Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

lawmaster,
если так , то ничего не поделать. но все-таки очень многие работодатели либо организуют место для обеда , либо в обед.перерыв можно на рабочем месте покушать и так далее. редко где ну совсем нет возможности погреть и съесть свою еду.

----------
Цитата

Cyc1k пишет:
Какая должна быть подушка безопасности?
----------

Очевидно, равной расходам за столько месяцев, за сколько вы точно найдете работу с вашей специальностью.
Многие называют срок в полгода - мне кажется это разумно.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Очевидно, равной расходам за столько месяцев, за сколько вы точно найдете работу с вашей специальностью.
Многие называют срок в полгода - мне кажется это разумно.
----------

Ну полгода - это конечно пессимистичный вариант, трех месячного как правило за глаза хватает. А вообще, считаю процесс пополнения подушки безопасности не может останавливаться. Это минимальный 3-6 месяцев надо чтобы уже было. А дальше, в течении всей выплаты ипотеки пополняется и до годовой и до пятилетней. Все равно это все пойдет в счет погашения оставшихся лет

Смысл в пятилетней подушке безопасности? Это уже называется "накопления на пенсию", и их лучше делать в какие-то другие активы.

Имхо, размер подушки - это уже кому как комфортнее
Мне, например, спокойнее знать, что деньги "на всякий случай" у меня есть. И почти никакие неприятности из серии кирпич на голову свалился мне или моей родне (не дай бог, конечно) не оставят меня совсем без накоплений и/ или с просрочками за единственную квартиру. Да и оперативность реагирования в случае приличных накоплений в разы больше.
Но я - перестраховщик. Так что тут кому что :gramercy:

К вопросу о выплате: возможно,мой случай не сильно стандартный, но получилось так что взяв ипотеку на 20 лет, выплатил ее за 2 года фактически ( ща доплачиваю последние платежи). Помогло то,что была недвижимость в регионе,не совсем ликвидная, но все же после продолжительного времени-продающаяся:) Деньги вырученные с продажи - отправлял на ЧДГ. Может я и параноик - но висящее обременение на квартире в которой в дальнейшем думаешь жить - напрягает чисто психологически. Тем более в нашей стране может быть все что угодно. :(

----------
Цитата

svcore пишет:
Тем более в нашей стране может быть все что угодно.
----------

И как вас спасет более быстрое погашение ипотеки от "чего угодно"? Приведите пример.

Лучше жить в своей квартире чем делить её с банком, тем более что помимо самой ипотеки есть ещё страхования разные.. А так сейчас ставка по депозитам в надёжных банках всё ещё превышает ставку по ипотеке...

----------
Цитата

avt333115 пишет:
тем более что помимо самой ипотеки есть ещё страхования разные..
----------

Все-таки разные страхования на случаи "не дай бог" пригодятся родным основного добытчика.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
И как вас спасет более быстрое погашение ипотеки от "чего угодно"? Приведите пример.
----------


1) Если я потеряю работу я не буду трястись от того что банк отберет у меня квартиру за невыплату ипотеки.
2) 98 год еще в памяти.
3) Деньги могут утащить воры.
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
5) В моем случае моей семье врятли что то дадут по страховке в случае чего. Есть заболевание которое подпадает под исключение в страховании.

Может и глупо - но мне проще когда жилье в собственности без обременения.
PS. Вклада под 25 процентов к сожалению нет.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Смысл в пятилетней подушке безопасности? Это уже называется "накопления на пенсию", и их лучше делать в какие-то другие активы.
----------

По-моему вы что-то не поняли. Любая подушка безопасности, как правило в любом случае идет на досрочное погашение последних месяцев выплат. Вы не видите смысла сокращать ипотеку на пять лет?

----------
Цитата

svcore пишет:
висящее обременение на квартире в которой в дальнейшем думаешь жить - напрягает чисто психологически
----------

Лично я тоже это сильно ощущаю, у меня после погашения первой ипотеки как камень с души упал.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Любая подушка безопасности, как правило в любом случае идет на досрочное погашение последних месяцев выплат. Вы не видите смысла сокращать ипотеку на пять лет?
----------

Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.

----------

Есть смысл, если эти деньги можно надежно вложить выгоднее. Когда на депозитах станет менее выгодно, конечно какого ей быть пятилетней.

----------
Цитата

svcore пишет:
1) Если я потеряю работу я не буду трястись от того что банк отберет у меня квартиру за невыплату ипотеки.
2) 98 год еще в памяти.
3) Деньги могут утащить воры.
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
5) В моем случае моей семье врятли что то дадут по страховке в случае чего. Есть заболевание которое подпадает под исключение в страховании.

Может и глупо - но мне проще когда жилье в собственности без обременения.
PS. Вклада под 25 процентов к сожалению нет
----------

1) Тут либо гашение либо накопления, накопления спасут вас от потери работы.
2) 98й год, кхм, если бы у вас была ипотека в 98м, тогда бы порассуждали, но тогда ее ни у кого не было. В общем платить долг в рублях через некоторое время стало бы много легче.
3) и 4) Я не понял, это что значит, что вы вообще противник накоплений?
Допустите, что у вас нет ипотеки.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
накопления спасут вас от потери работы
----------

Даже так? Интересно, каким образом?

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Даже так? Интересно, каким образом?

----------

Может я не так выразился, но похоже на цепляние к словам.
От последствий потери работы. :uncap:

----------
Цитата

svcore пишет:
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
----------

Если АСВ завтра "нет", то на месячный платеж по ипотеке, скорее всего, можно будет плотно поужинать :D

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Лично я тоже это сильно ощущаю, у меня после погашения первой ипотеки как камень с души упал.
----------

Психология же чистой воды - представьте, что можно либо сегодня отдать дорогими деньгами, либо завтра менее дорогими.

----------
Цитата

hitower пишет:
Психология же чистой воды - представьте, что можно либо сегодня отдать дорогими деньгами, либо завтра менее дорогими
----------

Это разум :)
а прекращение ипотеки - чувства :drink:

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.
----------

А я - вижу. Досрочка гораздо менее гибкая вещь, чем вклады. Сделанную досрочку назад не вернешь. Сегодня у вас есть деньги и вы сделали досрочное погашение, а завтра, не дай бог, случилось что, и никто не спасет вас от необходимости добывать деньги на платеж. А если у вас вклады, ситуация для вас будет гораздо благоприятнее.

У меня подушка из 12 вкладов размером в ипотечный платеж. Сроки вкладов подобраны так, чтобы вклад закрывался в день платежа. То есть если платеж 15-го числа, то вклады заканчиваются 15 марта, 15 апреля, 15 мая и т.д. Когда у меня появляются деньги на очередной платеж, я не гашу ипотеку, а делаю очередной вклад со сроком закрытия 15 число какого-то месяца, под который еще не открыто вклада. Деньги после закрытия вклада автоматом плюхаются на счет для погашения ипотеки.

Такая схема - очень гибкая и комфортная для заемщика. Я могу на год фактически "забыть" об ипотеке и потихоньку "спускать" нажитое непосильным трудом, если источник денег временно пересох. Если же финансовое положение позволяет - наоборот, снова наращиваю подушку. А досрочка - как фарш, ее назад не провернешь.

По поводу досрочного погашения.
Являюсь серийным вкладчиком и в декабре 14-го бегал по банкам как угорелый и вклады открывал, открывал, открывал. На текущий момент средняя ставка по моим депозитам 19,36%. К декабрю 2017 средняя ставка моих депо снизится до 17,9%
Квартиру мог бы мог бы купить с легкостью со 100% оплатой. Но тем не менее взял ипотеку с господдержкой под 11,4% плюс 0,5%-страхование. И гасить ипотеку пока средняя ставка моих личных депозитов не опустится ниже 12,5-13% не буду. Удешевление квартиры при этой схеме получилось весьма существенное.