Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

Первая квартира приобретение в 2005, а без процентов а вторая 2006 г. Могу воспользоваться процентами?

----------
Цитата

1386kkal пишет:
Первая квартира приобретение в 2005, а без процентов а вторая 2006 г. Могу воспользоваться процентами?
----------

К сожалению, нет. Новая редакция ст.220 НК РФ, где имущвычет по расходам и имущвычет по %% разведены в разные подпункты, действует по объектам, право собственности (акт приема-передачи) на которые оформлены после 01.01.2014.

Добрый день! Подскажите, пжст, возможно ли получить налоговый вычет по ипотечным процентам и в каком размере, если в период 2008-2010 годы мной уже был получен вычет по расходам на другую квартиру без ипотеки? В 2018 году в долевую собственность (1/2) приобретена вторая квартира в ипотеку с созаемщиком, который уже полностью израсходовал свое право на вычеты (и по процентам и по основным расходам на жилье), в браке не состоим. Спасибо!

----------
Цитата

Ольга Попова пишет:
Подскажите, пжст, возможно ли получить налоговый вычет по ипотечным процентам и в каком размере, если в период 2008-2010 годы мной уже был получен вычет по расходам на другую квартиру без ипотеки? В 2018 году в долевую собственность (1/2) приобретена вторая квартира в ипотеку с созаемщиком, который уже полностью израсходовал свое право на вычеты (и по процентам и по основным расходам на жилье), в браке не состоим. С
----------

Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным Вами ипотечным %%. Тем более, что недавно МФ РФ разъяснял, что не важно в каких долях оформлено право собственности, а главное фактически понесенные и документально подтвержденные расходы на уплату %%.

Добрый день.
Помогите разобраться.
1) Первая квартира куплена за 3млн по ПДКП в 2013 году, акт приема-передачи квартиры подписан в 2018 году, собственность также будет к лету 2018.
2) По этой квартире проценты по ипотеке составили около 800тыс руб.
3) Состою в браке.
4) Планирую подать заявку на налоговый вычет за покупку квартиры на себя одного за 2 млн. И не подавать за ипотечные платежи. Первый вопрос: когда я могу подать на этот вычет за квартиру (после оформления собственности или АПП достаточно, с начала 2019 или уже в 2018 можно)?
5) Далее в 2019 году планируется покупка квартиры с большой ипотекой в готовом доме, то есть собственность будет быстро получена. Можем ли мы по следующей покупке заявить:
а) Вычет за квартиру на супругу с 2 млн;
б) Вычет за проценты по ипотеке за меня и супругу с 6 млн руб?

Добрый день! Помогите пожалуйста разобраться - запутался.
В 2013г мы с супругой купили квартиру в стройке за 3,2 млн. в ипотеку В 2016 получили АПП и оформили собственность. В 2017г. подали на вычет с распределением - я с суммы 2 млн., супруга - с суммы 1,2 млн. написав заявление о распределении и часть получили. Сейчас подал декларацию для продолжения получения вычета и на вычет по процентам по ипотеке, но из налоговой позвонили и сказали что декларация неправильная и вычет по процентам нужно также распределить как и вычет за квартиру между нами. Скажите пожалуйста, это правильно? Планировали что вычет за квартиру получим мы с супругой обои, а вычет по процентам сделаю только на себя (чтобы сохранить у супруги возможность вычета по процентам в будущем со следующей покупки). И правильно ли я понимаю, что у супруги еще осталось право вычета в будущем с другой квартиры в сумме не более 0,8 млн.?

----------
Цитата

Xaxangel пишет:
Первый вопрос: когда я могу подать на этот вычет за квартиру (после оформления собственности или АПП достаточно, с начала 2019 или уже в 2018 можно)?
5) Далее в 2019 году планируется покупка квартиры с большой ипотекой в готовом доме, то есть собственность будет быстро получена. Можем ли мы по следующей покупке заявить:
а) Вычет за квартиру на супругу с 2 млн;
б) Вычет за проценты по ипотеке за меня и супругу с 6 млн руб?
----------

1) Если Вы покупали право, то имущвычет предоставляется на основании акта приема-передачи. Если покупали квартиру - на основании оформленного права собственности. Можно на работе в 2018 на основании уведомления из налоговой для работодателя, который вернет Вам налог с начала года с полученных доходов за все отработанные на этой работе месяцы. Или в 2019 на основании декларации, представленной в налоговую.
2) а) если супруга ранее не заявляла имущвычет, то вправе.б) вычет по ипотечным %% предоставляется только по одному объекту, т.е.если ранее не заявляли, то вправе получить. Предельный размер имущвычета по ипотечным процентам 3 млн.руб.

----------
Цитата

Lebzin пишет:
и. Сейчас подал декларацию для продолжения получения вычета и на вычет по процентам по ипотеке, но из налоговой позвонили и сказали что декларация неправильная и вычет по процентам нужно также распределить как и вычет за квартиру между нами. Скажите пожалуйста, это правильно? Планировали что вычет за квартиру получим мы с супругой обои, а вычет по процентам сделаю только на себя (чтобы сохранить у супруги возможность вычета по процентам в будущем со следующей покупки). И правильно ли я понимаю, что у супруги еще осталось право вычета в будущем с другой квартиры в сумме не более 0,8 млн.?
----------

Ваша налоговая не права. Читайте вместе ст.220 НК РФ в новой редакции, действующей с 01.01.2014, где имущвычет по основным расходам и по ипотечным процентам разнесены в разные подпункты. Поэтому и получать их можно в другом размере, тем более, что вычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту. В прежней редакции НК РФ эти вычеты были в одном подпункте и прописан порядок получения имущвычета при долевой собственности, а с 01.01.2014 изменилась редакция и про долевую уже ничего нет. Вы правильно планировали и правильно понимаете.

Людочка59, спасибо большое!!! :thumbsup:

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, можно ли подать заявку на получение налогового вычета только с процента по ипотеке, а сам имущественный вычет (с покупки квартиры) не использовать?
Ситуация такая, у нас с мужем квартира в долевой собственности (пополам), соответственно % по ипотеке также разделен пополам. Хотим подать заявление на возврат налога за три года - муж оформит вычет и с процентов, и со стоимости 1/2 доли квартиры, он за три года заплатил налог на сумму достаточную к выплате по обеим статьям. А же хотела получить вычет только с % по ипотеке, а с покупки доли квартиры пока не оформлять. Могу я так сделать? Или при оформлении вычета с % по ипотеке, оформление вычета с покупки недвижимости обязательна?

----------
Цитата

allyasska пишет:
Подскажите, пожалуйста, можно ли подать заявку на получение налогового вычета только с процента по ипотеке, а сам имущественный вычет (с покупки квартиры) не использовать?
Ситуация такая, у нас с мужем квартира в долевой собственности (пополам), соответственно % по ипотеке также разделен пополам
----------

Каким годом оформлено право собственности? Или у Вас ДДУ? Тогда каким годом акт приема-передачи?

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Каким годом оформлено право собственности? Или у Вас ДДУ? Тогда каким годом акт приема-передачи?
----------


ДДУ. Акт-приема передачи этим годом 2018.

----------
Цитата

allyasska пишет:
хотела получить вычет только с % по ипотеке, а с покупки доли квартиры пока не оформлять. Могу я так сделать? Или при оформлении вычета с % по ипотеке, оформление вычета с покупки недвижимости обязательна?
----------

Можете, а зачем? Напомню только, что имущвычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Можете, а зачем? Напомню только, что имущвычет по ипотечным процентам предоставляется только по одному объекту.
----------


Затем, что я налога за три года заплатила столько, что только на вычет с % и хватит)) Да, я понимаю, что вычет по % можно получить только с одного объекта. А вам кажется как лучше сделать? Подать на полную выплату и собирать ее несколько лет? Я планирую еще недвижимость покупать (без такой глобальной ипотеки как сейчас), и с ее покупки хотела делать имущественный вычет, там глядишь и з/п будет больше - налога отчислено тоже больше будет.
Спасибо за ответ!

----------
Цитата

allyasska пишет:
Затем, что я налога за три года заплатила столько, что только на вычет с % и хватит)) Да, я понимаю, что вычет по % можно получить только с одного объекта. А вам кажется как лучше сделать? Подать на полную выплату и собирать ее несколько лет? Я планирую еще недвижимость покупать (без такой глобальной ипотеки как сейчас), и с ее покупки хотела делать имущественный вычет, там глядишь и з/п будет больше - налога отчислено тоже больше будет.

----------

Вы с супругом не пенсионеры? Тогда забудьте про налоги, уплаченные Вами за 3 последних года. Имущвычет вам предоставляется с года оформления акта приема-передачи квартиры, т.е.с 2018 и если хотите получить раньше (т.е.уже сейчас в 2018 году за 2018 г.), то лучше через уведомление из налоговой для работодателя. Пока есть в НК РФ имущвычет Вы вправе им воспользоваться теперь и по нескольким объектам пока не выберете 2 млн.руб. По %% такой вычет только по одному объекту.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Вы с супругом не пенсионеры? Тогда забудьте про налоги, уплаченные Вами за 3 последних года. Имущвычет вам предоставляется с года оформления акта приема-передачи квартиры, т.е.с 2018
----------


Вот вы меня сейчас ошарашили... Т.е. я могу получить вычет только начиная с года, когда был подписан акт? Несмотря на то, что фактически квартира была куплена (понесен расход на ее покупку) три года назад и все эти три года мы платим %% по ипотеке? Класс.
Хотя, чему удивляться, государство себя не обделит... Спасибо за ответ!

Здравствуйте! Ситуация такая: куплена квартира в совместную собственность в 2016г по ипотеке. Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. За ранее буду благодарна за ответ.

Здравствуйте! Конкретную ситуацию не нашла в форуме. Ситуация такая: куплена квартира в совместную собственность в 2016г по ипотеке. Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. За ранее буду благодарна за ответ.

----------
Цитата

Александра666 пишет:
Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. За ранее буду благодарна за ответ X
----------

Добрый день!
В моей аудиторской практике пока такого варианта не встречалось, но препятствий не вижу.
А для того, чтобы понять смысл таких действий, к сожалению, недостаточно информации.

----------
Цитата

Александра666 пишет:
куплена квартира в совместную собственность в 2016г по ипотеке. Возможно ли чтобы основной вычет от стоимости квартиры получил один из супругов, а по процентам вычет (а основной не получал)второй из супругов. З
----------

Конечно можно. Если стоимость квартиры небольшая (в пределах 2-х млн.руб.) и небольшая налоговая база у каждого из супругов, а уплаченные %% достаточно велики, вы вправе заявить имущвычет таким образом. Но помните, что имущвычет по ипотечным процентам можно получить только по одному объекту. Поэтому, если %% в пределах 3-х млн.руб., лучше заявлять имущвычет одному из супругов, вдруг в дальнейшем случится еще одна ипотека?