Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Tigr2020 пишет:
Mia_W
сначала к юристу, потом только к риэлтору.
----------


А лучше спокойно получать арендную плату. т.к. ни юрист ни риэлтор не помогут. Ктож даст оформить такой объект как полноценный дом?

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Взяла в руки доки. Есть договор об инвестировании строительства объекта капитальных вложений, в котором одна сторона (муж) инвестирует денежные средства в оздоровительный комплекс в виде гостевых домиков, нежилых зданий, построек хозяйственного, спортивного и прочего.... назначения, а вторая сторона (ООО) реализует этот инвест.проект и по завершении передает (мужу) объект.
Объект - это двухэтажный гостевой домик (цитата из договора).
----------

Ну и продавайте как дачу.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну и продавайте как дачу.
----------

Боюсь, что о продаже тут говорить вообще не приходится.
Суда по цитатам из договора, это ООО передает инвестору объект (гостевой домик) не в собственность, а лишь право на пользование объектом (возможно и инфраструктурой "оздоровительного комплекса).
При этом, опять же скорее всего, все домики находятся на балансе ООО, как разного рода временные строения.
Реально, я думаю, можно будет только продать свой пай в этом заведении. Т.е. переписать права пользования на другое лицо (за некоторую сумму денег). Если поставить эту сумму процентов на 10-15 ниже, чем их сейчас реализует ООО, думаю, что может прокатить.
Но, опять же без юриста никуда. А вот риэлтор не нужен совсем!
Странно, что какой-то из них брался за продажу, при таких документах.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ну и продавайте как дачу.
----------

В данный момент, это груда "испорченных стройматериалов", сложенных в форме дома и где можно находиться...продавать нечего!
Надо смотреть договор и предмет сделки - Объект какой? (недвижимое имущество? конструкция или что?) доля или право пользования?
Земля в аренде - это не хорошо и не плохо (пока что). Но на арендной земле должен стоять объект недвижимого имущества с зарегистрированным правом. То, что потом за эту аренду будут выкатывать - это уже 10й вопрос...

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Странно, что какой-то из них брался за продажу, при таких документах.
----------

За деньги они за что угодно возьмутся, хоть участки на луне продавать.

Завтра на утро назначена встреча с собственником всего "хозяйства", в которое мы инвестировали. Буду лично беседовать и все подробности сделки по продаже узнавать. По его словам, есть инвесторы, купившие у ООО и уже продавшие повторно дом. Сделка по продаже регистрировалась у нотариуса за сумму 20 т.р. и оформлялась договором купли-продажи, я так поняла, движимого имущества.

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Завтра на утро назначена встреча с собственником всего "хозяйства"
----------

Было бы интересно потом узнать подробности!
И удачи!

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Было бы интересно потом узнать подробности!
И удачи!
----------
Спасибо. Схожу еще к юристу после. Как будет ясность, напишу

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Завтра на утро назначена встреча с собственником всего "хозяйства", в которое мы инвестировали. Буду лично беседовать и все подробности сделки по продаже узнавать. По его словам, есть инвесторы, купившие у ООО и уже продавшие повторно дом. Сделка по продаже регистрировалась у нотариуса за сумму 20 т.р. и оформлялась договором купли-продажи, я так поняла, движимого имущества.
----------


Предполагаю, что продали "стройматериалы". Как на это пошли покупатели - большой вопрос.
Нотариус при продаже движимого имущества вообще не нужен. Разве что, для пускания пыли в глаза покупателям: "смотрите, у нас все официально" :omg:

----------
Цитата

Mia_W пишет:
Дом покупался в браке для совместного проживания семьи (я, муж, ребенок). Но если не брать в расчет темную сторону сделки, сейчас продаем по двум причинам: распалась семья, а ранее я отказалась жить за городом (это поселок Управленческий, самарские знают, где это). Ребенка в школу возить и в секции из леса в город - страшное дело, при работающих родителях.
----------


В Самаре, кстати, это часто встречается. Натыкают коттеджей на берегу Волги и вперёд продавать. Один товарищ, помню умудрился воткнуть целую виллу чуть ли на пляжу. Потом пытался её продавать за десятки миллионов. :omg:

----------
Цитата

_kselpsB пишет:
Кстати это не фэномен это управляемый процесс вымирания.
----------


Это экономическая закономерность, наблюдаемая во всех развитых странах. Даже мощнейший инстинкт размножения управляется экономикой, конспирология не нужна.