Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

Коллега за соседним столом уже выплатил ипотеку, за 4 года в целом
Сейчас думает менять квартиру на побольше, тоже в ипотеку :)

P.S. когда самой тоскливо становится от ипотеки, смотрю на его пример ;)
А так-то почти все друзья с ипотеками/ рассрочками уже живут. Пока у всех все более-менее нормально ))))

O.K.,
Среди моих знакомых есть как те кто выплатил ипотеку и после этого зарекся обращаться в банки по этому поводу, так и те кто до сих "мучается" как Вы.
Сам лично никогда не брал ничего в долг так как привык и имею возможность жить по средствам.
Вам же желаю здоровья и стабильного заработка так как это наверное два условия при выполнении которых можно покончить с бременем ипотеки.
В качестве "утешения" могу Вам сказать что привычка "находиться в режиме жесткой экономии" поможет Вам впоследствии после полного расчета с банком держать себя в тонусе и возможно даже "разбогатеть".

P.S. Может быть Вы то же немного поделитесь Вашей историей: с какой целью брали, на какой срок, чем Вам это помогло, изменили бы это решение зная о текущих трудностях

Не могу не поделиться опытом на такой крик души...
Ипотеку мы взяли в декабре 2006 года.
В активе был неубиваемый энтузиазм, съемная квартира и кошка. Ах, да зарплата 60 тыс на двоих.
Ежемесячный платеж составлял 30 тысяч. Ставка до оформления в собственность - 14%, после - 12,5%

Первые годы были несладкими. Получая зарплату, раскладывала по конвертикам с маркировкой, что на какую статью.
Год не могли позволить себе даже маршрутку. До электрички ходили пешком 40 минут.
Муж работал ещё и из дома фрилансером во вторую смену, после основной работы. Спал не больше 4 часов в сутки.
Определив тот минимум, который нам нужен на жизнь (гречка, курица и прочие надобности той же ценовой категории), любую копейку сверх вносили в досрочку.
В 2010 дом сдали. Новостройка без отделки. Сттавка снизилась до 12%. Были взяты последовательно 2 кредита на ремонт, 1 кредит на дополнительное образование мужу и 300 тысяч у добрых друзей в долг без процентов.
В квартиру въезжали на стяжку и без дверей.
Параллельно с этим мне на работе было сделано предложение, от которого я не смогла отказаться - очень нужны были деньги. Как и предыдущие годы, все уходило на нужности - ремонт, кредиты, долг друзьям.
Первый отпуск за все эти годы случился в 2011 году. те же самые друзья, арендовав жилье в заграницах, пригласили нас. Это был первый раз за 4 года, когда смогли просто выдохнуть и отдохнуть.
С 2011 по 2014 доделывали потихоньку ремонт. Кухня, к примеру, появилась только прошлым летом.
Небольшими досрочками снижали срок кредита, крупными суммами - платеж. Зона комфорта наступила при платеже в 20 тысяч
Долг друзьям отдали в течение года.
Один из кредитов болтается до сих пор. но там какие-то незначительные суммы. Остаток 7 тысяч, погасим в ближайшее время.

Итого ипотека жила 7 лет из 20. Погасили в феврале 14 года.
Однако в декабре 13 была взята новая.
Почему мы на это решились... Изменился доход семьи. Нынешние выплаты равны первоначальным по первой ипотеке, но это не заставляет сидеть на гречке. Наконец можем позволить себе путешествовать.
Но, как и в первом случае, гашение ипотеки идет не по графику, рассчитанному банком, а по собственному. Война, конечно, план покажет. Но предварительно надеемся выплатить за 6-7 лет.
И это вполне реально, т.к. то, что мы сейчас отдаем банку, раньше билось пополам - банку и за арендуемую квартиру.
Ипотека рублевая в обоих случаях. Сумма первой и второй практически идентичны. Подмосковье.

Почти всё то же самое как в предыдущем комментарии.
Ипотека взята в 2008, погашена в в 2011. Ежемесячный платеж половина моего дохода на трех работах, круглосуточно, да сверхурочно. Жесткая экономия и понимание того, что как только я не смогу так вламывать, ипотеку оплачивать будет невозможно. Поэтому оставалась подушка безопасности - на год платежей по кредиту, договоренность с друзьями, что в случае чего я въезжаю к ним а ипотечную квартиру сдаю, все лишние деньги идут в досрочное погашение.
В результате после 2-3 лет передышки новые кредиты, кредитные карты, накопления, далекоидущие планы. Не отчаивайтесь всё у вас получится.

Вот, спасибо предыдущему комментатору, вспомнила важный момент.
При новой ипотеке сформирована годовая подушка безопасности.
Этой мудрости я научилась уже на банках.

O.K., наша семья выплачивает уже четвёртый (!!!) ипотечный кредит за 12 лет.
Первый был самым тяжёлым. Сумма смешная для столицы - менее 300 тыс., но и зарплата у нас в 2003 году была мизерной, и ребенок маленьким. Он настолько привык жить в режиме жёсткой экономии (равно как и мы), что до сих пор редко что-то просит купить. Нетипичный ребёнок. :) В итоге расплатились за три года, хотя брали кредит на 15 лет.
Дальше было проще, бралась ипотека только на разницу между однушкой-двушкой-трёшкой, да и доходы повысились (оба нашли хорошую работу), поэтому выплачивали в течение года-двух. Плюс по последней квартире сильно помог материнский капитал.
А сейчас взяли в ипотеку дом, и не особо спешим досрочно гасить, ибо инфляция. А накопления складываем под процент, сопоставимый с ипотечным.
И у вас будет всё хорошо!

----------
Цитата

P.S. Может быть Вы то же немного поделитесь Вашей историей: с какой целью брали, на какой срок, чем Вам это помогло, изменили бы это решение зная о текущих трудностях
----------

Брала плавающую ставку в 2006 на 20 лет с ЕП примерно 30% от ЗП, до 2008 жила ни о чем не думая, досрочки сделала на второй и третий месяц платежей по 10 тыс. руб, потом забила. В 2007 г в этом же банке взяла 17 тыс $ на 7 лет до 2014 г, нужно было закрыть долг работодателю, который меня кредитовал на ремонт в 2006, спасибо ему.
В 2008 ЕП увеличился примерно на 40% (после нескольких месяцев общения банком, иначе должен был увеличиться в 2,5 раза)
2009-2012 - постоянные досрочки и неопределенность, досрочно погасила доллары, потом удалось перекредитоваться на фиксированный процент.
В прошлом году гасилась досрочно, т.к. были неплохие доходы. Осенью 2014 почему-то расслабилась, типа ОД обесценивается, инфляция его съест. Сейчас, опасаясь снижения дохода, составила бюджет до конца года, все силы на ипотеку.
Теоретически за полтора года жесткой экономии все наверное можно закрыть.
Вот настраиваюсь...

Если бы я все это знала, конечно, я не стала бы брать в ипотеку двухкомнатную квартиру в хорошем районе, обошлась бы чем-то дешевле. Тогда все начиналось с бюджета 90 тыс $, до 170 $ сумма покупки выросла за полгода в процессе выбора, параллельно с ростом цен и ростом аппетита... Конечно, позиция "ведь я этого достойна" хороша для рекламы косметики Лореаль, но никак не в вопросах покупки в кредит недвижимости...
Понятно, что брала бы рублевый фикс.
Еще - с самого начала системно гасила бы досрочно.
С 2008 года ежегодно ставлю цель по сумме досрочки на год. Только в 2013 не выполнила, в остальные годы получалось близко к ней...
Примерно 7 лет кредита - это предел, потом с каждым годом сложнее и сложнее осознавать долг, независимо от его суммы, если нет возможности погасить его единоразово.

На моем примере,если ипотеку взяла молодая пара,то никак не без помощи родителей.(Обычно дают на первоночальный взнос).И таких у меня знакомых куча.Мало кто выплачивает ипотеку без помощи кого-либо.Так что если есть со стороны хоть какае-то помощь,закрывайте досрочно.

Интересно налоговые вычеты кто-то из Вас оформлял
вернуть можно не только 13% от налогового вычета ( от стоимости квартиры до 2 млн. рублей), но и 13% от процентов (с суммы переплаты до 3х млн. рублей), уплаченных банку по кредиту, если квартира покупается по ипотеке; с 2х млн. получается 260 тыс.
http://sportblock.ru/index.php/poleznaya-informatsiya/nalogovye-vychety

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
Параллельно с этим мне на работе было сделано предложение, от которого я не смогла отказаться - очень нужны были деньги.
----------

А можно поподробнее - что за предложение?

user75,
Конечно, брали. Эти вычеты, как с суммы, так и с %, пошли на уменьшение платежа.

Корейков,
Изменилась должность, с увеличением ЗП. Правда, ответственности навалилось столько, что я уже 4 года не могу выключить телефон, или отключиться от почты ни на час.
Если бы не ипотечные обстоятельства, было бы время на подумать... А так... согласилась без раздумий практически.

----------
Цитата

user75 пишет:
Интересно налоговые вычеты кто-то из Вас оформлял

----------
Конечно, оформляли. Всё пустили на досрочку.
----------
Цитата

Мария2290 пишет:
Мало кто выплачивает ипотеку без помощи кого-либо.
----------

В моем окружении, как раз большинство выплачивают без помощи кого либо, помощь лишь только моральная, да поддержка в случае какого нибудь форсмажора.
Но и ипотеку берут по силам сначала самую малюсенькую квартиру, иногда даже комнату в коммуналке, далее выплачивают, берут кредит на большую, как plover.

погасил две ипотеки, первую брал в 2010 году, 300 тыр не хватало всего, частично на первоначальный взнос добавляли родители. думал буду жить сам, но обстоятельства изменились, квартиру сдавал
за год погасил ипотеку
в 2012 году понял, что хочу квартиру, в совершенно другом районе. и понял, что пора менять работу, взял снова ипотеку, поменял работу, погасил за 5 месяцев
привык работать без выходных и по много часов в день, где то экономить и в чем то себя ограничивать
в принципе в ипотеке нет ничего страшного! так что желаю всем как можно быстрее раскидывать долги...

к слову квартиры дорожали на тот момент быстро, потому, ипотеки помогли сэкономить деньги

и еще вопрос, с 2012 года, я официально безработный, и полностью 13% так и не вернул
есть ли возможность как то получать снова этот налоговый вычет? или для этого обязательно официальное трудоустройство?

----------
Цитата

solivan2000 пишет:
есть ли возможность как то получать снова этот налоговый вычет? или для этого обязательно официальное трудоустройство?

----------

Налоговый вычет это возврат уплаченного вами налога за год, если налог не платили, то никакого налогового вычета вам не полагается.

Про самостоятельную выплату ипотеки поддерживаю
Очень мало у кого из моих знакомых-друзей помощь или хотя бы "страховка" от родни есть. Была бы - не брали бы кредитов
С первоначальным взносом разве что одному родители помогли. Остальные сами, все сами ;)

Знаю человека, который выплатил две ипотеки и сейчас выплачивает третью.
Сам я только взял, собираюсь за пять лет выплатить. Никаких проблем и депрессии не испытываю. Многие лишнего себе сами надумывают

Ну не знаю,вон коллега моя и то чтобы взять ипотеку в Москвве пришлось продовать квартиру для первоночального взноса в другом городе(квартира бабушкина,ну чем не помощь?).Всетаки снимая тут жилье,да еще откладывать на первоночальный взнос даже с зарплатой в 60 000 врятли что в течении 5 лет можно отложить приличную сумму)

Вы как-то на самом деле очень долго выплачиваете. Знаю много ипотечников, но чтобы аж десять лет выплачивали - никого

Я 3 года назад закрыла ипотеку. Брала 4,5 м.р. (50% стоимости квартиры), выплатила за 2,5 года (изначально планировали расплатиться за 5 лет). Дифференцированные платежи.
Все свободные деньги уходили в досрочку.
Считаю, что ипотека далась легко, т.к. отказывали себе мало в чем, разве что в отпуск ездили только 1 раз в год, но когда поняла, что можно несколько расслабиться, перешли на 2-х разовые поездки, но вторая, как правило, была бюджетной. Ремонт да - не делали, т.к. на это уже требовалось много денег, а квартиру и покупали с расчетом, чтобы лет 5 ремонт не делать.
Но оговорюсь - мы с мужем живем вдвоем, оба зарабатываем не плохо.

Имхо, взнос ипотечный больше 50% от средней по региону ЗП - это безумие. Потому что сегодня работа есть, хорошая и стабильная. А завтра все может измениться.
Может, поэтому и деньги на первоначальный взнос скоплены, и помощь не нужна, и ипотека выплачивается сильно досрочно - не замахиваются люди на хоромы, кто-то с комнаты в коммуналке и студии на стадии котлована на отшибе начинал. Это я по своим друзьям говорю ))