Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

DontStay пишет:
Скажу вам по секрету, вы тоже в вашей организации затыкаете какую-то дыру ее деятельности. Все сотрудники в организации - часть механизма.
----------
.
Однако я заткнула ее не по рекомендации,не по зову знакомых,а через обычное собеседование,стресс-интервью,проверкой СБ и со всеми вытикающими последствиями.И скажу Вам по секрету,в нашу организацию,крайне сложно попасть работать родственнику или знакомому лицу,т.к. руководство и СБ не пропускают)

В 2009г купил двушку в ипотеку, на 20 лет под 14.5%, практически с нуля - первоначальный взнос 20% и тот частично в долг. Естественно - в рублях, так как помнил кризисы 1998 и 2008 годов, и не повёлся на меньшие ставки в валюте. Состав семьи на момент покупки - я, жена в декрете и дочка 1 год. Арендовать нам надоело, с родителями жить тесно, и наследство нам не светило в ближайшие лет 20...

Выплатил за 5 лет. С самого начала платил досрочно - вёл табличку в экселе с расчётами выплат и сэкономленных/уплаченных процентов. Несмотря на дифференциальные платежи по договору, платил одну и ту же сумму, т.е. получился как бы аннуитет. Когда вводишь в ячейку дополнительный платёж и видишь, что досрочная тысяча экономит почти три тысячи на процентах за весь срок, то это очень хорошо мотивирует.

Перед ипотекой с женой решили, что экономить будем на всём, кроме ребенка, еды и здоровья. Помню клятвенные обещания жены "не покупать тряпочек" и "не проситься в египтурции", которые года через 3 успешно нарушились :)

Примерно тогда же меня посетила депрессия, которая не проходит до сих пор, несмотря на то, что прошло 8 месяцев от закрытия ипотеки. Просто те деньги, что раньше шли в банк в ипотеку, теперь идут в банк на накопления. Прожив 5 лет по шаблону "деньги только на детей, еду и здоровье", я совершенно разучился тратить деньги на себя. Наверное, это лечится шоппингом, но я теперь не люблю ходить по магазинам, мне всё время кажется, что деньги нельзя тратить. Полгода назад родилась еще дочка, так что скоро снова в ипотеку - и расширяться надо, и маткапитал пристроить.

Вот ещё один важный момент, упомянутый unsorted,.
Веду собственный график, в котором мой обязательный платеж складывается из обязательного платежа, рассчитанного банком+ досрочка.
Схема такая, что сумма месячная "тело долга+ досрочка" должны быть не меньше процентов за месяц.

----------
Цитата

unsorted пишет:
так что скоро снова в ипотеку - и расширяться надо, и маткапитал пристроить
----------

Ну вот и пригодится привычка не тратить на себя, только ниче хорошего в этом нет, нужно все успевать, и ипотеку платить и тратить на себя. А то в старости будете вспоминать как лучшие годы своей жизни урезали себя, никуда не ездили, и ходили по 10 лет в одних вещах. Жизнь ценится не количеством сэкономленных процентов по ипотеке, а тем, сколько вы в жизни сделали, увидели, как часто у вас праздничное настроение и счастье от прожитого дня.

del

----------
Цитата

l_e_i_l_a пишет:
Но вместе мы сила, набрали кредитов с мужем рублевых, закрыли ипотеку по чем успели... и постепенно погасили кредиты
----------

ловко, те. когда доллар был 50 (ноябрь 14) набрали потребов при существующей ипотеке в валюте и соответствующем соотношении доходов/долга? :o и уже сумели их погасить (за 8 месяцев при тогдашних кредитных ставках)? :o Поделитесь подробней, пожалуйста, как это все провернуть, валютные ипотечники будут очень признательны :)

----------
Цитата

dackur пишет:
Жизнь ценится не количеством сэкономленных процентов по ипотеке, а тем, сколько вы в жизни сделали, увидели, как часто у вас праздничное настроение и счастье от прожитого дня
----------
да, "не тратить" я тоже умею. А вот вопрос подруги "ты сколько лет прожить собираешься" в контексте обсуждения поездок по миру, - заставил меня взглянуть на жизнь по новому.

----------
Цитата

dackur пишет:
Ну вот и пригодится привычка не тратить на себя, только ниче хорошего в этом нет, нужно все успевать, и ипотеку платить и тратить на себя. А то в старости будете вспоминать как лучшие годы своей жизни урезали себя, никуда не ездили, и ходили по 10 лет в одних вещах.
----------

Я это прекрасно понимаю, оттого и депрессия. Но и выхода другого не вижу.

----------
Цитата

unsorted пишет:
Я это прекрасно понимаю, оттого и депрессия. Но и выхода другого не вижу.
----------


У меня экономия тоже в голове сидит) но депрессии не испытываю, отдыхали на море последний раз в 2012, но это не из-за экономии, а физически не было возможности, поэтому как только появится возможность. сразу махнем на юга. Экономия ради экономии тоже не дело, экономить нужно для чего-то, чтобы можно было потратить. "Какой смысл иметь миллионы, если не можешь их тратить" (цитата из форсажа 6)

Unsorted, шопингом это вряд ли лечится
Имхо, только яркостью впечатлений, - которые получаешь за небольшие, в сущности, деньги
Попробуйте картинг, например, или прыгнуть с парашютом, в аэротрубе полетать, скалодром или что-нибудь в этом духе. Что-то же было вам интересно до ипотеки? ;)

Песец,
все же полезную тему автор поднял - ипотека и ее последствия для психики...
Сейчас вспомнила с вашей подачи, что да, именно впечатлениями стали выходить из "постипотечного клинча".
Мы нашли отдушину в путешествиях. Не так часто, как хотелось бы. Но стараемся прокладывать индивидуальные маршруты.
А ещё вспомнилось, что нашли и другое "лекарство". Стали помогать приюту для животных.
Очень действенно привело мозги в норму. Ведь им, в сущности, ничего этакого не надо, лишь добрый хозяин.

----------
Цитата

iga3 пишет:
ловко, те. когда доллар был 50 (ноябрь 14) набрали потребов при существующей ипотеке в валюте и соответствующем соотношении доходов/долга?и уже сумели их погасить (за 8 месяцев при тогдашних кредитных ставках)?Поделитесь подробней, пожалуйста, как это все провернуть, валютные ипотечники будут очень признательны
----------

На самом деле ставки то были нормальные. Сперва я на себя пробовала брать кредиты - мне не давали даже родные банки из-за того, что я была в декрете и не смотря на то, что пол года уже отработала. Поэтому муж брал на себя, тк доллар каждый день рос, пришлось брать кредиты с запасом (3 штуки) и возвращать сразу после того, как закрылась ипотека. Брали в Ситибанке, Альфабанке и Сбере. Сбер поступил подлее всех, по факту ставку завысил до 22,5% (Альфа 18, Сити 15%). Но на тот момент выбирать не приходилось, брали макс. сумму. Отнесли все в банк, пока банк засчитывал, оказалось, что конвертация происходит не в день внесения денег, а при списании только. До последнего не знали сколько нужно по факту внести, тч внесли много. После полного погашения сняли разницу и закрыли 1,5 кредита - Сбер и часть Сити:) С запасом брали. В следующий месяц закрыли остаток Ситибанка. Но в декабре ставки скакнули так, что Альфу мы не стали досрочно быстро гасить, тк это уже сущие копейки в сравнении с долларовой ипотекой. Мы просто успели вовремя набрать этих кредитов не жутко дорогих, чтобы перекредитоваться. Ну и сумма долга на момент погашения была не космической.

Взял миллион в июне этого года.За 2 месяца отдал 700 000.Однушка в Новой Москве.
Осталось 300 000,до конца года точно погашу кредит.
Надо брать кредит так,чтобы платеж ежемесячный был посильный- ну то есть не более трети от зарплаты.

Ипотека на 20 лет. Сумма - около 55% от стоимости квартиры. Первое время платеж составлял более 50% от зарплаты (на руки).
Первый год дергалась, экономила, старалась сделать досрочку... Досрочка не получалась, так как еще и подушку безопастности надо было создать...
А потом как то успокоилась... Ну ипотека, ну подумаешь... Кто то аренду за квартиру платит, все коммуналку. И что? все из-за этих платежей сильно переживают? Ну подумаешь, еще один обязательный платеж добавился... Заносим его в общий график и не паримся. Заначка, подготовленная на 6 платежей в виде руб./валюты/золота, позволит в случае чего без паники что нибудь придумать... А пока наслаждаемся жизнью и тратим все на нее, любимую.
Сейчас заканчивается 4 год. Долг по ипотеке, естественно, практически не изменился, а вот платеж, оставаясь тем же в рублях, в зарплате уменьшился где то до 40%. Без каких либо особых усилий с моей стороны.
Пока полет нормальный...

Ипотеку брала в конце 2010 года. Первые 3 месяца было морально тяжело от мысли, что у меня ипотека, потом привыкла. Старалась думать, что я должна только сумму ежемесячного платежа, так было легче. На тот момент у меня было двое детей, младшему 2 года, работала дома, я бухгалтер, у меня было по пять фирм, иногда приходилось спать по два часа в сутки, чтобы оплачивать ипотеку и иногда няню. Потом вышла на работу в офис, получалось, что работаю практически без выходных, и в офисе и дома. Старалась по возможности вносить досрочные платежи, через три года погасила половину основного долга и продала участок, закрыла ипотеку и сразу взяла новую. Мне было очень трудно, но я ни очем не жалею, квартира стоила того. Сейчас ипотечный платеж плачу с арендных платежей, т. е. можно сказать, что ипотеки у меня и нет, но все равно стараюсь вносить досрочные платежи.
Из минусов: меньше стала тратить денег на всякие излишества, из плюсов: ипотека очень дисциплинирует, лучше стала планировать свой бюджет, я всегда знаю, сколько у меня денег и на что их нужно потратить.

----------
Цитата

Sвета пишет:
Кто то аренду за квартиру платит, все коммуналку. И что? все из-за этих платежей сильно переживают? Ну подумаешь, еще один обязательный платеж добавился...
----------

А кто-то одновременно квартиру в москве снимает и ипотеку платит. И ничо. Не переживает

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
все же полезную тему автор поднял - ипотека и ее последствия для психики...
----------

Я вот еще не брала ипотеку, но почти 7 лет копила на первый взнос. Так что, хотя и не было долгов, но жили очень скромно. И по правде говоря, я уже дошла до того, что не могу представить, как я буду тратить на себя. А впереди еще сама и ипотека. В ЖСК уже влезли, первый взнос внесли. Иногда думаю, что так и жизнь мимо пройдет оставшаяся. Получу наконец свою квартиру, когда она мне уже и не нужна будет :(

----------
Цитата

москвич пишет:
За 2 месяца отдал 700 000.
----------

----------
Цитата

москвич пишет:
Надо брать кредит так,чтобы платеж ежемесячный был посильный- ну то есть не более трети от зарплаты.
----------

Из ваших высказываний можно сделать вывод, что у вас зарплата более 1 млн. :?:

Добавлю ещё кое что. Нужно заранее обдумать план действий на случай невозможности дальнейших выплат по ипотечному кредиту. Всё по пунктам. Где вы будете жить, что вы будете есть итд. Как следует распросить менеджера в банке о возможности продажи ипотечной квартиры, всё по пунктам, как это сделать с минимальными потерями. Это тоже придает уверенности.

Рыжая_я, l_e_i_l_a, SamSusam, plover, Песец, sovivan2000, PavaRina, tobolskTO, Алексей Босоногов, Fergus, vol12, taj2, probkovorot, pmn, ufian, Julia-VL, dackur, unsorted, москвич, Sвета, AntoniaIV, Афинайя, DontStay,
Спасибо за ситуации! Есть с кого брать пример :) Конечно, очень восхищают действия некоторых форумчан в сложных ситуациях и их отношение к этим ситуациям.