Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

dackur пишет:
Не пора ли вам создать другую ветку, если не собираетесь говорить по теме
----------

Автор не против вроде

+1, не губите хорошую тему не-пойми-чем @=

----------
Цитата

Мария2290 пишет:
Автор не против вроде

----------

Автор может и не против, но большинство против. Всякие коляски-обноски, это какой-то бред вообще

А кто то брал ипотеку с серой зарплатой? Как это происходит?

----------
Цитата

Теневая экономка пишет:
Некоторые моменты абсолютно непонятны, например, обязательная покупка лишнего в гипермаркете. А если ходить туда со списком?
----------

Туда надо ходить не только со списком, но еще и обязательно на сытый желудок, но даже при этом сохраняется противостояние: отдельно взятый потребитель против целой индустрии, применяющей все последние достижения науки и техники для того, чтобы "нагрузить" его по максимуму.

Идея не ходить вообще реально самая рабочая. Лично я после покупки квартиры не была в магазинах (кроме товаров для дома 8) ) уже почти два месяца, и тоже удивляюсь - оказывается, мне ничего не надо! :D А раньше ходила туда постоянно и все время не могла без чего-то жить :D

zolotaya,
а куда же вы ходите за продуктами? или перешли на солнечную энергию? у меня стабильно раз в месяц поездка в большой магазин. хочешь не хочешь, а питаться нужно

lyuda_k, я в плане продуктов не ориентир, так как мои "запасы" состоят из чая и нескольких йогуртов в месяц - это единственное что я иногда ем дома, а так я обычно питаюсь где-то по дороге домой. Но я писала не про продуктовые супермаркеты, так как и так туда не хожу за ненадобностью, а про торговые центры с одеждой и всякими прочими "полезностями".

Так интересно читать тут все ваши комментарии, прям истории из жизни. Вроде тема про ипотеку, но уже обсуждается и еда, одежда, дети )).
Про себя скажу что ипотеку не брали никогда, как-то сами накопили+добрые люди)) дали в долг 300 и 700 тыр. без процентов). Единственное - брали потреб. кредиты - 500 и 300 тыр.
Посчитав ипотеку- жаба душит, такие переплаты выходят большие. А так конечно все зависит от дохода и возможностей человека...ну и потребностей тоже. Как говорится сколько людей столько и мнений.

----------
Цитата

Annagr пишет:
Посчитав ипотеку- жаба душит, такие переплаты выходят большие.
----------

Не перестаю удивляться, а кто вас заставляет исправно платить проценты весь срок? Взяли на максимально большой срок для минимизации ежемесячного платежа и закрыли за 2-3 года ипотеку, кто вас заставляет весь срок тянуть лямку, затянули поясок и вперед.
p.s. Кому не скажу, что ипотека на 30 лет, у всех глаза округляются, но когда говорю что досрочно закрываю за год, сразу все вопросы отпадают.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
а так я обычно питаюсь где-то по дороге домой
----------


Не вписывается это в концепцию экономии :)

----------
Цитата

M&E пишет:
Не вписывается это в концепцию экономии
----------

Зависит от структуры расходов. Правильная экономия состоит в том, чтобы перекрыть самые большие и ненужные траты.

А у меня бюджет на еду составляет 5-7% доходов. Я считала, сколько я сэкономлю, если буду себя ограничивать и экономить на еде - понятно что не более 2% дохода, и при этом если пытаться из расхода в 5% сделать 3%, то воспринимаемое качество жизни падает очень ощутимо (это как раз то чрезмерное зажимание себя, которое мы обсуждали недавно).

Мой текущий план погашения ипотеки, включая расходы на проценты - 80% доходов.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
А у меня бюджет на еду составляет 5-7% доходов.
----------

Че-то не совсем понимаю :oops: 5-7% от 100000 это ж всего 5-7 тыс. руб. на месяц. Хватает разве.? А если з/пл. еще меньше? :o

Ну бывает же не только меньше, но и больше... :shuffle:

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Правильная экономия состоит в том, чтобы перекрыть самые большие и ненужные траты.
----------

Абсолютно согласна.
Причем то, что экономится, без ущерба для психики с большой пользой для нее может потратиться в другом месте.
К примеру, мы с мужем берем обед с собой на работу. По самым скромным подсчетам это нам экономит порядка 10 тысяч в месяц. Однако эти деньги не идут в уплату ипотеки или на вклад, ими мы оплачиваем танцы.

----------
Цитата

dackur пишет:
p.s. Кому не скажу, что ипотека на 30 лет, у всех глаза округляются, но когда говорю что досрочно закрываю за год, сразу все вопросы отпадают.
----------

У людей до сих пор мнение, что если взял ипотеку на 30 лет, значит будешь выплачивать 30 лет и никак иначе. Да еще выкрики вечно слышу "Ипотека? Это ж на пол жызни бремя!" И что якобы у нас в россии только к старости люди получают собственную квартиру, ("не то шо в ссср!"). Хотя на деле, по моему нет еще таких ипотечников, который хотя бы 15 лет выплачивал одну и ту же ипотеку платя одну минималку

----------
Цитата

Annagr пишет:
Че-то не совсем понимаю5-7% от 100000 это ж всего 5-7 тыс. руб. на месяц. Хватает разве.? А если з/пл. еще меньше?
----------

Если больше, то вполне себе хватает. Не все же жрут в три горла

----------
Цитата

DontStay пишет:
Если больше, то вполне себе хватает. Не все же жрут в три горла
----------

Ну да, че-то я не подумала что з/пл. бывают больше :D Если так, то вполне. Тем более если работают двое. И вообще аппетиты и предпочтения у всех разные.

----------
Цитата

Annagr пишет:
это ж всего 5-7 тыс. руб. на месяц. Хватает разве.?
----------

если НЕ в кафе или столовых питаться - то я на 2их закупаю продуктов на месяц на такую сумму. плюс в течении месяца по мелочи - хлеб, молочка, фрукты (что не продержится месяц в холодильнике). так что уж на одного такой суммы с головой хватит при условии, что готовишь дома.

----------
Цитата

lyuda_k пишет:
если НЕ в кафе или столовых питаться - то я на 2их закупаю продуктов на месяц на такую сумму. плюс в течении месяца по мелочи - хлеб, молочка, фрукты (что не продержится месяц в холодильнике). так что уж на одного такой суммы с головой хватит при условии, что готовишь дома.
----------

----------
Цитата

lyuda_k пишет:
если НЕ в кафе или столовых питаться - то я на 2их закупаю продуктов на месяц на такую сумму. плюс в течении месяца по мелочи - хлеб, молочка, фрукты (что не продержится месяц в холодильнике). так что уж на одного такой суммы с головой хватит при условии, что готовишь дома.
----------

5 тысяч на месяц на двоих? Вы лукавите :) Ну или берете только картошку, мясо, рожки, макароны и молочко. Я пробовал жить на 5 тысяч. Да, одному можно прожить, с условием, что ты каждый раз готовишь рожки или картофан с фаршем. И то на молоко минимум тыща у меня уходила. И это было лет 5 назад.

Сейчас на 5 тысяч можно купить разве, что:

20 кг картошки - 1 тыс.руб.
5 кг мяса - 1,5 тыс. руб.
Хлеба 5 кг - 250 руб.
Огурцы 5-7 кг - 750 руб.
Молоко 10 литров - 500 руб.
===============
Итого: 4 тыс. руб.

Все примерно, но очень-очень близко к реалиям.
Я сомневаюсь, что такого набора хватит на месяц, тем более семье.
Хотя... Если кушать каждый день по чуть-чуть и только вечером, то наверное, да. Норм, я считаю :))

Отвечу на правах увлекшегося ипотечника :)

Первая ипотека была взята в 2007 году, валютная, 160k$, 0% нач.взнос. Левые справки о доходах, без 2-НДФЛ, тогда банки такое себе позволяли для валютной ипотеки. Решение было принято просто, подходил срок аренды квартиры, в которой дальше жить не хотелось и надо было искать что-то новое. Первое время платили процентов 70 дохода семьи, но были полны оптимизма к выходу на выплату 40% дохода по ипотеке. Мне, как математику, было тяжело смотреть на суммы по ипотеке, очень хотелось взять ее на 7 лет, но банк дал желаемую сумму только на 10 лет. При 10% годовой ставке не вижу смысла в ипотеке более чем на 10 лет. Это самоубийство. Я сделал себе таблоицу в удобном для меня формате, с процентами выплаты долга, с допвзносами, с учетом високосных годов и т.п. и т.д. Это бодрит, когда видишь эти цифры перед глазами постоянно. Поставили себе задачу выплатить за 7.
Немного было стремновато в 2009 году с курсом $, подползающим к 40 (но то ли дело сейчас...) и были мысли по реструктуризации, но с помощью банка, а "продать что-нибудь ненужное" и уменьшить ежемесячный платеж.

Ипотека была выплачена в феврале 2014 г., на несколько месяцев раньше планируемых семи лет. Но в феврале стало очевидно, что стабильному рублю жить осталось недолго, были выпотрошены все запасы, кредиткии внесен финальный платеж за несколько месяцев.

В августе 2014 года, была взята новая ипотека, новострой, без продажи жилья, которое было куплено по первой ипотеке. Стройка строится, ипотека платится. Платежи рублевые, комфортные и ненапряжные.

Экономия? Скорее нет (кроме 2009 года), потому как знали, на что шли. Параллельно не брали никаких кредитов, потребительские вообще никогда (кроме кредитной карты, которая гасилась в грейс), ну и авто кредит пересекся с ипотеками на несколько месяцев (был выплачен за полтора года). Совет один - работать и зарабатывать так, чтобы ипотека не забирала больше 50% дохода, а в остальных случаях не надо в нее ввязываться. Кроме материальных проблем, это черевато еще и падением духа.