Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

DontStay пишет:
Кабала это для тех, кто внушил это себе
----------

Меня тоже не напрягала ипотека совершенно. Платил и платил, периодически кидая досрочно. А у знакомых ситуация хуже, не то что на досрочку нет денег, а уже 2 месяца просрочки, ходят договариваются с банком, чтобы хоть как-то реструктуризовать. Думаете они сами себе внушили, что это кабала? :omg:

Pmn, спасибо :gramercy:
Процент был 11,75

Если вам действительно нужен этот дешёвый кредит (или даже скорее, вообще кредит как таковой) - то почему бы и не оставить ипотеку? Как минимум, вклады под 11-12% пока ещё не редкость, ничего не потеряете в деньгах

Я просто противник кредитов как таковых. 10 лет прожила в комнате в коммуналке. Да, маленькая и комната, но - своя. Если бы не встала необходимость забрать одинокую мать к себе, когда она на пенсию вышла, не ввязалась бы в ипотеку вообще, с большой вероятностью. Кому что ))

P.s. прошу прощения за поздний ответ, редко тут бываю

----------
Цитата

dackur пишет:
Думаете они сами себе внушили, что это кабала?изображение

----------

Это называется "вы просто не умеете их готовить".
Можно один и тот же продукт использовать во благо, а можно - во зло. Например, ножом можно пораниться, а можно еду себе готовить. А можно вообще к нему не прикасаться, и не получать никакого эффекта вовсе.

Поэтому, негативные или позитивные последствия ипотеки, кредитных карт и кредитов в целом зависят от качества обращения с этими продуктами. Сами же эти продукты никакой кабалой являться не могут, потому что они неодушевленные предметы, которыми никто не заставляет пользоваться.

Если бы данный продукт действовал только во благо, это был бы отличный финансовый инструмент для всех. В противном случае, лямка с огромными переплатами

zolotaya, хотелось бы разобраться, в чем благо от этого "продукта" - ипотека? Извлечение выгоды? Например размещать деньги под более выгодные условия, а на заемные приобрести квартиру. Тогда понятно. Или для поднятия мотивации? Тогда вопрос к низкой мотивации. Ведь не прибегая к ипотеке, а напротив размещая деньги под проценты, за одинаковое количество времени можно получить куда больше этих денег, а значит будет лучше квартира. А если прибегнуть к "продукту" ипотека, то возникает, как заметили выше - "переплата". Разница очевидна, вроде. Или нет?

Вы говорите, что выплатили половину за 9 месяцев - посчитайте, сколько денег бы было у вас если бы вы 18 месяцев их копили под % в банке и сколько будет "переплата" когда вы вернете весь долг. На эту разницу можно было бы купить хороший автомобиль, или добавить и купить другую квартиру.

----------
Цитата

Песец пишет:
Я просто противник кредитов как таковых. 10 лет прожила в комнате в коммуналке. Да, маленькая и комната, но - своя. Если бы не встала необходимость забрать одинокую мать к себе, когда она на пенсию вышла, не ввязалась бы в ипотеку вообще, с большой вероятностью. Кому что ))

----------

Я и говорил тут про мотивацию. Кому то нужен "жизненный пинок", кому то долг в виде кредита, а кто то и так все понимает...

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
zolotaya, хотелось бы разобраться, в чем благо от этого "продукта" - ипотека?
----------

Для меня благо вылилось в получение квартиры здесь и сейчас, прекращение скитаний по съемным квартирам. Это плюс.
Зло в том, что какую-то часть я отдал банку за пользование заемными деньгами, квартира обошлась дороже.
Но ведь кто-то отдает и 2 и 3 стоимости квартиры, кого-то достают коллекторы, причиняют разный вред, кто-то доходит до суицида, поэтому глобально называть ипотеку благом никак нельзя. Всегда есть две стороны медали

----------
Цитата

dackur пишет:
Если бы данный продукт действовал только во благо, это был бы отличный финансовый инструмент для всех. В противном случае, лямка с огромными переплатами X
----------

Ну ясное дело, что если бы мы жили в раю, то мы бы жили в раю.

Ну а пока, как сказал один из мудрых: все лекарство и все яд, важна лишь доза.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
zolotaya, хотелось бы разобраться, в чем благо от этого "продукта" - ипотека?

... посчитайте...
----------

Ну хотите разобраться - разбирайтесь, я же вам не мешаю? Или мешаю?


Только не надо призывать меня считать любимыми здесь детсадовскими методами. Конечно, способность применить формулу простых процентов это прогресс на фоне удручающей финансовой безграмотности нашего общества, однако если у вас был опыт построения финансовых моделей, то вы уже поняли, что они, как и любой другой неодушевленный предмет, дают вам только то, что вы сами же в них заложили. Если вы заложили только приращение процентов - на выходе получите то же самое.

А то, что вы упускаете в мышлении, вы упускаете и в модели. Как говорится "невозможно разрешить проблему, находясь на том уровне мышления, на котором она была создана".

Например, вы уже упустили не только риск, но и другие составляющие действительности, которая гораздо сложнее чем то, чему учат на первом курсе. Почитайте Уоррена Баффета - он поставил под сомнение такой "незыблемый" финансовый постулат, как бета. Поэтому конечно я вас не отговариваю, можете и верить тем упрощенным формулам, которыми пользуетесь, а я - пас.

Если хотите разобраться, нужно расширять свой экономический кругозор. Могу посоветовать серьезно отнестись к этапу "формулировка проблемы". Понять, в чем проблема (то есть, неопределенность или противоречие) той ситуации, которую мы рассматриваем и что именно пытаемся решить - нетривиальная задача. Обычно именно на этом этапе и происходит упрощение действительности (как у вас - до плоских простых процентов), которое и ограничивает все дальнейшее размышление и не позволяет прийти к новым интересным выводам.

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
Кому то нужен "жизненный пинок", кому то долг в виде кредита, а кто то и так все понимает...
----------

... и живет в коммуналке.

Говорю же - расширяйте кругозор, включайте новые показатели в свою модель!

Бытие определяет сознание, а сознание определяет дальнейшее бытие.

Я не вижу выгоды от ипотеки, ну вообще никакой, хоть что пишите :D На 360 тыр процентов , что я выплачу за этот год, я б могла три раза съездить в отпуск например, или на депозит, или еще что, много куда такую денюшку можно потратить, или вон у сбера в инвестиционный фонд вложила, рассылку прислали. Глупость была ввязаться в это дело, но теперь нужно выплывать, делать нечего, нужно гасить побыстрее.

----------
Цитата

Nata3512 пишет:
хоть что пишитеизображение
На 360 тыр процентов , что я выплачу за этот год, я б могла три раза съездить в отпуск например, или на депозит,
----------

На 430 тыр платежей за съемную квартиру(по 36/мес) , что я выплачу за этот год, я б могл три раза с удовольствием облететь вокруг земного шара. Но сейчас это просто безвозвратные потери для меня. Совсем безвозвратные. Поэтому я выбираю ипотеку, но только с теми платежами, которые меня устраивают.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
... и живет в коммуналке.

----------

Кто то живет, да. Дело каждого, мне это безразлично. Вы из контекста вырвали и выставили мой ответ как вам было удобнее. Я ж как раз и говорю, что кто то и без "пинка" покупает квартиру (раз уж мы тут про квартиры), а не продолжает жить 10 лет в коммуналке. "Пинок" им не нужен, люди и так прекрасно понимают, что само собой в жизни ничего не поменяется, надо что то делать самому.

Я с "рисками" и прочими нюансами спорить не собираюсь и исчислять все "плоскими простыми процентами" не призываю. Другое дело, что ипотека для вас стимул зарабатывать и откладывать, а у кого то и без долга этот стимул присутствует. У людей разная мотивация. То что люди берут кредиты, в том числе потребительские, что бы "заставить" себя зарабатывать больше я встречал. Приведет ли это к финансовой обеспеченности - я сомневаюсь. Другого ничего я не говорил. Вот этот сомнительный "плюс" ипотечного кредита меня и заинтересовал. То что ипотека способна простимулировать человека, начать активнее решать финансовые вопросы и начинать больше откладывать я не сомневаюсь, но что мешает поступать аналогичным образом не беря на себя денежные обязательства? При этом понимаю, что ипотека при определенных обстоятельствах может быть еще и выгодной чисто с математической точки зрения. Тут мне и так все понятно.

Если человек стоит перед дилеммой снимать или ипотека - это совсем другая уже ситуация... тут тоже все понятно.

Золотая, ваша самоуверенность говорит мне о вашем положительном опыте. Вы сами своим жизненным опытом убедились как поступать правильно. Самое смешное, что я вам противоположенную точки зрения не навязываю, я сам прекрасно понимаю как "правильно" а как нет.
Я совсем о другом вам, вы меня верно не так поняли, ну да ладно.

----------
Цитата

dackur пишет:
Думаете они сами себе внушили, что это кабала?изображение

----------

Кабалой это стало по их глупости. Почему у них не было сохранено денег хотя бы на несколько платежей?

----------
Цитата

Nata3512 пишет:
Я не вижу выгоды от ипотеки, ну вообще никакой, хоть что пишитеизображение
На 360 тыр процентов , что я выплачу за этот год, я б могла три раза съездить в отпуск например, или на депозит, или еще что, много куда такую денюшку можно потратить, или вон у сбера в инвестиционный фонд вложила, рассылку прислали. Глупость была ввязаться в это дело, но теперь нужно выплывать, делать нечего, нужно гасить побыстрее.
----------

Потому что вы не теми критериями мыслите. В чем выгода ипотеки? С ипотекой у вас есть квартира, без ипотеки - ее нет. Вот и все. Какие еще аргументы нужны? Все смотрят на переплату не понимая, что ее по сути нет. Купив квартиру за 3 млн в ипотеку, вы отдадите за 10 лет 6 млн. Но вы за эти же 6 млн и продадите ее через 10 лет. Ну и где переплата?
Вообще забавные люди бывают. Хотят купить квартиру и близко не имея нужного количества денег. Так еще и хотят на выгодных условиях.

----------
Цитата

DontStay пишет:
С ипотекой у вас есть квартира, без ипотеки - ее нет
----------

Золотые слова! Вот и все объяснение, все просто.
Ипотеку берут, в основном, потому что нет денег на покупку. И все математические расчеты про то, что на депозите было бы выгоднее копить для меня не работают, я вообще боюсь копить деньги, это все может съесть гиперинфляция и деньги превратятся в фантики. Про советские вклады все помнят. А про то, что надо было копить в $, если бы да кабы... Ясновидящих мало.

----------
Цитата

zolotaya пишет:
Говорю же - расширяйте кругозор, включайте новые показатели в свою модель!
----------

Вы бы расширили свой кругозор хотя бы до чтения постов пользователей, с которыми пытаетесь полемизировать. А то придумали себе какую-то плоскую шкалу процентов и бытие определило бессознательное :D

----------
Цитата

Nata3512 пишет:
Я не вижу выгоды от ипотеки, ну вообще никакой, хоть что пишите
----------

Ну... как бы... могу привести пример в цифрах:
квартира новостройка на стадии строительства стоимостью 2 200 000 руб, кредит на сумму 1 750 000 руб, за 27 месяцев кредита выплачено 250 000 руб. процентов, итого стоимость квартиры 2 450 000 руб. После сдачи дома, застройщик продавал такие квартиры по 2 900 000 руб. Еще раз повторю, для меня копить на депозите не вариант, мне с квартирой спокойнее, чем с бумажками.