Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

tobolskTO пишет:

Цитата
Алексей Босоногов пишет:
а сразу брать трешку в ближайшем подмосковье, в пределах 10 минут пешком до метро.

это где такое Подмосковье?
----------


Новокосино, Жулебино/Лермонтовский/Котельники, Павшина пойма и т.п.
Формально это все область. Вот новая москва мне почему-то не нравится.

----------
Цитата

Алексей Босоногов пишет:
Павшина пойма и
----------

Одинцово? Там нет метро или построили?

я брал ипотеку в 2011 году на обмен однушки на двушку. Перед этим несколько лет ту же сумму откладывал на депозит, а кредит взял на недостающий остаток. Кредит был на 7 лет, выплатил за 3.5 лет, каждый месяц делал досрочку на всю имеющуюся сумму, подушки безопасности не было. Благодаря этому сэкономил на процентах почти 500 т.р.

Щяс трешка в Новокосино стоит более 10 млн.)Сама из этого района).В Жулебено однушку около метро оценили в 4,5 млн.)И это далеко не Подмосковье.

----------
Цитата

tobolskTO пишет:
Цитата
Алексей Босоногов пишет:
Павшина пойма и

Там нет метро
----------


Был там 2 недели назад.
От метро мякинино через мост 10 минут пешком неспешным шагом (с ребенком).

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
Щяс трешка в Новокосино стоит более 10 млн.)Сама из этого района).В Жулебено однушку около метро оценили в 4,5 млн.)И это далеко не Подмосковье.
----------

Вот и я смотрю такие варианты, пока в сомнениях.
Новая трешка на последних станциях метро квадратов на 100 или вторичка в самой Москве 50-60 м2.
Разница в цене ремонта не сильно большая, т.к. в старых домах за такую цену полную капиталку делать надо.

Что-то мы ушли от темы автора )))

И действительно,у всех доходы разные.Хорошо щяс получают только начальники,у продажников щяс дела не ахти какие,поэтому такая разница в выплатах,если автор выплачивает более 10 лет,то не которые погасили за 5 лет,имея взлеты в карьере.

Выплатил 2 ипотеки, сейчас выплачиваю 3-ю. Первую брал под 18% годовых, последнюю - под 12,7%. Всегда брал на 20 лет, в среднем закрывал года за 3-4 (мог бы и быстрее, да всегда была возможность вложиться в инструменты, которые перекрывали проценты по ипотеке). Пока полёт нормальный. Не сказал бы, что в чём-то себе особо отказываем. Ибо все эти проценты ниже инфляции (реальной, а не официальной). А любые заёмные деньги ниже инфляции = профит. Ибо под сути под кусок бетона вы получаете деньги, на которых можно зарабатывать.

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
имея взлеты в карьере.
----------

Не стоит на это закладываться при оценке рисков )))

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
В Жулебено однушку около метро оценили в 4,5 млн.)И это далеко не Подмосковье.
----------

В Мытищах не около метро однушка от 5

При ставках декабря 2014 года гасить доросрочками никакого смысла нет.
У меня рублёвая ипотека под 13% с диф платежами, плачу с 11 года и платить ещё 22 года :D .
Как только не найду вклада чтобы вложить "накопленный жирок" под >=13% - просто закрою ипотеку и всё. Теоретически, в какой-то момент времени смысл гашения досрочно вообще пропадёт - например, совсем накроется наша экономика и цены вырастут в 3 раза. Накопленный "жир" даст времени просуществовать пока зарпалаты подтянуться под этот уровень, а какой потом смысл гасить кредит стоимость которого упадёт в 3 раза??

Мария2290,
Вы не совсем верно акценты расставили.
Это закон сохранения энергии работает. Нужно больше денег - больше работаешь. Больше работаешь - больше зарабатываешь (как правило) не только денег, но и опыта нарабатываешь. БОльший опыт трансформируется в бОльшие деньги...
У этого закона, кстати, и минусы весьма весомые. Мне бы, по-хорошему, сейчас на больничном сидеть, а я в офисе, ломаю голову и строю прогнозы, как вывернуться от очередного скачка валюты, т.к., как не крути, в России евросоставляющая в любом производстве. даже в "сделано в России"

Но это следствие. А причина: как правило, ипотечники четко понимают, что этот процесс - та ещё рулетка. И если не имеют страховки в виде родственников, второй квартиры под сдачу, способной покрыть платеж по ипотечной, накоплений, то всеми силами стараются гасить досрочно.
2 страницы откровений уже показали, что эта схема работает безотказно

----------
Цитата

Fergus пишет:
подушки безопасности не было. Благодаря этому сэкономил на процентах почти 500 т.р.
----------

т.е. при любом форс-мажоре седая голова обеспечена? или митинговать, как ВИ, чтобы помогли?
авось у нашего народа в крови

----------
Цитата

tobolskTO пишет:
В Мытищах не около метро однушка от 5
----------
.Надо же в какойто глуши и то цены бешенные)

----------
Цитата

taj2 пишет:
При ставках декабря 2014 года гасить доросрочками никакого смысла нет.
----------

я тоже перестала досрочно гасить, нет смысла, хотя сейчас могла бы закрыть ипотеку одним платежом. Мой банк даже облегчил досрочное погашение :) Зарабатываю на эти деньги спокойно и подушка безопасности обеспечена, мало ли что

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
Мария2290, Вы не совсем верно акценты расставили. Это закон сохранения энергии работает
----------
.
Ну я например,не хочу пол жизни работать как ломовая лошадь(посмотрела на своих родителей ,которым и 50 лет нет,а здровье хуже некуда),и да у меня на первом месте стоит семья.

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
Надо же в какойто глуши и то цены бешенные)
----------

насчет глуши я бы поспорила, спальный район Москвы, не менее. Ряд московских домов - дорога - ряд мытищинских домов. Не всегда понимаешь, на территории Москвы или уже Мытищ находишься :)

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
Ну я например,не хочу пол жизни работать как ломовая лошадь(посмотрела на своих родителей ,которым и 50 лет нет,а здровье хуже некуда),и да у меня на первом месте стоит семья.
----------

человек должен трудиться много :) семья этому не помеха
обычно, когда говорят, что семья важнее и они не лошади, читай: лентяй
Мария, я не о вас, если что

Видно у Вас детей нету,у меня 2 детей и уж поверьте,с детьми куда сложнее трудиться,ты не можешь работать круглыми сутками на пролет,тебе надо внимания уделять и семье+мужу.Поэтому ,все кто брал ипотеку,скорей всего без семей,ну или большинство из них)

----------
Цитата

Алексей Босоногов пишет:
Цитата
Мария2290 пишет:
Щяс трешка в Новокосино стоит более 10 млн.)Сама из этого района).В Жулебено однушку около метро оценили в 4,5 млн.)И это далеко не Подмосковье.

Вот и я смотрю такие варианты, пока в сомнениях.
----------


Зачем вам дыры Москвы? Я буду брать поближе к кольцу. Правда, не сейчас.