Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (4859)

ОбезьянГ

13 ноября 2018 в 10:44

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
при площади меньше 33 метра помещение не может иметь статус жилого.
----------

Т.е. все многочисленные "студии" в новостройках по 20-25 м2 - апартаменты? :o

Ответить

user678723273957

13 ноября 2018 в 10:50

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве при площади меньше 33 метра помещение не может иметь статус жилого.
----------

У меня хрущ 30.8 и это явно не аппарты, увы Ваши сведения не соответствуют действительности. :fi:

Ответить

ОбезьянГ

13 ноября 2018 в 10:52

----------
Цитата

NA_15 пишет:
У меня хрущ 30.8 и это явно не аппарты, увы Ваши сведения не соответствуют действительности.
----------

У супружницы в свое время была однушка в брежневке 16-эт (я говорил, что она её на видик и телек японские "выменяла") 28 квадратов общей площади была.

Ответить

Кот Васька

13 ноября 2018 в 10:53

----------
Цитата

Biba пишет:
Это потому, что вы не в Москве родились либо не знаете район.
Не зря там Алые паруса строили. До серебряного бора и лебяжки рукой подать. Куча детсадов и школ. Нет вредных производств. Нет алкашей и наркоманов. Куча различных магазинов и хорошие дороги.
Можно сказать, один из самых благополучных и комфортных районов.
----------

Алые Паруса - это Щукино. Строгино через речку. Именно в Строгине на против Алых Парусов, мы как-то набрели (жуков собирали) на бомжатский гувер-таун.

Ответить

Кот Васька

13 ноября 2018 в 11:03

----------
Цитата

NA_15 пишет:
У меня хрущ 30.8 и это явно не аппарты, увы Ваши сведения не соответствуют действительности.
----------

А хрущ у Вас какого года и в каком городе?
Я о современных требованиях к жилым помещениям в Москве.
В Москве норма сейчас 33 метра на одного человека, все что меньше не соотвествует норме жилого помещения. Было предложение оставить эту норму только для жилья раздаваемого бесплатно, но развития не получило.
В регионах это может быть 28 квадратов. О меньшей норме не слышала.

Ответить

cherepan222

13 ноября 2018 в 11:04

ghtcyz,
Хорошевский, еду в среднем около 1 - 1:15, если заезжаю к метро теплый стан, то еще + 15 мин. Иногда возвращаюсь поздно, после 8-9, тогда дорога обратно занимает около 40-45 минут

Ответить

user-106598

13 ноября 2018 в 11:08

----------
Цитата

M&E пишет:
Ссылки, как обещала.

Вопрос о пробке в районе Комунарки в час пик, сообщение 811.

Ответ, сообщение 825.

P.S. Перейти по ссылкам с банков.ру не получается. Адрес форума и данного обсуждения:

Вопрос: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-41 (сообщение 811)
Ответ: http://новые-ватутинки.рф/index.php/topic/11752-автобус-891/page-42 (сообщение 825)
----------

1. Про часовую пробку на Коммунарке - это бред, на форуме передёргивают. Час я стоял 1 раз прошлой зимой, когда был один день аццкий снегопад и просто дороги занесло. Но это катаклизм. Сегодня на автобусе 531 - в пробке простоял 15 минут. С учётом ремонта. 8)

2.Спасибо за ссылку, и правда хороший форум, соседи подтверждают по 15 минут на маршрутке :D :

изображение

Ответить

cherepan222

13 ноября 2018 в 11:11

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
В Москве при площади меньше 33 метра помещение не может иметь статус жилого.
----------

к сожалению это не так, цитата из ДДУ, г Москва:
"После ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность квартиры, общей проектной площадью 26,52 (Двадцать шесть целых пятьдесят две сотые) кв.м"

Ответить

grfand

13 ноября 2018 в 11:14

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Алые Паруса - это Щукино. Строгино через речку. Именно в Строгине на против Алых Парусов, мы как-то набрели (жуков собирали) на бомжатский гувер-таун.
----------

А сколько их в Басманном районе, возле одной локации с Ж/Д путями.
Но, если у человека критерий пристижности это кол-во новых ЖК за последние 5 лет, то увы, Аптекарский, Денисовский, Гороховский переулок, ул Козакова, Доброслободская - полный отстой по сравнению с Павшинской поймой: новых ЖК нет, бомжей много. Явно крайне отстойный район Москвы, где то между Капотней и Бирюлево восточное.

:omg:

Ответить

Кот Васька

13 ноября 2018 в 11:15

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Т.е. все многочисленные "студии" в новостройках по 20-25 м2 - апартаменты?
----------

Боюсь, что да. Они не проходят по площадям. Даже с учётом того, что это м.б. область и требования к метражу будут 28 м2.

Ответить

Кот Васька

13 ноября 2018 в 11:18

----------
Цитата

cherepan222 пишет:
к сожалению это не так, цитата из ДДУ, г Москва:
"После ввода Объекта в эксплуатацию Участник долевого строительства приобретает право на получение в собственность квартиры, общей проектной площадью 26,52 (Двадцать шесть целых пятьдесят две сотые) кв.м"
----------

А термин «квартира» в этом ДДУ как расшифровывается: «пригодное для проживания» или «жилое помещение»?

Ответить

Показать еще (70768)