Удешевление недвижимости...

----------
Цитата

thetamale пишет:

Тут два года назад под надсадные визги "экспертов" все как один удешевления ждали изображение
вот-вот упадет в пол, в пыль, Тверская по десяточке. изображение

----------

Все правильно. Два года назад % по ипотеке был 12-13, а сейчас 6-7!
В долг на кирпичи два года назад банки давали только с кипой справок, и их проверяли, сейчас дают любому !
Ваша Тверская ненужна была вчера по десяточке и так же не нужна сегодня за пятьдесят). В этом отношении на Тверской все стабильно :rofl:

----------
Цитата

ghtcyz пишет:
. В июне доля ипотечных сделок достигла рекордных значений за весь период продаж – 100%.
----------

Это только начало! К концу года % по ипотеке станет нулевым и доля продажи в долг московских кирпичей будет 150% :dramatics:

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
Это только начало! К концу года % по ипотеке станет нулевым и доля продажи в долг московских кирпичей будет 150%
----------

Первый клюнул на заголовок.

----------
Цитата

chernyshovalexander_chernyshov пишет:
московских кирпичей будет 150% изображение

----------


Чо вы хотите? в отличии от "Новых Васюков" кирпич в Default City будет всегда в цене.
Про это уже 5 лет тут твердим.
Даже если будет обвал (а он будет рано или поздно), то в Default City кирпич восстановится максимально быстро.

----------
Цитата

Засосов пишет:
Меня всегда спрашивают не на дорогу ли у меня вид. И если открыть форточки даже на проветривание, то дорогу слышно вдалеке, я не представляю какой шум у квартир окнами на дорогу. Знакомые живут в доме у дороги на высоком этаже, окнами во двор и то не довольны загазованностью двора.
----------
А ПИК, например, очень любит строить вдоль больших шоссе. Прям вплотную.
И, конечно, люди всё равно будут покупать
А соли тяжелых металлов- они ведь в конце жизни только в виде болезней выявляются...

Дом возле дороги. Проблемы и трудности

----------
Цитата

Realization пишет:

Так может надо было вложиться в мск два года назад? или нск тоже +2млн?
----------

вложиться и тогда и сейчас надо в баксы - в баксах кирпич еще упадет, года до 25 сырьё по циклам должно быть на дне, а потом можно брать

Realization, именно так, выгодно было покупать тогда в мск и продавать у нас.

Что касается окна, вам просто с кв не повезло, видимо, она была холодная. У нас пол кафель на кухне в гостиной и коридоре. Ходим босиком. Солнечная сторона + хорошее отпление и никаких проблем. 2 коврика только в детских лежат.

Инвесторы, внимание: ТОП-10 новостроек Москвы, больше всего подорожавших в I полугодии 2020
Первое место занимает ЖК комфорт-класса Stellar City (расположенный хоть и за МКАД, но в пределах ЗАО), рядом со Сколково, от ГК «Ташир». Цена за первую половину 2020 года подросла аж на 39% (до 176,8 тыс. руб./кв.м), причём основной рост пришёлся на март.
https://www.novostroy-m.ru/analitika/investory_vnimanie_top10_novostroek

По итогам июня 2020 года аренда квартир подешевела в 37 российских городах. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре компании «Мир квартир», уточнив, что лидером по удешевлению съемного жилья стал Санкт-Петербург.

По информации экспертов, в Петербурге арендные ставки на однокомнатные квартиры снизились на 13,1% в среднем до 22,7 тыс. рублей в месяц, на двухкомнатные – на 14,4%, до 32,3 тыс. рублей в месяц, трехкомнатные – на 15,8% до 44 тыс. рублей в месяц.

Съемное жилье заметно подешевело также в Казани («однушки» - на 10,9%, «двушки» - на 14%, «трешки» - на 15%), Вологде (–13,1%, –15,5% и –10,4% соответственно), Набережных Челнах (–11,2%, –13,8% и –13,8%) и Симферополе (–10,1%, –13,9% и –14,3%).

В Москве однокомнатные квартиры стали дешевле на 10,8% (37,9 тыс. рублей в месяц), «двущки» - на 12,7% (45,5 тыс. рублей в месяц), «трешки» – на 13,4% (55,4 тыс. рублей в месяц).

При этом в 33 российских городах съемное жилье подорожало. Заметнее всего цены выросли в Якутске – от 15 до 17,8%, Череповце (10,6–14,9%), Ижевске (9,5–15%), Иркутске (9,9–15,1%) и Чебоксарах (5,3–14,3%).

По итогам июня 2020 года доля ипотечных сделок на рынке первичного жилья Москвы достигла абсолютного максимума. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом отделе компании ЦИАН, уточнив, что в «старых» границах Москвы доля сделок с привлечением жилищного кредита составила 68%, в Новой Москве – 75%.

По данным компании, после запуска программы льготного кредитования, по которой можно взять ипотеку на срок не более 20 лет, зафиксировано снижение среднего срока займа в «старых» границах Москвы. В апреле 2020 года в локации ипотеку брали в среднем на 225 месяцев, в июне срок сократился до 217 месяцев.

Аналитики отмечают, что в Новой Москве после снижения среднего срока кредитования в мае этого года срок был равен 210 месяцев, в июне он увеличился до 217 месяцев. Лидерами по выдаче жилищных займов стали ВТБ, Сбербанк и Альфа-Банк (31, 30 и 12% сделок соответственно).

Как рассказали эксперты, средняя площадь покупаемого жилья в «старой» Москве в первом полугодии - 56,6 кв. метров при бюджете в 12,79 млн рублей. Относительно аналогичного периода прошлого года средний чек сделки вырос на 10% - 1,21 млн рублей. В Новой Москве – 50,2 «квадрата» при бюджете 6,62 млн рублей (ранее – 48,5 кв. метров и 5,76 млн рублей).

В период самоизоляции в марте-мае 2020 года общее число просмотров жилья на вторичном рынке по всем российским городам-миллионникам снизилось на 18% в сравнении с аналогичным периодом 2019 года. Об этом «Стройгазете» сообщили в аналитическом центре ЦИАН, уточнив, что после карантина в июне текущего года число просмотров на вторичном рынке оказалось выше только на 17%, чем в июне прошлого года.

По информации экспертов, вторичный рынок недвижимости, в отличии от рынка новостроек, восстанавливается медленнее, поскольку остался без льготного ипотечного кредитования.

Аналитики также отметили, что не все города-миллионники одинаково выходят из кризиса, связанного с коронавирусом. Наилучшим образом ситуация на вторичном рынке жилья сложилась в Воронеже, где активность клиентов оказалась в полтора раза выше, чем в прошлом году даже с учетом режима самоизоляции, а также в Красноярске (+43%) и Екатеринбурге (+35%).

В компании добавили, что при этом компенсировать провальный апрель даже за счет отложенного спроса не удалось собственникам в Уфе (-14%), Новосибирске (-6%), Перми (-5%) и Москве (-3%).