Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (4188)

ghtcyz

2 ноября 2018 в 20:15

Елей,
Какие планы на ребёнка? Где он будет образование получать?
В Москве снимать или вы ему купите, когда придёт время?
Или к матери переедет и будет под присмотром?
А вы будете осуществлять картинг женихов/невест.

А сейчас бы школу искали и варианты как туда попасть.

Ответить

anatolius

2 ноября 2018 в 20:17

----------
Цитата

Елей пишет:
Снова за советом. Предложили работу в родном городе (Нижний Новгород), оклад 110, сейчас работаю в МСК за 150. Должности аналогичные, но в регионе отдел придётся поднимать с нуля, плюс начальница по слухам неадекват. Бонус и там и там 40% годовых. В НН 3-шка на двоих с мамой плюс личная однушка. Ребёнок с мамой в НН, ходит в сад, до школы ещё 2 года. В МСК снимаю, каждые выхи езжу домой. Стоит ли оставаться в МСК с перспективой покупки 2-шки ( сейчас есть 5 млн.) или махнуть на перспективы и вернуться на малую родину. Купить квартиру в нормальном районе и жить спокойно в НН. Уже неделю не могу ни на что решится. Вся семья и куча родственников все в НН, есть семейный дом в области жилой, газ , вода, канализация, огород - летом ребёнок там. Но серость и отсутствие дорог, нормального общ.транспорта, пробки - угнетает. В МСК до работы 25 минут, на метро 2 станции. Без учёта бонуса за вычётом расходов на аренду и дорогу - в НН доход уменьшится на 100 тыс. в год, если брать бонус то на 275 тыс. Доход с депозита сводит разницу в доходе между НН и МСК в ноль.
Хочется мнение со стороны незаинтересованных...
----------
зачем оно надо с неадекватным начальником работать?

Ответить

ghtcyz

2 ноября 2018 в 20:19

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А сейчас бы школу искали и варианты как туда попасть.
----------

А продав недвигу в НН и маму перевезете.

Ответить

karpovalal

2 ноября 2018 в 20:24

----------
Цитата

Елей пишет:
Хочется мнение со стороны незаинтересованных...
----------

Вы пишете, что ребёнок есть, которому скоро в школу. Москва - транспортный хаб евразийского значения, крупнейший после Лондона финансовый центр Европы, средоточие самого качественного человеческого капитала страны, хозяин лучших учебных заведений страны и передовых медицинских услуг, а также крупнейший рынок труда. Ребёнок что, пойдёт в школу в НН, имея возможность учиться в Москве?!

Ответить

ghtcyz

2 ноября 2018 в 20:39

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
учиться в Москве?!
----------

Я не знаю как в нижнем Новгороде, но в Химках мне сегодня коллега сказал, что у его ребёнка 1 воспитатель в детском саду. А в Москве три. Они не уставшие и обозленные.

Я думаю Людмила скажет, какие кадры из регионов в Москве в медицине работают.

Ответить

Елей

2 ноября 2018 в 20:45

В НН с садиком проблем нет, воспитателей 2 и оч. не плохие. До предложения планировала ребёнка отдать в школу в МСК, но сначала покупка квартиры.

Ответить

Елей

2 ноября 2018 в 20:52

Форум един - кроме МСК жизни нет. :) Думаю, что дочь недвижимостью в НН папа или свекровь должны обеспечить, как пойдёт не буду загадывать.

Ответить

QWASQ

2 ноября 2018 в 20:53

----------
Цитата

Luydmila D пишет:
то вы прям про какой-то мармолеум или плитку. Для съемной или под съем все проще и дешевле, примерно по 125-300 за м2 как здесь
----------

А Вы уверены, что он не мягкий как пластелин на ощупь? У Вас был опыт укладки твердого линолеума в помещениях неправильной формы, и когда надо обходить препятствия - ножки, трубы, мойку итп?

Ответить

ghtcyz

2 ноября 2018 в 21:03

----------
Цитата

Елей пишет:
Форум един - кроме МСК жизни нет.
----------

Другой лагерь в огороде на природе без вай фая.
Подождите. Скоро будет и другое мнение. Новосибирск уже спит. Тула у нас тут есть. Челябинск, наверное, уже не читает... Хотел в Москву. Купил трешку и джип в Челябинске. Самара уже на турбазе на Волге.
Каникулы и выходные длинные. Уехали.

Или приехали в Москву выбрать квартирку)))

Ответить

Елей

2 ноября 2018 в 21:10

Рассуждать на тему качества жизни в НН и МСК никто не стал.Покупка хорошей квартиры в НН, машины, поездки загород на выходные, к родственникам - отсутствие движухи столичной жизни не в счёт значит. ;) Тогда по теме:
1. брать однуху в МСК сейчас
2. ждать и копить на 2-шку в МСК, с учётом, что ребёнка вижу только на выходных
3. ждать, продавать однушку в НН, копить на 3-шку в МСК

Ответить

ghtcyz

2 ноября 2018 в 21:20

----------
Цитата

Елей пишет:
Покупка хорошей квартиры в НН, машины, поездки загород на выходные, к родственникам - отсутствие движухи столичной жизни не в счёт значит. изображение

----------

Машина???? Для выходных... И сами пишите про пробки.
Родственники. Сапсан, ласточка. Самолет взлетел и сел.
Хорошая квартира... У каждого своё понятие. Трешка 70 метров у Кремля в Нижнем? Тогда подумаем....
Вам сейчас просто одиноко. А тут предложение по работе...

Ответить

Показать еще (71439)