Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Деньги появляются там где есть люди, а люди переезжают туда, где есть деньги.
Устойчивая обратная связь.
Почему в маленький город не идут деньги? Предположим, вы миллионер, и хотите вкладывать в родной город с населением <50000 жителей. Ну и что? - в какой бизнес (в секторе услуг) их вложить, чтобы была ощутимая отдача? Кроме магазинов продуктов питания, да торговли ширпотребом, пива и сигарет - некуда. Нет спроса. Нет людей. Нет денег.

Вот и приходится условному миллионеру почесав бороду идти открывать свой бизнес в Москву.
----------
В маленьком городке, как правило, нет денег потому что такова структура нашей экономики и политики, абсолютное большинство людей так или иначе подпитывается от ресурсной ренты нашей страны. И поэтому правильнее сказать где есть деньги туда и придут жить и работать люди, а не наоборот. Насчет ощутимой отдачи - разве история торговой сети walmart не с магазинов в провинциальных городках начиналась?

----------
Цитата

anatolius пишет:
Насчет ощутимой отдачи - разве история торговой сети walmart не с магазинов в провинциальных городках начиналась?
----------

Зачем так далеко ходить. Магнит.

----------
Цитата

anatolius пишет:
В маленьком городке, как правило, нет денег потому что такова структура нашей экономики и политики
----------


Совершенно верно. Такова структура современной экономики, о чем и речь была.
Не забываем, что госсектор и все что с ним связано - тоже относятся к услугам! Рабочие места связанные с госсектором появляются только в административных центрах. Вот список по Москве - целая куча всяких бессмысленных департаментов https://www.mos.ru/authority/list/
И есть еще куча связанных организаций, которые на подсосе у бюджета. Плюс судебные и законодательные органы. А это все рабочие места и следовательно деньги.

На областных уровнях все то же самое, только поменьше.
На уровне столиц районов - еще меньше. Даже обычную больницу, школу и поликлинику закроют если городок слишком маленький и переведут в районный центр, а то и областной.

А все что закрывается - это минус рабочие места, которые соответственно открываются в более крупных городах.

Так что тенденция концентрации административной ренты находится полностью в контексте второй урбанизации. Не противоречит ей, а просто часть ее.

Но дело не только в административной ренте. На Западе тоже повсеместно есть тенденция к укрупнению мегаполисов и обеднению промышленных зон. Достаточно вспомнить США и противостояние Трампа (промышленные, загибающиеся территории) и Клинтон (мегаполисы)

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Зачем так далеко ходить. Магнит X
----------


С Краснодара. Немаленький город. Который сам по себе стал центром притяжения рабочей силы. К тому же это скорее исключение. Назовите хотя бы еще одну крупную торговую сеть, которая пошла не из Москвы и Спб. Я работаю в этой сфере. Большинство региональных сетей, ЗАГНУЛИСЬ или остались глубоко на периферии

Просрочка продолжает рост, но пока заливают объёмами.

изображение

Maslovdm,
Красное и белое

----------
Цитата

Орел2 пишет:
Красное и белое
----------


Да, хороший пример

maslovdm,
Статью вашу почитал. Но вот только в вашу теорию про "вторую урбанизацию" не вписываются большинство развитых стран. Известно-ли вам, что исторический максимум населения в Париже, например, был достигнут в 1921 году — 2,9 млн человек. Для сравнения, сейчас там только 2,2 млн человек. В Нью-Йорке в 1940 - 9 454 995. Сейчас - 8 537 673 ± 10 000. В общем, как-то не особо коснулась их "вторая урбанизация". Так что, похоже, это больше удел стран "третьего мира" :pardon:.

Группа "Сафмар" "заморозила" структуру "Моспромстрой девелопмент"
МОСКВА, 6 окт — РИА Недвижимость. Группа "Сафмар" на неопределенный срок "заморозила" свою девелоперскую структуру "Моспромстрой девелопмент", заявил журналистам совладелец промышленно-финансовой группы "Сафмар" Михаил Гуцериев.

Ранее сообщалось, что в рамках группы "Сафмар" появилась новая девелоперская структура "Моспромстрой Девелопмент". Отмечалось, что в сфере ответственности новой структуры будет развитие в столичном регионе земельного банка площадью 25 гектаров.

"Она стоит "замороженная", потому что рынок стал такой, рынок падает, у людей нет возможности покупать, соответственно, мы хотели (строить жилье — ред), но ситуация так сложилась", — сказал Гуцериев.

РИА Новости https://realty.ria.ru/news_infrastructure/20181006/1530123545.html

Хотелось бы услышать начальника транспортного цеха почетного подводника с докладом как все всплывает и колосится.

----------
Цитата

komeska пишет:
Статью вашу почитал. Но вот только в вашу теорию про "вторую урбанизацию" не вписываются большинство развитых стран. Известно-ли вам, что исторический максимум населения в Париже, например, был достигнут в 1921 году — 2,9 млн человек. Для сравнения, сейчас там только 2,2 млн человек. В Нью-Йорке в 1940 - 9 454 995. Сейчас - 8 537 673 ± 10 000. В общем, как-то не особо коснулась их "вторая урбанизация". Так что, похоже, это больше удел стран "третьего мира"
----------


Считаю, что тенденция общемировая. Хотя разумеется где-то быстрее, где-то медленнее. По мере стагнации промышленности и роста доли услуг в ВВП растут и агломерации.
Париж и Нью Йорк административно не расширяются. Это не значит, что города не растут - просто население уходит в как бы пригороды, хотя на самом деле это тот же город. Это так же, как если бы Москву ограничили МКАДом и больше бы границы не меняли. Тогда как все знают, что фактически Москва это не только Южное Бутово и Куркино, но и все многочисленные Люберцы и Мытищи.
Говорим Балашиха, подразумеваем Москва

----------
Цитата

Svirepyj пишет:

Хотелось бы услышать начальника транспортного цеха почетного подводника с докладом как все всплывает и колосится.
----------


Поддерживаю, давно не было видно что-то! :)