Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если речь бы шла действительно о красивом большом особняке на природе с видом на озеро. Но когда речь о мелкой двушке на окраине пыльного города, врядли кто-то это считает такой уж ценностью и получает удовольствие, даже после полной выплаты ипотеки
----------


На стоимость мелкой двушки на окраине пыльного города можно знаете какой дом с видом на озеро организовать? Ух какой. Если пыльным городом является Москва, а вид нужен не на Женевское озеро :) Я сейчас строю дом 262м2 - потратил чуть меньше 5млн. Под отделку осталось еще 1.5млн вложить. Т.е. 6.5млн на круг - стоимость малогабаритной двушки на Домодедовской с учетом нонешнего падения цен (да еще бы суметь в натуре найти квартиру, на которую дают такой дисконт - опыт прошлых кризисов показал, что натуральная реализация аналитики, гласящей о падении цен на квартиры, не так то проста).

И это еще далеко не оптимизированный по затратам дом. Добавив миллион, можно было бы еще метров 150 к нему прибавить (их отрезали просто за ненадобностью, хотя себестоимость 1м2 от этого выросла).

Но в чем DontStay, прав - так это в радости от дома. Только я бы делал акцент не на вид на озеро, а на собственное значительное участие в строительстве. Понятно, что большой дом одному не вытянуть, но когда ты сам лично все изучил, придумал, технически запроектировал, и много своими руками поработал над реализацией как прораб и как рабочий в составе бригады, причем на самых ответственных операциях - это совсем другое удовольствие, нежели покупка квартиры. Недаром есть мнение, что мужчина должен построить дом (впрочем, думаю, что к женщине оно в той же мере относится, а выделение именно мужчины идет чисто исторически с тех времен, когда женщина за человека не считалась). Построить, а не купить. Купить квартиру\дом - это примерно то же самое, что ребенка в интернете, пусть и дорогостоящем, воспитать. Совсем не та радость от жизни.

Одна проблема в разрезе обсуждаемой темы - с кредитным финансированием таких дел все куда как сложнее, потому что ипотеку под стройку не дают. Максимум - под участок.

----------
Цитата

O.K. пишет:
Но ведь есть люди, которые все таки закрыли свои кредиты?
Буду очень признательна, если поделитесь своим опытом - как брали, как платили, в чем себе отказывали, как закрыли кредит и простились с банком и никогда больше не брали кредитов.
Или потом отдохнули и взяли еще одну ипотеку?

----------

да, у меня пара знакомых есть которые за 2-3 года досрочно погасили ипотеку и взяли еще одну.
особо ни в чем себе не отказывали вроде )
параллельно еще какой-то выгодный автокредит брали с государственным софинансированием, ставка ниже инфляции.

----------
Цитата

vihrov пишет:
смысл брать ипотеку с таким взносом? на лесенку положил и через 10 месяцев будет вся сумма
----------

например когда нужна конкретная квартира в конкретном доме, и 10 месяцев никто Вас ждать не будет.
или когда можно взять кредит с выгодной ставкой, как Сбербанк например несколько лет назад выдавал под 8% ипотеку.

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Точно не могу объяснить от чего же мне не по себе, но когда кто-то кого-то учит экономить по максимуму ради того чтобы оплатить на 3 года раньше.. Не понимаю этого.

Понятно, что надо платить, но брать на последнем издыхании и все отдавать в ипотеку. Зачем? Ради чего? Это лишь место для жизни, ничего больше.

----------

Никто никого не учит экономить по максимуму, каждый выбирает для себя сам, как он будет выплачивать ипотеку: долго или будет стараться побыстрее выплатить. Это просто истории людей. Для меня долг просто морально тянет и не знаешь, что будет завтра, поэтому старалсь выплатить пораньше.
Да, квартира -это место для жизни, но оно должно быть, чтобы на старость лет не скитаться где-нибудь.

----------
Цитата

Не знаю как у европейцев, но полностью поддерживаю такую точку зрения, всегда должна быть мотивация к дальнейшему развитию, постоянное улучшение качества жизни. Некоторые добившись цели, останавливаются, купили квартиру, и начали жить для себя, детей нарожали, дети выросли и тоже в такую же историю попали, ипотека, экономия и т.д. Я не призываю всю жизнь копить, чтобы заработать на 1-2 квартиры больше, но стремится к лучшему нужно всегда.
----------


dackur знаете, я еще раз перечитала Ваши слова и полезла искать топик, где люди, кроме меня не имеющие финансовых обременений, обсуждали тему потребления и накопления. Там что-то такое витало о том, к чему стремиться и ----------
Цитата

Почему Билл Гейтс завещает большую часть своего состояния в какой-то фонд(типа фонда мира,не помню точно), почему он же носит в костюмчик за 200 долларов? Почему Баффет живет в доме купленном толи за 25т$ толи за 50т$(опять же не помню точно),а глава Икеи ездит на простенькой 7- летней вольво?

----------

Коротенько, автор темы того топика сам же пришел к выводу, что
----------
Цитата

Ответ напрашивается - для людей чья основная потребность зарабатывать - неинтересно тратить. Накопления у них получается сами собой, без основной цели потратить в будущем.
И наоборот, категории людей, для которых деньги это прежде всего средство потребления не получается сделать большие накопления.
И первые, и вторые удовлетворяют свои потребности "сейчас".
----------

Сейчас я воспринимаю это противопоставление не как "накопление и потребление", а как "созидание и потребление". И прямо ясно вижу, что у меня вот это вот состояние "добиться цели, остановиться и перестать стремиться к лучшему" это о том, что я опять упала в потребление и мало что в своей жизни создаю... А стремиться к лучшему в плане потребления - тупиковый и даже опасный и разрушительный вариант.

Просто плохо отреагировала, потому что DontStay, который и написал о "быть лучшим, выдающимся", сильно критиковал и обесценивал ситуации других людей. Ведь "быть лучше" в здоровом варианте может быть только по сравнению с собой же, "быть лучше, чем был".

AntoniaIV все правильно, я просто попросила поделиться опытом, историями тех, кто благополучно закрыл ипотеку или знакомых таких людей :) Чтобы понять, что "работает" у них и "не работает" у меня как у пользователя ипотечного продукта. Конечно, опыт людей с несколькими годами ипотеки и большим ОД в данном случае вряд ли может быть полезен, скорее, им возможно будет полезен запрошенный в теме опыт.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Русскому главное чтобы "не хуже других", в детстве говорят "чтобы человеком стал". То есть достичь планки среднестатистического человека - это лучшее, чего может желать русский человек.
----------

Мне абсолютно все равно, какой достаток у других людей, их богатсво не имеет ко мне никакого отношения, никогда не будет моим и меня не интересует. Мне важно, что есть у меня. "Не хуже других"- вообще никогда не рассматривала такой принцип жизни.

----------
Цитата

O.K. пишет:
Первые два года я тоже считала абсолютно ненужным экономить, напрягаться...
----------

А я - наоборот... Сначала пыталась экономить, а потом решила, что фактически отказываю себе сейчас, грубо говоря, в посудомойке в надежде потом купить на выигранные %% стиралку.
И ладно если народ, экономя, просто "на острова" не ездит, а если еще и, стремясь побыстрее погасить долг, круглые сутки работает?

Sвета да, Вы, кажется, писали, что ипотека 4 года из 20 и ОД уменьшился незначительно...
Мне, конечно, интереснее опыт тех, кто полностью закрыл хотя бы одну ипотеку. Ну или у кого ЕП не менее 10% от ЗП при ОД не более 10% от стоимости квартиры
Потому что в Вашей ситуации я уже была, а в их - нет :) а хочется :) и Вам наверное тоже хочется поскорее закрыть или хотя бы минимизировать свою? :)

----------
Цитата

очно не могу объяснить от чего же мне не по себе, но когда кто-то кого-то учит экономить по максимуму ради того чтобы оплатить на 3 года раньше.. Не понимаю этого.

Понятно, что надо платить, но брать на последнем издыхании и все отдавать в ипотеку. Зачем? Ради чего? Это лишь место для жизни, ничего больше.

В случае какого-то форс-мажора в виде бомбежки, землетрясения и т.п. вы всего этого лишитесь и начнете заново... Как-то так попробовал объяснить. В основном напрягают советы по максимальной экономии и зажимательству во всем.
----------

lowmaster я посмотрела Ваши посты... у Вас сейчас ипотека - инвестиционный продукт, не закрытие потребности в жилье... Посты с призывами экономить Вас напрягают скорее всего потому, что Вы и так экономный человек :) я то их читаю как откровения свыше, у меня последнее время перекос с этим. Нет баланса. После тотальной экономии в течение нескольких лет (хотя честно говоря, за эти свои неопределенные 2009-2012 г, пока я сидела на плавющий ставке и якобы на всем экономила и гасилась досрочно, я ездила на моря и в Европу каждый год, а то и по 2 раза в года :( ), то лети юпитер Roja Dove Enigma на прошлой неделе, 25 тыс за 50 мл. Сейчас думаю, Grossmith Amelia, 203 евро за 50 мл, и больше ни одного миллилитра духов в ближайшие полгода не куплю :wall:
Cпасибо за Вашу мысль о привязанности к мат.объектам. Все верно, форс-мажор, пожар, бомбежка и т.п., и проще жить тем, для кого квартира и прочие материальные блага - это вообще не часть его самого и лишаться этого неприятно, но возможно.

ПС
Не, Рожа Дав обошелся дешевле, 20 тыс за 40 мл, у меня барьер на покупку флакона дороже 20 тыс., в итоге покупала неполный флакон с рук, девочка-продавец себе 10 милликов отбрызгала в атомайзер.

Дела плохи. При зп 100-130 тыс и 25 тыс ЕП на духи уходит много денег. Тема усиливается по мере снижения ОД. Остановиться с этими покупками пока не получалось, всегда нарисовывается следующая необходимая покупка, которая сидит в голове. Повлиять из близких никто не может, тк у меня железное алиби, собственный доход :( Оч боюсь щас его потерять, т.к. 800 с чем-то тыс. долга по ипотеке. Хрень какая-то короче, складирую дома дорогостоящий малоликвидный спирт, трачу на это много денег при имеющемся долге. Ходила к психологу, он посоветовал больше не покупать и вообще не пользоваться. Воспользоваться советом не получилось.

----------
Цитата

O.K. пишет:
dackur знаете, я еще раз перечитала Ваши слова и полезла искать топик, где люди, кроме меня не имеющие финансовых обременений, обсуждали тему потребления и накопления. Там что-то такое витало о том, к чему стремиться и Код Почему Билл Гейтс завещает большую часть своего состояния в какой-то фонд(типа фонда мира,не помню точно), почему он же носит в костюмчик за 200 долларов? Почему Баффет живет в доме купленном толи за 25т$ толи за 50т$(опять же не помню точно),а глава Икеи ездит на простенькой 7- летней вольво?

Коротенько, автор темы того топика сам же пришел к выводу, что Цитата Ответ напрашивается - для людей чья основная потребность зарабатывать - неинтересно тратить. Накопления у них получается сами собой, без основной цели потратить в будущем. И наоборот, категории людей, для которых деньги это прежде всего средство потребления не получается сделать большие накопления. И первые, и вторые удовлетворяют свои потребности "сейчас".
----------


Если можно, ссылочку в студию, буду благодарен. Кстати очень правильные выводы, всегда хотелось больше зарабатывать, чтобы тратить и тратить, а получается деньги есть, а тратить - правда неинтересно, сам в шоке. Если ввел вас в заблуждение, спешу поправиться, порой приходят мысли, бросить все к чертям собачьим, уехать в лес, и жить в хижине на берегу реки. Ни налогов, ни коррупции, ни лжи, тишина, покой, уединение, гармония - истинное счастье. Но стоп, о чем это я, мы же в России, и здесь буржуи достанут, поэтому опять впрягаемся и гасим ипотеку.
По существу, что плохого в том, что я хочу обеспечить не только себя, но и своих детей, внуков жильем, чтобы им не пришлось тянуть ипотечную лямку, чтобы если они захотели стать ветеринаром, пусть будут, захотели учителем, пусть учителем, и не думали идти в нефтегазовое дело только потому, что там платят. Чтобы жили в свое удовольствие и ни в чем не нуждались

O.K.,
а вы одна или с мужчиной живете? у меня з.п. по сравнению с вами 45-максимум 50. а платеж в месяц 17300. а у вас вонА сколько и все никак! ну прямо падаете сейчас в моих глазах. оставили себе на все про все 30 и по 100 каждый месяц на ипотеку! а нука соберитесь, что за безобразие такое?

30 себе и 100 на ипотеку? :o
Не надо так жестоко :|
Мало того, что не получится толком, потому что есть привычка к другому образу жизни, - так ещё и совесть грызть будет за невыполнение собственных решений и установок :help:
Я не говорю уже о том, что жизнь - это про другое. Обсуждали уже, как сложно из "штопора жесткой экономии" выходить :magic:

----------
Цитата

O.K. пишет:
После тотальной экономии в течение нескольких лет (хотя честно говоря, за эти свои неопределенные 2009-2012 г, пока я сидела на плавющий ставке и якобы на всем экономила и гасилась досрочно, я ездила на моря и в Европу каждый год, а то и по 2 раза в года smile:( )
----------

Я думаю, вы и понятия не имеете, что такое настоящая экономия. Не говоря уже о жесткой или тотальной.

----------
Цитата

O.K. пишет:
При зп 100-130 тыс и 25 тыс ЕП на духи уходит много денег.
----------

:omg:
У вас доход на банковский счет идёт? Поставьте в интернет-банке ежемесячный перевод тыщ 50 на ипотеку и живите на остальные как хотите. Главное, чтобы хоть какая-то досрочка шла. Представьте себе уродливого противного банкира, который каждый месяц радостно потирает ручки, пересчитывая сколько получил с вас процентов и сколько еще получит...

O.K.,
Как у вас все... неоднозначно.
Не претендую на истину в последней инстанции, но складывается впечатление, что у вас нарастает недовольство тем, что ипотеку все же погасить хочется, а отказываться от привычного потребизма - нет...
Мне это тоже знакомо, только прорывается раза 2-3 в год. Я скупаю обувь. Правда, стараюсь все же под распродажи этот зуд подогнать.
Мне помогает вот что. Я рисую себе план. Допустим, по плану надо скинуть 200-300-400 тысяч за полгода. (цифири не важны в данном случае, важна методика). И начинаю игрища с калькулятором. Сначала вычисляю, какой ежемесячной досрочкой можно этого достигнуть. Потом взвешиваю возможности - не сядем ли мы на хлеб и воду. Если решаю,что это через чур жестоко, снижаю планку (не 400, допустим, а 300). Через установленное время, если цель достигнута, позволяю себе слегонца наградиться какой-нибудь приятностью.
Метод успешно работает несколько лет.

O.K.
Вы прямо как Кэрри Брэдшоу, у нее было туфель на 40 тысяч долларов и негде жить, у вас - парфюм, который по приоритетам выше гашения ипотеки. Сами посчитайте: 20 флакончиков по 20 тысяч - это половина вашего ОД. Впечатляет? Или неубедительно? :)
Ну и по теме - есть пример знакомых, закрывших ипотеку, но они брали ее на заре кредитования, когда входной билет был не менее 40% от стоимости жилья, и рынок недвиги не был перегрет из-за доступности ипотеки. У них первый взнос был более половины, и ЕП сопоставим со стоимостью аренды аналогичной квартиры - это была подстраховка на случай потери дохода, если что можно вернуться жить к родителям, а квартиру сдавать. Думаю, если б не желание купить квартиру побольше, они б не торопились с гашением, ибо ЕП был что-то около 5 тысяч.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если речь бы шла действительно о красивом большом особняке на природе с видом на озеро. Но когда речь о мелкой двушке наокраине пыльного города, врядли кто-то это считает такой уж ценностью и получает удовольствие, даже после полной выплаты ипотеки
----------


Лично я каждый день получаю огромное удовольствие, возвращаясь в СВОЮ квартиру. Это не сравнить никогда со съемным жильем, хотя у меня очень хорошая была квартира съемная. Не знаю, как "кто-то", а для меня это огромная ценность! И вот я уже все рассчитала, чтобы максимально гасить досрочно. Уже внесла первую досрочку (еще не наступил срок первого платежа)! И ловлю кайф!
:ura: :ura: :ura:

----------
Цитата

Рыжа_я пишет:
я считаю это не только ценностью, но и поводом для гордости.
В моей жизни было 6 съемных квартир. Обстоятельства так складывались: то женились хозяева квартиры, то рожали, то продавали... Итого каждый год-полтора мы меняли дислокацию. Кроме вечных переездов случались ещё "нечаянные радости. Как приход хозяев без объявления войны в 8 утра в выходной по причине "мы тут мимо шли, налейте водички".

Сосбтвенная квартира, какой бы она ни была мелкой на окраине замкадного городка, это та причина, по которой у всех членов семьи, включая кошку, стабильная психика.
----------

Это точно!
Самые жуткие воспоминания - когда хозяева ВДРУГ решили что им эта квартира нужна самим, и мне нужно срочнь съезжать. Вот так, в течение месяца. До сих пор помню эти эмоции, хотя они потом передумали и я осталась. И это вечное чувство что все вокруг временно... что я не могу поменять НИЧЕГО, никакую мебель или сантехнику по своему желанию...

Сейчас я до сих пор не могу привыкнуть, что все вокруг мое и это стабильно. Что я могу устраивать свое жилье по своему вкусу. Жила в общаге с 14 лет, потом все время снимала. Это небо и земля!

----------
Цитата

Песец пишет:
Даже маленькая двушка на окраине пыльного города - но своя, это победа. Маленькая, важная только отдельно взятой семье/ чедовеку, но - победа.
Потому что это своё, и никто уже ничего не отнимает и на улицу не выгонит.
И это важнее, чем любая выгода от вкладов при висящем кредите, имхо
----------


Я тоже не понимаю вкладов при висящем кредите. Я закрыла ипотеку по инвестиционной квартире в МО, хотя думала новую себе покупать, и вроде как нелогично было. Но такое облегчение испытала, и сразу покупка веселее пошла!