Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

l_e_i_l_a пишет:
Не знаю как у вас, а у меня все сходится
----------

А, ну вы как нормальный валютный ипотечник сравниваете некорректные величины, пренебрегая разницей периодов. Ну тогда можно свести друг с другом что угодно.

----------
Цитата

l_e_i_l_a пишет:
Помимо опыта необходимо учитывать такой факт, как индивидуальные условия. Как часто вносятся досрочки, в какой сумме, с какой регулярностью... Ипотечный калькулятор в руки и узнаем, что при досрочке раз в год (как в моем случае) сокращение срока кредита на 30% выгоднее, чем сокращение суммы платежа (для меня).И у каждого могут получится свои графики
----------

А чем плохо копить сумму превышения на вкладе, раз уж нет возможности ежемесячно досрочку вносить?
Цель снижения суммы в том, чтобы обеспечить себе страховку "на черный день", ибо мало ли что. И если вдруг это "что" наступит, то сумма обязательного платежа будет ниже. Что никак не уменьшает возможностей гасить кредит досрочно.

Сокращение срока достигается при досрочных платежах автоматически, причем если снижать обязательную сумму, то еще и этот срок остается на усмотрение заемщика - когда сколько хочу, тогда столько и гашу, ибо ограничивает меня только сумма обязательного платежа.

А при жесткой невозможности вносить чаще, вклады в помощь!

----------
Цитата

dimon_p пишет:
Понятно же - бренд пафосный. Чего там еще может быть на 60тр? За эти деньги можно ваз-2106 купить б\у, но в неплохом состоянии. У которого материалоемкость в 100 раз выше, чем у оной коляски, а сложность - в миллион раз. А за 5 таких колясок - рено сандеро новую. Но что такое сандеро, а что такое 5 колясок?
----------


Сандеро в средней комплектации сейчас от 500 идет, то есть не 5 колясок а 8 )

----------
Цитата

Рыжий Лис пишет:
"А если не видно разницы, зачем платить больше?"
----------


А покажите похожую по функцоналу, но дешевле. Интересно.

----------
Цитата

lyuda_k пишет:
ну. вот мы тоже ходили на экскурсию в детский магазин. все те же функции в колясках имеются и новую реально выбрать в пределах 15-20 тысяч легко! в чем прикол на год купить за 60? ну не знаю.
----------


Почему на год-то? Дети и после в основном в коляске ездят.

----------
Цитата

Fox Jovovich пишет:
А покажите похожую по функцоналу, но дешевле. Интересно.
----------

например

----------
Цитата

Рыжий Лис пишет:
например
----------


Я бы не назвал эту аналогом, хотя бы потому что нет возможности установить автокресло. Ну и отзывы почитайте, особенно первые)

----------
Цитата

Fox Jovovich пишет:
Я бы не назвал эту аналогом, хотя бы потому что нет возможности установить автокресло. Ну и отзывы почитайте, особенно первые)
----------

отзывы вполне позитивные, а на разницу в 40тр можно купить отличное автокресло, даже два, наверное. у меня машины нет, так что это опция не принципиальна

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Цель снижения суммы в том, чтобы обеспечить себе страховку "на черный день", ибо мало ли что.
----------

У меня иные цели, поэтому и методы у нас с вами разные. Я имею страховку на черный день и моя цель закрыть ипотеку в минимальные сроки с минимальной переплатой банку. Брать ипотеку без "подушки безопасности" рисково, хотя иногда у людей нет других вариантов. А потом еще пытаться эту подушку накопить, теряя на этом деньги.

----------
Цитата

Fox Jovovich пишет:
Почему на год-то? Дети и после в основном в коляске ездят.
----------

каждому свое, но как правило коляски даже 3 и 2 в 1 используют только в первый год. как дите начинает ходить и самостоятельно лазить-вылазить из прогулочной коляски - из этой он не сможет самостоятельно это делать. и покупают простую прогулочную. у нее сиденье ниже к земле и ребенок туда самостоятельно лезет. без подсаживания каждый раз. так что как говорится ИМХО за шисярик на год брать - чересчур. согласитесь, 20 не так жалко будет.

----------
Цитата

l_e_i_l_a пишет:

У меня иные цели, поэтому и методы у нас с вами разные. Я имею страховку на черный день и моя цель закрыть ипотеку в минимальные сроки с минимальной переплатой банку. Брать ипотеку без "подушки безопасности" рисково, хотя иногда у людей нет других вариантов. А потом еще пытаться эту подушку накопить, теряя на этом деньги.
----------

Судя по комментариям, некоторые не то что подушку себе не создавали перед ипотекой, а даже наоборот брали кредит, чтобы использовать его как первоначальный взнос. Вот это действительно удивляет

----------
Цитата

tobolskTO пишет:
Вот прям ждала, когда вы это напишете. Когда нечего сказать, всегда начинают о чужом рабочем времени заботиться. Да в отпуске я. Узбогойтесь уже! Вы как бы тоже должны за детьми присматривать, вас муж содержит не за то, чтобы вы тут на форуме болтались. Ваша работа = с детьми нянькаться.
----------

Сами успакойтесь уже,мое дело это мое дело,Ваше дело не советы давать тут,я то детьми своими занимаюсь и буду заниматься,а Вы кроме советом дать то больше ничего и не можете,потому что всю жизнь ребенок был на попечительстве,уважения к Вам 0),и да я работаю,так что на шее ни у кого не сижу,удачи Вам.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Судя по комментариям, некоторые не то что подушку себе не создавали перед ипотекой, а даже наоборот брали кредит, чтобы использовать его как первоначальный взнос. Вот это действительно удивляет
----------

У нас в кооперативе несколько человек точно так сделали. Меня это тоже удивляет. Хотя могут разные причины. Может быть кто-то еще не успел квартиру продать и надо просто перекантоваться. Но если не так, то риск неоправдан, по-моему.

По теме досрочного закрытия ипотеки: я выплатила за 1,5, ни мужей, ни любовников, ни родителей. Мне 30
Брала на 7 лет, первоначальный взнос 85%, вторичка, на окраине Москвы. Ставка 12,5 - сбер. ежемесячный платеж был 23 с копейками, Москва.
Особо себе ни в чем не отказывала, но на острова не ездила. В ноябре отозвали лицензию у банка где работала, в декабре, когда ЦБ взвинтил ключевую ставку до 17%, все офферы благополучно отозвали, стало понятно, что раньше марта на работу не выйду.

По опыту выплат: не столько финансово тяжело выплачивать ипотеку, сколько морально. Лишний раз боссам ничего не скажешь, лишний раз на больничный не уйдешь. Но как-то всегда был оптимистичный настрой, что выплачу.

Но больше в эту авантюру под единственное жилье не влезу. ;)

limbo,
Молодец! А первый взнос просто огромный!

----------
Цитата

limbo пишет:
первоначальный взнос 85%,
----------

смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма

----------
Цитата

vihrov пишет:
смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма
----------

10 мес это много, желательный вариант может ускользнуть. да и банк выдав ипотеку, проверяет объект на юридическую чистоту

----------
Цитата

dackur пишет:
да и банк выдав ипотеку, проверяет объект на юридическую чистоту
----------


миф, не более того! Вы еще страхование титула сделайте, на всякий случай :)
Откуда столько наивных берется?

----------
Цитата

Gurin.s.a пишет:
миф, не более того! Вы еще страхование титула сделайте, на всякий случай smile:) Откуда столько наивных берется?
----------

Наш банк затребовал с продавца дополнительную справку из росреестра об отсутствии обременения, хотя это итак было указано в свидетельстве. Также справку от супруга продавца о согласии на продажу, нотариально заверенную. Кстати титульное страхование сделали, так как это было требование банка, прописанное в договоре. Для нас вполне было достаточно этих справок, лично сами ничего не проверяли на юридическую чистоту. Может быть для кого-то этого не достаточно, но нам хватило, а что вам еще надо? :pardon: Первоначальный договор купли продажи продавца, разрешение администрации на ввод в эксплуатацию, паспорт бти, оценка независимого оценщика и свидетельство на квартиру само собой шло в комплекте

----------
Цитата

dackur пишет:
Наш банк затребовал с продавца дополнительную справку из росреестра об отсутствии обременения, хотя это итак было указано в свидетельстве. Также справку от супруга продавца о согласии на продажу, нотариально заверенную. Кстати титульное страхование сделали, так как это было требование банка, прописанное в договоре. Для нас вполне было достаточно этих справок, лично сами ничего не проверяли на юридическую чистоту. Может быть для кого-то этого не достаточно, но нам хватило, а что вам еще надо?
----------


Офф топ конечно получается...
Скажу так, вам просто повезло, примерно так, как везет в рулетку, не более того. Никогда не обольщайтесь! Страхование титула, "проверка" сделки юристами и прочее выписки вовсе ничего не гарантируют. Банки в ипотеку "кривые" квартиры не продают - пожалуй самое распространенное заблуждение.

История знает примеры. Прямо на этом сайте, например, извините за тавтологию http://www.banki.ru/news/daytheme/?id=2609409
Вот ветка посвященная несчастной семье Чалаевых, много букв, конечно, но оно того стоит. Наши российские реалии и безысходность пугают и поражают! Каждый должен понимать, что возможно повезет, возможно нет. Этим вот не повезло http://www.banki.ru/forum/?PAGE_NAME=message&FID=61&TID=63987&MID=782986#message782986

----------
Цитата

Gurin.s.a пишет:
Офф топ конечно получается... Скажу так, вам просто повезло, примерно так, как везет в рулетку, не более того. Никогда не обольщайтесь!
----------

Сорри за оффтоп, считаю не мне повезло, а не повезло тем, кто попал.
Соглашусь, никто не застрахован от кидалова

----------
Цитата

M&E пишет:
А что с ними не так?

----------

Точно не могу объяснить от чего же мне не по себе, но когда кто-то кого-то учит экономить по максимуму ради того чтобы оплатить на 3 года раньше.. Не понимаю этого.

Понятно, что надо платить, но брать на последнем издыхании и все отдавать в ипотеку. Зачем? Ради чего? Это лишь место для жизни, ничего больше.

В случае какого-то форс-мажора в виде бомбежки, землетрясения и т.п. вы всего этого лишитесь и начнете заново... Как-то так попробовал объяснить. В основном напрягают советы по максимальной экономии и зажимательству во всем.