Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Cheerokee пишет:
один из наиболее идиотских советов в нашей стране. Очень подходит для дебилов не осознающих что каждый кризис банки дают ставки в рублях по 15-20% что однозначно перекрывает ипотечные ставки, а от потери работы мало кто застрахован и "подушка безопасности" тем более с такой доходностью не будет бесполезной в любом случае
----------

В чем проблема, пока ставки высокие копить, когда упали гасить. Сохраняя подушку естественно.

----------
Цитата

DontStay пишет:
Да неужели? Что-то я не замечаю ставок хотя бы по 13%.
----------

Наверное сканы договоров прикладывать не буду, но намек вы поняли.
И даже сейчас ставка 13% есть в немаленьком банке Юниаструм, при этом вклад расходный.

2 ипотеки, обе долларовые, обе брались на 15 лет и обе закрыты.
Кредит брал с выплатами не более, чем на 30% от текущего реального дохода...
Хотя в какой-то момент с маленьким ребенком и неработающей женой, внезапно лишившись подработки (а точнее даже узнав, что денег, на которые я рассчитывал мне не видать) пришлось считать в продуктовом магазине, что могу купить, а что нет.
Претензий к банкам по поводу ипотек ноль. Последнюю закрыл 1.5 года назад, чему очень и очень рад (ибо долларовая).
Банки - сбер и втб-24

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Наверное сканы договоров прикладывать не буду, но намек вы поняли.И даже сейчас ставка 13% есть в немаленьком банке Юниаструм, при этом вклад расходный.
----------

Не поняли.
В любом случае, никаких 15-20% годовых сейчас нет. А те что были, уже давно закончились

----------
Цитата

DontStay пишет:
Не поняли.В любом случае, никаких 15-20% годовых сейчас нет. А те что были, уже давно закончились
----------

Намек в том, что у меня действующие и пока пополняемые вклады есть и 20%(немного режется налогом) и 15% итд. И жить им еще каким год, каким 2. И я такой, мягко говоря, не один. Не смешите форум.
Если процент по ипотеке 11, то никаких 15-20% не надо.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Намек в том, что у меня действующие и пока пополняемые вклады есть и 20%(немного режется налогом) и 15% итд. И жить им еще каким год, каким 2. И я такой, мягко говоря, не один. Не смешите форум.Если процент по ипотеке 11, то никаких 15-20% не надо.
----------

Не так два. Не смешите форум своим конкретным личным случаем

Большое спасибо всем за советы:)
У меня есть парочка вкладов, где лежат деньги на несколько ипотечных платежей. Досрочка мизарная идёт по ипотеке)) Чуть больше 2000 р, чисто чтобы "ровная" сумма была. Меня, конечно, огорчает падение доходов, на изрядно уменьшившийся излишек покупается валюта, имхо, реструктуризация рублевой ипотеки взятой под 12% годовых в этом случае нецелесообразно. Возможно, я не права. Ибо нуб в банковско-кредитных делах=)

----------
Цитата

DontStay пишет:
Не так два. Не смешите форум своим конкретным личным случаем X
----------

А есть повод для смеха? По-моему человек молодец и другим пример подает

NadyaM,
2000 рублей каждый месяц? Вы больше времени на это тратите, имхо. А в остальном согласен, чисто для ликбеза посмотрите мой блог (ссылка в подписи).

----------
Цитата

DontStay пишет:
Не так два.
----------

Не понял смысла это выражение, может еще неизвестный мне мем?
Вы недооцениваете наш форум, затарен фиксами по небалуйся. :thumbsup:

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
2000 рублей каждый месяц?
----------

Я просто кладу ровную сумму на счёт - 60 000, не высчитываю сколько надо) а на досрочку по телефону формируется заявление

----------
Цитата

NadyaM пишет:
на досрочку по телефону формируется заявление
----------

Завидую, извиняюсь за офф, но подскажите, что за банк, наверное с иностранным участием. :oops:

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Завидую, извиняюсь за офф, но подскажите, что за банк, наверное с иностранным участием
----------

Да нет) Наш родимый ВТБ24)

Всё, сегодня погасила ипотеку! Ура! Эх, умела бы-сделала бы колесо от счастья!

Ура!!! Поздравляю!!! :ura: Мы все движемся в этом направлении. Спасибо, что помахали нам с финиша :) Я прям шла сегодня мимо магазина и подумала, что распродажи еще не закончились. И как прошла мимо.... ))))
С 15 февраля расходы только на здоровье и жилье. Забег на короткую дистанцию :) Не знаю, сколько продержусь. Вроде за прошлый год накопила потребительский жирок :)

На этой неделе снял обременение с объекта.До свидания ипотека. :D

Пару недель назад сказал ипотеке "ПРОЩАЙ!!!". Квартира-двушка в ближайшем подмосковье. Покупал за 3,2 млн руб.
Длилось всё 4 года 11 месяцев. Банк: Транскапиталбанк. Платёж: по 29 тыс руб в мес.

После покупки по ипотеке квартиры, несколько лет получал имущественный вычет от государства (я и супруга). Сменил работу на более высокооплачиваемую. Все свободные средства переводил в доллары (покупал, когда доллар был по 32). Перед минувшими Новогодними праздниками удачно продал накопленные доллары по 86 рублей за доллар.
В итоге - расчитался с ипотекой.
P.S. Всем удачи, терпения и везения в этом нелёгком деле!!!

Вот она история успеха :thumbsup:

Закрыла ипотеку :ura:
В ипотеку бралась 2-х комнатная квартира в Питере, первоначальный взнос - 2/3 стоимости. Ежемесячный платеж был 20000/ месяц на 10 лет.
Расплатилась за неполных 2 года, продав попутно другую собственность. Пока были пополняемые декабрьские фиксы, все свободные деньги складывались туда. По их окончании и/или отказе в пополнениях - в досрочку.
Да, умом понимаю, что можно было и дальше выходить в личный + (и немаленький) за счет разницы между процентом ипотеки и тех вкладов.
Но никакие самолично сделанные расчеты не убедили: как только сумма вкладов сравнялась с долгом, ипотеку я закрыла досрочно. И не жалею.
Единственное жильё в собственности и свобода от обязательств перед банком бесценна :magic:

Песец, поздравления! А какой % был? У меня вот 11 и тоже в принципе есть сумма вкладов на досрочное погашение. Но как-то стал задумываться - а оно мне надо? Рассматриваю это как кредит от банка под 11% и понимаю, что это есть очень даже хорошо в наше время. Просто кредиты-то по 17-25%!Просто летом начнут заканчиваться вклады по сроку, вот тоже в сомнении: to be or not?

----------
Цитата

Песец пишет:
умом понимаю, что можно было и дальше выходить в личный +
----------

Сохранение вкладов наряду с ипотекой необязательно привело бы к профиту. Банк мог превратиться в зомби или учудить какую-нибудь пакость типа проверки вклада/технического сбоя/хакерской атаки. В результате вместо прибыли поимели бы нервотрепку с выцарапыванием собственных средств.

С точки зрения уменьшения рисков ваш вариант более целесообразен.

Это да. Аргумент. ----------
Цитата

Теневая экономка пишет:
Банк мог превратиться в зомби или учудить какую-нибудь пакость
----------


Это да. Аргумент.