Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

Я снова в ипотеке. Начинается новый путь.

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Я снова в ипотеке. Начинается новый путь.
----------

+ 1 - тоже в пути к этому пути :uncap:

Брала ипотеку 4 года назад, уже пол года прошло, как всю ипотеку погасила. Сейчас подумываю взять новую т.к. ставка выгодная, да и квартиру хочется уже побольше.

Брал ипотеку в 2008, в 2016 выплатил досрочно, два года живу без каких либо кредитов, без крайней необходимости больше в кредиты ввязываться не планирую. Ипотека честно сказать очень давила морально и материально ;)

Тула.
Брали ипотеку 2.11 млн на 2-х квартиру 58 м2 (3.21 млн.) в октябре 2014 под 12.5%. Ставка снизилась с 2018 до 10.9%. Оба с супругой работаем на "дядю". В конце 2016 года родился ребенок, пособие платили до мая 2018 года. Платеж изначальный 24 тыс. руб. в месяц.

Погасили за 3.5 года в мае 2018 года. Сейчас цена квартиры - 4 млн. (сосед сверху продал за такие деньги). Дом недалеко от центра города, 62 квартиры - 9 этажей, подземный паркинг.

В качестве подушки в 2014 году оставалось 60 тыс. руб. и ОМС серебро - 30 тыс., на которые были открыты вклады-фиксы в Совкомбанке, Русском стандарте, Росгосстрахбанке, Европланбанке под 25%, 22%, 21%, 15, 10% (действует до лета 2019). У Стратегии, Внешпромбанка и Образования отозвали лицензии.

В 2014-2016 году режим жесткой экономии:
1) Покупка продуктов строго по списку с оглядкой на цену. Одежда - минимум.
2) Рестораны, кафе, кино - 1 раз за все время.
3) Замена б/у иномарки на более свежий отечественный автопром в максималке с автоматом (+80 тыс. доплаты).
4) Отдых в России вместо Европы и т. п.
5) Кешбечные кредитные и дебетовые карты.
6) Все излишки денег на фиксы. Даже для ипотечных платежей деньги лежали на вкладе, переводились на карту за пару дней до списания.
7) Использование кредитных лимитов в грейс-период.
Скорейшее оформление квартиры в собственность - снижение ставки по ипотеке на 1%, и оформление налогового вычета за квартиру в зарплату.

Был создан файл в Excel для отслеживания депозитов и ПРЕДСТОЯЩИХ расходов (чеки - это перебор, округлялось до 1000).

После того, как пропали высокие ставки в банках, брали у родственников деньги под %% - выше банков, но ниже своих фиксов.
С конца 2016 года, когда прослеживалась тенденция на будущее закрытие ипотеки, режим жесткой экономии был ослаблен :-).
С 2017 года делается вялотекущий самостоятельный ремонт параллельно с выплатой ипотеки, затраты уже около 500 тыс. руб., еще нужно 700 тыс. для завершения (техника минимум и мебель входят).

Сейчас выплатили ипотеку, пособие до 1.5 лет ребенку у супруги закончилось. Просадка доходов не должна чувствоваться, налоговый вычет из з/п "стерилизуется" сразу же на вклад-фикс, чтобы не привыкать к временному явлению.

В выплате ипотеки очень помог этот ресурс.

----------
Цитата

iobox пишет:
В 2014-2016 году режим жесткой экономии:
1) Покупка продуктов строго по списку с оглядкой на цену. Одежда - минимум.
2) Рестораны, кафе, кино - 1 раз за все время.

----------


реальная жесть. не думали, что может лучше платить на год -1,5 дольше, но не так травмировать психику?

у самой уже ипотека по счету 5ая, уже надоело, хочется поскорее закрыть, но вообще не хочется становиться "ипотечником до мозга костей" во всех смыслах....диссонанс) и погасить и не остервенеть))))

----------
Цитата

Vikki2025 пишет:
реальная жесть. не думали, что может лучше платить на год -1,5 дольше, но не так травмировать психику?

----------


Соглашусь. ИМХО, перебор.
Хотя, конечно, каждому свое.

ипотека когда нибудь выплатится, а нервные клетки не восстанавливаются. Жить надо для себя, не превращаясь в раба банка, жизнь то она одна.... :relax:
сказала я и оформила заявление на очередное чдп....


один знакомый ипотеку взял, выплатил кажется за 2 с чем то года ( сумма большая), так совсем крышей поехал на почве экономии, с женой развелся ( ей хотелось на Крит куда нибудь, а он дачей мучил ну и тд..) в итоге разводились, квартиру делили ... не очень как то пример, зато выплатили :idea:

----------
Цитата

Vikki2025 пишет:
Жить надо для себя, не превращаясь в раба банка, жизнь то она одна.... изображение

----------
:thumbsup: :thumbsup: :thumbsup: и добавить не чего. все верно :!:

Почему раб банка. Человек хорошие фиксы пооткрывал, правильно обращался с платежем на досрочку, прокручивая ее на депозите. Он то же постарался напрячь банки. Покупать по списку это хорошо. Потому что покупается только что требуется, нет излишков, пищевого мусора. У человека была цель не кормить банк, и полностью распоряжаться своей недвижимостью, он с ней успешно справился, ипотека закрыта. Так что остается поздравить iobox. Зато сейчас после жесткой дисциплины, ему легко будет правильно планировать свой бюджет.

----------
Цитата

Vikki2025 пишет:
в итоге разводились, квартиру делили ... не очень как то пример, зато выплатили изображение

----------


И без ипотеки разводятся, сплошь и рядом.