Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

d345 пишет:
В 2018г. купил другую квартиру в ипотеку, акт приёма-передачи по которой будет подписан в 2019г.
Правильно ли я понимаю, что я в 2020г. смогу подать на вычет исключительно процентов (то есть ещё 130 тыс. руб.) по второй квартире при подаче декларации за 2019г. ?
----------

Если акт приёма-передачи 2019 годом, можно получить у работодателя уже в 2019 г. Почему ещё 130 тыс.руб.? У Вас уплаченных %% только на 1 млн.руб.? Тогда действительно вправе заявить имущвычет в размере 1 млн руб. И возвратить НДФЛ в размере 130 тыс.руб. Но максимальный размер имущвычета с уплаченных %% 3 млн.руб., т.е. и вернуть НДФЛ можно 390 тыс.руб.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Если акт приёма-передачи 2019 годом, можно получить у работодателя уже в 2019 г. Почему ещё 130 тыс.руб.? У Вас уплаченных %% только на 1 млн.руб.? Тогда действительно вправе заявить имущвычет в размере 1 млн руб. И возвратить НДФЛ в размере 130 тыс.руб. Но максимальный размер имущвычета с уплаченных %% 3 млн.руб., т.е. и вернуть НДФЛ можно 390 тыс.руб.
----------

Да, точно, спасибо! У меня проценты будут менее 1 млн. руб., но если не удастся погасить досрочно, то это уточнение пригодится! Получать всё же буду через налоговую.

Добрый день!
У меня вопрос такой. Приобрёл по ипотеке в 2003 г. Получил вычет согласно законоу в размере с 1млн руб. Вычетов тогда по процентам не было.
В 2018г. Приобрёл также в ипотеку кравтиру,
1. могу ли я получить имещуственный вычет с % по данной квартиры ?
2. На какие разъяснительные письма от налоговой или других органов я могу сослаться?
Спасибо

----------
Цитата

DmitriyK77 пишет:
1. могу ли я получить имещуственный вычет с % по данной квартиры ?

----------
Добрый день!
Да, можете!
----------
Цитата

DmitriyK77 пишет:
2. На какие разъяснительные письма от налоговой или других органов я могу сослаться?

----------
При покупке квартиры с использованием ипотечных средств Вы можете получить налоговый вычет по ипотечным процентам согласно пп.4 п.1 ст.220 НК РФ.

Добрый день. В 2015 приобрел квартиру по ДДУ в ипотеку за 1782000 руб. АПП получил в 2018. В 2018 же году приобрел вторую квартиру , так же в ипотеку. Сумма налоговых отчислений по месту работы 227 тысяч за 2018 год. Могу ли я подать имущественный вычет в 2019году на 1ую квартиру на возврат 205 тысяч и возврат от переплаченных процентов по 2ой квартире , чтоб получить возврат всей суммы налоговых отчислений (227 тысяч?). Можно ли подавать одновременно возврат по 1 квартире и процентам с переплаты по 2ой? Смогу ли я каждый год подавать на проценты переплаты со 2 квартиры до момента погашения ипотеки или это делается разово и после такая возможность исчезает? Заранее брагодарен за ответ.

Добрый день, Александр (надеюсь, правильно к Вам обращаюсь)!
1. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Могу ли я подать имущественный вычет в 2019году на 1ую квартиру на возврат 205 тысяч и возврат от переплаченных процентов по 2ой квартире , чтоб получить возврат всей суммы налоговых отчислений (227 тысяч?)
----------
Можете! Для этого следует правильно составить налоговую декларацию 3-НДФЛ за 2018.
При этом, вторая квартира должна быть оформлена в собственность в 2018.
Как я понимаю, сумма процентов по второй квартире будет значительно больше, чем по первой.
2. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Можно ли подавать одновременно возврат по 1 квартире и процентам с переплаты по 2ой?
----------
Можно!
3. ----------
Цитата

BurdasovAlex пишет:
Смогу ли я каждый год подавать на проценты переплаты со 2 квартиры до момента погашения ипотеки
----------
Сможете.

Добрый день! У меня такая ситуация по двум квартирам:
1. по первой квартире акт подписан в 2014 году и вычет уже возвращен.
2. по второй квартире акт подписан в 2017 году и в 2018 году возвращены проценты по 2017 год соответственно.

Вопрос, я сейчас заполняю декларацию за 2018 год по процентам, которые оплачены в 2018 году по новой форме. Мне нужно указывать в декларации все два объекта собственности и по первому писать, что уже вычет получен?
Или только вторую квартиру обозначить и 2 млн руб написать, которые уже использованы?

С этой формой запуталась.

Добрый день!
1) В 2018 подал декларацию на квартиру и проценты по ипотеке. Получил большую часть вычета по квартире (без процентов). В декларации указан остаток, который переходит на следующий налоговый период как по основной части, так и по процентам.
2) Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал?

----------
Цитата

Feels пишет:
Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал? X
----------

Добрый день!
Подайте, срочно, уточненную декларацию 3-НДФЛ за 2017 без отражения процентов по ипотеке.
К уточненной декларации никаких подтверждающих документов вам прикладывать не нужно.
Когда закончится камеральная проверка уточненной декларации за 2017 (это будет видно в личном кабинете налогоплательщика), можно подать правильно составленную декларацию 3-НДФЛ за 2018.
Успеха!

Здравствуйте! Помогите, пожалуйста, разобраться как правильно поступить.
В 2006 году в ипотеку была приобретена квартира в совместную собственность с мужем. Никакие вычеты по ней не получала (ни имущественный, ни по процентам по ипотеке). В 2018 году выплатили ипотеку, квартиру продали и купили уже новую. На новую квартиру ипотеку не брали.
Можно ли сделать следующим образом.
1. Сначала получить вычет по процентам по ипотечному кредиту на первую квартиру, купленную в 2006 г?
2. Следующим этапом получить имущественный вычет на новую квартиру, купленную в 2018?
Буду признательна за ответ!

----------
Цитата

vedmedik пишет:
Можно ли сделать следующим образом.
1. Сначала получить вычет по процентам по ипотечному кредиту на первую квартиру, купленную в 2006 г?
2. Следующим этапом получить имущественный вычет на новую квартиру, купленную в 2018?

----------

1. Нельзя. По объектам, оформленным до 2014 г. имущвычет по %% предоставлялся только по тому же самому объекту, по которому имущвычет по основным расходам. Но Вам не выгодно, т.к. до 01.01.2008 ограничение по основному вычету было в размере 1 млн.руб.
2. Вот по этой квартире как хотите, можете заявлять только расходы и оставить имущвычет по ипотечным %% до след.покупки (если ст. 220 НК РФ не поменяется), или сразу заявлять имущвычет и по основным расходам и по ипотечным %%.

CЛюдочка59, спасибо огромное! Я и сама так думала, но думаю может есть лазейки)

Добрый день!
Прошу помочь с вопросом в техническом плане по заполнению декларации.
Квартира была куплена в 2017г с супругой по ипотеке с распределением трат в размере 650 тысяч/ 2000 тысяч соответственно.
Однако мной был получен вычет с покупки квартиры в 2012г, купленной не по кредиту.
Хочу подать 3 НДФЛ на вычет только по процентам, поскольку вычет за вторую квартиру уже не положен.
Что должно быть указано в декларации на листе Д1 в разделе "сумма фактически произведенных расходов... (120)" и в разделе "сумма имущественного налогового вычета по расходам ... за предыдущие налоговые периоды (140)" - 650 тысяч/650 тысяч или 650 тысяч/0 или 0/0?

----------
Цитата

Feels пишет:
Добрый день!
1) В 2018 подал декларацию на квартиру и проценты по ипотеке. Получил большую часть вычета по квартире (без процентов). В декларации указан остаток, который переходит на следующий налоговый период как по основной части, так и по процентам.
2) Сейчас планирую получить остаток вычета по квартире (добрать до 260 000) и не подавать на возврат по процентам совсем, т.к. беру новую ипотеку и хотел бы проценты уже в 2020-м по новой ипотеке возвращать.
Вопрос: Можно ли так сделать, учитывая, что по первой ипотеке проценты уже один раз указал в декларации, но не получал? X
----------

Добрый день! У меня практически такая же ситуация, только я проценты подавала и в 2017, в 2018 годах! Теперь новая ипотека (первая ипотека досрочно погашена)! Подскажите пожалуйста, какую причину уточнения декларации 3-НДФЛ указать в сопроводительном письме в налоговую!

Добрый день!

1. В 2012 году куплена квартира (без ипотеки), налоговый вычет вернули за 2012-2015 гг.

2. В 2018 г. куплена в ипотеку квартира. Хотим по ней возвращать проценты по ипотеке.
Вопрос: возможно ли это сделать? Как это отражать в электронной декларации, если нужно показывать там первую квартиру и проведенный возврат в 260 тыс, если в программе самая ранняя дата регистрации права собственности 01.01.2014?

----------
Цитата

user8430341 пишет:
Что должно быть указано в декларации на листе Д1 в разделе "сумма фактически произведенных расходов... (120)" и в разделе "сумма имущественного налогового вычета по расходам ... за предыдущие налоговые периоды (140)" - 650 тысяч/650 тысяч или 650 тысяч/0 или 0/0?
----------

Я правильно понимаю мы заполняем 3-ндфл за2017 по %%?
Тогда по строке 120 я бы поставила 0. Вы же не претендуете на имущвычет по основным расходам по этому объекту? Аналогично в 140 - 0. В 150, если ранее не заявляли вычет по %% тоже 0.

----------
Цитата

Meligen пишет:
Вопрос: возможно ли это сделать? Как это отражать в электронной декларации, если нужно показывать там первую квартиру и проведенный возврат в 260 тыс, если в программе самая ранняя дата регистрации права собственности 01.01.2014?
----------

Возможно. А акт приема передачи оформлен 2018 г.? Вот и заполняете 3-ндфл за 2018 г.по ипотечной квартире. Лично мне так кажется.

Добрый день.
Прочитал форум, но однозначно не нашел ответа.
Помогите разобраться как грамотно разложить ФНС, чтобы получить вычет по максимуму.
Состою в браке с 08.2014, супруга никогда не работала, НФДЛ не платила. У меня НДФЛа хватает. Пока никто вычетов не получал.

1) Квартира 1
- куплена будущей супругой за 5млн по ПДКП в 2013 году, акт приема-передачи квартиры подписан в 2017 году, собственность с 2017.
- собственность общая 1/2 супруга, 1/2 ее сестра

Правильно я понимаю, что по Квартире 1, я, как супруг, могу
(а) за жену получить вычет при условии, что жена напишет заявление о перераспределении вычета, в размере до 260 т.р.
(б) если заявления о перераспредлении вычета не будет, то я могу получить вычет за себя в размере 50% от возможного вычета супруги?
(в) вычет в случае распределения определиться формулой: Х = цена квартиры/2 * х% * 13%, где х% - размер моей доли в распределении, которая может варьироваться от 0 до 100%)?

2) Квартира 2
- куплена по ДДУ в 2017 году, собственность с 2018. Цена 3 млн
- собственность по документам 100% моя личная, а юридически общая совместная

Могу ли я
(а) получить за Квартиру 2 вычет за себя , или же будет считаться что вычет использован мною при получении вычета за жену по Квартире 1 (при наличии в ситуации с Квартирой 1 заявления о перераспределении)?
(б) если я уже не смогу получить вычет, то допускается написать заявление о перераспределении вычета на жену? Иными словами - по разным объектам можно менять пропорции распределения вычета?
(в) если возможно распределить мой вычет на жену, то она не сможет получить его пока у нее не появится НДФЛ, верно?

И последнее - можно получать вычет на квартиру по одному объекту (квартиры 1-2), а вычет по % по ипотеке за другой объект (квартира 3)?

Заранее огромное спасибо!

----------
Цитата

kasmon пишет:
Могу ли я
(а) получить за Квартиру 2 вычет за себя , или же будет считаться что вычет использован мною при получении вычета за жену по Квартире 1 (при наличии в ситуации с Квартирой 1 заявления о перераспределении)?
(б) если я уже не смогу получить вычет, то допускается написать заявление о перераспределении вычета на жену? Иными словами - по разным объектам можно менять пропорции распределения вычета?
(в) если возможно распределить мой вычет на жену, то она не сможет получить его пока у нее не появится НДФЛ, верно?

И последнее - можно получать вычет на квартиру по одному объекту (квартиры 1-2), а вычет по % по ипотеке за другой объект (квартира 3)?

----------

По 1-й квартире мне не ясно когда был платеж за нее. Если до брака тогда Вы к имущвычету по ней не имеете отношения.
Поэтому пока по 2-й квартире стоимостью 3 млн.руб. и оформленной на 1 налогоплательщика. а) Получаете свой вычет с 2-х млн.руб. б) по разным объектам, если имущество оформлено на 1 супруга или общая совместная собственность супругов, можно самим перераспределять имущвычет по основным расходам только 1 раз по каждому объекту. в) верно. Пока у нее нет налоговой базы по 13 % (кроме дивидендов), ей возвращать нечего.
Можно получить имущвычет по квартире (потом добрать до 2-х млн.руб. по другой квартире или жилому дому), а ипотечные %% - по совершенно другому объекту, но у каждого налогоплательщика только одному.

Гораздо понятнее стало, спасибо.
По Квартире 1 было ПДКП в 2013, платеж тогда же, потом в 2014 году его расторгли и заменили уступку по ДДУ, платежи зачли по взаимозачету и было это за месяц до брака, в таком случае как я понял мне вычет не положен даже если супруга напишет заявление, что я мог получить?

Исходя из:
----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Поэтому пока по 2-й квартире стоимостью 3 млн.руб. и оформленной на 1 налогоплательщика. а) Получаете свой вычет с 2-х млн.руб. б) по разным объектам, если имущество оформлено на 1 супруга или общая совместная собственность супругов, можно самим перераспределять имущвычет по основным расходам только 1 раз по каждому объекту.
----------


Если я получу по Квартире 2 свой вычет с 2-х млн.руб. (260тр), то можно ли еще получить Х руб (часть вычета жены) за ее право получить вычет с 1-ого млн.руб. если она напишет заявление на перераспределение?