Нужна квартира в Москве, помогите пожалуйста советами кто в теме

3 сентября 2022 в 10:09

s*******@gmail.com,
Спасибо за адекватность. Редко встретишь в наше время, особенно на форумах.
Филевский парк и окружающий его район схож с Сокольниками: центральная часть - это так называемый ПКиО, парк культуры и отдыха, а остальная - более дикая и немноголюдная, есть асфальтовые дорожки и скамейки, есть тропинки.
Район тоже старый советский с точечными новостройками.
Есть подобный им же Измайловский парк, он по площади больше, так что и выбор домов поблизости больше.
Есть Серебряный бор, Щукино, Полежаевская.
Совсем к краю города - Тушино, Речной вокзал, Головинский район с парком и прудами и еще куча всего.
Выбор огромен, нужно смотреть конкретные варианты квартир, что-то должно понравиться больше.

Ответить

3 сентября 2022 в 11:05

----------
Цитата

s*******@gmail.com пишет:

ага. работодатели прям горят желанием потом вышибать деньги с работника прописанного в деревне под урюпинском
----------

Это вы сейчас говорите про должности, которые подразумевают матответственность. Но в подавляющем своем большинстве - это низкооплачиваемые позиции. Я говорю не про кассиров в банке, а всякие продавцы, экспедиторы, складские работники и пр. С их зарплат не поплатишь ипотеку. И, кстати, на этих позициях все равно работают в основном приезжие.
Высокий доход сейчас у ай ти специалистов, специалистов высокого уровня и профессионализма в узких специализациях, где небольшая конкуренция кадров. У топ менеджмента. Специалист среднего класса может иметь доход 80-140 тыс, но я не считаю его высоким.
И вот вчера еще думала про вашу тему. Про разницу жизни в мо и в москве. Стоимость жилья различается значительно. Можно, конечно, напрячься, добавить ипотечными деньгами и купить в столице. Для этого нужно рогом упереться, чтобы был всегда стабильный высокий доход. А это крайне сложно, потому как люди живые, иногда болеют, иногда болеют сильно и неодиданно, болеют дети, родственники, часто наступают кризисы в стране, сегодня работаешь, а завтра уже на улице. Имея большой кредит, морально очень тяжело. Нужно, чтобы кредит был комфортным на случай, если что-то пошло не так. Согласна, что живя в москве, найти более оплачиваемую работу шансы все же выше чем в мо. Но разница в стоимости жилья повторюсь значительна. Разница в зарплате не коррелирует с разницей в стоимости жилья.
Не могу четко пояснить. Сейчас в цифрах попытаюсь пояснить. Вот у меня ипотека нынче 2 млн.-платеж 20 тыс., а моей подруги, которая купила трешку на юге москвы, около 11 млн, платеж 105 тыс. Они работали оба, детям 8 лет и 3.5, и тут жена теряет работу, вы бы видели ее панику, когда они остались практически без денег на житье. Несколько месяцев они не могли платить коммуналку, покупать вещи первой необходимости, влезли в крупные долги. Слава богу жене сейчас опять удалось устроиться на работу и ситуация стабилизируется по-тихоньку.
Но я бы в такую ситуацию попасть не хотела бы. Когда искала жилье для себя четко понимала, что платеж выше 20 - 25 тыс будет некомфортным, т.к. хочется помимо ипотеки еще жить, хорошо одеваться, ездить в отпуск, баловать детей. Думаю, что смогла донести мысль свою о том, что когда квартира свалилась от бабушки в центре москвы - это не тоже самое, что тянуть эту лямку самостоятельно при покупке. И иногда эта игра не стоит свеч.
В филевском парке ни разу не была, ничего не расскажу.
Про парки. Есть благоустроенные парки, где все же не такие скопления людей. И это не просто лес, дорожки, лавочки и пр.
Вы были в парке в сокольниках, автор?

Ответить

3 сентября 2022 в 11:17

Причем, если сравнивать качество жизни брата мужа, который живет на щелковской в 15 минут шагом и является москвичом и наше с мужем, то у нас качество жизни в разы выше. Потому как человек красит место, а не место человека.

Ответить

3 сентября 2022 в 12:02

https://moskvichmag.ru/lyudi/eto-moj-gorod-poet-dmitrij-vodennikov/?utm_source=newsletter

Шикарное мемуарное, почитайте! Поймут не все, конечно… Но там и о старых районах, и об окраинах чуть-чуть и о нашем (урожденным москвичам) к ним отношении

Ответить

3 сентября 2022 в 16:24

----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
Поймут не все, конечно…
----------

Начало красивое...
Про соседство старых церквушек и особняков с тропинками.
Дочитал до слова Пресня всё стало ясно! :D

И даже там, где, казалось, все тропинки исхожены, этот город умудряется прятать секретные кварталы, не открытые до сих пор. Увидеть их потенциал и вернуть жителям в новом свете, наполнив новыми смыслами — большое столичное событие.
Так случилось с городским кварталом Republic.
Речь идет о большой территории площадью 8 га вдоль Пресненского Вала.

Упаси меня Бог жить в таком человейнике (одиннадцать зданий высотой от 24 до 45 этажей)
без инфраструктуры кроме церквей и кладбища.
Я даже про цену не стану говорить. Это утопия!
Я про жизнь. Это Ад при Жизни за свои деньги!
изображение
Забыть! Завтра же в церковь. ...На прочищение!

Ответить

3 сентября 2022 в 17:19

M☆rshal,
Какая Пресня, Вы о чем?!
Беседа с Дмитрием Воденниковым о Москве. Ни слова о новостройках на Пресне.
Сумасшедших больше, чем людей, прости Господи…

Ответить

3 сентября 2022 в 20:07

----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
Сумасшедших больше, чем людей, прости Господи…
----------

Вы наверно удивитесь, но я соглашусь с вами)
Ввиду своей корректности я не стал давать комментарий на вашу ссылку.
Я честно просмотрел весь контент, постепенно приходя в полнейший ступор!!!
Начиная с мемуаров о детстве какого-то поэта, находящегося в состоянии рассеянного сознания до его очевидного перехода в транспограничное состояние.
О котором он так подробно описывает в своей ахинее)))
Но когда я дошёл до самого "дна" страницы, я увидел блог о "Возрождении Пресни"
Включив логику, я всё же смог связать вашу ссылку с данной темой "Квартиры в Москве".
Но!
Видимо вас туда не ходило.
И вы решили что бред сивого поэта это реально интересное в сфере недвижимости.
Мне приходится признать вашу ошибку.
Есть над чем побеспокоиться. Я не шучу!
«Файл недоступен»
«Файл недоступен»

Ответить

3 сентября 2022 в 20:42

M☆rshal,
Узбагойтесь уже, идите в бар и следите, чтоб никто за ваш счет не выпил!
К сожалению, игнор мне не доступен…
И не пойму, зачем Вы из Урюпинска в эту ветку зашли…

Ответить

3 сентября 2022 в 20:50

----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
К сожалению, игнор мне не доступен…
И не пойму, зачем Вы из Урюпинска в эту ветку зашли…
----------

Наверное чтобы открыть вам правду!
Всё имеет свой предел. Даже игнор... :D
«Файл недоступен»

Ответить

3 сентября 2022 в 22:52

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/2-k._kvartira_38m_522et._2522899719?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Ответить

3 сентября 2022 в 22:59

Попалась такая сейчас в подписке, я на альянс эгэнси подписана, они ремонты делают и продают.
Ярославка рядом, но с другой стороны НП Лосиный остров. Правда информации с забором он по периметру или нет, не знаю.
Там, где я жила рядом с этим парком в Щелково, забор был, но были и промежутки между ним. Можно было гулять, грибы собирать, землянику.
Транспортная доступность оттуда нормальная.
Не подходит такая? Лично я этот комплекс не видела. Но все же новые дома не хрущи. Не центр, конечно.

Ответить

3 сентября 2022 в 23:05

По 51 метру пт 18 млн у них же в этой локации. Прокомментировать цену не могу, я больше спец по ценам по мо.

Ответить

3 сентября 2022 в 23:23

https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1-k._kvartira_255m_1447et._2523327465?utm_campaign=native&utm_medium=item_page_android&utm_source=soc_sharing

Вот такая масюська, зато новая и с собственным парком в ЖК. Тоже у них же объявление.
Я давно за этим агентством наблюдаю. Сначала у них мало квартир было и ремонты попроще. Сейчас много квартир одновременно в продаже, значит выгодный бизнес, выросли ребята. Логика мне подсказывает, что вкладываются они в объекты, учитывая спрос. Значит в этих жк есть спрос.

Ответить

Онатоле Нонетот

4 сентября 2022 в 00:07

----------
Цитата

nataderk пишет:
Это вы сейчас говорите про должности, которые подразумевают матответственность. Но в подавляющем своем большинстве - это низкооплачиваемые позиции.
Высокий доход сейчас у ай ти специалистов, специалистов высокого уровня и профессионализма в узких специализациях, где небольшая конкуренция кадров.
----------

Кроме матответственности (материальной - за утерю степлера) существует еще финансовая ответственность (например за утечку данных). И вот она как раз у тех самых ИТ специалистов - нередко очень высокая. Даже если зарплата не такая и большая. Потому что уровень умений тут не особо важен, тут важен уровень доступа.

----------
Цитата

nataderk пишет:
И вот вчера еще думала про вашу тему. Про разницу жизни в мо и в москве. Стоимость жилья различается значительно. Можно, конечно, напрячься, добавить ипотечными деньгами и купить в столице. Для этого нужно рогом упереться, чтобы был всегда стабильный высокий доход.
----------

вы думаете про мою тему, но со своей колокольни:) обратите внимание - у вас лейтмотив аргументации "напрячься и купить в столице", но я-то смотрю что в мск что в МО в один и тот же бюджет квартиры. просто разный метраж.
бес порно жить в 75м комфортнее чем в 50м (как раз разница в цене между МО и мск), но 3-4 дня в неделю ездить на работу (туда-обратно) час или 2 часа - это тоже разница в комфорте огромная.

----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
Филевский парк и окружающий его район схож с Сокольниками: центральная часть - это так называемый ПКиО, парк культуры и отдыха, а остальная - более дикая и немноголюдная,
----------
Понятно тогда, а то я по дорогам вокруг филевского прошелся (На яндекс картах) - такое ощущение что там лес нетронутый:) значит надо было внутрь проникнуть. Но фили это уже не раменки, все же удалённый район:( А то одно время я смотрел рядом с м. фили именно из-за парка.

----------
Цитата

nataderk пишет:
Попалась такая сейчас в подписке, я на альянс эгэнси подписана, они ремонты делают и продают.
Ярославка рядом, но с другой стороны НП Лосиный остров
----------
не. 51м за 18млн в страшных е-нях - на фиг надо. вообще восток за СВХ я не рассматриваю в принципе. это уже не москва по локейшену, но все еще москва по цене.
потом мой вариант около сокольников - 58м, только ближе к центру ощутимее и потолки 3м и стоит 15млн. на фига мне хата дальше, дороже, меньше и ниже?:)))

----------
Цитата

nataderk пишет:
Но все же новые дома не хрущи.
----------

ох это мое любимое "новое это новое" произносимое обычно с придыханием, спонсированное застройщиками и т.д.
новые дома зачастую хуже чем хрущи. комнаты стаканы которые чморили в хрущах - в новостройках зачастую еще хуже.
хрущи которые чморили за кухни 6м... ага, а сейчас в новостройках кухни просто нет - студия называется - ну правильно, нет кухни значит нет проблемы ее маленького размера:)))
снипы по инсоляции и звукоизоляции хуже чем при ссср.
про падающие фасады, лифты я уже просто молчу.
и на всём этом вишенкой ТСЖ от застройщика с коммуналкой по 25 тысяч за однушку:)
нет, не спорю, новостройки есть нормальные, но так же и старостройки есть нормальные. никакого дефолтного преимущества у новостроек перед старостройками нет. короче я не против новостроек, но от того что она новостройка я не начну наяривать на нее и переплачивать.

----------
Цитата

nataderk пишет:
https://www.avito.ru/moskva/kvartiry/1...oc_sharing

Вот такая масюська, зато новая и с собственным парком в ЖК
----------

вот объясните мне свою логику про "зато новая". что с того что она новая? ну? объективно в чем плюс?
что касается самого варианта - 25м на фиг, я не смотрю меньше 48м
в принципе 51м за 18млн там есть в этом ЖК, но... со сдачей через 2 года. а заехать прямо сейчас - уже 21млн. так что тупо дорого.
если бы за 18млн можно было бы сразу въезжать - я бы еще подумал, единственное что смущает по локации это СВХ рядом - шуму небось будет. ну и коммуналка от ТСЖ застройщика п-ц будет.

----------
Цитата

Maniunia77 пишет:
https://moskvichmag.ru/lyudi/eto-moj-g...newsletter

Шикарное мемуарное, почитайте! Поймут не все, конечно… Но там и о старых районах, и об окраинах чуть-чуть и о нашем (урожденным москвичам) к ним отношении X
----------

спасибо, прочитал.
вроде все шло нормально, вплоть до пассажа "Лет десять назад возникло желание переехать в Петербург. Сидел и вдруг понял, что хочу жить там, в Коломне", сразу возникли сомнения в адекватности автора:))) возможно автор сам это понимает, т.к. захотел жить поближе к пряжке, так сказать что бы если что далеко не ехать:)))))
но вообще интересное чтиво, если искреннее и соответствует правде - очень полезно для понимания.

Ответить

4 сентября 2022 в 09:01

----------
Цитата

nataderk пишет:
Вот такая масюська, зато новая и с собственным парком в ЖК.
----------

Собственный парк в ЖК))) :omg:
Вы вообще понимаете смысл данного оазиса?
Это лужайка среди каменных джунглей, на которой сидят отморозки и ругаются с мамашами за место под солнцем.

Вы видели это гнездо масюсек?
Это промзона ограниченная трассой и ЖД с массой автосервисов и автопарков.
25-ти метровая Масюська по 450 тр за метр не слишком ли дорого?

"Алло! Это телевидение? Срочно приезжайте... :crazy:

Ответить

4 сентября 2022 в 11:22

----------
Цитата

M☆rshal пишет:
Вы видели это гнездо масюсек?
----------

Нет, не видела и ехать смотреть не стала бы.
Я когда искала, смотреть ездила только дома до 4 этажей и таунхаусы.
Тот комплекс, где сейчас живу, 9 этажей, его посмотрела случайно, но он по генплану выбивается из массы, здесь огромное пространство между домами. Не как везде сейчас.
И выбирать его не хотела, т.к. выбран был таунхаус, но сделка по нему сорвалась, а нужен был срочный быстрый вариант с высокой ликвидностью, купила здесь. И получилось, что не делается, все к лучшему.

Ответить

4 сентября 2022 в 11:31

Про новое. Может у меня обострен нюх, но я не могу ходить в подъездах хрущей. До своей квартиры надо дойти, а путь исключительно через подъезд.
В хрущах вообще нет никакой звукоизоляции. Слышно как будильник срабатывает у соседей, телефон звонит, люди разговаривают.
В нашем же доме звукоизоляция отличная, мы еще окна поменяли и теперь улицу абсолютно не слышно.
Если бы хрущи были надежны, комфортны, то не было бы никакой программы реновации.
Даже в тех домах, которые под нее не попали и сделан капремонт, даже в девятиэтажных хрущах все на мой взгляд очень печально.
Эти страшные лифты доисторические, окрашенные в серый цвет с потеками, в которые даже детская коляска по размеру не проходит. Бр... У нас лифты отисы в нержавейке, с зеркалами. Т.к. дома не высокие, а квартиры огромные по площади, семей проживает не так много. Лифт ждать не приходится более 1-1.5 мин.
Старое - это точно не мое. Хорошо, что мне не пришлось делать выбор между старым и новым.

Ответить