Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Очень узкое предложение. Втб пиарится.
Сколько семей родили второго и последующего ребёнка с 1 января 2018 года.
Скольким семьям требуется жильё?
Сколько успели схватить ипотеку за 2018 год под 9-10%?
Сколько готовы сейчас взять новострой под 5%? X
----------


ну вот мне жилье хоть и не сильно требуется, но под 5% сразу загорелся взять. :shuffle:
жаль максимум небольшой - 12 млн всего
( в первый месяц % по такому всего 50 тыщ, вместо 100 по стандартной ставке)

----------
Цитата

Ломус пишет:
А дача на то и нужна, чтоб по лесу-полю погулять, а не в ноут/айпод таращиться. Я когда на природу езжу, чаще всего ставлю режим " в самолёте", чтоб не отвлекали хренью всякой, которая мне и в городе надоела. А тут ещё ноут тащить
----------
вам годков то сколько любезный? Молодежи и детям сегодня шашлыки и лес нафиг не упал, им как раз гаджеты, а не дача.

----------
Цитата

Засосов пишет:
вам годков то сколько любезный? Молодежи и детям сегодня шашлыки и лес нафиг не упал, им как раз гаджеты, а не дача.
----------


32 годика. Стар видать для гаджетов :( Мне бы по старинке шашлыки ловить, рыбу собирать, да грибы жарить :drink: :drink: :drink: :drink:

----------
Цитата

Ломус пишет:
Только не на одно-два, а на все изображение

----------


На все варианты смотреть, так на все...
Смотрите...
В моей выборке (а такая "своя" выборка, думаю, есть у многих) в среднем 60 квартир, когда 55, когда 63, плюс минус... Так вот, из этих 60 квартир, половина не снижается годами, этих в расчет можно не брать, а вторая половина планомерно снижается...
Продолжаю...
Из этих 60 квартир, реальный интерес представляют квартир 5-10. Так вот, из просмотренных мною, лично, семи квартир, впоследствии снятых с экспозиции (я сейчас говорю только про Ци), не продалась ни одна!!!!
Почему?
Что мне известно...
1. Хозяин решил снять с продажи, чтобы сделать косметический ремонт и продать через год существенно дороже.
Квартира снята с продажи. Перехода права нет!
2. Сняли с продажи, так как, якобы, уже пообещали продать за цену экспозиции, живущим там арендаторам. На предложение, дать больше, ответили отказом. Поэтому, подразумеваю, что это риелторский "треш-мудреж".
Квартира снята с продажи.Перехода права нет!
3. Риелтер на просмотре сказал, что они смотрят рынок, а продавать будут только через месяц.
Квартира снята с продажи. Перехода права нет!
4. Причина не известна. Квартира снята с продажи. Перехода права нет!
5. Знаю номер квартиры, но не смог попасть на просмотр.
Квартира снята с продажи. Перехода права нет!
6. Снимают и снова выставляют в продажу примерно раз в пол года, цену не снижают, продать не могут. На просмотре только и говорят про ремонт за 100 тысяч долларов по старому курсу. "Знаете сколько мы в ремонт вложили в 2012?" А дальше шепотом с придыханием, загадочно: "Сто тысяч долларов!!! Понимаете!!!?"
Квартира снята с продажи. Перехода права нет!
7. На просмотре сказали, что за такую цену (предложенную иную от цены экспозиции) им проще не продавать.
Квартира снята с продажи. Перехода права нет!
Плюс, описанный мною, чуть выше, случай про то, как покупатель предложил денег больше от заявленной цены, чтобы продали именно ему... В итоге, квартира куплена с повышением цены, от цены, заявленной изначально в рекламе.
Внимание, вопрос:
Как с такой погрешностью можно вещать про низы рынка, и говорить, что надо от них отталкиваться в качестве ориентира?
Прозвоните сами свою выборку и вы поймете, что там будет половина непонятных, мутных, не всегда существующих вариантов...

А те цены, которые я сюда постю, посчу, посщу выкладываю, многим не нравятся, потому что не вписываются в их парадигму удорожания, планомерно снижаются!

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Внимание, вопрос:
Как с такой погрешностью можно вещать про низы рынка, и говорить, что надо от них отталкиваться в качестве ориентира?
Прозвоните сами свою выборку и вы поймете, что там будет половина непонятных, мутных, не всегда существующих вариантов...

----------


И к чему вся эта простыня? Неадекватных продавцов всегда было полно и будет не меньше. Только если человек выставляет цену по низу рынка, значит он хотя бы пытается продать и есть надежда о чём-то договориться. А если прибавляет к средней по рынку лишний миллион, то тут уже и без просмотров всё понятно.... Открыл америку, блин :D

Подыскиваю хорошую квартиру за МКАД, на выходных общался с одним арендодателем. В объявлении было 50, квартира была с недостатками, мы решили подумать. Звоню вчера, прошу сдать за 45, а арендодатель в ответ - "эх, что же вы раньше не сказали, мы уже за 40 договорились и взяли задаток"
Ну что то за рынок :)

step20032004,
дак в том и смысл, что у каждого есть своя выборка.. в пр году, например, нужного размера кв продавалась за 7 и было штук 5 вариантов за 7-7.5, а в этом таких объявлений нет вообще, минимум 8 и без торга, а остальные 8.5-9-10-11 примерно за "одно и то же" (конечно же все разные, дома разные, район один, но разброс в хотелках вырос значительно и предложение резко сократилось). Ломус говорит, что 8 - вот оно дно и где-то около него идут сделки, ну может еще торганут чуток, а может и не спустятся тк самые дешевые.

что касается выставиться "ниже нижнего", ну можно и так, но надо быть готовым, что сразу 10 чел не прибегут и не начнут наперебой цену поднимать. надо быть готовым продать за заявленную цену.

продавец кому предложили больше - исчезающий вид, который пессимист и видимо недооценивает положение на РН - все пропало, не продам, надо пониже выставлять. Выставил настолько дешево, что покупатели в драку стали цену повышать. Я считаю, что ничего в таком подходе "умного" нет, задешево и дурак продаст.

----------
Цитата

Ломус пишет:
И к чему вся эта простыня?
----------

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Как с такой погрешностью можно вещать про низы рынка, и говорить, что надо от них отталкиваться в качестве ориентира?

----------


----------
Цитата

OperaNatalie пишет:
Ломус говорит, что 8 - вот оно дно
----------



Так и вы говорите! (с) :D


Удорожатели низов... :D

----------
Цитата

step20032004 пишет:
Так и вы говорите! (с) изображение



Удорожатели низов... изображение

----------


"Удешевлятор верхов" :D :ura: :achtung:

----------
Цитата

Ломус пишет:


"Удешевлятор верхов" изображение
изображение
изображение

----------

Верхи не могут, низы не хотят. :D Революционная ситуация.