Есть ли примеры тех, кто смог полностью выплатить ипотечные кредиты?

----------
Цитата

M&E пишет:
Немного странный вывод. У меня уже года 3-4 назад была сумма на полное досрочное погашение. Лежала и лежит на вкладах. Досочно не гасила сознательно, т.к. ипотечные платежи не напрягали, а иметь денежную подушку гораздо безопасней и комфортней.
----------

Вам не кажется с математической точки зрения, что 2-3% накоплений от долга не равно 100% от долга.
----------
Цитата

И 2-3 %% от долга (средства лежат на депозитах) кажется не слишком большой платой за спокойствие.
----------

----------
Цитата

sasha_sasha пишет:
Взял ипотеку в начале сентября в ВТБ.
Стоимость однокомнатной квартиры (40,3 кв м) - 4080000 р.
Первоначальный взнос -2300000 р, из них: 2100000 продажа квартиры в Ростове-на-Дону и 200000 р накопления за год.
Взял у банка 1780000 под 9% годовых.
----------
Я тоже взял в ВТБ в конце августа, и тоже под 9%. А вот в Открытии мне почему-то кредитный брокер сказала, что ставка будет 9.2%. Но у меня стаж на последнем месте работы 3 месяца был, может быть поэтому. Так-то в принципе я последние 7 лет работаю в банковской сфере, просто недавно поменял работу. Первые дни после взятия бастилии ипотеки было страшновато, но сейчас успокоился. И, кстати, вторая ипотека гораздо страшнее первой! Это как второй прыжок с парашютом - ты уже знаешь, что тебя ждёт.

----------
Цитата

sasha_sasha пишет:
Понимаю, что в ближайшие годы придется от этого отказаться, и становится немного грустно, когда, если не сейчас этим заниматься? изображение
но в то же время я не смогу нормально отдыхать, зная, что мог бы потратить эти деньги на ЧДП. В общем, у меня синдром отложенной жизни. Возможно должно пройти немного времени, чтобы привык к ипотеке и тогда буду размышлять по-другому.

----------

Мы 2 года пока копили и первые 1,5 года ипотеки жестко экономили, сейчас расслабились. Подушка на 3 месяца жизни готова ( потихоньку доведем до 6). На фитнесс, в кафе, по магазинам ходим. В кинотеатрах попкорн едим. Дома мебель/технику обновляем. Правда муж со скрипом начинает опять "жить".
Главное втянуться.
Я за съем в Москве 10 лет отдавала ежемесячно больше платежа по ипотеке и меня это не беспокоило, ипотека по другому конечно воспринимается, но и еще 5 лет из жизни нет желания вычеркивать.

----------
Цитата

sasha_sasha пишет:
Квартира будет с предчистовой отделкой, сдадут в середине 20-го года.
----------

Это еще очень долго, сейчас у Вас двойная нагрузка и съем и ипотека. Возможно стоит накопить сначала на ремонт, до 2020, тем более это не так много, если не будет перепланировки, только чистовая отделка, чтобы быстрее переехать и деньги за аренду после получения квартиры например пустить на ЧДП.

Я жил и ремонтировал одновременно. Семью на лето отправил из города. Сэкономил :)) Но скажу это жестко. Не каждый выдержит :)))

lawmaster,
я скажу, что лучше так не делать, а надо взять и снять на это время отдельную квартиру. Особенно если у вас домашнее животное есть.

----------
Цитата

lawmaster пишет:
Я жил и ремонтировал одновременно. Семью на лето отправил из города. Но скажу это жестко. Не каждый выдержит
----------

Вы другим ставите заниженную планку. Ну или общаетесь в жизни не с теми, со слабаками.
Я ремонтил квартиру (трешку) 4 месяца, живя в съемной, ПОСЛЕ работы (после 18-19.00 и доехать +1,2 часа) и в выходные.
Въехали в все равно недоремонтированную.
Паркетную доску уже после переезда настилал.

----------
Цитата

Donz пишет:
я скажу, что лучше так не делать, а надо взять и снять на это время отдельную квартиру.
----------

Средств вы подкинете?

Не к вам, но по поводу.
Иногда возникают диалоги с (особенно бывшими военными)... -я бы ипотеку никогда не взял. Спросишь у такого - у тебя можно пожить? Обижаются.

----------
Цитата

vm2003 пишет:

Средств вы подкинете?

----------

Ага, и ключи от квартиры, где деньги лежат.

В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю.

----------
Цитата

Donz пишет:
В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю X

----------

Велкам, аналогично ощущал. Ну если знаешь задолго месяц закрытия ипотеки, то наверное отсутствие эмоций - закономерность, у вас, уверен, так и было.

Я кстати в теме забыл отметиться, в марте закрыл, в день, когда средства с закрытого ИИС упали на счет в ипотечном банке.

UnembossedName,
поздравляю!
У меня скорее понимание, что нет возможности вложить деньги более выгодно, чем в гашение ипотеки.

Donz,
ИИС не?

----------
Цитата

Donz пишет:
В полку погасивших ипотеку прибыло. Особенной радости, правда, от этого не испытываю.
----------

Поздравляю!
Отпраздновали чёрной икрой?))

UnembossedName,
если вы про 13% вычет, то он имеет предел суммы в 400 тысяч инвестиций и с учетом обязательности держать три года доходность составляет: (13% / 3 + 13% / 2 + 13%) / 3 = 7.94% годовых и учесть три месяца камеральной проверки и месяц на сам перевод средств из налоговой (у меня проверка ранее трех месяцев ни разу не проходила). Если ИИС открыть в декабре, то получается чуть лучше, но все равно не дотягивает до ипотечной ставки.
Если же не только про вычет, то тут и риски появляются несравнимые.
В общем, мы отошли от темы :)

Romio123,
черт, совсем забыл! :)

----------
Цитата

Donz пишет:
то тут и риски появляются несравнимые
----------

ОФЗ? :o

Всё обнулилась и моя ипотека. Брал не сильно много всего 1400000 на 15 лет.
Итого в рабстве 6 лет и 15 дней ) Переплата вышла примерно 600 000.

полку счастливчиков прибыло!
в ноябре 2018 брал с женой у сбера 2,5 млн под 9,6% на 15 лет на объект стоимостью 5,3 млн. ежемесячный платеж был 26256, вносил досрочку с уменьшением платежа. как только возникло понимание, что погасим сильно досрочно, стал сокращать срок.
в качестве подушки безопасности было несколько тысяч долларов на вкладах под 2,5% годовых.
все имеющиеся свободные деньги отдавали банку, но сильно себя не ужимали. даже сгоняли в конце лета 2019 на море.
9.07.20 внесли последний платеж. 10 го числа банк прислал смс о том, что начался процесс снятия обременения. 19го числа - смс о снятии обременения. закладная электронная.
итог: ипотека погашена за 20 мес, итоговая переплата ок. 230 тыс, стоимость объекта за это время выросла более чем на 1 млн.
никогда ранее ни я ни жена кредитов не имели, да и не нужны они нормальным людям. скорее всего нас ждет еще одна ипотека, но это уже другая история.
ps: лично для нас никаких сложностей не возникло, спасибо работодателям. последние 5 лет (пока копили на взнос и оплачивали кредит) ездил на 20+ летнем авто. да и детей пока нет, что так же сильно помогло. конечно, старались экономить. за все эти 20 месяцев я себе купил из вещей только 1 футболку поло где-то за 800-1000 руб и все. :D
pps: чувство сильнейшего облегчения после всего пройденного - это ни с чем не сравнимое ощущение! теперь не нужно по несколько раз за месяц отдавать почти все деньги чужим дядям, можно копить или тратить в свое удовольствие!! :ura:

----------
Цитата

peasedata пишет:
никогда ранее ни я ни жена кредитов не имели, да и не нужны они нормальным людям. скорее всего нас ждет еще одна ипотека, но это уже другая история.

----------

Поздравляю, это полезный опыт в любом случае и согласитесь, конфигурация просто откладывать деньги, чтобы купить квартиру без ипотеки/кредитов малореализуема с учетом разнонаправленного, но всё же роста стоимости жилья.
А ипотека - не так страшна на самом деле и даже в плюсе можно оказаться, при разумном подходе, и это главное! :uncap:

peasedata,
Вы- молодцы!!! Примите поздравления! :thumbsup:

Всем здравствуйте,
как Вы считаете если организовать "кассу взаимопомощи ипотечникам" открыть счет и все желающие допустим будут переводить на это счет по 10р. При достижении определенной суммы в случайном порядке эта сумма перечисляется в помощь для погашения ипотеки, без всяких дополнительных справок и условий. Конечно шанс маленький получить помощь среди большого числа участников, но и 10р я думаю не такие большие деньги. Тут конечно много вопросов как это все организовать, но среди ипотечников есть разные люди, может кто подскажет как все можно организовать. Я думаю все когда-нибудь об этом задумывались, почему бы нам не объединиться всем вместе и начать что-то предпринимать.