Налоговый вычет по одной квартире, а вычет по процентам ипотеки по другой?

----------
Цитата

Verik-27 пишет:
квартира куплена и право собственности от 2013 г X
----------

Если право собственности оформлено 2013 годом, то налоговая предоставила Вам имущвычет повторно. Если это обнаружится, Вам придется вернуть сумму излишне возвращенного Вам налога.

Доброго времени суток! Муж в 2005 году приобрёл квартиру в ипотеку и в 2006 году получил за неё вычет в размере 130 тысяч рублей ( с 1 миллиона). В декабре 2014 года им была куплена ещё одна квартира в ипотеку. В 2017 году подал в налоговую все необходимые документы, чтобы получить вычет по уплаченным за эту квартиру процентам. В вычете ему было отказано, поскольку своё право на получение имущественного вычета он якобы уже использовал : в 2006 году - получил вычет и с тела и кредита, и с процентов, которые хоть тогда и не разделялись, но типа "имелись ввиду"... Точную формулировку не помню. Каковы должны быть его дальнейшие действия?

Доброго времени суток. Моя ситуация. В 2017 году куплена квартира на собственные средства, имущественный вычет получен полностью, 260 тысяч. Имеются в ипотеке две квартиры. Одна приобретена в 2013 году, и по ней уже выплачено много процентов( около 3 миллионов), вторая приобретена в 2018 году, и по ней выплачено мало процентов. Хотела бы подать на имущественный вычет по процентам, предпочтительно на квартиру, купленную в 2013 году. Возможно ли это? Если невозможно, на вычет по процентам за квартиру, купленную в 2018 году, надо подавать уже лет через 5-7, когда "набежит" большая сумма процентов?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Муж в 2005 году приобрёл квартиру в ипотеку и в 2006 году получил за неё вычет в размере 130 тысяч рублей ( с 1 миллиона).
----------

А какова стоимость квартиры? Если он получил имущвычет по основным расходам и по уплаченным %%, он уже не вправе заявить имущвычет.----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Имеются в ипотеке две квартиры. Одна приобретена в 2013 году, и по ней уже выплачено много процентов( около 3 миллионов), вторая приобретена в 2018 году, и по ней выплачено мало процентов. Хотела бы подать на имущественный вычет по процентам, предпочтительно на квартиру, купленную в 2013 году. Возможно ли это?
----------
По этим квартирам интересно когда оформлено право собственности (если ДДУ - акт приема-передачи). Если после 01.01.2014, Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%, но только по 1 объекту. Если до 01.01.2014, имущвычет по уплаченным %% не предоставляется.

Людмила, спасибо за ответ. Стоимость квартиры в 2005 году была 1млн 400 тысяч рублей, муж брал займ у банка на покупку жилья. Не помню, как точно тогда этот кредит назывался. Брал полную стоимость квартиры- т.е. 1 млн 400 тысяч. Получил имущественный вычет с 1 млн. рублей, т.е. 130 тысяч. Тогда просто был имущественный вычет с приобретения жилья, никакие проценты не оговаривались. Кредит выплатил быстро, в 2008 году эту квартиру продал.

По моей ситуации право собственности на 1ую квартиру возникло в 2013 году, право собственности на 2 квартиру- в 2018 году. Вторая квартира дешевле, процентов по ней уплачено мало. Мне ждать ещё десять лет и потом заявлять право на имущественный вычет по процентам, или можно каждый год, по чуть-чуть, пока не выберу все 3 миллиона( 390 тысяч)?

Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?
По поводу Вашей квартиры 2018 года собственности. Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%. Как Вам удобно. Можно каждый год по чуть-чуть.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?

----------

Увы, отказ получил в 2017 году. Сейчас по новой нужно будет документы собирать и подавать. Возможно - сразу приложить письменную претензию с разъяснениями...
Спасибо за надежду!

----------
Цитата

Verik-27 пишет:
Так дело в том, что квартира куплена и право собственности от 2013 г
----------


Я бы очень хотела, чтобы налоговая и в отношении моей квартиры, купленной в 2013 г, так "ошиблась" :D

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Получается, что Ваш супруг не воспользовался имущвычетом по %% и вправе заявить. Он может пожаловаться в вышестоящую. Возражения на камералка наверное уже все сроки прошли?
По поводу Вашей квартиры 2018 года собственности. Вы вправе заявить имущвычет по уплаченным %%. Как Вам удобно. Можно каждый год по чуть-чуть.
----------


Сумма имущественного вычета возросла с 1 млн до 2х миллионов с 2009 года? Тогда же появилось такое понятие как вычет с процентов по кредиту. А до этого времени о процентах речи не было. Был просто имущественный вычет, и , возможно, налоговая считает, что имущественный вычет до 2009 года включал и сумму средств на покупку квартиры, и проценты.

----------
Цитата

ieoe_60 пишет:
У меня непонимание в следующем: предоставление имущ.вычета по осн. расходам и по % одновременно по одному и тому же объекту, это означает, насколько я понимаю п.п. 2 п.1 ст.220 НК РФ в "старой" редакции, что до 2014 года эти два вычета были привязаны к одному и тому же объекту, но это же не означает, что один вычет без другого не предоставляется : заявив процентный вычет по дому с регистр.права собственности до 01.01.14, тем самым я вычет по расходам на само жилье привязываю именно к этому дому. В самой норме указанного выше п.п. не указаны ни очередность их заявления( сначала расходы на жилье, затем( или одновременно) расходы на проценты), ни то, что не заявив вычет по самому жилью , я не имею права получить вычет по процентам по этому жилью.
----------


Мне тоже это непонятно. Я получила вычет на квартиру, приобретённую за собственные средства в 2017 году, т.е. по новым правилам. По тем же правилам я могу получить вычет за проценты с любой квартиры. Если до 2014 года я вообще ни на какой вычет не заявляла, почему я не могу сейчас заявить на вычет по процентам с квартиры 2013 года?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Если до 2014 года я вообще ни на какой вычет не заявляла, почему я не могу сейчас заявить на вычет по процентам с квартиры 2013 года?
----------

Потому что только в редакции ст.220 НК РФ, действующей с 01.01.2014 имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным%% развели в разные подпункты, а действие этой редакция распространяется только на объекты, приобретенные после 01.01.2014

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Потому что только в редакции ст.220 НК РФ, действующей с 01.01.2014 имущвычет по основным расходам и имущвычет по уплаченным%% развели в разные подпункты, а действие этой редакция распространяется только на объекты, приобретенные после 01.01.2014
----------


А с 2005 годом что делать? Тогда вообще не было вычета по процентам. Не означает ли это, что , исчерпав своё право на "объединённый" вычет в 2005 году, ты теперь не имеешь права на вычет по процентам?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
А с 2005 годом что делать? Тогда вообще не было вычета по процентам. Не означает ли это, что , исчерпав своё право на "объединённый" вычет в 2005 году, ты теперь не имеешь права на вычет по процентам? X
----------

Вычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
ычет по %% был всегда. Даже под закон 1998-1 "О подоходном налоге с физлиц". Вот редакция ст. 220 НК РФ 2005 года: "2) в сумме, израсходованной налогоплательщиком на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них, в размере фактически произведенных расходов, а также в сумме, направленной на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным от кредитных и иных организаций Российской Федерации и фактически израсходованным им на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры или доли (долей) в них."
----------


Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли? И теперь муж не имеет право получить вычет за проценты с квартиры 2014 года, поскольку "своё право на имущественный вычет уже использовал"? :wall:

Теперь совсем запуталась :( Право собственности на ипотечную квартиру - апрель 2018 года. Проценты платились 2018, 2019-ый год. Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?

Заявить к вычету можно только фактически уплаченные ипотечные проценты за прошлые календарные годы?

----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Как тогда понять, что вошло в 1 миллион вычета в 2005 году? Быть может, проценты тоже туда автоматически вошли?
----------

Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.----------
Цитата

nedotykomka пишет:
Могу ли я в 2020 м году подать 3 НДФЛ только за 2018 год? Выплатят ли мне в таком случае вычет с процентов за два года? Или только за 2018-ый? Или лучше дождаться готовности справки 2-НДФЛ за 2019 год и заполнить декларацию за 2019 год, чтобы уж точно сразу получить вычет за два года?
----------

Лучше уже сразу за 2019, отразив уплаченные за 2018-2019 проценты.

----------
Цитата

Людочка59 пишет:
Нужно смотреть как он получал имущвычет, представлял ли справку из банка об уплаченных %%, что указывает в декларации.
----------


Это было 15 лет назад, в другом конце России. Уже все умерли :) Может быть, и предоставлял справку, если тогда такие требования были, но ведь, если логически мыслить: квартира куплена в 2005 году, вычет получен по декларации за 2005 год в 2006 году. Проценты тогда только начинались выплачиваться...Насколько я понимаю, заявлять на вычет по процентам надо было другим заявлением. Мы вообще узнали об отдельном вычете по процентам только в 2009 году...

Добрый день! Помогите разобраться. У меня ипотечный кредит от 25.10.2006года. Квартиру долго строили. Акт приема-передачи от 14.06.2014 года. Имею ли я право указать в декларации 3-НДФЛ все проценты или только 3 000 000-00?

----------
Цитата

kuzmina1712 пишет:
У меня ипотечный кредит от 25.10.2006года. Квартиру долго строили. Акт приема-передачи от 14.06.2014 года. Имею ли я право указать в декларации 3-НДФЛ все проценты или только 3 000 000-00?
----------

Имеете право указать все %% без ограничения в размере 3 млн.руб.
4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона), в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), полученным налогоплательщиком до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) таких кредитов, предоставляется без учета ограничения, установленного пунктом 4 статьи 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона).

ст. 2, Федеральный закон от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. от 02.11.2013) "О внесении изменения в статью 220 части второй Налогового кодекса Российской Федерации"{