Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
ЖК "Династия
----------

Стройка идёт. ЦИАН 114 объявлений. Средняя стоимость 20,12 млн рублей.
Самая маленькая квартира 40,8 метра - 12,68 млн рублей.

Нашли москвичи новый объект обожания, Воркуту.
Думаю такие районы актуальны сейчас только для вахтовиков, а они сами покупать ничего не будут.
Это раньше для добычи полезных ископаемых людей селили на постоянку, сейчас технологии позволяют обходиться временным жильем.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
Помнится, с zuzik_07 была дискуссия. Я утверждал, что мы уйдем ниже самого пессимистичного прогноза Росстата, а эти "профессионалы" будут постоянно переписывать прогноз в сторону понижения.

И вуаля!
----------

Ну это была не совсем дискуссия, я немного поправил вас, указав что на 2018 год прогноз Росстата оказался чуть ближе к факту, чем ваш.
По 2019 да, ваш будет чуть точнее. 1:1.

----------
Цитата

maslovdm пишет:
На фига ставить "вилки", если вы в эту вилки никогда не попадете
----------

А кто вам сказал, что при разработке вилка из 3 вариантов? А не к примеру >20 (комбинации 3 факторов по 3-м значениям)? Не опубликовали - не значит, что их не было.
На 10 лет конечно, самому прогноз интересен, но применительно к рынку недвижимости там да, не рождаемость главное, а дно для значимой для рынка группе 25-35 лет нарисовывается...

----------
Цитата

Supric пишет:
полезных ископаемых людей селили на постоянку, сейчас технологии позволяют обходиться временным жильем.
----------

Не только полезные ископаемые. Агрохолдинги строят временное жилье для работников на Дальнем Востоке.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Самая маленькая квартира 40,8 метра - 12,68 млн рублей.
----------

39 метра - 8,3 млн рублей. КОПЭ 1994 год. Хорошовское шоссе, 80.
По ЦИАН средняя цена метра за 1 год + 4,2%.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Поселок Воргашор был построен в 1964 году для работников угледобывающей промышленности. Начиная с 1990-х годов население поселка, как и города Воркута, в состав которой он входит, постоянно сокращается, жилье в городе не пользуется спросом X
----------

Оставьте Воркуту и поселки-сателлиты в покое. Данная ситуация произошла не сразу, первым звоночком были забастовки шахтеров в 1989, после перестройки заготовка угля резко упала. Часть предприятий выкупили за бесценок, часть растащили. Сколько у нас по России таких городов? Количество жителей было и остается выше, чем потребность региона в рабочей силе. Кто хотел - переезжал с 1990-х годов (у меня масса знакомых). Многие остались - кто не хотел уезжать, кто верил, что предприятия вновь заработают в прежнем режиме, но большинство остались в надежде получить государственные жилищные сертификаты по программе переселения с районов Крайнего Севера и их до сих пор выдают. Родня мужа живет в Воркуте, есть недвижимость в Сыктывкаре, есть в Краснодаре. То есть, уехать не проблема, но работают на Лукойловских дочках и в принципе все устраивает.
Дешевая недвижимость еще из-за того, что есть программа уплотнения (грубо говоря, переселяют из поселков-спутников с закрывшимися шахтами в центр Воркуты, так как не выгодно поддерживать, отапливать весь хрущ из-за пары семей, оставшихся в доме). Разумеется в таком доме никому их местных квартира не нужна, да и фонды и без этого переполнены - жилья много, так как по сертификатам переезжающие обязаны оставить квартиру муниципалитету.
Только по Коми и по Кировской области, Вологодской я знаю несколько подобных поселков / городов. Последствия перестройки и "капитализма". По России проехать, так сколько заброшенных деревень, городов-призраков. Поэтому не стоит Воркуту прямо так демонически воспринимать и использовать как аргумент, что недвижимость не панацея. Немного не тот случай.

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
39 метра - 8,3 млн рублей. КОПЭ 1994 год. Хорошовское шоссе, 80.
По ЦИАН средняя цена метра за 1 год + 4,2%.
----------


Ну и что, хороший результат? Меньше инфляции, всё в парадигме Репченко и Смирнова - старое будет дешеветь. :vnature:

----------
Цитата

Kilyana пишет:
Оставьте Воркуту
----------

Если ее оставить, то среднме цены недвижимости в стране вырастут.

Смирнов - красавчик! Уважаю!
Если вам не нравится Смирнов - у вас нет души! :D

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
старое будет дешеветь.
----------

Зато новое в Новых Ватутинках дорожает.----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Ну и что, хороший результат? Меньше инфляции
----------

+ Арендные. Итого выше будет.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Смирнов
----------

Что же вы Репченко придаете? А он на прошлой неделе онлайн-конференцию провел на сайте ИРН.
А тут не одного сообщения об этом событии.