Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

У меня половина коллег на Тверской снимают.
Сейчас - 70 за двушку. Раньше, помнится, было больше 100.

В прошлый кризис я снимала на Каховской, и никакого падения не произошло, кажется даже хозяйка подняла мне цену, хотя все газеты писали что цены на аренду упали. Посмотрев предложения по соседству, я поняла что придется соглашаться с новой ценой. :shock&fall:

zolotaya,
У нас коллеги тоже снимают жилье, но не на Тверской и не в бизнес-классе. Всем подняли аренду. :(
Я собираюсь сдавать. Но никаких иллюзий не питаю, потому что квартира у меня не ходовая (центр и бизнес-класс), в наше время абсолютный неликвид.

Доход от сдачи этой квартиры по плану пойдет на погашение ипотеки (частичное, хотя бы процентов в первый год).
Собственно, в этом весь мой ипотечный план.

Сегодня досрочно погасили ипотеку, вроде бы и "по халявной" ставке в 11%. Возможно и подержали бы ещё, скажем материнский капитал в дальнейшем пристроить, только вот в нынешних кризисных временах и с текущими вкладами, оказалось выгодней вернуть взятое.
Брали на 10, отдали за 2.5.

По поводу сдачи жилья, у нас в центральном районе Тулы от 12-20 однушки. За 15-17 уже проблематично отдать хорошую, с ремонтом. Это так, с небес на землю так сказать)

Я 12 апреля досрочно погасил ипотеку. Это мой второй ипотечный опыт по жизни. Изначально досрочку и планировал. Строительная компания давала хорошую скидку, полной суммы за квартиру не было, рассчитал, что 2 года выплаты процентов эту скидку съедят, но и не переплачу в целом. Все получилось.
Зарёкся, что больше никаких ипотек :D

----------
Цитата

antialt пишет:
По поводу сдачи жилья, у нас в центральном районе Тулы от 12-20 однушки.
----------

Надеюсь имелся в виду Советский район? Съехал несколько месяцев назад (К. Цеткин). Платил 14 тысяч за двушку 55 метров в панели, при этом коммуналка была включена :)
Состояние у квартиры было не очень, конечно.

zolotaya,
Я живу в центре Москвы, ЦАО, дом бизнес-класса. Не упали у нас цены на аренду в два раза!

Сдать такую квартиру было сложно всегда. Но цены как были выше среднерыночной, так и остались.

Не верьте вы этим мифам :)

----------
Цитата

mashen пишет:
Надеюсь имелся в виду Советский район? Съехал несколько месяцев назад (К. Цеткин). Платил 14 тысяч за двушку 55 метров в панели, при этом коммуналка была включенаизображение
Состояние у квартиры было не очень, конечно.
----------

Михеева, Оружейная слобода. Приличный ремонт - 15 + к\у. Месяц сдать не могли)...
Новомосковская, 12 + к\у, там ремонт по слабже и 9 этажка не новая, но тоже ушла скрипя... Всё в центральном районе, однушки, недалеко от центра :)

antialt,
----------
Цитата

antialt пишет:


----------


Я это не писала :) Я в Туле два раза была за всю жизнь.

Точно, ошибся в кнопках, но думаю понятно кому адресовано :)

----------
Цитата

mashen пишет:
zolotaya, Я живу в центре Москвы, ЦАО, дом бизнес-класса. Не упали у нас цены на аренду в два раза!Сдать такую квартиру было сложно всегда. Но цены как были выше среднерыночной, так и остались. Не верьте вы этим мифамизображение

----------

Вы меня удивляете.

Где связь жилья бизнес-класса и среднерыночных цен?
Среднерыночные цены на жилье среднего класса, а жилье бизнес-класса выше классом. 8)

Если вы знаете цены двух-трех летней давности по аренде на такое жилье, пожалуйста, приведите их. Вместо разговоров о мифах.

----------
Цитата

mashen пишет:
80 кв м НЕ в центре в бизнес-классе сдают от 90 до 130, если верить циану.
----------

Ну недалеко от меня 88 кв.м. сдают за 270 тысяч, и что?

----------
Цитата

antialt пишет:
Михеева, Оружейная слобода. Приличный ремонт - 15 + к\у. Месяц сдать не могли)...Новомосковская, 12 + к\у, там ремонт по слабже и 9 этажка не новая, но тоже ушла скрипя... Всё в центральном районе, однушки, недалеко от центраизображение

----------

Вы тогда пишите Центральный (с большой Ц), ибо он не самый дорогой.
А на Оружейная Слобода дома хорошие, только их с руками рвать не будет никто, ибо район не самый престижный, вокруг предприятий крупных нет (то есть до работы всем далеко).

zolotaya,
----------
Цитата

zolotaya пишет:
Если вы знаете цены двух-трех летней давности по аренде на такое жилье, пожалуйста, приведите их. Вместо разговоров о мифах X
----------


80 до девальвации и 60-70 после.

К сожалению бывают и не столь оптимистичные примеры. Знакомый продал свою двушку в небольшом провинциальном городке (за счет этого внес деньги на первоначальный взнос). В Москве взял двушку (с прицелом на семью в будущем) в ипотеку на Пресне, с не большим промежутком кредит на ремонт кв и обстановку. Досрочно закрыл все кредиты за 4 с небольшим года. НО.....

Человек эти 4 года жил на работе (рук среднего звена в финансовой сфере), брался за любые подработки, лишь бы больше получить бонусов и повышения зп. Жизни вне работы у человека не было вообще. Через месяц после того, как рассчитался со всеми кредитами, слег в больницу с нервным срывом, далее пошли проблемы со здоровьем, из больниц не вылизал полгода подряд. Потом "удачно" грянул кризис и его сократили с хорошим выходным пособием, человек полез в бутылку и несколько месяцев просто пил не просыхая. Сейчас устроился на 50 штук на непыльную работу, говорит, что очень устал и хочет просто отдохнуть. О временах "ипотека+кредиты" вспоминает, как о жутком кошмаре.....

----------
Цитата

Khovan пишет:
Через месяц после того, как рассчитался со всеми кредитами, слег в больницу с нервным срывом
----------

Так это наверное от того что организм не мог выдержать расставания с ипотекой. :D
Платил бы себе спокойно 20 лет и проблем со здоровьем не знал бы.

Khovan,
У большинства такая судьба и без ипотеки, тем более о такой досрочной выплате многие лишь мечтают. Нервы это личное дело каждого

----------
Цитата

Khovan пишет:
О временах "ипотека+кредиты" вспоминает, как о жутком кошмаре
----------


Безотносительно ипотеки, человек жил крайне экономной жизнью (подработки и отстутствие развлечений), копил на квартиру (ипотека как один из вариантов. он мог снимать и копить.). С возрастом мы все не становимся здоровее.

А адептам "накопить на 100% и только тогда брать" - я таких живых кстати ни одного не видела, только теоретиков, я бы посоветовала подумать о том, как будет плохо человеку переживать за свои деньги на вкладах, которые могут в любой момент сгореть. И да, в АСВ я не верю.

Так что в любом случае - до покупки своего первого жилья - это всегда нервы и подработки, всегда страх потерять и попытка побыстрее это пережить. все остальное - личные недостатки и ... жизнь.

Сейчас нахожусь на этапе накопления с нуля, мне до сколь-нибудь значимой суммы еще далеко. И то, спать спокойно нелегко. Деньги раскиданы на вклады разной степени значимости пополам с супругом итд. Вот накопим, я, допустим, слягу в больницу и не смогу иметь детишек (старовата уже или вообще, сопьюсь). А какой-то знакомый напишет на форум - "вот будь у них ипотека, то был бы кредит, зато успели бы детишек заделать и не спилась бы может баба". :)

Мы свое жилье и дачу куплили на свое :). И таких как я не мало. И если бы ребенок не торопил, то и ей бы на свою квартиру скопили лет за 5-6 всей семьей. Это реально. Только нужна реальная, точная осязаемая цель. И правильно расставленные приоритеты. Тогда появятся возможности и понимание, что нужно сделать для этой цели. :) учитесь, приобретайте востребованную профессию, много работайте, подерживайте хорошие отношения с родными, и все вам будет :) .

... Не совсем по теме, но все же. Расскажите мне, кто как боролся с жадностью после закрытия ипотеки?
Поймала себя на том, что по привычке не позволяю себе практически ничего сверх ранее опреленного "здорового минимума", - а если позволяю, то жаба душит зверски, - хотя ипотека закрыта уже 3 месяца как и свободные деньги есть...
Или это не распространенная фишка?

----------
Цитата

Песец пишет:
Расскажите мне, кто как боролся с жадностью после закрытия ипотеки? Поймала себя на том, что по привычке не позволяю себе практически ничего сверх ранее опреленного "здорового минимума", - а если позволяю, то жаба душит зверски, - хотя ипотека закрыта уже 3 месяца как и свободные деньги есть...
----------

У меня есть один знакомый, который пережил (используем это слово :D ) две ипотеки. Так вот: он мега-жадный и бережливый человек. Из тех, кто проедет весь город, чтобы купить что-то на 100 руб. дешевле. Мне кажется,после ипотеки человеку нужна психологическая помощь как отслужившим в горячих точках.