя редакция ст. 220 НК РФ, которая не предусматривала получение имущвычета по другому объекту пока не наберете по 260 т.р. возвращенного налога. Если собственность равнодолевая, то и имущвычет по %%, если пожелаете заявить - тоже 50% на 50%.
2) конечно можете заявить имущвычет по ипотечным %% по 2-й квартире. Для этого нужен опять тот же набор первички и с года, когда вы получили акт приема-передачи Вы вправе заявить имущвычет по %%. Если акт получен 2016 годом, за который Вы уже подавали 3-НДФЛ и Вам полностью вернули всю сумму удержанного налога, тогда имущвычет по ипотечным %% за 2-ю квартиру Вы вправе получить на основании 3-НДФЛ за 2017 г. Если же за 2016 г. у Вас осталась налоговая база с которой налог не возвращен, Вы вправе подать уточненку и вернуть всю оставшуюся за 2016 г. сумму налога. Помните, что имущвычет по ипотечным %% на основании редакции ст.220 НК РФ, действующей с 01.01.2014, можно заявить только по одному объекту (акт приема-передачи должен быть оформлен позже 01.01.2014).

акт приема-передачи на вторую квартиру апрель 2017 года,
по первой квартире должны получить уже остаток за 2017 г.(еще не подавали).

Добрый день. В 2007 году приобрела квартиру на вторичном рынке в ипотеку. В 2014г. досрочно погасила ипотечный кредит.Получила имущественный вычет с 1 млн.руб. 13%(сто тридцать тысяч рублей) и проценты по кредиту за период с 2007по 2014гг. В 2017году взяла вторую ипотеку при ДДУ, после того как получу акт приема-передачи в эксплуатацию, могу ли я претендовать на имущественный вычет с 1 млн.руб. (2млн.руб. минус 1 млн.руб. 2007 года) и получение %, т.к. при первичной ипотеке имущественный вычет был 1 млн. руб.

----------
Цитата

Guli Kamalova пишет:
Получила имущественный вычет с 1 млн.руб. 13%(сто тридцать тысяч рублей) и проценты по кредиту за период с 2007по 2014гг. В 2017году взяла вторую ипотеку при ДДУ, после того как получу акт приема-передачи в эксплуатацию, могу ли я претендовать на имущественный вычет с 1 млн.руб. (2млн.руб. минус 1 млн.руб. 2007 года) и получение %, т.к. при первичной ипотеке имущественный вычет был 1 млн. руб X
----------

Я правильно понимаю, что имущвычет по основным расходам (тогда в пределах 1 млн.руб.) и имущвычет по %% Вы уже получили под прежний объект? Если ответ положительный, то, к сожалению, повторно названный вычет не предоставляется. Вы не вправе получить имущвычет ни по основных расходам, ни по ипотечным %% по квартире по ДДУ.

Здравствуйте, ситуация такая: купили в 2014 году квартиру по ипотеке за 2550 тыс. Получили с мужем имущественные вычеты по заявлению о распределении: он с 2 млн., я с 550 тыс. Сейчас хочу оформить вычет по процентам по ипотеке 100% на себя. Надо ли подавать новое заявление о распределении? Или можно просто указать в своей 3-НДФЛ всю сумму процентов? Как заполнять 3-НДФЛ в части уже полученного вычета? Заполнять ли дату заявления о первом распределении и сумму расходов на жилье указывать 550 или 2550?

----------
Цитата

AlteRfloS пишет:
Сейчас хочу оформить вычет по процентам по ипотеке 100% на себя. Надо ли подавать новое заявление о распределении? Или можно просто указать в своей 3-НДФЛ всю сумму процентов? Как заполнять 3-НДФЛ в части уже полученного вычета? Заполнять ли дату заявления о первом распределении и сумму расходов на жилье указывать 550 или 2550?
----------

Конечно надо. Ведь вы заявляете новую пропорцию. Так и заполняете, отталкиваясь от Ваших расходов в размере 550 т.р.

Первая квартира приобретение в 2005, а без процентов а вторая 2006 г. Могу воспользоваться процентами?

----------
Цитата

1386kkal пишет:
Первая квартира приобретение в 2005, а без процентов а вторая 2006 г. Могу воспользоваться процентами?
----------

К сожалению, нет. Новая редакция ст.220 НК РФ, где имущвычет по расходам и имущвычет по %% разведены в разные подпункты, действует по объектам, право собственности (акт приема-передачи) на которые оформлены после 01.01.2014.

Добрый день! Подскажите, пжст, возможно ли получить налоговый вычет по ипотечным процентам и в каком размере, если в период 2008-2010 годы мной уже был получен вычет по расходам на другую квартиру без ипотеки? В 2018 году в долевую собственность (1/2) приобретена вторая квартира в ипотеку с созаемщиком, который уже полностью израсходовал свое право на вычеты (и по процентам и по основным расходам на жилье), в браке не состоим. Спасибо!

----------
Цитата

Ольга Попова пишет:
Подскажите, пжст, возможно ли получить налоговый вычет по ипотечным процентам и в каком размере, если в период 2008-2010 годы мной уже был получен вычет по расходам на другую квартиру без ипотеки? В 2018 году в долевую собственность (1/2) приобретена вторая квартира в ипотеку с созаемщиком, который уже полностью израсходовал свое право на вычеты (и по процентам и по основным расходам на жилье), в браке не состоим. С
----------

Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным Вами ипотечным %%. Тем более, что недавно МФ РФ разъяснял, что не важно в каких долях оформлено право собственности, а главное фактически понесенные и документально подтвержденные расходы на уплату %%.

Добрый день.
Помогите разобраться.
1) Первая квартира куплена за 3млн по ПДКП в 2013 году, акт приема-передачи квартиры подписан в 2018 году, собственность также будет к лету 2018.
2) По этой квартире проценты по ипотеке составили около 800тыс руб.
3) Состою в браке.
4) Планирую подать заявку на налоговый вычет за покупку квартиры на себя одного за 2 млн. И не подавать за ипотечные платежи. Первый вопрос: когда я могу подать на этот вычет за квартиру (после оформления собственности или АПП достаточно, с начала 2019 или уже в 2018 можно)?
5) Далее в 2019 году планируется покупка квартиры с большой ипотекой в готовом доме, то есть собственность будет быстро получена. Можем ли мы по следующей покупке заявить:
а) Вычет за квартиру на супругу с 2 млн;
б) Вычет за проценты по ипотеке за меня и супругу с 6 млн руб?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться - запутался.
В 2013г мы с супругой купили квартиру в стройке за 3,2 млн. в ипотеку В 2016 получили АПП и оформили собственность. В 2017г. подали на вычет с распределением - я с суммы 2 млн., супруга - с суммы 1,2 млн. написав заявление о распределении и часть получили. Сейчас подал декларацию для продолжения получения вычета и на вычет по процентам по ипотеке, но из налоговой позвонили и сказали что декларация неправильная и вычет по процентам нужно также распределить как и вычет за квартиру между нами. Скажите пожалуйста, это правильно? Планировали что вычет за квартиру получим мы с супругой обои, а вычет по процентам сделаю только на себя (чтобы сохранить у супруги возможность вычета по процентам в будущем со следующей покупки). И правильно ли я понимаю, что у супруги еще осталось право вычета в будущем с другой квартиры в сумме не более 0,8 млн.?

----------
Цитата

Xaxangel пишет:
Первый вопрос: когда я могу подать на этот вычет за квартиру (после оформления собственности или АПП достаточно, с начала 2019 или уже в 2018 можно)?
5) Далее в 2019 году планируется покупка квартиры с большой ипотекой в готовом доме, то есть собственность будет быстро получена. Можем ли мы по следующей покупке заявить:
а) Вычет за квартиру на супругу с 2 млн;
б) Вычет за проценты по ипотеке за меня и супругу с 6 млн руб?
----------

1) Если Вы покупали право, то имущвычет предоставляется на основании акта приема-передачи. Если покупали квартиру - на основании оформленного права собственности. Можно на работе в 2018 на основании уведомления из налоговой для работодателя, который вернет Вам налог с начала года с полученных доходов за все отработанные на этой работе месяцы. Или в 2019 на основании декларации, представленной в налоговую.
2) а) если супруга ранее не заявляла имущвычет, то вправе.б) вычет по ипотечным %% предоставляется только по одному объекту, т.е.если ранее не заявляли, то вправе получить. Предельный размер имущвычета по ипотечным процентам 3 млн.руб.

----------
Цитата

Lebzin пишет:
и. Сейчас подал декларацию для продолжения получения вычета и на вычет по процентам по ипотеке, но из налоговой позвонили и сказали что декларация неправильная и вычет по процентам нужно также распределить как и вычет за квартиру между нами. Скажите пожалуйста, это правильно? Планировали что вычет за квартиру получим мы с супругой обои, а вычет по процентам сделаю только на себя (чтобы сохранить у супруги возможность вычета по процентам в будущем со следующей покупки). И правильно ли я понимаю, что у супруги еще осталось право вычета в будущем с другой квартиры в сумме не более 0,8 млн.?
----------

Ваша налоговая не права. Читайте вместе ст.220 НК РФ в новой редакции, действующей с 01.01.2014, где имущвычет по основным расходам и по ипотечным процентам разнесены в разные подпункты. Поэтому и получать их можно в другом размере, тем более, что вычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту. В прежней редакции НК РФ эти вычеты были в одном подпункте и прописан порядок получения имущвычета при долевой собственности, а с 01.01.2014 изменилась редакция и про долевую уже ничего нет. Вы правильно планировали и правильно понимаете.

Людочка59, спасибо большое!!! :thumbsup:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли подать заявку на получение налогового вычета только с процента по ипотеке, а сам имущественный вычет (с покупки квартиры) не использовать?
Ситуация такая, у нас с мужем квартира в долевой собственности (пополам), соответственно % по ипотеке также разделен пополам. Хотим подать заявление на возврат налога за три года - муж оформит вычет и с процентов, и со стоимости 1/2 доли квартиры, он за три года заплатил налог на сумму достаточную к выплате по обеим статьям. А же хотела получить вычет только с % по ипотеке, а с покупки доли квартиры пока не оформлять. Могу я так сделать? Или при оформлении вычета с % по ипотеке, оформление вычета с покупки недвижимости обязательна?

----------
Цитата

allyasska пишет:
Подскажите, пожалуйста, можно ли подать заявку на получение налогового вычета только с процента по ипотеке, а сам имущественный вычет (с покупки квартиры) не использовать?
Ситуация такая, у нас с мужем квартира в долевой собственности (пополам), соответственно % по ипотеке также разделен пополам
----------

Каким годом оформлено право собственности? Или у Вас ДДУ? Тогда каким годом акт приема-передачи?

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Каким годом оформлено право собственности? Или у Вас ДДУ? Тогда каким годом акт приема-передачи?
----------


ДДУ. Акт-приема передачи этим годом 2018.

----------
Цитата

allyasska пишет:
хотела получить вычет только с % по ипотеке, а с покупки доли квартиры пока не оформлять. Могу я так сделать? Или при оформлении вычета с % по ипотеке, оформление вычета с покупки недвижимости обязательна?
----------

Можете, а зачем? Напомню только, что имущвычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту.