Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

klientbanker пишет:
Ипотека не тюрьма, амнистии не будетизображение

----------

Будет, в случае девальвации - которые многие тут на форуме по-разному предрекают 8)

Всем добрый вечер.
Вот читаю и удивляюсь. Какой то я неправильный. Ипотеку хотел взять еще лет 8 назад, когда доходы как я думал стали позволять. Сразу оговорюсь, у меня есть жилье в Подмосковье, до работы добираюсь за час ровно, работаю на одном месте 11 лет, в карьере рост не постоянный, но устраивающий. Хотел взять подрастающей дочери в наследство хотя бы однушку. Последние четыре года зарплата на одном и том же уровне, на двоих чуть больше 250 тысяч в месяц где то. Начинаю считать, ну никак не получается ипотеку взять. Младшей дочери на английский, старшей на институт, квартплата, мобильная связь, интернет и т.д. И остается от зарплаты до зарплаты. У нас даже депозитов никогда не было. И тетрадки вел с записью расходов и программы на телефон ставил по их учету. Единственный кредит брал на хорошую машину. Стоила 1,5 млн, старую в трейд ин взяли за 350. Да, может и не разумно, но считаю, что полностью себя окупила. У нас от работы кредиты льготные дают, по машине ставка была 12,5 (потреб не авто). Брал 1,2 млн на 5 лет, ежемесячный платеж около 27 тыс. Погасить надеюсь за 4,5 года. Когда мог досрочку вносил, а в 2009 брал кредитные каникулы. И то, под этим кредитом чувствую себя не ахти, мечтаю уже, когда от него избавлюсь. И это потреб на машину! А ипотеку, да на единственное жилье? В отпуск ездили всей семьей один раз за эти 4 года в Египет за 90 тысяч. Два раза жену с ребенком отправлял. Сам в отпуске на даче с лопатой. На работе даже в столовую не хожу (комплексный обед 185 рублей), ношу с собой. Если на калькуляторе посчитать, то платеж за более/менее однущку в МО около 50 тысяч в месяц плюс ремонт еще 1 млн. Даже близко не могу позволить. А тут люди пишут, что с зарплатой на двоих 60 тыр брали и отдавали, чудеса. Что я делаю не так?

salobaev,
Куда ж деньги то деваете? Вытираетесь ими что ли, если ничего не покупаете и в отпуск так себе раз в сто лет. Ну машину купили, ладно, эти деньги понятно. А остальные 223 тысячи где? На еду в лоточках с собой в пакетике на обед? Давайте разберёмся :drink:

----------
Цитата

salobaev пишет:
Что я делаю не так?
----------

Судя по описанным тратам развеиваете половину зарплаты по ветру.

salobaev, учет расхдов надо вести постоянно! И записывать туда все расходы и доходы. Уже месяца через 3-4 будет понятно, что вы делаете не так и куда уходят деньги. Определившись со структурой доходов-расходов, формируете бюджет. Реальный только. и строго следуете ему.

Можете потом удивиться, что сами еду в лоточках носите и роллтон кушаете, а дочки на сникерсы-уикерсы по 50 тыщ в месяц проедают,а чудное "дай 200, дай 500, сапоги починить дай 1000" в итоге в 100 тыщ в месяц вылетают.

----------
Цитата

salobaev пишет:
Что я делаю не так? X
----------

Не умеете вести финансы.

Плюсую коллегам по форуму выше в части контроля финансов - чудес не бывает, процесс "управление личными финансами" - это на самом деле, вполне себе работа, порой очень трудная, но мотивирующая на самом деле )
На личном опыте, когда я стал вести бюджет расходов по категориям - первой "черной дырой" оказались кафешки\рестораны\посиделки с друзьями в кафешках - динамика за полгода\год была очень показательна, это меня искренне удивило - ну что такого раз в неделю с друзъями выбраться в кафе\ресторан и тому прочее?! :D
Следующим у меня под раздачу попали банковские услуги - какие-то золотые и бестолковые дебетовые и кредитные карты, благо здесь форум дает хорошую аналитику и возможность подобрать себе оптимальные банковские услуги, сделано - "плюшки" от использования банковских продуктов не просто окупают небольшие расходы за обслуживание, но реально приносят профит.
Дальше, анализируете структуру расходов на питание\здоровье и тому подобные постоянные (неизбежные) расходы, но возможно их пересмотреть, переформатировать можно (те же деньги, но качественнее продукты за счет привычки покупать не в магазине у дома в тридорога с куцым выбором - а периодически закупаться в приличных гипермаркетах, разумная экономия в акциях и тому подобное).
В ходе анализа, возможно у вас "вырастет" внутренняя мотивация на подработку, на сверхурочные или какие другие источники дохода - все в ваших руках )
(говорю как человек, имея вторую ипотеку, купил и отремонтировал параллельно квартиру родителям - продажа старой квартиры компенсировало куда меньше половины моих затрат).

ИМХО когда человек по натуре своей не расточителен и живет экономно, нет необходимости вести бюджеты. Говорю как человек, который 3 месяца вел дневник дабы проверить. Мне не нужно вести записи, чтобы помнить где у меня вышли лишние незапланированные траты, которых можно было бы избежать. В итоге лично мне нет от него никакой пользы, только трата времени. Вполне достаточно просто жить по средствам, ходить в магазин за конкретными вещами-продуктами(можно со списком кому-как удобнее), не брезговать акциями, скидками, распродажами и главное четко понимать что на самом деле нужно а что может и подождать, как-то так.

----------
Цитата

dackur пишет:
когда человек по натуре своей не расточителен и живет экономно, нет необходимости вести бюджеты
----------
Есть. Я по своей натуре страшный скупердяй, но тоже бываю подвержен спонтанным тратам на ненужное. А когда это честно пишешь - это даёт обильный корм жабе, и в следующий раз трижды задумаешься, купить или лучше покормить земноводное... :D Разумеется, здесь речь не идёт о повседневных продуктах и товрах первой необходимости.

----------
Цитата

plover пишет:
А когда это честно пишешь - это даёт обильный корм жабе, и в следующий раз трижды задумаешься, купить или лучше покормить земноводное...изображение

----------
+100500, но у меня обычно такие траты откладываются в памяти, хотя конечно посмотреть наглядно в "тетрадке" сильнее бьет когда таких трат не одна и не две.
salobaev, допускаю что на обязательные расходы учеба, кварплата, проч не указанное уходит до 200 тыс. в мес. на оставшиеся 50 живете от зп до зп. но сдается мне, что в числе обязательных как раз такие упомянутые посиделки с друзьями, фитнесы, одежонка, электроника, к таким регулярным тратам легко привыкают люди с достатком, считая что они этого достойны. Но здесь стоит помнить, что чем больше человек зарабатывает, тем он больше тратит(Марка Цукерберга не притягивать :) ) Так что думаю объективно у вас есть варианты для урезания расходов

----------
Цитата

dackur пишет:
не брезговать акциями, скидками, распродажами и главное четко понимать что на самом деле нужно а что может и подождать, как-то так.
----------


Главное особенно пристально на сроки годности смотреть в этом случае, если пищепром берёте.

----------
Цитата

dackur пишет:
В итоге лично мне нет от него никакой пользы, только трата времени. Вполне достаточно просто жить по средствам
----------


Да сейчас мульён приложений для этого в телефоне, особо времени не тратится. Вроде как у Сбера даже есть приложение в Банке Онлайн, которое по расходам с карты выводит графики сколько пришло, сколько потратилось и на какие группы услуг, тут вообще даже не надо ничего писать.
А вообще лучше жить по средствам, ходить не в магазин по Бренду, а в тот который дешевле (в пределах разумного расстояния, а не как бабушки на другой конец города за яйцами ездят)ю Т.к. магазины продают одно и тоже, а именуемые себя "ЭЛИТНЫМИ" продают тоже самое что и "ПЯТЁРОЧКА" только по цене в 2 раза дороже, да и товар у них залежный т.к. оборотов мало.

Современные ИБ рулят в этом плане (по крайней мере мне нравиться одна из старых версий ТКС): траты по картам группируются по категории и можно посмотреть любой срез (ну думаю все видели)
+ такой же отчет по всем допкам.

Посмотришь что потратил в Глобусе 500-700к за год, и ясно куда деньги уходят

Кстати, процентное соотношение по категориям интересно для общей статистики, например - в европейских странах считается, что "средний класс" тратит на еду до 10-15% своего дохода, и если расходы на питание составляют половину дохода - то ты за чертой бедности.
У меня на питание ~ 10%, значит - я средний класс по всей видимости ) :)

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:
У меня на питание ~ 10%, значит - я средний класс по всей видимости )
----------


А если жрать перестанешь - видимо в бизнес класс войдёшь :jokingly:

----------
Цитата

yaffil пишет:
А если жрать перестанешь - видимо в бизнес класс войдёшьизображение

----------

Стопудово! :D

----------
Цитата

salobaev пишет:
Что я делаю не так?
----------


однозначно, что-то делаете не так. В течение месяца фиксируйте все доходы и расходы, проанализируйте полученные результаты и все станет понятно.

Сам веду регулярный учет личных финансов уже более 12 лет. Ситуации при которой не было бы излишков ликвидности за это время не было ни разу

----------
Цитата

posetitel2007 пишет:
в европейских странах считается, что "средний класс" тратит на еду до 10-15% своего дохода
----------


В целом согласен с такой формулировкой.
Посмотрел свой cash-flow за 2015г. - на питание было потрачено 6,3%

----------
Цитата

Polystar пишет:

В целом согласен с такой формулировкой.Посмотрел свой cash-flow за 2015г. - на питание было потрачено 6,3%
----------

:thumbsup:
На самом деле - показатель "работаешь на унитаза" или нет, очень хороший мотивирующий показатель.

----------
Цитата

taj2 пишет:
Современные ИБ рулят в этом плане (по крайней мере мне нравиться одна из старых версий ТКС): траты по картам группируются по категории и можно посмотреть любой срез (ну думаю все видели)+ такой же отчет по всем допкам.

----------
Согласен, у меня в ИБ абсолютно все расписано, но поскольку траты идут не только с моей карты но и супруги, то для ясности картины нужно суммировать показатели... а заморачиваться с тратами только по одной карте не охота, да и как писал выше учет не видем в приницпе, а графики в ИБ просто для интереса глянул разок от силы.
p.s. за три месяца что вел статистику, на еду уходило ~7% от доходов

Что вы такое едите или сколько получаете?))
Точно никогда не считал, но у меня на еду уходит порядка 20-25% дохода.

----------
Цитата

jkl пишет:
Что вы такое едите или сколько получаете?))Точно никогда не считал, но у меня на еду уходит порядка 20-25% дохода.
----------

Чем больше получаешь, тем меньше на еду уходит, тут все просто. Даже, если больше всяких деликатесов покупается, это непропорционально.