Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Еще раз - не в Москве мыНу и плюс были конечно небольшие подработки.
----------


----------
Цитата

Ах да, за время ипотеки родился ребенок. И вопреки мнениям это никак не отразилось на выплатах smile:-)
----------


Немного лукавишь, конечно, Макс :) Твою модель я поддерживаю, но есть некоторые нестыковки, которые могут сбить с толку обычного человека.

Платить 350 тысяч рублей из 400 тысяч дохода физически невозможно. Я поверю если это будет 350 из 500, но в вариант 350 из 400 мне не верится.

Более того ты пишешь, что такой доход позволяет еще и незаметно для бюджета родить ребенка и не заметить разницы. Сильно сомневаюсь. Не надо быть гением, чтобы понимать что при рождении ребенка так как ты пишешь не бывает.

Хотя если умолчать о других доходах сверх 400 тысяч или помощи родителей то конечно возможно и не заметить. Но я опять же не верю в такой вариант без помощи со стороны. Это невозможно. Так как ребенок полюбому после рождения требует больших расходов. Как минимум это кровать, одежда, коляска и памперсы. А потом ребенок растет и расходы увеличиваются.

Так что я поддерживаю твою модель, но она нежизнеспособна без помощи родителей или дополнительных доходов.

А в чем конкретно модель? Человек взял 1 млн, и успешно его закрыл через 3 года. обычная ситуация, нет никаких хитрых ходов вроде высоких дипозитов или рефинансирования, просто поясок потуже и все на досрочку

----------
Цитата

dackur пишет:
А в чем конкретно модель? Человек взял 1 млн, и успешно его закрыл через 3 года. обычная ситуация, нет никаких хитрых ходов вроде высоких дипозитов или рефинансирования, просто поясок потуже и все на досрочку
----------

Прожить с ребенком на 4 тысячи в месяц, как писал изначально Максим - невозможно. Даже в регионе. Хотя если кушать раз в день, носить одежду и обувь 3 года одну и ту же... Но нет, все равно, не получится :)

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Твою модель я поддерживаю, но есть некоторые нестыковки, которые могут сбить с толку обычного человека.
----------


Да просто недоговоренностей много. Ситуация у всех разная. Может у него были включенные опции "Родители с дачей которые любят там выращивать картошку и не знают куда деть" и "Двоюродная сестра которая родила год назад, больше не планирует и нужно кому то отдать весь этот хлам."

При этом еще когда рождается ребенок он пишет что для платежей незаметным показалось. Видимо либо вводные поменялись, либо что еще. Обычно как ребенок рождается -1 сразу становится и доход только от мужчины. От женщины там пособие, но оно значительно меньше чем зарплата. Так что это тоже невозможно не заметить. Либо доход увеличился о чем умолчал, либо помощь, либо солидные подработки.

Но никак за 3 года бы своим доходом, как он пишет менее 20 тысяч в месяц не закрыл бы такой кредит.

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Прожить с ребенком на 4 тысячи в месяц, как писал изначально Максим - невозможно. Даже в регионе. Хотя если кушать раз в день, носить одежду и обувь 3 года одну и ту же... Но нет, все равно, не получится smile:)
----------

Согласен не получится, если только ребенка не сплавить бабушке с дедушкой. Плюс вы взяли планку 350 тыс из коридора 300-350. если взять 300 выйдет уже 100 на год чтобы прожить. Очевидно, что очень много упущено деталей, навряд ли они стирали пеленки вместо подгузников и кормили только грудным молоком, а все вещи были подаренными и игрушек в принципе не было

----------
Цитата

dackur пишет:
Плюс вы взяли планку 350 тыс из коридора 300-350. если взять 300 выйдет уже 100 на год чтобы прожить.
----------

Эту планку взял не я. Эту планку поставил сам Максим в первом сообщении.

----------
Цитата

dackur пишет:
Очевидно, что очень много упущено деталей, навряд ли они стирали пеленки вместо подгузников и кормили только грудным молоком, а все вещи были подаренными и игрушек в принципе не было
----------


С ребенком расходы могут различаться в разы в зависимости от лени родителей. На тех же подгузниках. Если мамашка ленивая и не хочет заморачиваться то расходоваться ежедневно они будут десятками. Если следит за ребенком то две штуки в сутки. С едой аналогично.

----------
Цитата

Blade пишет:
С ребенком расходы могут различаться в разы в зависимости от лени родителей. На тех же подгузниках. Если мамашка ленивая и не хочет заморачиваться то расходоваться ежедневно они будут десятками. Если следит за ребенком то две штуки в сутки. С едой аналогично.
----------

по-вашему, дешевле стирать пеленки, чем использовать одноразовый подгуз стоимостью 9-10р за штуку?

У меня модель была простая - бралась дешевая однушка (чтобы минимизировать платеж).
Итого ипотека была 1400 т.р. 2007 год. под 11,75%.
Закрыла давным давно и за счет маленьких платежей - смогла погасить большую часть досрочно.
Квартира в итоге продана два года назад (с неплохой прибылью почти в сумму ипотеки) - и куплена двушка уже с новой ипотекой) За счет первоначалки большой платежи так же небольшие (12 тыс).
p.s. Не Москва конечно))

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Цитата dackur пишет: Плюс вы взяли планку 350 тыс из коридора 300-350. если взять 300 выйдет уже 100 на год чтобы прожить.

Эту планку взял не я. Эту планку поставил сам Максим в первом сообщении.
----------


Ну хорошо, не вы, взял Polystar а вы дальше по цепочке пошли

----------
Цитата

dackur пишет:
Ну хорошо, не вы, взял Polystar а вы дальше по цепочке пошли
----------

Вы правы, в исходнике было так:

----------
Цитата

Средний годовой доход в моем городе - 200 тыс в год. Если взять две зарплаты (с супругой), то будет 400 тыс в год. Конечно надо на что-то жить, но вот 300-350 тыс в год было очень реально отдать на ипотеку. Вот тебе и ипотека за 3-4 года.
----------

Если брать 300 тысяч, то это 8300. Да, с учетом своего огорода, можно прожить.
Только не заметить при этом увеличения расходов при рождении ребенка все равно невозможно.

----------
Цитата

Polystar пишет:
ипотека на единичку - это несерьезно
----------

А что серьезно? Если мне будет экономически выгодно, я и на 500 тыс возьму

Ну вот и все. Выплатил я ипотеку. Скажу вам честно - как камень с души.
И не могу согласится с тем что ипотека на единичку-это не серьезно. Меня эта единичка спасла когда не хватало денег.
Прошу прощения,можете пнуть и обвинить в лени - но не все обладают возможностью зарабатывать крупные суммы в месяц.

----------
Цитата

svcore пишет:
Ну вот и все. Выплатил я ипотеку. Скажу вам честно - как камень с души.
И не могу согласится с тем что ипотека на единичку-это не серьезно. Меня эта единичка спасла когда не хватало денег.
Прошу прощения,можете пнуть и обвинить в лени - но не все обладают возможностью зарабатывать крупные суммы в месяц.
----------

Ну а что вы хотите от человека, который рассказал все о своем потреблении. И про машины дороже чем наши с вами квартиры вместе взятые и про садик (или школу) за почти 40К в месяц, про собаку, которая пятеру съедает, и про дома/квартиры родителям. Конечно для него это несерьезно. Я скорее пнул бы такого человека. :D Скромность она тоже иногда полезна бывает.

Что-то мы не в то русло пошли. Читаем внимательно:
----------
Цитата

masmax пишет:
Средний годовой доход в моем городе - 200 тыс в год. Если взять две зарплаты (с супругой), то будет 400 тыс в год. Конечно надо на что-то жить, но вот 300-350 тыс в год было очень реально отдать на ипотеку. Вот тебе и ипотека за 3-4 года.

----------

Я не писал что я получаю не больше 200 тыс в год. Я получаю чуть выше среднего по региону, плюс небольшие подработки. Я хотел сказать что имея среднюю зарплату вполне можно выплачивать ипотеку ужавшись в расходах.

Ребенок много в расходах не прибавляет. Никакую спец еду и дорогие каши мы ему не покупали никогда. Кушает всё тоже что и мы в основном. Самая большая статья расходов - памперсы, но мы их одеваем только по праздникам на улицу поэтому не больше 2000-2500 в месяц на них уходит. Из одежды конечно вырастает, но это не повод постоянно ходить по бутикам. Всегда есть варианты в дешевых магазинах (у нас ведь цель ипотеку погасить, а не жить как цари).

Из еды конечно помогают свои огороды у бабушек и родителей. Азбуки вкуса в нашей деревне нет, что бы там всю зарплату оставлять))

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Ну а что вы хотите от человека, который рассказал все о своем потреблении. И про машины дороже чем наши с вами квартиры вместе взятые и про садик (или школу) за почти 40К в месяц, про собаку, которая пятеру съедает, и про дома/квартиры родителям. Конечно для него это несерьезно. Я скорее пнул бы такого человека. smile:D Скромность она тоже иногда полезна бывает.
----------

При этом квартиру 2к он все равно "естественно" в ипотеку покупает. Возможно не долго с такими потребительскими потребностями и возможностями шиковать получится.

----------
Цитата

masmax пишет:
Еще раз - не в Москве мыНу и плюс были конечно небольшие подработки.

----------

Такое не возможно даже в самых глухих регионах

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Ну а что вы хотите от человека, который рассказал все о своем потреблении. И про машины дороже чем наши с вами квартиры вместе взятые и про садик (или школу) за почти 40К в месяц, про собаку, которая пятеру съедает, и про дома/квартиры родителям. Конечно для него это несерьезно. Я скорее пнул бы такого человека. Скромность она тоже иногда полезна бывает.
----------

Вот интересно. Человек может сказал все как есть, просто поделился. Ну вот так вот у него в жизни. Что теперь поделать. А ему предписывают какую-то нескромность и высокомерие. Может это в вас проблемы, если вы в этом увидели что-то негативное?

----------
Цитата

DontStay пишет:
Вот интересно. Человек может сказал все как есть, просто поделился. Ну вот так вот у него в жизни.
----------

Ну и какая разница.
При чем тут удивление ипотеке в 1 млн. руб? К чему заявлять, что это не серьезно? :scratch: