Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

Мария Антуанетта пишет:
Как на 8 тысяч люди питаются семьей из 4х человек даже не представляю.
----------

Я не представляю, как на 8 тысяч даже одному мужику питаться :D Правда, я довольно много ем. Ну и плюс, я включаю в расходы на еду обеды по будням в столовой, это около 4-5 тысяч ежемесячно.

Бесполезно пытаться понять, кто-то просто привыкает работать на желудок, знаю семью из 4 человека с 2 маленькими детьми, которая при доходах 70-80 тыс на еду тратит до 50% от дохода, при этом чуть ли ни ежедневно в мусорке оказываются испорченные продукты или пропавшая приготовленная еда :omg:

У нас 30-40 тысяч на семью из 4 человек уходит. 4 недели по 7 тысяч в гипермаркетах по списку. Остальные докупка в Дикси шаговой доступности. Дети взрослые, 14 и 19 лет.

----------
Цитата

salobaev пишет:
Всем добрый вечер.Вот читаю и удивляюсь. Какой то я неправильный. Ипотеку хотел взять еще лет 8 назад, когда доходы как я думал стали позволять. Сразу оговорюсь, у меня есть жилье в Подмосковье, до работы добираюсь за час ровно, работаю на одном месте 11 лет, в карьере рост не постоянный, но устраивающий. Хотел взять подрастающей дочери в наследство хотя бы однушку. Последние четыре года зарплата на одном и том же уровне, на двоих чуть больше 250 тысяч в месяц где то. Начинаю считать, ну никак не получается ипотеку взять. Младшей дочери на английский, старшей на институт, квартплата, мобильная связь, интернет и т.д. И остается от зарплаты до зарплаты. У нас даже депозитов никогда не было. И тетрадки вел с записью расходов и программы на телефон ставил по их учету. Единственный кредит брал на хорошую машину. Стоила 1,5 млн, старую в трейд ин взяли за 350. Да, может и не разумно, но считаю, что полностью себя окупила. У нас от работы кредиты льготные дают, по машине ставка была 12,5 (потреб не авто). Брал 1,2 млн на 5 лет, ежемесячный платеж около 27 тыс. Погасить надеюсь за 4,5 года. Когда мог досрочку вносил, а в 2009 брал кредитные каникулы. И то, под этим кредитом чувствую себя не ахти, мечтаю уже, когда от него избавлюсь. И это потреб на машину! А ипотеку, да на единственное жилье? В отпуск ездили всей семьей один раз за эти 4 года в Египет за 90 тысяч. Два раза жену с ребенком отправлял. Сам в отпуске на даче с лопатой. На работе даже в столовую не хожу (комплексный обед 185 рублей), ношу с собой. Если на калькуляторе посчитать, то платеж за более/менее однущку в МО около 50 тысяч в месяц плюс ремонт еще 1 млн. Даже близко не могу позволить. А тут люди пишут, что с зарплатой на двоих 60 тыр брали и отдавали, чудеса. Что я делаю не так?
----------

Тупая разводка.....с ЗП 250 тыс. в месяц и собственным жильем в подмосковье.....можно хоть 2 ипотеки платить не напрягаясь)) Про "в столовую не хожу, ношу с собой" - вообще прикольно, парень с юморком и фантазией)))

----------
Цитата

Cincinnat C пишет:
На еду 8-10тыс. Семья 4 человека (один ребенок менее годика). За закупку и готовку отвечает жена, сам кроме хлеба ничего не покупаю. Но у нас почти никогда не бывает тех же оливок, сок она никогда не покупает, поэтому я его не пью. Готовит очень вкусно.

----------


Какая страна то? В России, Москва и область, примерно 10 тыс на взрослого мужчину, 6-8 тыс на женщину и примерно 6 тыс на ребенка (не грудничка)
У вас примерно 24 тыс должно быть самое меньшее

----------
Цитата

Dolphina пишет:
Какая страна то? В России, Москва и область, примерно 10 тыс на взрослого мужчину, 6-8 тыс на женщину и примерно 6 тыс на ребенка (не грудничка) У вас примерно 24 тыс должно быть самое меньшее
----------

Тула. 8-10 тысяч на двоих с женой. :uncap:

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Тула. 8-10 тысяч на двоих с женой.изображение

----------

Если 10 тыс. на двоих еще могу поверить с натяжкой.....но 8..никак не бьется. Пример на 1-го: 4000 / 30 дней = 133 рубля в день. Если вы не будете употреблять фрукты/овощи/конфеты/печенье......а будете питаться только самыми дешевыми макаронами/сосисками/консервами (подчеркиваю - самыми дешевыми), то, наверное, да - это реально.....но как это отразится на вашем здоровье, страшно представить.

----------
Цитата

vitalya1234567 пишет:
Если 10 тыс. на двоих еще могу поверить с натяжкой.....но 8..никак не бьется. Пример на 1-го: 4000 / 30 дней = 133 рубля в день.
----------

Не вижу ничего особенного в 133 рублях в день. Килограмм свинины стоит 260 рублей.

----------
Цитата

vitalya1234567 пишет:
Тупая разводка.....с ЗП 250 тыс. в месяц и собственным жильем в подмосковье.....можно хоть 2 ипотеки платить не напрягаясь)) Про "в столовую не хожу, ношу с собой" - вообще прикольно, парень с юморком и фантазией)))
----------

Вот сижу, гречку ем с котлетами домашними и салат, с вами общаюсь. 250 тысяч - это ЗП на двоих с женой. У меня на обучение старшей дочери уходит 17 тысяч в месяц + 10 тысяч съем жилья, первый курс поездила, просто не успевает ничего, 5 часов на дорогу. С двумя подругами снимают. Тестю после инсульта помогаем. Мой пост был о том, что ипотеку нужно брать в раннем возрасте. Мне сейчас 41, и у меня много социальных обязательств перед родными.

salobaev,
Ну напишите все ваши расходы, а то вы обрывками пишете.

----------
Цитата

salobaev пишет:
Вот сижу, гречку ем с котлетами домашними и салат, с вами общаюсь. 250 тысяч - это ЗП на двоих с женой. У меня на обучение старшей дочери уходит 17 тысяч в месяц + 10 тысяч съем жилья, первый курс поездила, просто не успевает ничего, 5 часов на дорогу. С двумя подругами снимают. Тестю после инсульта помогаем. Мой пост был о том, что ипотеку нужно брать в раннем возрасте. Мне сейчас 41, и у меня много социальных обязательств перед родными.
----------

Если не разводка, то.....извините уж, но у вас не все дома (без обид). С такими ЗП - 17тыс+10 за съем жилья + помощь тестю.....это все вместе набегает, как 1 000 рублей со среднемесячной ЗП отдать ребенку на конфеты...расходы ни о чем...
Насчет брать ипотеку в раннем возрасте - абсолютно согласен (раньше сядешь, раньше выйдешь).

Месячные расходы за август:
40 еда (понимаю, что много, но приходится иногда питаться раздельно, как то школьные обеды, дочь всю неделю живет в Москве)
17 - обучение в институте старшей дочери
10 - съем квартиры старшей дочери
28 - взнос за машину по кредиту
5 - каско
10 - коммуналка, интернет, электричество, связь
5 - бензин
9 - английский младшей дочери (два раза в неделю по тысяче рублей занятие)
5 - сборы в школе (два раза в год)
10 - учебники, школьная форма, канцелярия
15 - помощь тестю (живет отдельно в другом городе) после инсульта
10 - суммарная помощь моим родителям (в основном стройматериалами)
9 - проезд на общественном транспорте (3 человека, жена на машине)
20 - верхняя одежда (2 пальто, куртка, плащ)
5 - остальная одежда и обувь
8 - развлечения (4 ДР на подарки по 2 тысячи, месяц урожайный)
2 - сигареты (знаю, что должен бросить)
2 - корм собаке
Вот пожалуйста 211 тысяч. В этом месяце оставшиеся были потрачены на ремонт в комнате, в прошлом протезирование зубов, покупка холодильника, транспортный налог, пионерский лагерь и т.д., каждый месяц всегда есть что то из таких расходов, ну как то так. Какие тут две ипотеки? Можно конечно на детском образовании сэкономить или собаку выгнать, но вряд ли уложусь.

Шоп я так жил....

salobaev,
Из этих расходов непостоянные
1. Сборы к школе - 5
2. Учебники - 10
3. Одежда (надо посчитать за весь год и разделить на 12, чтобы понимать, сколько уходит на одежду).
Не 25К в месяц, допускаю, что 7-10К с головой.

Это уже 30 каждый месяц.
Машину в кредит брать - это расточительно (пассив, а не актив, даже недвигу сложно активом при росте цен ниже инфляции называть, а при падении подавно).
Наверняка не каждый месяц 40К уходят на стоматологов, транспортный налог и прочие. Разбить это всё на год, наверняка получится не более 20.

За 2 года наберете 1.200 - это без процентов. Просто вы свободные деньги не откладываете, похоже, а находите, куда их пристроить.

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
Из этих расходов непостоянные1. Сборы к школе - 52. Учебники - 103. Одежда (надо посчитать за весь год и разделить на 12, чтобы понимать, сколько уходит на одежду).Не 25К в месяц, допускаю, что 7-10К с головой.Это уже 30 каждый месяц.Машину в кредит брать - это расточительно (пассив, а не актив, даже недвигу сложно активом при росте цен ниже инфляции называть, а при падении подавно).Наверняка не каждый месяц 40К уходят на стоматологов, транспортный налог и прочие. Разбить это всё на год, наверняка получится не более 20.За 2 года наберете 1.200 - это без процентов. Просто вы свободные деньги не откладываете, похоже, а находите, куда их пристроить.
----------

Насчет машины я бы поспорил. В результате она себя окупает. Семья большая, дача, собака (лабрадор 40кг в багажнике), кружкИ, жена на работу ездит, общественным транспортом дольше в два раза. Машину покупал за 1,5 млн, сейчас такая стоит 2,5, деньги, как уже говорил, давали под маленький процент. Не жалею, что купил.
До конца года планирую выплатить и начать копить хотя бы по 30 тысяч. Плюс премии, если будут. Но вот пользуясь кредитным калькулятором, разве комнату взять, я ведь понимаю, что сегодняшний доход не вечен, а максимум лет до 50. И то стремно. Уж лучше попробовать накопить полностью, вкладывая в различные инвест продукты (вклады, валюты и др., не суть).

----------
Цитата

UnembossedName пишет:
За 2 года наберете 1.200 - это без процентов. Просто вы свободные деньги не откладываете, похоже, а находите, куда их пристроить.
----------


А вы почитайте его посты, сразу станет понятно, что у человека, как ему кажется, через чур большое эго и хочется его показать через увеличительное стекла, и принизить остальных. А на самом деле всё наоборот.
Вот из его старого. За 2 года он смог скопить только 1 млн. при з.п. в 250 :wall:

----------
Цитата

salobaev
Я скопил за 2 года 1 млн. .....
Быдло рублевое оказалось прозорливее, как такое может быть в демократическом государстве?
----------

----------
Цитата

salobaev пишет:
Насчет машины я бы поспорил. В результате она себя окупает. Семья большая, дача, собака (лабрадор 40кг в багажнике), кружкИ, жена на работу ездит, общественным транспортом дольше в два раза.
----------

Я не сказал, что машина не нужна, я сказал, что она не нужна в кредит. Как я понял, не самая дешевая.
Вопрос не сколько она стоит, а за сколько вы сможете ее продать.
Ну это отдельная тема для разговора, я вообще без машины живу, и она мне не нужна.
Мы как-то с коллегами считали, что если человек живет один и покупает машину в кредит, то дешевле каждый день брать такси. (Учитывали износ, страховки, бензин). Если два человека каждый день на работу ездят, то чуть-чуть совсем выгоднее на машине. (Правда это актуально для провинции, для Мск другие расстояния и цены на такси).

Я вам уже 50К в месяц свободных насчитал, если выплатите кредит, то будет 80К в месяц свободных.
Не знаю, на какую сумму рассчитываете квартиру покупать.

----------
Цитата

yaffil пишет:
А вы почитайте его посты, сразу станет понятно, что у человека, как ему кажется, через чур большое эго и хочется его показать через увеличительное стекла, и принизить остальных. А на самом деле всё наоборот.Вот из его старого. За 2 года он смог скопить только 1 млн. при з.п. в 250
----------

Как же я хочу принизить остальных? Я наоборот хочу поучиться, как у других получается купить в ипотеку квартиру. Это не сарказм.
И вот эта фраза "Быдло рублевое оказалось прозорливее, как такое может быть в демократическом государстве?" откуда и к чему она?

----------
Цитата

salobaev пишет:
Я вам уже 50К в месяц свободных насчитал, если выплатите кредит, то будет 80К в месяц свободных.Не знаю, на какую сумму рассчитываете квартиру покупать.
----------


Квартиру попроще, допустим за 3 млн рублей. Выплата за 9 лет.

----------
Цитата

salobaev пишет:

Квартиру попроще, допустим за 3 млн рублей. Выплата за 9 лет.

----------

Ну смотрите, до конца года вы выплачиваете долг за машину, как и планировали, начинаете копить по 80К в месяц, вроде, как выяснилось их можно изыскать. Открываете пополняемый вклад на 2 года. Можно даже открыть со скромной ставкой, но в большом банке. Процентов 9 без особых проблем можно найти. Ну 8.2% с расходом есть у ПСБ сейчас на 2 года.
Если взять 9% с выплатой в конце срока (это скромный вариант), то получим за 2 года (начиная с 1.01.2017) 1920 + ~180 %%. Это 2100, ну квартиры могут подорожать, думаю, не более, чем до 3.5М та, которая стоит 3.
Соответственно, вам будет не хватать 1.4. На 9 лет при ставке 13% - это 22 тысячи платежа, что меньше чем вы сейчас платите за машину. Все еще кажется нереальным?
Просто поставьте себе цель откладывать 80К каждый месяц, если остаются излишки, не ищите, как их потратить, а откладывайте на такие траты, как будущие школьные расходы, одежду и прочие ежегодные траты.

Я лично сейчас плачу 2 кредита, хоть один из них и дорог, я каждый месяц откладываю на разные цели. На одежду, на здоровье и прочее (всего порядка 10 целей). Считаю это обязательными расходами + досрочно гашу дорогой кредит с оставшихся.

У меня конечно обязательные расходы по сравнению с вашими смехотворны, но и доход совсем не такой.