Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

DontStay пишет:
Любая подушка безопасности, как правило в любом случае идет на досрочное погашение последних месяцев выплат. Вы не видите смысла сокращать ипотеку на пять лет?
----------

Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.

----------

Есть смысл, если эти деньги можно надежно вложить выгоднее. Когда на депозитах станет менее выгодно, конечно какого ей быть пятилетней.

----------
Цитата

svcore пишет:
1) Если я потеряю работу я не буду трястись от того что банк отберет у меня квартиру за невыплату ипотеки.
2) 98 год еще в памяти.
3) Деньги могут утащить воры.
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
5) В моем случае моей семье врятли что то дадут по страховке в случае чего. Есть заболевание которое подпадает под исключение в страховании.

Может и глупо - но мне проще когда жилье в собственности без обременения.
PS. Вклада под 25 процентов к сожалению нет
----------

1) Тут либо гашение либо накопления, накопления спасут вас от потери работы.
2) 98й год, кхм, если бы у вас была ипотека в 98м, тогда бы порассуждали, но тогда ее ни у кого не было. В общем платить долг в рублях через некоторое время стало бы много легче.
3) и 4) Я не понял, это что значит, что вы вообще противник накоплений?
Допустите, что у вас нет ипотеки.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
накопления спасут вас от потери работы
----------

Даже так? Интересно, каким образом?

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Даже так? Интересно, каким образом?

----------

Может я не так выразился, но похоже на цепляние к словам.
От последствий потери работы. :uncap:

----------
Цитата

svcore пишет:
4) Банк может развалится, а АСВ сегодня есть-а завтра нет.
----------

Если АСВ завтра "нет", то на месячный платеж по ипотеке, скорее всего, можно будет плотно поужинать :D

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Лично я тоже это сильно ощущаю, у меня после погашения первой ипотеки как камень с души упал.
----------

Психология же чистой воды - представьте, что можно либо сегодня отдать дорогими деньгами, либо завтра менее дорогими.

----------
Цитата

hitower пишет:
Психология же чистой воды - представьте, что можно либо сегодня отдать дорогими деньгами, либо завтра менее дорогими
----------

Это разум :)
а прекращение ипотеки - чувства :drink:

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Я не вижу смысла ждать до конца ипотеки, чтобы сделать досрочное погашение.
----------

А я - вижу. Досрочка гораздо менее гибкая вещь, чем вклады. Сделанную досрочку назад не вернешь. Сегодня у вас есть деньги и вы сделали досрочное погашение, а завтра, не дай бог, случилось что, и никто не спасет вас от необходимости добывать деньги на платеж. А если у вас вклады, ситуация для вас будет гораздо благоприятнее.

У меня подушка из 12 вкладов размером в ипотечный платеж. Сроки вкладов подобраны так, чтобы вклад закрывался в день платежа. То есть если платеж 15-го числа, то вклады заканчиваются 15 марта, 15 апреля, 15 мая и т.д. Когда у меня появляются деньги на очередной платеж, я не гашу ипотеку, а делаю очередной вклад со сроком закрытия 15 число какого-то месяца, под который еще не открыто вклада. Деньги после закрытия вклада автоматом плюхаются на счет для погашения ипотеки.

Такая схема - очень гибкая и комфортная для заемщика. Я могу на год фактически "забыть" об ипотеке и потихоньку "спускать" нажитое непосильным трудом, если источник денег временно пересох. Если же финансовое положение позволяет - наоборот, снова наращиваю подушку. А досрочка - как фарш, ее назад не провернешь.

По поводу досрочного погашения.
Являюсь серийным вкладчиком и в декабре 14-го бегал по банкам как угорелый и вклады открывал, открывал, открывал. На текущий момент средняя ставка по моим депозитам 19,36%. К декабрю 2017 средняя ставка моих депо снизится до 17,9%
Квартиру мог бы мог бы купить с легкостью со 100% оплатой. Но тем не менее взял ипотеку с господдержкой под 11,4% плюс 0,5%-страхование. И гасить ипотеку пока средняя ставка моих личных депозитов не опустится ниже 12,5-13% не буду. Удешевление квартиры при этой схеме получилось весьма существенное.

----------
Цитата

UPS! пишет:
Это разум smile:) а прекращение ипотеки - чувства smile:drink:
----------

Я перед ипотекой потренировался на кредитках, привык к наличию задолженности в 300-500 тыс руб, потому никакого чувства, что надо немедленно гасить, не испытываю :D

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
3) и 4) Я не понял, это что значит, что вы вообще противник накоплений? Допустите, что у вас нет ипотеки.
----------


Нет, не противник. Но платя ипотеку досрочно - я чисто гипотетически уменьшаю вероятность того, что на меня повлияют вышеуказанные пункты. И еще раз повторюсь, к сожалению я провафлил возможность открытия вкладов с высокой ставкой(

----------
Цитата

svcore пишет:

Нет, не противник. Но платя ипотеку досрочно - я чисто гипотетически уменьшаю вероятность того, что на меня повлияют вышеуказанные пункты. И еще раз повторюсь, к сожалению я провафлил возможность открытия вкладов с высокой ставкой(
----------

Если у вас нет подушки вообще, то над вами реальная угроза, а не "все что угодно".

----------
Цитата

Pif пишет:
А я - вижу. Досрочка гораздо менее гибкая вещь, чем вклады. Сделанную досрочку назад не вернешь. Сегодня у вас есть деньги и вы сделали досрочное погашение, а завтра, не дай бог, случилось что, и никто не спасет вас от необходимости добывать деньги на платеж. А если у вас вклады, ситуация для вас будет гораздо благоприятнее.
----------


Вот именно, что вы постоянно думаете о том, что "случится что", и в своей голове рисуете эти картины. А, как известно, мы получаем то о чем думаем. Не вижу нужды настраиваться на бедность.

Как вы правильно заметили, необходимость платежа заставляет шевелиться быстрее, и добывать деньги. Думаю, это гораздо эффективнее, чем почивать на 5-летней подушке с мыслями "вдруг что". Так ипотеку и за 10 лет можно не закрыть...

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Вот именно, что вы постоянно думаете о том, что "случится что", и в своей голове рисуете эти картины. А, как известно, мы получаем то о чем думаем. Не вижу нужды настраиваться на бедность.
----------

Понимаете, материализуются не только наши мысли, но и мысли окружающих и, иногда, одно накладывается на другое. Я вот не думал в ноябре прошлого года менять работу и вообще работа меня устраивала, но руководство думало о том, как повысить рентабельность. В итоге, часть производства продали, часть людей (в том числе половину нашего отдела) сократили. А я ведь совсем не настраивался на бедность, но остался тогда без работы. Так что случиться это самое "что" может всегда и запустить его могут не только наши мысли, даже, наверное, не столько наши мысли.

Лучше быть, как пионер, "всегда готовым", чем внезапно остаться без работы, но с кредитом

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
2) 98й год, кхм, если бы у вас была ипотека в 98м, тогда бы порассуждали, но тогда ее ни у кого не было. В общем платить долг в рублях через некоторое время стало бы много легче.
----------

А при чем тут 98 год и ипотека? И тот факт, что ее ни у кого не было?

Речь, на сколько я понимаю, именно о вкладах. И у людей тогда были накопления и вклады были. И потеряли люди тогда всё. Подчистую. И накопления стали фантиками и работу потеряли, а те кто не потерял работу, работали без зарплаты. Ее не платили просто вообще. Иметь в подобной ситуации еще и кредит.. Не знаю, как кому, а мне, например, до сих пор страшно оказаться в такой ситауции.
В нашей стране всё возможно.

Ну сейчас и работу проще найти, никто не мешает, если есть резкая необходимость, пойти устроиться кассиром/официантом/хостес и так далее, то есть, у человека больше выбор, чем когда он на заводе таком же только мог работать

----------
Цитата

ellova пишет:
устроиться кассиром/официантом/хостес
----------


Согласен с Вами,что можно. Но согласитесь, довольно сложно выплачивать ипотеку при средней зарплате кассира. Хотя,опять же смотря где работать:)

svcore ,
Нет, смотря какая ипотека. Не все берут с платежом под сто тысяч в месяц

----------
Цитата

lorika_75 пишет:
накопления стали фантиками
----------

Это критично в том случае, если вы копите на покупку квартиры. А если вы влезли в ипотеку и у вас кредит, это соображение роли не играет. Да, ваши вклады из подушки могут стать "фантиками", но и кредит тогда тоже станет таким же "фантиком". Естественно, речь идет только о рублевых кредитах с фиксированной ставкой.

----------
Цитата

Рыжий Лис пишет:
Я вот не думал в ноябре прошлого года менять работу и вообще работа меня устраивала, но руководство думало о том, как повысить рентабельность. ...
Лучше быть, как пионер, "всегда готовым", чем внезапно остаться без работы, но с кредитом
----------

Ну вам же наверное пятилетний запас платежей не нужен для контроля эффекта этих рисков?

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Ну вам же наверное пятилетний запас платежей не нужен для контроля эффекта этих рисков?
----------

Не имея подобного запаса, не возьмусь утверждать, что он мне не нужен