Удешевление недвижимости...

Здравствуйте.
Подскажите, стоит ли инвестировать в недвижимость на этапе строительства (в стадии котлована)? Потом когда дом построится и будет сдан в эксплуатацию *(или до этапа сдачи) продаёшь по переуступке прав требований. Цена в начали и в конце строительства может отличаться на 25-30 % и более. Можно взять ипотеку в начале. Потом, когда перепродаёщь (уступаешь права требования) погашаешь ипотеку. Остаток в карман. Профит!изображение
Сейчас (2018 год и далее..) эта схема будет работать?

75638

1,7k

Комментарии

99+

Сначала старые Сначала новые

Сначала старые

Показать предыдущие (28446)

ghtcyz

9 марта 2020 в 21:57

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Согласен, я еще летом набрал etf FX Gold.
----------

Му му ресторан
Акции купил давно
Долларами, наверно, получаете зарплату
Только неграмотные люди покупают квартиры дороже 5,6 млн за двушку в Новых Ватутинках
До метро на маршрутке 15 минут
И тут золота бумажного хватанул вовремя.

Гений. Книги пишите уже!

Ответить

user-106598

9 марта 2020 в 22:28

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
Му му ресторан
Акции купил давно
Долларами, наверно, получаете зарплату
Только неграмотные люди покупают квартиры дороже 5,6 млн за двушку в Новых Ватутинках
До метро на маршрутке 15 минут
И тут золота бумажного хватанул вовремя.

Гений. Книги пишите уже!
----------

Скриншот от брокера закинуть или что? Это всё элементарно, читайте Кийосаки и всё будет у вас хорошо. :uncap: Помнится тут писал неоднократно, как после Крыма поднял на баксах, что существенно облегчило покупку квартиры. Про золото всё очевидно, это хеджирование риска. Вопрос только в доли его в портфеле. Ещё летом было понятно, что лебеди будут и золотишко хорошо бы иметь.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:13

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Это всё элементарно, читайте Кийосаки и всё будет у вас хорошо.
----------

Книгу пишите. Теория есть. Успешный опыт. Книги не модно. Блог на Ютьюбе, где будете светить своими скриншотами. Через год, когда канал раскрутится бросите работу. А то тратите 3 часа жизни только на дорогу.
Я первый в партнёрской программе за платную подписку на инсайд про лебедей, лосей, быков, овец, зайцев и тп.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:20

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
читайте Кийосаки
----------

Мне очень успешный бизнес тренер говорила, что иностранные книги и методы не подходят нам. И в своей практике она искала новые идеи и примеры в работах российских авторов. При этом понимала, что очень сыро у них и поверхностно. Приходилось самой разбираться.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:25

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Gold
----------

А где форумчанка, которая копила в золоте на омс? Вроде работник медицины из Зеленограда.

Ответить

Crnet

9 марта 2020 в 23:28

Успею ли под 7,75 рефнуться) вот в чём вопрос

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:39

Crnet,
Смотря, какой этап?
Параллельно бежать в банк и любить мозг манагеру и писать запросы жалобы в администрацию президента, ЦБ, всех парламентских партий, что собаки женского рода обещали,иначе не проголосую против 22 апреля и возложу цветы к памятнику Ленина и опубликую в инсте фото этого события!

Ответить

Taratorkinn

9 марта 2020 в 23:42

----------
Цитата

komeska пишет:
Вы видели, что с американскими трежерями случилось? Так что, по-моему, ответ очевиден - адекватных процентных ставок по валютным вкладам не будет! Нет, я, конечно, допускаю, что в мире может быть 0% процентов в валюте, а в России - 10%. Но вот только такие проценты просто так не платят и риски тут будут такие, что еще вопрос, имеет-ли смысл рисковать серьезными суммами. Но в сценарий "в России - 10%" я лично не верю. А вот рубль по 80+ вполне допускаю. И во что тогда перекладываться, если ЦБ оставит ставку на нынешнем уровне? В российские акции? В недвижку? Кто и что с деревянными делать планирует после сдачи зелени? Или здесь желающих сдаваться нет?
----------

Адекватные процентные ставки в валюте - около 4 % по евро, 5 % по доллару.
При нефти в районе 30 долл/баррель курс доллара должен быть не 80+, а 90+.
Насчет сдаваться или нет в ближайшие дни будем решать походу пьесы.

Ответить

ghtcyz

9 марта 2020 в 23:47

----------
Цитата

Taratorkinn пишет:
При нефти в районе 30 долл/баррель курс доллара должен быть не 80+, а 90+.
----------

По такому курсу нужно акции Черкизово брать. Курятина пойдет в Китай и арабам в любом виде.

Ответить

georg95

10 марта 2020 в 00:40

----------
Цитата

Crnet пишет:
Успею ли под 7,75 рефнуться) вот в чём вопрос
----------

Банки весьма проворные когда дело касается их дохода. Там не дураки сидят и понимают что происходит. курсы обмена в выходные как видишь в реалтайме скорректировали.

Ответить

OperaNatalie

10 марта 2020 в 07:01

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
А где форумчанка, которая копила в золоте на омс? Вроде работник медицины из Зеленограда.
----------

Да оратория молодец. Но она вроде бы только омс и покупала на сколько я помню. Ну и у неё многолетняя стратегия достаточно успешная. Я помню её почитала, подумала что золото слишком дорогое поздно брать.

Хоть за кого-то можно порадоваться, что выбор она сделала правильный, невзирая на то что государство ее (медсестру) и зп не баловало и пенсию откусило

Ответить

Показать еще (47181)