Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Посмотрел на локацию. Это же сколько капитала сосредоточено в Москве, если в черте города у МКАД четырёшка стоит в том же ценовом диапазоне, сколько примерно такой же метраж в центре СПб, на Галерной улице, в двух шагах от медного всадника (https://spb.cian.ru/sale/flat/164416749/ - ремонт изображение
).
----------

А в США можно вообще домик прикупить. «Картонный», но на 4 спальни, с большой столовой и кухней, с участком, с бассейном и в гораздо лучшем климате. :shuffle:

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Актив - это то, что приносит прибыль.
----------

:)
Кот Васька, ну Вы чего !!?? :) :)
Представьте, что Вы купили пачку наличных долларов по 66 рублей за доллар. Если завтра доллар упадет до 65, эта пачка превратится в пассив ? ;)

----------
Цитата

din7 пишет:
это что ли...
https://www.cian.ru/sale/flat/195169749/
дык там две норки по 9 м2... полтергейст какой-то.... вот такое даром не нужно...
----------


Да, она.

----------
Цитата

fadd пишет:
Кот Васька, ну Вы чего !!?? изображение
изображение

Представьте, что Вы купили пачку наличных долларов по 66 рублей за доллар. Если завтра доллар упадет до 65, эта пачка превратится в пассив ? изображение

----------

В долларах актив потому что до востребования под 0.1%, в рублях пассив, ну что тут непонятного? И в любой момент все может измениться ))

Хватит человека троллить, вроде теперь понятно все, ей в своей альтернативной бухгалтерии удобней, а про классический учет она вообще не в курсе. Просто произошло пересечение определений из разных концепций. Вы об одном, она о другом.

----------
Цитата

k*******@gmail.com пишет:
Это же сколько капитала сосредоточено в Москве, если в черте города у МКАД четырёшка стоит в том же ценовом диапазоне,
----------


Это хотелки.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Потому что трактор покупается для извлечения прибыли.
Ещё раз. Вы подходите к домохозяйству, как к коммерческой организации. И бухгалтерия у Вам заточена под коммерческую организацию. Там можно продать все, вообще, сдавать нулевые балансы, платить налоги из не откуда и она будет отлично существовать. С домохозяйством так не получится: потому там трактор может быть и активом и пассивом.
----------
Васька, активы, это все то, что вам принадлежит и то, что можно потрогать. Квартира, стол в квартире, чайник, туалетная бумага. Те то, чем вы пользуетесь. Вы взяли кредит в банке , у вас на счету появились деньги, вы на них купили квартиру. В левой части бухучета возникнет квартира, в правой пассив - обязательства перед банком. Те причина, источник этих материальных активов.
Трактор это всегда актив.

----------
Цитата

Кот Васька пишет:
Ещё раз. Вы подходите к домохозяйству, как к коммерческой организации. И бухгалтерия у Вам заточена под коммерческую организацию. Там можно продать все, вообще, сдавать нулевые балансы, платить налоги из не откуда и она будет отлично существовать. С домохозяйством так не получится: потому там трактор может быть и активом и пассивом.
----------

Да все получится, и все будет работать, и баланс пойдет корректный, и трактор и жилье будут активами в любом случае. Просто надо понимание основ иметь, и уметь применять. Но обычно это не требуется, в повседневной жизни. Но тут вроде как пошли попытки что-то посчитать и сравнить, аренду, ипотеку, жилье и расходы, вот и хотелось понять, по каким стандартам сравнивать будем. Оказалось каждый по-своему.

----------
Цитата

M&E пишет:
Интересно было бы увидеть сам алгоритм расчета, а не просто результат
----------

Легко:
На момент входа в ипотеку Вы имели 3 млн руб.
Их можно было разместить на депо. В тот момент и до сегодняшнего дня легко под 12%, а в период 2009-2014 и 2014 -2017 г. -можно было и под 20% , но считаю все же под 12% весь период.
Поскольку Вы выплатили 3.2мл +2,27млн - за 11 лет, то для досрочного погашения Вам нужно было платит примерно 41.4 тыс рублей в месяц.
Арендный платеж составил 35 т.р в месяц, хотя для приближения цели можно было снять и не двушку 64 кв.м. - однушку за 25 т.р в месяц., но считаю арендный платеж 35 т.р. в месяц. снимая квартиру Коммуналку платить не нужно было - экономия мин.3 т.р, не говоря уже о том. что Вы бы не вкладывались по полной в мебель и технику. Итого 41,4-35+3 = 9,4 - теоритически это сумма экономии, которой бы Вы могли попонять свои депо под 12%.
Посчитайте сами за 11 лет к Вашим 3 млн прибавлялись бы % (капитализация) + Ваши ежемесячная экономия - вот и вышло бы 15,2млн.
Почему минимум: Потому, что Вы пишите, что большую сумму досрочного погашения Вы внесли вначале - а ведь в этом случае от большей суммы начальных взносов на депо было бы больше и дохода, и формировался бы он более длительное время - просчитайте на досуге.

----------
Цитата

ОбезьянГ пишет:
Мы запрограммировались потому, что метро пользоваться не прогнозировали.
Два автомобиля в семье решали проблему отсутствия метро.
Накрайняк, в нескольких остановках платформа Киевского направления ж.д.
Честно скажу, что на работу стал ездить на ОТ только чуть больше года. И то только потому, что очень не удобно на авто. ОТ явно быстрее и легче выходит.
А так я из Новопеределкино и на Автомоторную на авто ездил. Тогда метро Коптево и Лихоборы в помине не было.
А и были бы... После выхода из метро еще и на автобусе пилить?
----------


Даже вы тут подтверждаете, что раньше(лет 10-25 назад) с авто было проще (меньше камер, нет платных парковок, активаторов и тд) и дешевле. Поэтому даже на текущий год, вам уже стало относительно важно наличие ОТ. А самым лучшим и быстрым городским ОТ является метро.

[----------
Цитата

Bond007 пишет:
Вы на полном серьезе предлагаете одежду, белье и прочее хранить с шинами и велосипедами?
----------

Нет не предлагаю. Просто когда есть такое место то, каждый решит сам подо что его использовать - под кладовку ил под гардеробную - а можно и поделить пополам: налево одно , направо другое - гланое есть что делить, хуже когда нечего.

----------
Цитата

din7 пишет:
в комнатах нужен воздух, а это объем... откуда это в конурках по 13 и 9 м2, квартира отстой..., но быть может кому-то нравятся норы
----------

Так спроектированы у нас все типовые дома, которыми застроена вся Москва и не только.
Приведите варианты типовых квартир с комнатами по 20 м.