Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

Garland пишет:
В 2013 году я приобрёл квартиру в ипотеку (право собственности получил тоже в 2013 году) и получил вычет по объекту (2 млн.р.) и по процентам (273 т.р). В 2018 году я взял новую ипотеку на новую квартиру. Я больше не смогу получить вычет по процентам? Ведь не израсходован вычет по %% аж на 2.73 млн.рублей.
----------

Больше не сможете. Потому что Вы уже получили все согласно прежней редакции ст.220 нк РФ, да и согласно новой редакции имущвычет по уплаченным%% не добирается по другому объекту, т.к.он предоставляется только по одному объекту.

Здравствуйте! В 2012 купил квартиру в ипотеку и воспользовался правом на имущественный вычет в части стоимости объекта. Правом вычета в части уплаченных процентов (13% от 0.5 млн.) воспользовался только в 2017 году. После чего ипотеку закрыл и взял новую. Осталось ли у меня право на вычет в части процентов на оставшиеся 2.5 млн. по новой квартире? Налоговая утверждает, что нет. Но остается пока надежда, так как правом на проценты я воспользовался после 2014 года пусть и по квартире, приобретенной до 2014.

Здравствуйте! не могу найти ответа на свою ситуацию. все говорят разное, даже инспекторы плечами пожимают ( может квалификация такая, может не хотят....) в 2006 году на накопленные средства куплена квартира в равных долях с супругой. В течении 5 лет получен обоими налоговый вычет. А в 2012 году квартира продана и с привлечением ипотеки куплен жилой дом. ипотека сейчас оплачивается, право собственности зарегестрировано в 2012, имеем ли мы право на налоговый вычет по процентам по ипотеке за этот второй объект недвижимости?

----------
Цитата

Dancing Wolf пишет:
В 2012 купил квартиру в ипотеку и воспользовался правом на имущественный вычет в части стоимости объекта. Правом вычета в части уплаченных процентов (13% от 0.5 млн.) воспользовался только в 2017 году. После чего ипотеку закрыл и взял новую. Осталось ли у меня право на вычет в части процентов на оставшиеся 2.5 млн. по новой квартире? Налоговая утверждает, что нет. Но остается пока надежда, так как правом на проценты я воспользовался после 2014 года пусть и по квартире, приобретенной до 2014 X
----------

В данном случае налоговая права. Вы воспользовались имущвычетом по основным расходам (в пределах 2-х млн.руб.)и по уплаченным %% (без ограничения размера) в прежней редакции ст. 220 НК РФ, поскольку право собственности у Вас оформлено 2012 годом. Т.е. действующая редакция ст. 220 НК РФ, которая развела основные расходы и уплаченные %% в разные подпункты, только по объектам, оформленным после 01.01.2014 года. Посмотрите ст. 2 213-ФЗ от 23.07.2013, который ввел эту новую редакцию ст. 220 НК РФ:
2. Положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) применяются к правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
3. К правоотношениям по предоставлению имущественного налогового вычета, возникшим до дня вступления в силу настоящего Федерального закона и не завершенным на день вступления в силу настоящего Федерального закона, применяются положения статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации без учета изменений, внесенных настоящим Федеральным законом.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

----------
Цитата

Andjey.73 пишет:
А в 2012 году квартира продана и с привлечением ипотеки куплен жилой дом. ипотека сейчас оплачивается, право собственности зарегестрировано в 2012, имеем ли мы право на налоговый вычет по процентам по ипотеке за этот второй объект недвижимости? X
----------

К сожалению по этому объекту, оформленному 2012 годом - нет. Я Вам в личку ответила.

Добрый день!
Уже использовал в 2016г. и 2017г. вычет 260 тыс. руб. по одной квартире, где акт приёма-передачи от 2015-го года, вычет по процентам не использовал, т.к. брал без ипотеки. В 2018г. купил другую квартиру в ипотеку, акт приёма-передачи по которой будет подписан в 2019г.
Правильно ли я понимаю, что я в 2020г. смогу подать на вычет исключительно процентов (то есть ещё 130 тыс. руб.) по второй квартире при подаче декларации за 2019г. ?

----------
Цитата

d345 пишет:
Правильно ли я понимаю, что я в 2020г. смогу подать на вычет исключительно процентов (то есть ещё 130 тыс. руб.) по второй квартире при подаче декларации за 2019г. ? X
----------


Добрый день и с Новым годом!!!
Все правильно!!!

----------
Цитата

d345 пишет:
В 2018г. купил другую квартиру в ипотеку, акт приёма-передачи по которой будет подписан в 2019г.
Правильно ли я понимаю, что я в 2020г. смогу подать на вычет исключительно процентов (то есть ещё 130 тыс. руб.) по второй квартире при подаче декларации за 2019г. ?
----------

Если акт приёма-передачи 2019 годом, можно получить у работодателя уже в 2019 г. Почему ещё 130 тыс.руб.? У Вас уплаченных %% только на 1 млн.руб.? Тогда действительно вправе заявить имущвычет в размере 1 млн руб. И возвратить НДФЛ в размере 130 тыс.руб. Но максимальный размер имущвычета с уплаченных %% 3 млн.руб., т.е. и вернуть НДФЛ можно 390 тыс.руб.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Если акт приёма-передачи 2019 годом, можно получить у работодателя уже в 2019 г. Почему ещё 130 тыс.руб.? У Вас уплаченных %% только на 1 млн.руб.? Тогда действительно вправе заявить имущвычет в размере 1 млн руб. И возвратить НДФЛ в размере 130 тыс.руб. Но максимальный размер имущвычета с уплаченных %% 3 млн.руб., т.е. и вернуть НДФЛ можно 390 тыс.руб.
----------

Да, точно, спасибо! У меня проценты будут менее 1 млн. руб., но если не удастся погасить досрочно, то это уточнение пригодится! Получать всё же буду через налоговую.

Добрый день!
У меня вопрос такой. Приобрёл по ипотеке в 2003 г. Получил вычет согласно законоу в размере с 1млн руб. Вычетов тогда по процентам не было.
В 2018г. Приобрёл также в ипотеку кравтиру,
1. могу ли я получить имещуственный вычет с % по данной квартиры ?
2. На какие разъяснительные письма от налоговой или других органов я могу сослаться?
Спасибо

----------
Цитата

DmitriyK77 пишет:
1. могу ли я получить имещуственный вычет с % по данной квартиры ?

----------
Добрый день!
Да, можете!
----------
Цитата

DmitriyK77 пишет:
2. На какие разъяснительные письма от налоговой или других органов я могу сослаться?

----------
При покупке квартиры с использованием ипотечных средств Вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ.

Добрый день. В 2015 приобрел квартиру по ДДУ в ипотеку за 1782000 руб. АПП получил в 2018. В 2018 же году приобрел вторую квартиру , так же в ипотеку. Сумма налоговых отчислений по месту работы 227 тысяч за 2018 год. Могу ли я подать имущественный вычет в 2019году на 1ую квартиру на возврат 205 тысяч и возврат от переплаченных процентов по 2ой квартире , чтоб получить возврат всей суммы налоговых отчислений (227 тысяч?). Можно ли подавать одновременно возврат по 1 квартире и процентам с переплаты по 2ой? Смогу ли я каждый год подавать на проценты переплаты со 2 квартиры до момента погашения ипотеки или это делается разово и после такая возможность исчезает? Заранее брагодарен за ответ.

Добрый день, Александр (надеюсь, правильно к Вам обращаюсь)!
1. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Могу ли я подать имущественный вычет в 2019году на 1ую квартиру на возврат 205 тысяч и возврат от переплаченных процентов по 2ой квартире , чтоб получить возврат всей суммы налоговых отчислений (227 тысяч?)
----------
Можете! Для этого следует правильно составить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2018.
При этом, вторая квартира должна быть оформлена в собственность в 2018.
Как я понимаю, сумма процентов по второй квартире будет значительно больше, чем по первой.
2. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Можно ли подавать одновременно возврат по 1 квартире и процентам с переплаты по 2ой?
----------
Можно!
3. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Смогу ли я каждый год подавать на проценты переплаты со 2 квартиры до момента погашения ипотеки
----------
Сможете.

Добрый день! У меня такая ситуация по двум квартирам:
1. по первой квартире акт подписан в 2014 году и вычет уже возвращен.
2. по второй квартире акт подписан в 2017 году и в 2018 году возвращены проценты по 2017 год соответственно.

Вопрос, я сейчас заполняю декларацию за 2018 год по процентам, которые оплачены в 2018 году по новой форме. Мне нужно указывать в декларации все два объекта собственности и по первому писать, что уже вычет получен?
Или только вторую квартиру обозначить и 2 млн руб написать, которые уже использованы?

С этой формой запуталась.

Добрый день!
1) В 2018 подал декларацию на квартиру и проценты по ипотеке. Получил большую часть вычета по квартире (без процентов). В декларации указан остаток, который переходит на следующий налоговый период как по основной части, так и по процентам.
2) Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал?

----------
Цитата

Feels пишет:
Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал? X
----------

Добрый день!
Подайте, срочно, уточненную декларацию 3-НДФЛ за 2017 без отражения процентов по ипотеке.
К уточненной декларации никаких подтверждающих документов вам прикладывать не нужно.
Когда закончится камеральная проверка уточненной декларации за 2017 (это будет видно в личном кабинете налогоплательщика), можно подать правильно составленную декларацию 3-НДФЛ за 2018.
Успеха!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться как правильно поступить.
В 2006 году в ипотеку была приобретена квартира в совместную собственность с мужем. Никакие вычеты по ней не получала (ни имущественный, ни по процентам по ипотеке). В 2018 году выплатили ипотеку, квартиру продали и купили уже новую. На новую квартиру ипотеку не брали.
Можно ли сделать следующим образом.
1. Сначала получить вычет по процентам по ипотечному кредиту на первую квартиру, купленную в 2006 г?
2. Следующим этапом получить имущественный вычет на новую квартиру, купленную в 2018?
Буду признательна за ответ!

----------
Цитата

vedmedik пишет:
Можно ли сделать следующим образом.
1. Сначала получить вычет по процентам по ипотечному кредиту на первую квартиру, купленную в 2006 г?
2. Следующим этапом получить имущественный вычет на новую квартиру, купленную в 2018?

----------

1. Нельзя. По объектам, оформленным до 2014 г. имущвычет по %% предоставлялся только по тому же самому объекту, по которому имущвычет по основным расходам. Но Вам не выгодно, т.к. до 01.01.2008 ограничение по основному вычету было в размере 1 млн.руб.
2. Вот по этой квартире как хотите, можете заявлять только расходы и оставить имущвычет по ипотечным %% до след.покупки (если ст. 220 НК РФ не поменяется), или сразу заявлять имущвычет и по основным расходам и по ипотечным %%.

CЛюдочка59, спасибо огромное! Я и сама так думала, но думаю может есть лазейки)

Добрый день!
Прошу помочь с вопросом в техническом плане по заполнению декларации.
Квартира была куплена в 2017г с супругой по ипотеке с распределением трат в размере 650 тысяч/ 2000 тысяч соответственно.
Однако мной был получен вычет с покупки квартиры в 2012г, купленной не по кредиту.
Хочу подать 3 НДФЛ на вычет только по процентам, поскольку вычет за вторую квартиру уже не положен.
Что должно быть указано в декларации на листе Д1 в разделе "сумма фактически произведенных расходов... (120)" и в разделе "сумма имущественного налогового вычета по расходам ... за предыдущие налоговые периоды (140)" - 650 тысяч/650 тысяч или 650 тысяч/0 или 0/0?