Наши финансовые стратегии

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
переуступка перед актом была всегда, и всегда она дешевле, чем у застройщика.
----------


ЛараКрофт

Еще раз. На переуступку ипотеку почикали.
Кто будет покупать у Вас переуступку по текущим ценам?

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
налог на имущество (7-8 тр/год)
----------

От 300кк по кадастру вообще-то 2%. В этом ключе всегда забавны рассуждения тех, кто "спасается" в недвижимости от гиперинфляции.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
Еще раз. На переуступку ипотеку почикали.
Кто будет покупать у Вас переуступку по текущим ценам?
----------


Еще раз! Мне без разницы кому что почикали, у меня кв. покупали/ют за деньги, наличные деньги, через ячейку.

IseeYou,
300кк - это 300 мульенов? :D у меня такой недвижки нет. Не знаю, что у Вас с кадастром, у меня оценка значительно меньше рыночной. В разы.

----------
Цитата

ЛараКрофт пишет:
Еще раз! Мне без разницы кому что почикали, у меня кв. покупали/ют за деньги, наличные деньги, через ячейку.
----------


ЛараКрофт

Подскажите, пожалуйста, в каком году Вы продавали переуступку в непостроенной или построенной, но несданной, новостройке за наличные деньги через ячейку в прошлый раз?

У Вас есть личный опыт продажи переуступки "воздуха" за наличку в 2023 или 2024 г.г.? Или только теоретические знания?

Намекаю: в периоде 2022-2023 основной покупатель на рынке это ипотечник.

----------
Цитата

konstantin2021 пишет:
На переуступку ипотеку почикали.
Кто будет покупать у Вас переуступку по текущим ценам?
----------


Текущие цены это же не какая то застывшая цифра. Те, кто продают право на квартиру в строящемся доме (переуступка) прекрасно понимают, что со своей будущей квартирой в строящемся доме они конкурируют не только с застройщиком , но и с такими же продацами-переуступщиками. Торг никто не отменял. Особенно сейчас, когда покупателей-ипотечником у них поубавилось. А тем, кто с наличными приходит покупать переуступку сам бог велел торговаться и находить продавца, готового сделать хорошую скидку, до приемлимой цены.

----------
Цитата

Alexzimov пишет:
Пару часов назад через ФУ родственнику сделали доступ и сразу открыли накопительный счет. Заняло все вместе 15 минут. Посмотрите, процесс уже на форуме многократно описан, там нет ничего сложного
----------

Можете дать ссылку, где описан этот процесс? Хотела открыть НС в дом.рф таким образом.

----------
Цитата

One_Man пишет:

YuriS, как Вам удалось сохранить такую реликвию? У меня этот контракт они то ли один, то ли два раза продляли, а потом отказались.
----------

В 2009 году можно было открывать вклады с такими доходностями без ограничения лимита по времени, хоть на 250 лет.

----------
Цитата

Irina56 пишет:
А тем, кто с наличными приходит покупать переуступку сам бог велел торговаться и находить продавца, готового сделать хорошую скидку, до приемлимой цены.
----------


Наша дискуссия началась с того, что ЛараКрофт написала о своем желании позакрывать вклады из-за больших налогов, а деньги инвестировать в котлован, из которого планируется выйти по переуступке. На этом процессе еще и заработать. :D

Подскажите, пожалуйста:

1. Много ли сейчас в 2024 году на рынке людей, готовых покупать квартиру в непостроенном доме за наличные?

2. Готова ли ЛараКрофт делать большую скидку за наличные, чтобы именно ее переуступку в конкретной новостройке купил покупатель с живыми деньгами?

3. Будет ли конкуренция у "инвесторов в переуступку" в этой конкретной новостройке за такого сказочного покупателя с живыми деньгами?
Или планируется, что у ЛараКрофт будет единственная и неповторимая переуступка в новостройке в гордом одиночестве?

Ветка называется "Финансовые стратегии".
ЛараКрофт хочет закрыть все вклады, купить котлован, а потом его перепродать.

На мой взгляд такая стратегия так себе... :|

Как говорится,критикуя- предлагай другие варианты :shuffle:

----------
Цитата

One_Man пишет:
Да, так и было 9% по валюте и 15% по рублям. А у кого-то даже и больше. изображение


YuriS, как Вам удалось сохранить такую реликвию? У меня этот контракт они то ли один, то ли два раза продляли, а потом отказались.
----------

Дык в 2009г его открыли сразу на 30 лет, чего там мелочиться :)
Если бы не запрет на пополнение, вклад тогда был вообще сказка: 15% в рублях и 9% в $ и €, с НСО 1₽ :thumbsup:
А у Вас был другой вклад, с несколькими пролонгациями и такие там даже ещё лучше были, чем у меня ;)