Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

Supric пишет:
Вы смогли устроиться лишь там где востребованы даже парикмахеры домашних животных. Тут есть над чем задуматься.

А мир - да, шире чем кажется даже вам, поэтому непонятно зачем опыт одного неудачника, который не смог устроиться в ИТ в миллионнике на тридцатку, так смело экстраполировать на весь миллионник или на всю страну.
----------


Вот бедолага-Ломоносов, неудачник. Тоже в Мск свалил. Сидел бы себе там под Архангельском, опыты химические делал и мозаику свою. :D

----------
Цитата

Cheetah пишет:
ПС, Кстати если так легко отличить плохого квартиранта от хорошего + еще и какие-то нац.фильтры, то зачем договор подписывать кривой подписью и какие-то пункты в договор вносит
----------
вы принимаете комплекс мер, чтобы максимально обезопасить себя в будущем.
Но повторю, что странных и неадекватных людей видно сразу, они не прячутся.

Cheetah, мне кажется что таких кому прям ваще нечего терять очень мало. На такого можно нарваться Макс один раз в жизни а скорее всего вообще никогда не встретить. Особенно если сдаешь не дно. Поэтому нет смысла в этих перетираниях из пустого в порожнее. Плюс я думаю что такие хитровымученные в зоне риска и карма их догонит ибо собы тоже разные бывают в смысле психического состояния.

Ещё Владимир Семёнович пел "ее конечно я простил, того кто раньше с нею был я повстречаю" есть люди, которые воспримут как унижение и обязательно отомстят каким-либо образом.

----------
Цитата

SonOfKiyosaki пишет:
Для пенсионеров Собянин много ништяков тут сделал.
----------

Например увеличил ценз оседлости! :D
Что ваш плиточник там сделал? Если доплаты к пенсии до сих пор называют Лужковскими?

----------
Цитата

ankant пишет:
И сколько у меня родственников и знакомых квартиры в найм сдавало, но таких жутей не было.
А если учесть, что сам я начинал с агентства недвижимости по найму квартир - так личного опыта у меня предостаточно. Далее - стал заниматься сопровождением сделок купли-продажи в недвижимости, и зачастую для поиска квартирантов обращались клиенты, знакомые, родственники, котором помог купить квартиру.
Бывало куда попроще - или вовремя не платят, или соседи жалуются.

----------


Хорошо, что такое не встречалось. А мне доводилось наткнуться на полностью убитую предыдущими жильцами квартиру. Выломано и изгажено абсолютно всё. Не понял только, какой смысл было её пытаться сдать. Почему-то хозяйка думала, что если сделать скидку, то люди с удовольствием впрягутся её клоповник в порядок приводить.
"Вы же молодые, рукастые наверняка". :)

Потому вполне верю в правдоподобность подобных историй и сам бы 100 раз подумал, прежде чем кого-то в свою квартиру пускать. Потому как если [censored] мне нанесёт ущерб на несколько сот тысяч (не обязательно, что специально), то договор будет слабым утешением, ИМХО. На страховую слабая надежда

----------
Цитата

Cheetah пишет:
Это хорошо так считать, что я супер психолог и на раз-два отличаю отморозка от нормального человека.
Хорошо, пока не столкнешься сам. Я вот лично с такой проблемой не сталкивался. Но реально понимаю, что если вдруг что, то выгнать квартиранта может стать большой пробоемой.

----------

Квартиранты не защищены абсолютно ничем, даже самые отмороженные.
В случае, описанном выше, нужно найти в доме людей, которые общаются от имени дома со всеми районными органами, в том числе и отделением милиции. Заручиться их поддержкой, объяснить ситуацию. Потом прийти к участковому и объяснить, что у нас с вами на участке возникла проблема, я законопослушный гражданин, но совершил ошибку, сдав свою квартиру людям, которые таковыми не являются, уже разговаривал с тем то тем то, прошу помочь и пообщаться с проблемными арендаторами, которые уже не выполняют условия договора и по сути являются просто нежеланными гостями собственника.
Привести участкового к арендаторам, участковый объяснит им, что заинтересован в сохранении порядка на своем участке, что обеспечивает защиту законопослушных граждан, прописанных и постоянно проживающих на его участке, что он не исключает вероятности, что гости собственника квартиры, которые не соблюдают нормы и по словам собственника квартиры неадекватно себя ведут, возможно находятся в состоянии алкогольного или наркотического опьянения и порекомендует им вести здоровый и законопослушный образ жизни, так как в наше стране срок за хранение наркотических веществ достигает 10 лет, что он сейчас не будет проверять документы и осматривать граждан, а дает им 3 дня для приведения себя в порядок и освобождения помещения, и от себя лично просит покинуть его участок, так как заинтересован в снижении статистики правонарушений. И пусть спросит у собственника квартиры, есть ли него копии паспортов и телефоны его гостей.
Меньше негативных эмоций, больше конструктива и позитива, и все будет хорошо :)

----------
Цитата

Ломус пишет:
договор будет слабым утешением, ИМХО. На страховую слабая надежда
----------

Забудьте про ответственность по договору, страховка это вообще смех для утильной хаты.
Выбирайте арендаторов не по принципу кто больше сладких речей льёт. Подготовьте квартиру, вымойте её сами, вынесите весь хлам.
Можно сдать простой семье без понтов и обычных профессий.
А можно сдать джигитам на Х5 и слушать их сказки с первого месяца, такие и с выездом спешить не будут и по голове могут дать и устроят из вашей квартиры перевалку земляков, про конфликты с соседями я вообще молчу. Но такие обычно боятся нарядов полиции, как огня.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Хорошо, что такое не встречалось. А мне доводилось наткнуться на полностью убитую предыдущими жильцами квартиру. Выломано и изгажено абсолютно всё. Не понял только, какой смысл было её пытаться сдать. Почему-то хозяйка думала, что если сделать скидку, то люди с удовольствием впрягутся её клоповник в порядок приводить.

----------

Не знаю как в Самаре, а в Москве она бы нашла своего арендатора. Можно сдать дешево+ремонт, не знаю что из этого выйдет, но если все убито, то терять уже нечего.

----------
Цитата

Ломус пишет:
Выломано и изгажено абсолютно всё. Не понял только, какой смысл было её пытаться сдать. Почему-то хозяйка думала, что если сделать скидку, то люди с удовольствием впрягутся её клоповник в порядок приводить.

----------

Опять же, все люди разные, у всех обстоятельства разные. Тут многое зависит от цены и готовности потратит свое время. При соответствующей скидке съемщик может и сам клининг организовать и приведение в жилой вид. Возможно он знает как на этом сможет сэкономить. Из личного опыта, если что.

Знаю также случаи сдачи голых стен "под ремонт". А тут выше в теме предлагали сдавать без мебели, говорят и на такое тоже спрос бывает.

----------
Цитата

Supric пишет:
Опять же, все люди разные, у всех обстоятельства разные. Тут многое зависит от цены и готовности потратит свое время. При соответствующей скидке съемщик может и сам клининг организовать и приведение в жилой вид. Возможно он знает как на этом сможет сэкономить. Из личного опыта, если что.

Знаю также случаи сдачи голых стен "под ремонт". А тут выше в теме предлагали сдавать без мебели, говорят и на такое тоже спрос бывает.
----------


В Москве бы это не было проблемой, а в Самаре аренда абсолютно других денег стоит. Хотя, может и нашлись желающие, не знаю :scratch:

----------
Цитата

Ломус пишет:
В Москве бы это не было проблемой, а в Самаре аренда абсолютно других денег стоит. Хотя, может и нашлись желающие, не знаю изображение

----------

В Самаре фик знает, в Туле нашлись :D
Причем да, были те кто искал "под ключ" и разворачивался сразу (странно, состояние по фото вполне было понятно), были те кто внимательно осматривал и обдумывал целесообразность.