Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

подскажите. в ипотечной квартире прописаться можно? как вообще в этом случае с пропиской быть

----------
Цитата

bekbz111 пишет:
подскажите. в ипотечной квартире прописаться можно? как вообще в этом случае с пропиской быть
----------

Через неделю после оформления ипотеки прописались на постоянку с женой в своей ипотечной квартире без каких-либо проблем.

----------
Цитата

bekbz111 пишет:
подскажите. в ипотечной квартире прописаться можно? как вообще в этом случае с пропиской быть X
----------


Вам и близким родственникам (Родители, жёны, дети) можно не спрашивая банк. Остальных только по согласованию с банком.

----------
Цитата

yaffil пишет:
Вам и близким родственникам (Родители, жёны, дети) можно не спрашивая банк. Остальных только по согласованию с банком.
----------


Не сто процентов всегда так - надо читать внимательно Договор ипотечного кредитования, у меня был Договор в котором любая движуха в сторону прописки в ипотечную квартиру (близких родственников в том числе) - по письменному заявлению/согласованию в банке.

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:
у меня был Договор в котором любая движуха
----------


Это требование
а) незаконно
б) ответственности нет
в) банк никто не спросит в паспортном столе
г) банк не узнает никак в принципе

Поэтому близких родственников можно не париться в любом случае. А вот "левых людей" тут, наверное, есть нюансы.

----------
Цитата

yaffil пишет:
Это требование а) незаконноб) ответственности нетв) банк никто не спросит в паспортном столег) банк не узнает никак в принципе

----------


а) ссылка на закон?
б) в паспортном столе у меня как у владельца (при прописки меня) ДКП запрашивали и так как это ипотека, то разрешение от банка так же было затребовано - это тоже не законно?
в) банк не спросят, но спросят с паспортного стола, если будет кипеш
г) банк вправе запросить выписку из домовой книги по своему обременению, если он это не делает - это не означает, что банк не узнает никогда в принципе.

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:
в паспортном столе у меня как у владельца (при прописки меня) ДКП запрашивали и так как это ипотека, то разрешение от банка так же было затребовано - это тоже не законно?

----------


Может так случиться, что письменного согласия от банка, как от залогодержателя, на прописку членов семьи заемщика в заложенной квартире потребуют в паспортном столе. Такое требование может содержать местное законодательство, хотя подобные нормы идут вразрез с положениями федерального законодательства и, в принципе, их можно оспорить в суде.

Что может сделать банк? Расторгнуть договору? На основании прописки родственника - никак не может, список оснований строго ограничен ФЗ об ипотеке.

----------
Цитата

yaffil пишет:
Может так случиться, что письменного согласия от банка, как от залогодержателя, на прописку членов семьи заемщика в заложенной квартире потребуют в паспортном столе. Такое требование может содержать местное законодательство, хотя подобные нормы идут вразрез с положениями федерального законодательства и, в принципе, их можно оспорить в суде.

----------

Да, в моем случае это было требование паспортного стола, регион - Москва.

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:
б) в паспортном столе у меня как у владельца (при прописки меня) ДКП запрашивали и так как это ипотека, то разрешение от банка так же было затребовано - это тоже не законно?

----------

Не должны были. Документом, являющимся основанием для вселения, является свидетельство о праве собственности (или выписка из ЕГРП, если сейчас)

Я тоже, когда приносила свид-во о собственности в банк, поинтересовалась насчет прописки и согласования ее с банком.
На что в Сбере мне ответили: "Прописывайте кого хотите, разрешение банка не требуется".

----------
Цитата

0ratoria пишет:
Если квартира получена во времена СССР и приватизирована в равных долях, то это никакая не квартира родителей
----------
Свою "двушку" мы - отец, мама и я - получили в 1988 году, до этого 10 лет жили в "однушке". Мне было 16 лет, я перешёл в 10 класс (тогда ещё выпускной). Затем до 26 лет жил с родителями: работал и одновременно учился (вечерне), бюджет был общий. Потом женился, родился первенец, 5 лет мы мыкались по съёмным квартирам и только в 2003 году смогли позволить себе первую ипотеку ("однушку"), которую выплатили досрочно. Ну а потом было уже легче: двушка, трёшка, домик - всё в ипотеку. То есть получилось, что родители дали нам бесплатное образование, но на жильё мы с женой зарабатывали сами.
В итоге мама (70 лет) сейчас живёт в той самой квартире, которую мы приватизировали уже после смерти отца - она, я и мой старший сын (т.е. все прописанные, вернее - зарегистрированные в квартире на момент приватизации). Но лично я не претендую на неё никак, пусть мама живёт долго и счастливо. А старшему (ему уже 16) поможем с жильём, если что. Но вот на оплату учёбы пусть крутится сам - не всё коту масленица. И младшему то же самое: с жильём поможем, а учится пусть сам. Получается наоборот по сравнению с нами: поможем с жильём, а не с учёбой. :)

plover,
Как-то несправедливо, ИМХО.
Когда человек получает высшее образование, он как правило еще ничего не зарабатывает. Образование - это как раз возможность самому потом решить жилищные проблемы.

Возможно. Жизнь вообще несправедлива.
Мы, конечно, постараемся помочь и в образовании (например, устроить на бюджетное отделение, есть мысли). Но я хотел сказать другое: в наше время можно было получить бесплатное образование, но нельзя было получить квартиру. Сейчас и то. и другое - дорогое удовольствие, поэтому мы как родители сможем помочь, вероятно, только в чём-то одном... В конце концов, можно продать квартиру и оплатить чаду образование, и пусть зарабатывает хату с нуля. :)

plover,
По-моему, лучше чаду образование оплатить, а жить он пока может с вами. Или хотя бы репетиторов, чтобы на бесплатное отделение поступил. Потому что дети разные - кто-то целеустремлённый и сможет учиться и подрабатывать, а кто-то устроится охранником и забьёт на учёбу.
Расскажу свой пример. Я закончила 10 (11) классов в 16 лет, т.к. поступила в школу в 6 лет. После этого 2 года в мед. училище. Вот и всё моё образование. Моя мать не собиралась мне оплачивать курсы в институт, сказала "сама поступай". А какая у 16-летней девчонки сила воли? Так никуда кроме училища и не поступила, с 18 лет вот уже 23 года медсестрой работаю.
Нам дали двухкомнатную в 1994 году на троих, ещё была бабушка, которая потом умерла. Теперь живём вдвоём с матерью, у каждой по комнате. Своей семьи у меня нет. И я не считаю, что это её квартира, т.к. давали на всех. У меня тоже есть жилплощадь и право проживания. С 18 лет я на шее у родных не сидела, сразу отделилась в плане бюджета и сама себя обеспечивала.
Пардон, отвлеклись от темы про ипотеку.

Ипотека не тюрьма, амнистии не будет :D

----------
Цитата

klientbanker пишет:
Ипотека не тюрьма, амнистии не будетизображение

----------

Будет, в случае девальвации - которые многие тут на форуме по-разному предрекают 8)

Всем добрый вечер.
Вот читаю и удивляюсь. Какой то я неправильный. Ипотеку хотел взять еще лет 8 назад, когда доходы как я думал стали позволять. Сразу оговорюсь, у меня есть жилье в Подмосковье, до работы добираюсь за час ровно, работаю на одном месте 11 лет, в карьере рост не постоянный, но устраивающий. Хотел взять подрастающей дочери в наследство хотя бы однушку. Последние четыре года зарплата на одном и том же уровне, на двоих чуть больше 250 тысяч в месяц где то. Начинаю считать, ну никак не получается ипотеку взять. Младшей дочери на английский, старшей на институт, квартплата, мобильная связь, интернет и т.д. И остается от зарплаты до зарплаты. У нас даже депозитов никогда не было. И тетрадки вел с записью расходов и программы на телефон ставил по их учету. Единственный кредит брал на хорошую машину. Стоила 1,5 млн, старую в трейд ин взяли за 350. Да, может и не разумно, но считаю, что полностью себя окупила. У нас от работы кредиты льготные дают, по машине ставка была 12,5 (потреб не авто). Брал 1,2 млн на 5 лет, ежемесячный платеж около 27 тыс. Погасить надеюсь за 4,5 года. Когда мог досрочку вносил, а в 2009 брал кредитные каникулы. И то, под этим кредитом чувствую себя не ахти, мечтаю уже, когда от него избавлюсь. И это потреб на машину! А ипотеку, да на единственное жилье? В отпуск ездили всей семьей один раз за эти 4 года в Египет за 90 тысяч. Два раза жену с ребенком отправлял. Сам в отпуске на даче с лопатой. На работе даже в столовую не хожу (комплексный обед 185 рублей), ношу с собой. Если на калькуляторе посчитать, то платеж за более/менее однущку в МО около 50 тысяч в месяц плюс ремонт еще 1 млн. Даже близко не могу позволить. А тут люди пишут, что с зарплатой на двоих 60 тыр брали и отдавали, чудеса. Что я делаю не так?

salobaev,
Куда ж деньги то деваете? Вытираетесь ими что ли, если ничего не покупаете и в отпуск так себе раз в сто лет. Ну машину купили, ладно, эти деньги понятно. А остальные 223 тысячи где? На еду в лоточках с собой в пакетике на обед? Давайте разберёмся :drink:

----------
Цитата

salobaev пишет:
Что я делаю не так?
----------

Судя по описанным тратам развеиваете половину зарплаты по ветру.

salobaev, учет расхдов надо вести постоянно! И записывать туда все расходы и доходы. Уже месяца через 3-4 будет понятно, что вы делаете не так и куда уходят деньги. Определившись со структурой доходов-расходов, формируете бюджет. Реальный только. и строго следуете ему.

Можете потом удивиться, что сами еду в лоточках носите и роллтон кушаете, а дочки на сникерсы-уикерсы по 50 тыщ в месяц проедают,а чудное "дай 200, дай 500, сапоги починить дай 1000" в итоге в 100 тыщ в месяц вылетают.