Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

olgakis122 пишет:
Помогите разобраться - с мужем купили квартиру в совместную собственность в 2012 г. с привлечением заемных средств. Вычет по основной сумме расходов получаю я до сих пор в размере 100% (муж написал заявление о распределении вычета). Муж ни разу не получал вычет ни по основной сумме ни по процентам. В 2019 году приобрели в ипотеку другую квартиру, по первой ипотеку погасили. Может ли муж получить вычет по процентам по первой квартире купленной в 2012 году, а основной вычет по второй квартире купленной в 2019 г.
----------

Я правильно понимаю,что по квартире 2012 г.Вы имущвычет по основным расходам уже получили, а по %% ещё нет? Насколько я помню, прежняя редакция ст.220 НК РФ говорила о том, что и имущвычет по основным расходам и имущвычет по %% предоставляются только по одному и тому же объекту и тому же самому налогоплательщику, который получает имущвычет по этому объекту. Т.е.я считаю, что муж не вправе получить имущвычет по %% по квартире 2012, поскольку есть ваше заявление о распределении, где ему полагается 0%. По 2-му объекту и Вы и супруг вправе заявить имущвычет по %%, а муж ещё и по основным расходам. Но если хотите максимум вычета, Вам нужно дополучить и по %% по квартире 2012 г., А супруг получит по второй и расходы и %%.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Насколько я помню, прежняя редакция ст.220 НК РФ говорила о том, что и имущвычет по основным расходам и имущвычет по %% предоставляются только по одному и тому же объекту и тому же самому налогоплательщику, который получает имущвычет по этому объекту.
----------

Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666
----------
Цитата

При этом налогоплательщик вправе претендовать на получение имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным им на приобретение объекта недвижимости в случае, если ранее расходы на погашение процентов по целевым займам (кредитам) не включались в состав имущественного налогового вычета, полученного налогоплательщиком в связи с приобретением им другого объекта недвижимости.
----------

...с подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 Кодекса в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов ...
П.4 ст.220 НК РФ - это уже новая редакция, если право собственности после 01.01.2014. А вопрос был по квартире 2012 г.

Добрый день!
Получаю базовый вычет по квартире приобретённой в 2010 году в ипотеку. Вычет по процентам не получал, даже не брал справки о выплаченных процентах.
Хочу заявить отдельно вычет по процентам по квартире, приобретённой в 2017 году, также в ипотеку.
Могу ли я это сделать?
В конторе, в которой оформляю декларацию, сказали, что начав получать базовый вычет (по квартире 2010 года) я автоматически заявил проценты. И в редакции закона, действовавшего на тот момент, базовый и вычет на проценты "шли в одном пакете".
Решил всё-таки заявить вычет по процентам на квартиру 2017 года. Налоговая откажет?
И если откажет, то в части процентов (2017), а базовый вычет (2010) выплатит? Или полностью откажет?

ManekiNeko,
На предыдущей странице был ответ на ваше вопрос,можете заявить вычет на проценты.
----------
Цитата

Desperado17 пишет:
Письмо ФНС России от 21.05.2015 N БС-4-11/8666

----------

Подскажите пожалуйста ситуация следующая: в 2010 г за наличные приобрела недвижимост,вернула 13%от стоимости в налоговой,,в 2012 г в декабре приобрела квартиру уже в ипотеку,могу ли вернуть чисто по %%по ипотеке в налоговой по второй квартире?заранее спасибо за ответ

----------
Цитата

alen-20 пишет:
2012 г в декабре приобрела квартиру уже в ипотеку,могу ли вернуть чисто по %%по ипотеке в налоговой по второй квартире?заранее спасибо за ответ
----------

Нужно знать каким годом оформлено право собственности (акт приёма-передачи)), если после 01.01.2014, то можете.

В сентябре 2012 года купил однокомнатную квартиру в ипотеку, цена по договору за 1 млн. Рублей. Вычет не стал трогать, так как законодательство не предполагало многократного получения вычета, и не хотелось терять 130 тыс.рублей. Решил оставить получения вычета на следующую квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет за уплату по процентам за ипотеке без получения вычета по покупке квартиры

----------
Цитата

edde2017 пишет:
В сентябре 2012 года купил однокомнатную квартиру в ипотеку, цена по договору за 1 млн. Рублей. Вычет не стал трогать, так как законодательство не предполагало многократного получения вычета, и не хотелось терять 130 тыс.рублей. Решил оставить получения вычета на следующую квартиру. Подскажите пожалуйста, могу ли я получить вычет за уплату по процентам за ипотеке без получения вычета по покупке квартиры
----------

Так получили или нет основной вычет со 1 млн.?
Если нет, то получайте его сейчас с новой квартиры и по ней же проценты заявляйте.

За квартиру купленную в 2012 вычета не получал. Вычеты никогда не получал. Новую квартиру пока не приобретал, собираюсь только в следующем 2020 году. Так могу ли я получить вычет по уплаченным процентам? Просто дело в том, что будущую квартиру собираюсь купить за наличный расчет

----------
Цитата

edde2017 пишет:
За квартиру купленную в 2012 вычета не получал. Вычеты никогда не получал. Новую квартиру пока не приобретал, собираюсь только в следующем 2020 году. Так могу ли я получить вычет по уплаченным процентам? Просто дело в том, что будущую квартиру собираюсь купить за наличный расчет
----------

Если я понимаю правильно предыдущую версию ст. 220 НК РФ, то не можете получить вычет по процентам не получив основной.
Сейчас же (с 01.01.2014) т.к. имущественный и проценты это разные подразделы, можно получить вычет на проценты не получая основной (если я правильно понимаю действующую норму),но при этом нужно чтобы собственность была приобретена с 01.01.2014 г.

Тогда. Могу ли я в этом году получить вычеты и за квартиру и за проценты, взяв справки 2НДФЛ за последние 3 года полностью. Сумма как раз перекрывает

----------
Цитата

edde2017 пишет:
Тогда. Могу ли я в этом году получить вычеты и за квартиру и за проценты, взяв справки 2НДФЛ за последние 3 года полностью. Сумма как раз перекрывает
----------

:yep: 2-НДФЛ можно посмотреть в ЛК и там же легким движением заполнить, подписать ЭП и отправить.
Единственное за 2018 скорее всего у вас там не будет 2-НДФЛ, вот их и возьмите.

----------
Цитата

edde2017 пишет:
За квартиру купленную в 2012 вычета не получал. Вычеты никогда не получал. Новую квартиру пока не приобретал, собираюсь только в следующем 2020 году. Так могу ли я получить вычет по уплаченным процентам? Просто дело в том, что будущую квартиру собираюсь купить за наличный расчет
----------

Обратите внимание, что если право собственности по купленной квартире в 2012 г.оформлено до 01.01.2014, то имущвычет по основным расходам не переносится на другой объект. Т.е.если купили квартиру за 1 млн.руб.Вы сможете получить возврат налога только 130 т.руб.зато имущвычет по %% без ограничения суммы. Я к тому, что если будущая квартира стоит 2 млн.руб., возвращенный с нее НДФЛ в 260 т.р.не будет больше Вашего возврата по ипотечной квартире за 1 млн.руб.? Если нет, подавайте 3-ндфл за 3 (или меньше если налоговая база позволяет) последние года.

Добрый день! Прошу помочь разобраться в вопросе возможности получения мной возврата % по ипотечному кредиту, который был выдан моей будущей жене в 2008г. (до момента вступления в брак) на приобретение квартиры по Предварительному Договору с застройщиком. Собственность на эту квартиру была оформлена в 2010 г. по суду уже в браке, но тоже только на жену. Она в тот момент ушла в декрет и с тех пор не работает. Соответственно налогов не платит.
В 2017 г. мы рассчитались по кредиту и продали эту квартиру, купили другую уже в совместную собственность. По ней я сейчас оформляю имущ.вычет на себя, а т.к. ипотеку в этот раз погасили быстро, то % к возмещению будут минимальные. По первому кредиту %% заплачено в разы больше.
Могу ли я сам, на себя, вместо подачи на возмещение %% по второму кредиту/квартире, подать документы по возмещению %% по первому кредиту (выданному в 2008 г.)?
И еще понять бы:
- Какие даты влияют на решение (дата выдачи кредита/фактической оплаты по договору) или дата оформления собственности?
- 13% от уплаченных ипотечных % возвращаются сразу целиком или тоже привязаны к сумме уплаченного в бюджет налога НДФЛ и возвращаются в рамках суммы уплаченной в течении последних 3 лет?

----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Могу ли я сам, на себя, вместо подачи на возмещение %% по второму кредиту/квартире, подать документы по возмещению %% по первому кредиту (выданному в 2008 г.)?
И еще понять бы:
- Какие даты влияют на решение (дата выдачи кредита/фактической оплаты по договору) или дата оформления собственности?
- 13% от уплаченных ипотечных % возвращаются сразу целиком или тоже привязаны к сумме уплаченного в бюджет налога НДФЛ и возвращаются в рамках суммы уплаченной в течении последних 3 лет?
----------

Нет не можете. По многим причинам.
С даты оформления собственности появляется право на имущвычет. Дата выдачи кредита играет роль до 01.01.2014 и %% без ограничений или после и ограничение 3 млн.руб
Весь смысл имущвычета уменьшение налоговой базы для исчисления НДФЛ. Если налог не уплаченных и возвращать-то нечего. За последние 3 года поскольку налоговая вправе проверить только такой срок.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Нет не можете. По многим причинам.
С даты оформления собственности появляется право на имущвычет. Дата выдачи кредита играет роль до 01.01.2014 и %% без ограничений или после и ограничение 3 млн.руб

----------

Правильно я понимаю, что по ип.кредиту оформленному не созаемщиками получить % может только тот на кого он оформлялся при условии уплаты требуемой суммы в качестве НДФЛ в бюджет?
То есть если бы мы были в браке на момент оформления первого ип. кредита (2008г.) или если бы он был оформлен после 01.01.2014, то я мог бы получить возврат по %%?
Разве тогда это не считалось совместной собственностью, ведь возвращали мы кредитные деньги уже будучи в браке и я в данный момент НДФЛ плачу исправно?

----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Правильно я понимаю, что по ип.кредиту оформленному не созаемщиками получить % может только тот на кого он оформлялся при условии уплаты требуемой суммы в качестве НДФЛ в бюджет?

----------

Если речь идет о квартире, приобретенной в браке, то работает СК РФ.
----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Разве тогда это не считалось совместной собственностью, ведь возвращали мы кредитные деньги уже будучи в браке и я в данный момент НДФЛ плачу исправно?
----------

И в теории и на практике. Но не по официальной позиции Мин.фина.
Есть прецеденты (а система у нас не прецедентная), когда квартира куплена до брака, а оплата по ней во время брака. И суд принимал решения творчески. Такое следует и из здравого смысла и из СК РФ.
https://journal.tinkoff.ru/ask/dont-touch-my-hata/
----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
Прошу помочь разобраться в вопросе возможности получения мной возврата % по ипотечному кредиту, который был выдан моей будущей жене в 2008г. (до момента вступления в брак) на приобретение квартиры по Предварительному Договору с застройщиком
----------

Когда у супруги будет возможность может заявить вычет. Продажа квартиры не мешает возврату, что логично и закреплено в позиции МинФина.

----------
Цитата

ИДМ2019 пишет:
То есть если бы мы были в браке на момент оформления первого ип. кредита (2008г.) или если бы он был оформлен после 01.01.2014, то я мог бы получить возврат по %%?
Разве тогда это не считалось совместной собственностью, ведь возвращали мы кредитные деньги уже будучи в браке и я в данный момент НДФЛ плачу исправно
----------

Если бы вы были в браке на момент оформления первой ипотеки и квартира была в общей совместной собственности, Вы могли бы получить имущвычет по основным расходам и по ипотеке. В прежней редакции имущвычет по основным расходам не разрывался с имущвычетом по ипотеке. Если супруги в браке все равно на кого из них оформлялся кредит и кто платил по этому кредиту.
А если ипотека оформлена после 01.01.2014 опять же все равно на кого из супругов появляется ограничение по уплаченным%% в составе имущвычета 3 млн.руб. и возможность получить имущвычет не потому же самому объекту, по которому заявлен имущвычет по основным расходам, но тоже ограничение - по одному объекту.

Доброго дня! Прошу прощения, если тема такая задавалась, я не нашла :cry: и хотелось бы уточняющие вопросы задать, если можно :angel:
Помогите в заполнении декларации по вычету по процентам. Ситуация следующая:
Имущественный вычет был получен ранее 2014г по другой квартире. Сейчас другая квартира взята в ипотеку и хотелось бы получить вычет по процентам по кредиту. Кредит взят в 2016г, акт приема передачи получен в 2017г., собственность в 2018г. Вопросов много :oops: :
1) Получается вычет по процентам я могу получить только с 2017г.?
2) Надо ли заполнять отдельные декларации по каждому году или можно все в одной?
3) Нужно ли указывать в декларации полученный ранее имущественный вычет(в 2014г)?
4) Сумма фактически уплаченных процентов(стр.120) суммировать или нарастающим итогом?
Спасибо большое :)