Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Ломус пишет:
Тут зависит от степени дружелюбия соседей. Кто-то поймёт, кто-то из вредности будет в неё нужду справлять(((( Хотя, покупая квартиру этот момент уже можно в какой-то степени промониторить по состоянию подъезда и общ
----------
знаю подъезд где квартиры давали офицерам силовых ведомств региона, кто бы мог подумать, но живёт семья чертец то наблюют, то кучу навалят в единственном пассажирском лифте.. я бы ставку на добрых людей не делал.)

Циан повысил оценку мой квартиры за 2 недели примерно на 150 тысяч, а за год примерно на 700 тысяч :ura:

----------
Цитата

trewtrew пишет:
А вот если бы не покупал однотипные квартиры на 9 этаже, да еще и на 3 млн. дороже чем на средних этажах, то был бы вообще богатеем и ипотеку тоже брать бы не пришлось. Своих бы денег хватило X
----------

Все фантазируете, не завидуйте моему как мне думается вполне успешному соседу. Он купил не "однотипную" а вполне уникальную квартиру. Не на 9-м этаже, значительно ниже, это Питер, центр, тут слава богу такого нет как в Самаре и Москве. И вовсе не дороже чем на средних этажах. Просто я купил чуток дешевле чем он.

----------
Цитата

raxill пишет:
Москвичи, не подскажете - реально ли сейчас найти двушку 44+ квадратов за 7 лямов, например в Перово?
----------


родственники купили двушку 45 метров примерно год назад за 5 лямов, не в Перово, но недалеко

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Вот-вот, о чём и вопрос - почему неликвид по объявлению непонятно, на какие признаки смотреть - неизвестно. Центр в высшей степени непонятен.


----------

Ну не будет понятен, пока не побегаете по просмотрам. Ходить, смотреть, сравнивать, анализировать. Со временем сможете отсеивать уже по объявлениям многое. Это большая работа, выискивать что то стоящее в центре. Никакой агент эту работу за Вас не сделает.

QWASQ,
Да вот именно сейчас-то набег ипотечников на дешевые варианты :|
А где родственники нашли этот объект, сами/через риэлтора?

----------
Цитата

raxill пишет:
А где родственники нашли этот объект, сами/через риэлтора?
----------


через риэлтора, в районе Вешняки, 9-ка. Правда без балкона, но окна удачно выходят на полисадник с поликлиникой.

----------
Цитата

QWASQ пишет:
родственники купили двушку 45 метров примерно год назад за 5 лямов, не в Перово, но недалеко
----------

Вешняки и первый этаж?

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
В отличие от вторичного рынка квартир Москвы, где объем предложения поступательно сокращался :!: с середины 2015 года, в Московской области заметное сокращение объемов предложения на вторичном рынке началось с июля 2018 года.
----------

враньё! там постоянно идет вброс свежего новостроя, а объемы продажи последние годы были плохие. и куда же девалось всё это предложение? на экспорт его что ли вывезли? эти же самые риэлторы, в последние 1 - 2 года не раз говорили, как то похоже случайно, что реальный спрос, охватывает, лишь 25% от общего объема предложения.
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
«Основной причиной сокращения предложения является :!: наконец-то проявившаяся с июля активизация предъявленного спроса... Так, по данным Росреестра Московской области...
----------

враньё! цирковые "эксперты" дернули данные реестра за 1 месяц и отмасштабировали их до "наконец то!...". да и вообще, объем сделок не говорит о движении цен.
а когда месяцами данные реестра были плохие, то "эксперты" про цифры реестра - молчали, как рыбы, заменяя их своими личными фантазиями (аналитическими заключениями)
к тому же цифры реестра за октябрь, уж больно странные... они резко выросли относительно цифр сентября, где было такое же резкое падение цифр, относительно августа.
росреестр публикует свой стат пресс - релиз за октябрь, а главную свою отчетность, итоговую, он почему то до сих пор не опубликовал за сентябрь... хотя должен был это сделать, числа 25 окт.
и все больше у меня подозрений, что он циферки начал подрисовывать...
----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Рост спроса, который начался в августе, вызван во многом ситуацией с курсом рубля, когда люди переводят свои денежные средства с банковских депозитов в недвижимость, и, конечно, с ростом ипотечных ставок, который подстегнул сомневающихся покупателей. Они ожидают дальнейшего роста цен на жилье и ставок и стремятся взять кредит на жилье на пока ещё удобных условиях».

----------

враньё! там был малый отток вкладов, и по данным ЦБ, эти забранные вклады, люди в октябре, уже принесли назад в БС.
я очень сомневаюсь, что рост ставок "подстегнул сомневающихся", потому что их, за долгие годы, уже и так отстегали, дальше некуда...
и если даже это так, то почему мудрые "эксперты", не скажут открыто людям правды - товарищи сомневающиеся, не бегите сейчас за кирпичом, потому что при росте ставок, должны падать цены кирпича! ведь это факт всем известный... и не подлежащий обсуждению.
а "эксперты" наоборот, нагло врут людям и подгоняют их в кирпич, точно так же, как и в 2014 году, когда они советовали народу спасаться в кирпиче от девальвации рубля.

повторяю... все это сегодняшнее вранье экспертное и удорожание, это тот же удорожание в стиле "прыжок дохлой кошки", который экспертное сообщество дружно исполняло в 2014 году. и который закончился, лишь падением цен.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Вешняки и первый этаж?
----------


2

----------
Цитата

andyfromspb пишет:
Далеко ходить за примерами мне не нужно. Я купил только что квартиру за 7,5. Недавно познакомился с соседом сверху. Он купил год назад за 10,5. И у него последний этаж. Но он брал в ипотеку, ему мою квартиру банк бы не одобрил.

----------
Сами написали про последний этаж. Так что мудрите вы что то.